Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Мурманэнергосбыт», ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес регистрации: улица Свердлова, дом 39, корпус 1, город Мурманск, Мурманская область, 183034

к Комитету имущественных отношений Администрации ЗАТО г. Североморск ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес регистрации: улица Ломоносова, дом 4, город Североморск, Мурманская область, 184604

третье лицо - ФИО1
о взыскании 82 106 руб. 62 коп.
при участии в судебном заседании представителей:
истца – не явился, извещен, ходатайство

ответчика – ФИО2, доверенность от 09.01.2023 № 09 третьего лица – не явился, извещен

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 30.08.2023. Мотивированное решение изготовлено 31.08.2023.

установил:
Акционерное общество «Мурманэнергосбыт» (далее - истец) обратилось

в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к Комитету имущественных отношений Администрации ЗАТО г. Североморск (далее – ответчик, Комитет) о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, поставленной в период с декабря 2019 года по июль 2022 года в жилое помещение площадью 29,50 кв.м., расположенное по адресу: улица Северная Застава, дом 38, квартира 68, город Североморск, Мурманская область, в сумме 82 106 руб. 62 коп.

Также истец просил суд взыскать с ответчика почтовые расходы, связанные с направлением в его адрес искового заявления и приложенных к нему документов, в сумме 115 руб. 80 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик не исполнил свои обязательства по оплате поставленной тепловой энергии в жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности.

Ответчик в отзыве на иск просил суд отказать в удовлетворении исковых требований о взыскании с Комитета задолженности в полном объеме, произвести замену ответчика по делу на Гузаирова Рамазана Ханифовича, указав следующее.

Жилое помещение, расположенное по адресу: улица Северная Застава, дом 38, квартира 68, город Североморск, Мурманская область, согласно выписке из реестра муниципального имущества ЗАТО г. Североморск от 09.12.2022 № 1272, является собственностью муниципального образования ЗАТО г. Североморск, и на основании ордера № 310 от 26.02.1987 предоставлено ФИО1 на условиях договора социального найма жилого помещения.

Спорное жилое помещение предоставлено ФИО1 до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

По мнению ответчика, отношения, сложившиеся между АО «МЭС» и нанимателем - ФИО1, являются договорными, в которых истец выступает исполнителем коммунальной услуги, а наниматель потребителем услуги, в связи с чем, в силу подпункта «и» пункта 34 раздела 5 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, ФИО1 обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе, предоставляемые истцом.

Согласно справке формы № 9 ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении по настоящее время.

Вместе с тем, по имеющимся в Комитете сведениям ФИО1 временно находится в г. Великий Новгород, куда направлялось требование № 6582 об освобождении жилого помещения, которое не исполнено.

Комитет полагает, что не является надлежащим ответчиком по настоящему делу, исковые требования должны предъявляться к ФИО1, который до настоящего времени является нанимателем спорного жилого помещения по договору социального найма.

Определением суда от 30.01.2023 по ходатайству истца к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика без заявления самостоятельных требований привлечен ФИО1.

ФИО1 представил в суд письменные возражения, в которых просил суд удовлетворить исковые требования, замену ответчика не производить.

ФИО1 указал, что договор найма жилого помещения по адресу: улица Северная Застава, дом 38, квартира 68, город Североморск, в период с декабря 2019 г. по июль 2022 г. с администрацией ЗАТО г. Североморска не заключал, временно не проживал, и на территории ЗАТО г. Североморска не находился. С 21.03.2003 постоянно зарегистрирован и проживает в г. Великий Новгород.

поскольку договор социального найма жилого помещения с Гузаировым Р.Х. не расторгнут, он вправе распоряжаться спорным жилым помещением, нанимателем которого является.

По мнению ответчика, доводы ФИО1, изложенные в отзыве, не свидетельствуют о расторжении им договора социального найма спорного жилого помещения. Снятие с регистрационного учета из спорного жилого помещения не является волеизъявлением о расторжении им договора социального найма, поскольку регистрация граждан не регулирует общественные отношения в сфере жилищного законодательства и не предоставляет прав на жилое помещение, а является производным от этого права.

Удовлетворение исковых требований может повлечь лишение ФИО1 права и возможности приватизации спорного жилого помещения, и фактически лишить его права собственности.

В возражениях на дополнение к отзыву третье лицо ссылается на часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), а также указывает, что выезд из спорного жилого помещения в другое место жительства осуществлен более 25 лет назад, требования о возможной приватизации спорного жилого помещения не предъявлялись и предъявляться не будут.

Со стороны ФИО1 и членов его семьи в отношении заключения Комитетом договоров социального найма спорного жилого помещения с ФИО3 в 2016 и 2017 г. препятствия не создавались, каких-либо требований не предъявлялось.

В возражениях на отзыв и дополнениях к нему истец также ссылается на часть 3 статьи 83 ЖК РФ, указывая, что поскольку наниматель выехал в другое место жительства, договор найма расторгнут. Со дня расторжения договора найма и до заселения жилого помещения Администрация является лицом, обязанным оплачивать тепловую энергию.

Согласно материалам дела, ФИО1 постоянно зарегистрирован и проживает в г. Великий Новгород с 21.03.2003.

То обстоятельство, что соответствующая информация не была своевременно доведена до ответчика, не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку договор социального найма прекратился, жилое помещение не использовалось нанимателем.

Сведений об иных зарегистрированных гражданах в спорный период ответчиком не представлено.

Протокольным определением от 30.08.2023 судом отказано в удовлетворении ходатайства Комитета о замене ненадлежащего ответчика на основании статьи 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), в связи с возражениями истца и отсутствием оснований для производства замены.

Истец, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте проведения судебного заседания, не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что АО «МЭС» настаивает на удовлетворении исковых требований, оплат за спорный период не поступало.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве и дополнении к нему.

Представитель ответчика пояснил, что договор социального найма жилого помещения не расторгнут, спорное жилое помещение юридически находится в пользовании Гузаирова Р.Х.

Ссылаясь на Постановление Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 № 315, представитель ответчика указал, что наниматель жилого помещения – ФИО1, не расторгнув договор и не сдав его по акту наймодателю, до настоящего времени обязан нести бремя содержания спорного помещения. Отсутствие ФИО1 в жилом помещении носит временный характер.

С учетом обстоятельств дела, мнения представителя ответчика,

в соответствии с частью 1 статьи 123, частями 2, 3 статьи 156 АПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя истца.

Как следует из материалов дела, исковые требования мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по оплате тепловой энергии, поставленной в период с декабря 2019 года по июль 2022 года в жилое помещение, расположенное по адресу: улица Северная Застава, дом 38, квартира 68, город Североморск, Мурманская область, и находящееся в муниципальной собственности.

Задолженность ответчика перед истцом по оплате тепловой энергии
за период с декабря 2019 года по июль 2022 года составила 82 106 руб. 62 коп.
(л.д. 7).

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

На основании статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 124 ГК РФ муниципальные образования выступают

в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами.

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункт 2 статьи 125 ГК РФ).

Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск является уполномоченным органом администрации ЗАТО г. Североморск

по управлению и распоряжению муниципальной собственностью

ЗАТО г. Североморск, входит в структуру администрации и действует в пределах своих полномочий, установленных законодательством Российской Федерации, Уставом муниципального образования ЗАТО г. Североморск, решениями Совета депутатов ЗАТО г. Североморск, постановлениями и распоряжениями администрации и настоящим Положением (л.д. 30-34).

В соответствии с Положением о Комитете имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск, утвержденным решением Совета депутатов ЗАТО г. Североморск от 27.10.2020 № 18, Комитет имущественных отношений осуществляет в числе прочего функции в сфере управления и распоряжения имуществом ЗАТО г. Североморск, а именно от имени муниципального образования выступает собственником муниципального имущества, осуществляет полномочия по владению, пользованию, распоряжению муниципальной собственностью (пункт 3.1.1); в сфере жилищного, жилищно-коммунального обслуживания возмещает расходы по коммунальным услугам в части пустующих муниципальных жилых и нежилых помещений (пункт 3.5.8).

Таким образом, обязанность по оплате коммунальных услуг по отоплению муниципального имущества несет ответчик как представитель собственника муниципального имущества.

Факт поставки тепловой энергии в спорное жилое помещение, находящееся

в муниципальной собственности установлен судом, и подтверждается материалами дела.

Расчет истца судом проверен, признан арифметически верным. Контррасчет ответчиком не представлен.

Доводы ответчика о том, что Комитет не является надлежащим ответчиком по настоящему иску ввиду передачи спорного помещения нанимателю -

ФИО1, который, в свою очередь, не сдал спорное жилое помещение в установленном порядке, в связи с чем, обязанность по оплате коммунальных ресурсов лежит именно на нем, являются несостоятельными.

Согласно статье 153 ЖК РФ наниматели жилого помещения по договору социального найма и по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения таких договоров обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Данной нормой права предусматривается право нанимателя на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Частью 3 статьи 153 ЖК РФ определено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение общей площадью 29,5 кв. м, расположенное по адресу: улица Северная Застава, дом 38, квартира 68, город Североморск, Мурманская область, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию ЗАТО г. Североморск, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества ЗАТО

г. Североморск от 09.12.2022 № 1272, и сторонами не оспаривается.

Также из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: улица Северная Застава, дом 38, квартира 68, город Североморск, Мурманская область, предоставлено во владение и пользование гражданину ФИО1 на основании ордера от 26.02.1987 № 310 (л.д. 102).

Ответчик, в подтверждение своих доводов, ссылался на справку Формы № 9 (архивная) о регистрации ФИО1 в спорном жилом помещении (л.д. 41).

Вместе с тем, согласно копии паспорта, а также сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Мурманской области, отделения адресно-справочной работы ОРГ РФ УВМ УМВД России по Новгородской области, ФИО1 с 21.03.2003 года по настоящее время зарегистрирован в Великом Новгороде и фактически проживает в этом же городе (л.д. 85, 92).

То обстоятельство, что соответствующая информация не была своевременно доведена до ГОБУ «МФЦ МО», не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку наниматель выехал в другое место жительства, жилое помещение нанимателем не использовалось.

В нарушение статьи 65 АПК РФ Комитет не представил доказательства пользования указанным лицом жилым помещением в спорный период, в связи с чем суд приходит к выводу, что обязанным перед истцом лицом по оплате тепловой энергии, поставленной в пустующее жилое помещение в рассматриваемых отношениях, является ответчик.

Ссылка ответчика на положения е Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. № 315 «Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения» судом также не принимается, поскольку данное Постановление не распространяется на спорные отношения.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании с ответчика задолженности в сумме 82 106 руб. 62 коп. признаются судом правомерными и подлежащими удовлетворению.

Истец также просит суд взыскать с ответчика почтовые расходы, связанные

с направлением искового заявления и приложенных к нему документов в адрес ответчика, в сумме 115 руб. 80 коп. (л.д. 8).

Данные расходы документально подтверждены, относятся к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, и подлежат взысканию с ответчика.

Истцом при подаче искового заявления платежным поручением от 24.11.2022 № 41131 уплачена государственная пошлина в сумме 3 284 руб. (л.д. 10).

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в суде первой инстанции в сумме 3 284 руб.

Руководствуясь статьями 167-171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области

решил:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Комитета имущественных отношений Администрации ЗАТО

г. Североморск, ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес регистрации: улица Ломоносова, дом 4, город Североморск, Мурманская область, 184604, в пользу акционерного общества «Мурманэнергосбыт», ИНН <***>,

ОГРН <***>, адрес регистрации: улица Свердлова, дом 39, корпус 1, город Мурманск, Мурманская область, 183034, задолженность в сумме 82 106 руб. 62 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в суде первой инстанции в сумме 3 284 руб. и почтовые расходы в сумме 115 руб. 80 коп.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия.

Судья О.А. Евтушенко
Электронная подпись действительна.
Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России
Дата 22.02.2023 5:59:00

Кому выдана Евтушенко Оксана Анатольевна