Гражданский кодекс часть 1

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

ООО "ТД "ПОКРОВСКИЕ ВОРОТА М " обратилось в арбитражный суд с иском к ООО "ТЕСЕЙ"(ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании по Договору № 0110-ТЕ/17А от 01.05.2017 обеспечительного взноса в размере 135 470,00 руб.; процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 9 652 руб. 24 коп. за период с 01.12.2017 по 12.11.2018; процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 12.11.2018 по дату исполнения решения суда; расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 354, 00 руб.; расходов на оплату услуг представителя в размере 25 000,00 руб.

Исковое заявление было принято к производству в порядке упрощенного производства.

Определением суда от 19 февраля 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Антарес», суд перешел к рассмотрению спора по общим правилам искового производства.

Суд в отсутствие возражений сторон спора, в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению спора по существу.

Представители сторон спора, а также третьего лица, надлежащим образом извещенных, в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено по существу в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела. арбитражный суд приходит к следующему.

Между ООО «ТЕСЕЙ» (далее - Арендатор, Ответчик) и ООО «ТОРГОВЫЙ ДОМ «ПОКРОВСКИЕ ВОРОТА М» (далее - Субарендатор, Истец) были заключены следующие договоры краткосрочной субаренды нежилого помещения:

- Договор № 0170-ТЕ/16А от 29.06.2016 (срок действия 29.06.2016 - 30.04.2017) (далее - Договор № 0170-ТЕ/16А);

- Договор № 0110-ТЕ/17А от 01.05.2017(срок действия 01.05.2017 - 31.03.2018) (далее - Договор № 0110-ТЕ/17А).

Предметом Договора № 0170-ТЕ/16А и Договора № 0110-ТЕ/17А является одно и то же нежилое помещение № 15104, расположенное по адресу: <...>, эт. 1, площадь 58,9 кв. м, назначение: офис В (далее - помещение).

Пунктом 4.6. Договора № 0170-ТЕ/16А предусмотрена обязанность Субарендатора уплатить Арендатору обеспечительный взнос в размере 117 800,00 руб., а Арендатор обязуется возвратить обеспечительный взнос в течение 30 (тридцати) дней с момента подписания акта о возврате помещения.

В соответствии с п. 4.6. Договора № № 0110-ТЕ/17А Субарендатор обязуется уплатить Арендатору обеспечительный взнос в размере 135 470,00 руб., а Арендатор обязуется возвратить обеспечительный взнос в течение 30 (тридцати) дней с момента подписания акта о возврате помещения.

28.06.2016 Истец уплатил Ответчику обеспечительный взнос в размере 117 800,00 руб. по Договору № 0170-ТЕ/16А.

01.05.2017 Истец уплатил Ответчику 17 670,00 руб. для исполнения своих обязательств по Договору № 0110-ТЕ/17А (в дополнение к оплаченному 28.06.2016 обеспечительному взносу).

Исковые требования мотивированы тем, что истец в полном объёме исполнил свои обязанности по Договору, Ответчик своевременно получил от Истца обеспечительный взнос в размере 135 470,00 руб.

Вместе с тем, с даты расторжения Договора № 0110-ТЕ/17А 31.10.2017 и подписания Акта приёма - передачи нежилого помещения 31.10.2017 по настоящее время (более 11 (Одиннадцати) месяцев) Арендатор, не имея претензий к Субарендатору, не исполняет обязанность по возврату Субарендатору обеспечительного платежа в размере 135 470,00 руб.

Истец неоднократно обращался к Ответчику с требованием о возврате обеспечительного взноса в размере 135 470,00 руб., направил Ответчику досудебную претензию.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от их исполнения не допускается.

Ответчик необоснованно в одностороннем порядке отказывается от исполнения обязательств, игнорирует требования Истца, не возвращает Истцу обеспечительный взнос. В связи с чем, истцом также начислены проценты за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ.

Рассматривая спор по существу, суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, Договор № 0110-ТЕ/17А от 01.05.2017 был заключен на срок с 01.05.2017 по 31.03.2018.

Согласно статьи 409 ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

31 октября 2017 года, то есть до истечения срока действия договора № 0110-ТЕ/17А, стороны подписали соглашение о расторжении Договор № 0110-ТЕ/17А от 01.05.2017.

Согласно п. 2 соглашения о расторжении стороны подтвердили, что возврат обеспечительного взноса и иных платежей, уплаченных ООО «Торговый Дом Покровские Ворота» по договорам и подлежащих возврату ей в соответствии с условиями данных договоров при их расторжении в размере 147 770,33 руб. осуществляется посредством передачи ООО «ТЕСЕЙ» векселя ООО «Торговый Дом Покровские Ворота».

В материалы дела представлена копия простого векселя № ТС 170119.

Следовательно, денежное обязательство по возврату обеспечительного взноса и других платежей, уплаченных по договорам и подлежащих возврату на сумму 147 770,33 руб. было прекращено получением отступного в виде ценной бумаги - простого векселя с датой платежа – по предъявлении, где векселеполучателем выступало ООО «Антарес», с которым 01.11.2017 года был перезаключен договор аренды на новый срок.

В соответствии с ч. 1 ст. 414 ГК РФ обязательство прекращается соглашением сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами (новация), если иное не установлено законом или не вытекает из существа отношений.

Между сторонами был подписан также акт приема-передачи векселей от 01.11.2017 года.

Соответственно, ранее существовавшее обязательство ответчика возвратить обеспечительный взнос в пользу истца трансформировалось в новое обязательство - вексельную задолженность ответчика перед истцом. Следовательно, существовавшее между истцом и ответчиком первоначальное денежное обязательство было прекращено новацией в вексельное обязательство на эту же сумму.

Исходя из главы 26 ГК РФ, и отступное, и зачет, и новация являются самостоятельными способами исполнения обязательств.

В пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 33, Пленума ВАС РФ N 14 от 04.12.2000 г. "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с обращением векселей" указано: "В случаях, когда соглашением предусматривается, что одна сторона передает товары, производит работы или оказывает услуги, а другая выдает (передает) вексель или акцептует выставленный на нее вексель на согласованных условиях, то обязательства последней считаются исполненными при совершении этих действий. Обязанность должника уплатить денежную сумму может быть прекращена выдачей (передачей) или акцептом векселя на согласованных с кредитором условиях. В этом случае денежное обязательство по договору следует считать прекращенным на основании статьи 409 Кодекса (отступное), если сторона, выдавшая (передавшая) вексель, не несет по нему ответственности, либо на основании статьи 414 Кодекса (новация), если эта сторона принимает на себя ответственность по векселю.

Передача векселя была надлежащим образом оформлена актом приема-передачи векселей, подписанным руководителями и скрепленным печатями.

Простой вексель относится к ценным бумагам и представляет собой письменный документ, содержащий простое и ничем не обусловленное обязательство векселедателя (должника) уплатить векселедержателю указанную в векселе сумму в указанный в нем срок (статьи 142, 143, 815 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 33, Пленума ВАС РФ N 14 от 04.12.2000 г. "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с обращением векселей" разъяснено, что обязательство уплатить по векселю является денежным обязательством и прекращается исполнением, то есть уплатой обязанным лицом суммы вексельного долга (статья 408 Кодекса).

В связи с выводами суда, доводы третьего лица не имеют значения для разрешения настоящего спора.

Стороны согласно ст. ст. 8, 9 АПК РФ, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Судья Ж.П. Борсова