Гражданский кодекс часть 1

Судья Арбитражного суда Мурманской области Никитиной О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Букетовой М.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества «Мурманская ТЭЦ» (183038, ул. Шмидта, д. 14, г. Мурманск; ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Мурманремстрой» (183014, ул. Достоевского, д. 3, г. Мурманск; ОГРН <***>, ИНН <***>) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора теплоснабжения № 3242 от 01.02.2015, при участии в судебном заседании представителей: от истца - ФИО1, по доверенности, паспорт, ФИО2, по доверенности, паспорт (представители участвовали до перерыва в судебном заседании); от ответчика - ФИО3, по доверенности, паспорт (представитель участвовал до перерыва в судебном заседании),

установил:

публичное акционерное общество «Мурманская ТЭЦ» (далее - истец, ПАО «Мурманская ТЭЦ», ЭСО) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением, уточненным в ходе судебного разбирательства в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Мурманремстрой» (далее – ответчик, Общество, Абонент) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора теплоснабжения № 3242 от 01.02.2015 (далее - Договор).

Согласно уточненным исковым требованиям истец просил суд:

«Предоставить ЭСО возможность подключения коллективного (общедомового) прибора учета к автоматизированным информационно-измерительным системам учета тепловой энергии и передачи показаний приборов учета, а также оказать содействие в согласовании возможности подключения к таким системам индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета в случае, если установленные приборы учета позволяют осуществить их подключение к указанным системам. При этом расходы на подключение к автоматизированным информационно- измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета не должны возлагаться на потребителей и ресурсоснабжающая организация не вправе требовать от исполнителя компенсации расходов на осуществление таких действий, за исключением случая, когда собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании приняли решение о включении указанных расходов в плату за содержание и ремонт жилого помещения».

Ответчик в отзыве и дополнениях к отзыву против иска возражал. С учетом уточнения ответчиком в ходе судебного разбирательства своей правовой позиции, он согласился с редакцией истца по пунктам 2.1.17, 4.2.9, 5.1.14, просил исключить из договора пункты 5.1.13, 7.11, пункты 7,10,12 Приложения № 3, Приложения № 4,5,6, просил принять пункты 3., 4.1.2., 4.1.7., 5.1.8., 5.1.9., 5.1.16., 6.3., 6.4., 7.6.3., 7.7., 8.3., 8.4., в своей редакции, отраженной в письменных возражениях на требования по урегулированию разногласий от 30.08.2017.

Учитывая, что судом приняты уточнения иска по пунктам 4.1.11. (включение указанного пункта предложено ответчиком), 7.13. договора (включение указанного пункта предложено истцом) и пункту 1 Приложения № 3 к договору, согласно которым разногласия по данным пунктам исключены из предмета спора, они не являются предметом рассмотрения по данному делу.

Определением суда от 03.11.2016 производство по делу было приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу № А42-7011/2015. Определением суда от 19.04.2017 производство по делу возобновлено. Рассмотрение дела назначено на 30.08.2017. В судебном заседании 30.08.2017 в порядке статьи 163 АПК РФ был объявлен перерыв до 06.09.2017.

В судебном заседании представители сторон поддержали правовые позиции, изложенные в иске, отзывах и дополнениях к ним, соответственно. После перерыва представители сторон в судебное заседание не явились. Суд посчитал возможным рассмотреть спор по существу в отсутствие представителей истца и ответчика.

Как следует из материалов дела, при заключении договора теплоснабжения № 3242 от 01.02.2015 у истца (ЭСО) и ответчика (абонент) возникли разногласия по некоторым пунктам Договора и приложениям к Договору.

В связи с тем, что разногласия по Договору в спорной части урегулированы не были, истец обратился с настоящим иском в суд.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, суд посчитал иск, с учетом принятых уточнений, подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Решение вопросов предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, обеспечивается посредством управления таким многоквартирным домом. Лица, осуществляющие управление многоквартирными домами (исполнители коммунальных услуг), должны заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют поставку коммунальных ресурсов (пункты 1, 12 статьи 161 ЖК РФ, подпункты «а», «б» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг)).

Пунктом 2 статьи 445 ГК РФ установлено, что в случаях, когда в соответствии с названным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия на рассмотрение суда.

В силу части 1 статьи 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 ГК РФ либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора, понуждение к его заключению не допускается, кроме случаев, предусмотренных законодательством.

Согласно пункту 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

В соответствии со статьей 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть тепловой энергией, применяются правила о договоре энергоснабжения, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Таким образом, спорные отношения сторон регламентируются статьями 539 - 547 ГК РФ.

Договор энергоснабжения в силу статьи 426 ГК РФ является публичным договором, на него распространяется требование пункта 4 указанной статьи о том, что условия договора должны соответствовать издаваемым Правительством Российской Федерации правилам, обязательным для сторон при заключении и исполнении публичных договоров.

В силу пункта 5 статьи 426 ГК РФ условия публичного договора, не соответствующие обязательным правилам, установленным Правительством Российской Федерации, ничтожны.

Рассмотрев возникшие между сторонами разногласия, суд пришел к следующим выводам.

По пункту 2.1.8. истцом предложена следующая редакция: «2.1.8. Граница эксплуатационной ответственности - линия раздела элементов источников тепловой энергии, тепловых сетей или теплопотребляющих установок по признаку ответственности за эксплуатацию тех или иных элементов, устанавливаемая соглашением сторон договора теплоснабжения, договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, договора поставки тепловой энергии, а при отсутствии такого соглашения - определяемая по границе балансовой принадлежности.».

Ответчиком в протоколе разногласий изложена более расширенная редакция указанного пункта.

Граница балансовой принадлежности устанавливается по линии раздела тепловых сетей, источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок между владельцами по признаку собственности или владения на ином предусмотренном федеральными законами основании (абзац 4 пункта 2 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ № 808 от 08.08.2012 (далее - Правила № 808)).

При этом граница эксплуатационной ответственности в силу абзаца 5 пункта 2 Правил

№ 808 устанавливается соглашением сторон договора теплоснабжения, а при отсутствии такого соглашения - определяется по границе балансовой принадлежности.

С учетом изложенного, пункт 2.1.8. договора принимается в редакции истца.

Редакция истца, с учетом принятых судом уточнений иска, по пункту 2.1.17.: «При исполнении настоящего Договора, а также по всем вопросам поставки и потребления тепловой энергии, не нашедшим отражения в тексте Договора, Стороны руководствуются нормативными правовыми актами Российской Федерации.».

Ответчик в протоколе разногласий указывал свою редакцию данного пункта, но в ходе рассмотрения дела согласился на вышеуказанную редакцию пункта, предложенную истцом. С учетом изложенного, указанный пункт включается в договор в предложенной истцом редакции.

Пункт 3. Договора предлагался истцом в следующей редакции: «Качество тепловой энергии должно соответствовать параметрам, установленным обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации и отраженным в Приложении № 2 к настоящему договору».

Ответчик в протоколе разногласий указал свою редакцию данного пункта: «Качество тепловой энергии должно соответствовать параметрам, установленным обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации, в том числе отраженным в приложении № 2 к настоящему Договору. Фактические параметры качества поставляемой тепловой энергии определяются путем измерений (регистрации и фиксирования) приборами учета тепловой энергии».

Пунктом 69 Правил № 808 предусмотрено, что при исполнении договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя теплосетевая организация обязана обеспечить передачу тепловой энергии, теплоносителя из точки приема в точку передачи, качество и параметры которых должны соответствовать требованиям технических регламентов и иным обязательным требованиям, установленным законодательством Российской Федерации.

Редакция истца указанного пункта договора не противоречит вышеуказанным нормам, а ответчик нормативно не обосновал необходимость включения указанного пункта в своей редакции, ввиду чего, судом принимается пункт 3. в редакции истца.

Пункт 4.1.2. Договора в редакции истца: «Обеспечивать надежность теплоснабжения, а именно: обеспечивать надлежащее состояние системы теплоснабжения в границах эксплуатационной ответственности сетей, принадлежащих ЭСО и теплосетевой организации, при котором обеспечивается качество и безопасность теплоснабжения объекта в соответствии с требованиями технических регламентов и Правилами организации теплоснабжения в РФ».

Ответчик в протоколе разногласий указал свою редакцию данного пункта: «Обеспечивать надежность теплоснабжения, а именно: обеспечивать надлежащее состояние источников тепловой энергии, системы теплоснабжения в границах эксплуатационной ответственности сетей, принадлежащих ЭСО и теплосетевой организации, при котором обеспечивается качество и безопасность теплоснабжения объекта в соответствии с требованиями технических регламентов и Правилами организации теплоснабжения в РФ»,

Редакция истца указанного пункта договора не противоречит нормам Правил № 808, судом принимается указанный пункт 4.1.2. в редакции ЭСО.

Суд также полагает возможным принять пункт 4.1.7. договора в редакции истца: «В случаях и порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации, предупреждать Абонента о предстоящем ограничении или прекращении подачи тепловой энергии». Данная редакция не противоречит положениям закона, в частности статье 546 ГК РФ, а также не нарушает прав Абонента, так как предписывает ЭСО осуществлять действия по изменению и расторжению договора энергоснабжения в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Редакция истца, с учетом принятых судом уточнений иска, пункта 4.2.9: «Отказаться от исполнения настоящего Договора при наличии у Абонента задолженности перед ЭСО за поданную тепловую энергию, признанной Абонентом по акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда в размере, превышающем стоимость поставленной тепловой энергии за 3 (три) расчетных периода. Данное условие должно обеспечивать соблюдение прав и законных интересов потребителей, добросовестно исполняющих свои обязательства по оплате соответствующего вида коммунальной услуги, в том числе путем предоставления им этого вида коммунальной услуги ресурсоснабжающей организацией вплоть до заключения договора ресурсоснабжения с иным исполнителем или напрямую с потребителями, а также путем уведомления потребителей о наличии у исполнителя такой задолженности и возможности выбора собственниками помещений в многоквартирном доме иного способа управления

многоквартирным домом, иной управляющей организации и заключения договора ресурсоснабжения напрямую с ресурсоснабжающей организацией в случае выбора непосредственного способа управления собственниками помещений в многоквартирном доме».

Ответчик в протоколе разногласий указывал на необходимость исключения данного пункта, но в ходе рассмотрения дела согласился на предложенную истцом редакцию. С учетом изложенного, указанный пункт включается в договор в предложенной ЭСО редакции.

Редакция истца пункта 5.1.8.: «При заключении Договора, а в последствии при изменении (уточнении), представлять в ЭСО сведения о численности собственников и пользователей жилых и нежилых помещений (с приложением документов, подтверждающих данные по изменению количества собственников и пользователей)» и пункта 5.1.9.: «При заключении Договора, а впоследствии при изменении (уточнении), представлять ЭСО сведения о размерах площади жилых и нежилых помещений в МКД, а также об общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в МКД (с приложением обосновывающих вносимые изменения документов).

Ответчик в протоколе разногласий предложил свою редакцию пунктов. Редакция ответчика в протоколе разногласий пунктов 5.1.8., 5.1.9. соответствует редакции истца, за исключением возложения на Абонента обязательств по одновременному представлению с указанными сведениями обосновывающих вносимые изменения документов.

Редакция указанных пунктов в части, предусматривающей представление Абонентом сведений о численности собственников и пользователей жилых и нежилых помещений, о размерах площади жилых и нежилых помещений в МКД, а также об общей площади помещений, соответствует положениям Правил № 354 и в направленном ответчиком протоколе разногласий им не оспаривалась.

В части возложения на Абонента обязательств по одновременному представлению с указанными сведениями обосновывающих документов, истец свою позицию нормативно не подтвердил.

С учетом изложенного, суд считает необходимым принять пункты 5.1.8. и 5.1.9. Договора в редакции, предложенной ответчиком, а именно: «5.1.8. При заключении Договора, а впоследствии при изменении (уточнении), представлять в ЭСО сведения о численности собственников и пользователей жилых и нежилых помещений»; «5.1.9. При заключении Договора, а впоследствии при изменении (уточнении), представлять ЭСО сведения о размерах площади жилых и нежилых помещений в МКД, а также об общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в МКД.».

Редакция истца пункта 5.1.13.: «При поступлении жалоб собственников помещений МКД на качество и (или) объем теплоснабжения, связанных с подачей ЭСО тепловой энергии ненадлежащего качества и (или) в ненадлежащем объеме, Абонент обязан совместно с ЭСО выявлять причины предоставления тепловой энергии ненадлежащего качества и (или) в ненадлежащем объеме, путем составления двустороннего акта о ненадлежащем качестве коммунальной услуги и (или) ее ненадлежащем объеме. В указанном акте указываются

нарушения, повлекшие предоставление коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) в ненадлежащем объеме, а также определяется Сторона настоящего Договора, действия которой привели к предоставлению коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) в ненадлежащем объеме. При поступлении жалоб от потребителей на ненадлежащее качество оказанной коммунальной услуги и (или) ее ненадлежащий объем, а также на оказание коммунальной услуги с перерывами, превышающими установленную продолжительность, Абонент направляет в адрес ЭСО уведомление о составлении акта о ненадлежащем качестве коммунальной услуги и (или) ее ненадлежащем объеме. В случае неявки представителя ЭСО в течение 1 (одного) рабочего дня с даты получения уведомления Абонент составляет указанный акт самостоятельно с привлечением собственников помещений МКД. Абонент направляет указанный акт ЭСО в течение 3 (трех) рабочих дней с даты его составления. Акт является основанием для производства ЭСО перерасчета в соответствии с законодательством Российской Федерации и порядке, определенном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354.».

Ответчик в протоколе разногласий предложил свою редакцию данного пункта, а при рассмотрении дела просил данный пункт из договора исключить.

Предложенная истцом редакция соответствует разделу X Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, предусматривает порядок становления и фиксации факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) в ненадлежащем объеме, и не нарушает права Абонента. Пункт 5.1.13. подлежит включению в Договор в редакции ЭСО.

Редакция истца, с учетом принятых судом уточнений иска, пункта 5.1.14.: «Предоставить ЭСО возможность подключения коллективного (общедомового) прибора учета к автоматизированным информационно - измерительным системам учета тепловой энергии и передачи показаний приборов учета, а также оказать содействие в согласовании возможности подключения к таким системам индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета в случае, если установленные приборы учета позволяют осуществить их подключение к указанным системам. При этом расходы на подключение к автоматизированным информационно- измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета не должны возлагаться на потребителей и ресурсоснабжающая организация не вправе требовать от исполнителя компенсации расходов на осуществление таких действий, за исключением случая, когда собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании приняли решение о включении указанных расходов в плату за содержание и ремонт жилого помещения».

Ответчик в протоколе разногласий просил исключить из договора пункт 5.1.14. в первоначально заявленной истцом редакции. С уточненной редакцией указанного пункта ответчик

согласился. С учетом изложенного, пункт 5.1.14. включается в договор в предложенной истцом редакции.

Пункт 5.1.16. договора в редакции истца: «При принятии собственниками помещений МКД в установленном законодательством Российской Федерации порядке решения о внесении платы за коммунальные услуги теплоснабжения непосредственно на расчетный счет ЭСО представить ЭСО информацию о таком решении с приложением соответствующих документов не позднее 5 (пяти) рабочих дней со дня принятия указанного решения».

Ответчик в протоколе разногласий предложил свою редакцию: «При принятии собственниками помещений МКД в установленном законодательством Российской Федерации порядке решения о внесении платы за коммунальные услуги теплоснабжения непосредственно на расчетный счет ЭСО представить ЭСО информацию о таком решении не позднее 5 (пяти) рабочих дней со дня принятия указанного решения».

Редакция ответчика в протоколе разногласий пунктов 5.1.16. соответствует редакции истца, за исключением возложения на Абонента обязательств по одновременному представлению с указанными решениями обосновывающих принятые решения документов.

Редакция указанного пункта в части, предусматривающей представление Абонентом информации о принятом собственниками МКД решения о расчетах непосредственно с ЭСО, соответствует положениям пункта 64 Правил № 354.

В части возложения на Абонента обязательств по одновременному представлению с указанными решениями обосновывающих принятые решения документов, истец свою позицию нормативно не подтвердил.

С учетом изложенного, суд считает необходимым пункт 5.1.16. Договора принять в редакции, предложенной Абонентом: «При принятии собственниками помещений МКД в установленном законодательством Российской Федерации порядке решения о внесении платы за коммунальные услуги теплоснабжения непосредственно на расчетный счет ЭСО представить ЭСО информацию о таком решении не позднее 5 (пяти) рабочих дней со дня принятия указанного решения».

Редакция истца пункта 6.1. Договора: «Объем тепловой энергии, поставленной за расчетный период по договору в МКД, оборудованный УУТЭ, определяется в соответствии с показаниями приборов УУТЭ за вычетом объемов поставки тепловой энергии собственникам и пользователям нежилых помещений в доме по договорам, заключенным ими непосредственно с ЭСО (в случае, если объемы поставок таким собственникам и пользователям фиксируются УУТЭ).

При размещении УУТЭ не на границе балансовой принадлежности сетей потери тепловой энергии (с нормативными и сверхнормативными потерями теплоносителя и через изоляцию трубопроводов) на участке тепловой сети от границы раздела балансовой принадлежности до места установки УУТЭ Абонента определяются расчетным путем в соответствии с Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя и Порядком определения нормативов технологических потерь при передаче тепловой энергии, теплоносителя, утв. приказом Минэнерго России от

30.12.2008 № 325, и оплачиваются Абонентом дополнительно (Приложение № 5 Договора). Сверхнормативные потери тепловой энергии определяются на основании актов, составленных ЭСО и Абонентом, и оплачиваются Абонентом дополнительно».

Ответчик в протоколе разногласий предложил свою редакцию данного пункта: «Объем тепловой энергии, поставленной за расчетный период по договору, определяется в соответствии с «Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124.».

Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. В силу подпункта «г» пункта 17 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124, существенным условием договора ресурсоснабжения является, в том числе, порядок определения объемов поставляемого коммунального ресурса.

Согласно пункту 10 Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной приказом Минстроя России от 17.03.2014 № 99/пр (зарегистрировано в Минюсте России 12.09.2014 № 34040), при размещении узла учета не на границе балансовой принадлежности расчет количества поданных (полученных) тепловой энергии, теплоносителя производится с учетом потерь в трубопроводах от границы балансовой принадлежности до места установки приборов учета. Величина потерь рассчитывается по методике, приведенной в Порядке определения нормативов технологических потерь при передаче тепловой энергии, теплоносителя, утвержденном приказом Минэнерго России от 30.12.2008 № 325 (зарегистрировано в Минюсте России 16.03.2009, регистрационный № 13513) в редакции приказа Минэнерго России от 01.02.2010 № 36 (зарегистрировано в Минюсте России 27.02.2010, регистрационный № 16520) и приказа Минэнерго России от 10.08.2012 № 377 (зарегистрировано в Минюсте России 28.12.2014, регистрационный № 25956).

Исходя из приведенных выше положений, определение потерь тепловой энергии на участке от границы балансовой принадлежности тепловых сетей до места установки общедомового прибора учета является частью порядка определения количества энергии по показаниям прибора учета.

Согласно подпункту «р» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг № 354, исполнитель обязан предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по

показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды.

При таких обстоятельствах, непредставление ЭСО в адрес исполнителя коммунальных услуг (Абонента) расчета предъявленных к оплате нормативных и сверхнормативных потерь тепловой энергии препятствует надлежащему исполнению управляющей организацией своих обязанностей перед потребителями и, следовательно, приводит к нарушению прав и законных интересов граждан - потребителей коммунальных услуг.

С учетом изложенного, суд считает необходимым изложить пункт 6.1. Договора в следующей редакции: «6.1. Объем тепловой энергии, поставленной за расчетный период по договору в МКД, оборудованный УУТЭ, определяется в соответствии с показаниями приборов УУТЭ за вычетом объемов поставки тепловой энергии собственникам и пользователям нежилых помещений в доме по договорам, заключенным ими непосредственно с ЭСО (в случае, если объемы поставок таким собственникам и пользователям фиксируются УУТЭ).

Сверхнормативные потери тепловой энергии определяются на основании актов, составленных ЭСО и Абонентом, и оплачиваются Абонентом дополнительно. ЭСО предоставляет Абоненту расчет предъявленных к оплате нормативных и сверхнормативных потерь тепловой энергии.».

Редакция истца пункта 6.3.: «Объем тепловой энергии, поставленной за расчетный период по договору в МКД, не оборудованный УУТЭ, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию УУТЭ или истечения срока его эксплуатации определяется Правилами, обязательными при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг и рассчитывается по формуле, установленной в Приложении № 4 к настоящему Договору. Расходы тепловой энергии, не учтенные при формировании норматива потребления коммунальных услуг (сверхнормативные потери тепловой энергии), оплачиваются Абонентом дополнительно.».

Ответчик в протоколе разногласий предложил свою редакцию данного пункта: «Объем тепловой энергии, поставленный за расчетный период по договору в МКД, не оборудованный УУТЭ, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию УУТЭ или

истечения срока его эксплуатации определяется Правилами, утв. Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124».

Положения пункта 6.3. договора в предложенной истцом редакции в части предъявления к оплате Абоненту сверхнормативных потерь в случае отсутствия общедомового прибора учета не соответствуют Правилам № 124 и Правилам № 354. Основываясь на правовой позиции Арбитражного суда Северо-Западного округа, изложенной в постановлении от 13.06.2017 по делу № А42-7011/2015, суд полагает необходимым включить пункт 6.3. в Договор в следующей редакции: «Объем тепловой энергии, поставленной за расчетный период по договору в МКД, не оборудованный УУТЭ, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию УУТЭ или истечения срока его эксплуатации определяется Правилами, обязательными при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг и рассчитывается по формуле, установленной в Приложении № 4 к настоящему Договору.».

Редакция истца пункта 6.4.: «Общий объем тепловой энергии, поставленной по Договору за расчетный период и подлежащей оплате Абонентом, определяется как сумма: - объема тепловой энергии, поставленного по договору в МКД, оборудованные УУТЭ и определенного в соответствии с показаниями УУТЭ; - нормативных потерь тепловой энергии на участках тепловой сети от границы раздела балансовой принадлежности до места установки УУТЭ (при размещении УУТЭ не на границе балансовой принадлежности сетей), определяемых в порядке, установленном Приложением № 5; - объема тепловой энергии, поставленного по договору в МКД, необорудованные УУТЭ, определенного расчетным путем в соответствии с Приложением № 4 к настоящему Договору; - сверхнормативных потерь тепловой энергии, оформленных двусторонним актом, определяемых в порядке, установленном Приложением № 8.».

Ответчик в протоколе разногласий предложил свою редакцию данного пункта: «Общий объем тепловой энергии, поставленного по Договору за расчетный период, определяется в соответствии с порядком, установленным «Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124. Поставленный и соответствующий установленным нормативными актами и настоящим договором параметрам качества объем тепловой энергии подлежит оплате. Объем тепловой энергии не соответствующий установленным нормативными актами и настоящим договором параметрами качества не подлежит оплате, если иное не установлено соглашением сторон.».

Положения пункта 6.4. Договора в предложенной истцом редакции соответствует Приложению к Правилам, утв. Постановлением Правительства РФ № 124 от 14.02.2012, в котором указана формула, по которой определяется объем коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным

(общедомовым) прибором учета. Пункт 6.4. подлежит включению в Договор в предложенной истцом редакции.

Редакция истца пункта 7.6.3. договора: «В срок до 20-го числа месяца, следующего за расчётным, Абонент производит окончательную оплату за расчетный период в размере 100 (сто) % стоимости объема отпущенной тепловой энергии, определенного в соответствии с разделом 6 настоящего договора, с учетом требований периодичности перечисления денежных средств, установленных в пункте 7.6.1. Договора, и Требованиями к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг».

Ответчик в протоколе разногласий предложил свою редакцию данного пункта: «В срок до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, Абонент производит окончательную оплату за расчетный период в размере 100 (сто) % стоимости объема принятой тепловой энергии надлежащего качества, с учетом требований периодичности перечисления денежных средств, установленных в пункте 7.6.1. Договора, и Требованиями к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг».

Предложенная ЭСО редакция пункта 7.6.3. Договора не нарушает прав ответчика, соответствует Требованиям к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимым для предоставления коммунальных услуг, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.03.2012 № 253, в силу чего пункт 7.6.3. принимается в редакции истца.

Пункт 7.7. Договора в редакции истца: «Сроком исполнения обязательств Абонента по оплате считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет ЭСО».

Редакция ответчика пункта 7.7. Договора: «Сроком исполнения обязательств Абонента по оплате считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет ЭСО, а также, в случае подписания сторонами соглашений об оплате иным способом, дата подписания таких соглашений, если соглашением сторон не установлено иное.».

В обоснование своей редакции ответчик указал на наличие сложившихся обычаев делового оборота и заключенного соглашения о порядке оплаты путем уступки с истцом, однако нормативно не обосновал необходимость включения в договор пункта в своей редакции.

Пункт 7.7. Договора принимается в редакции истца.

Редакция истца пункта 7.9. Договора: «Если поступившая от Абонента оплата превышает текущие обязательства Абонента по платежам в рамках настоящего договора, разница относится на погашение задолженности за наиболее ранние периоды, либо относится в счет будущих платежей Абонента (при условии отсутствия задолженности перед ЭСО).».

Ответчик в протоколе разногласий предложил свою редакцию данного пункта: «Если поступившая от Абонента за расчетный период оплата превышает текущие обязательства Абонента по платежам в рамках настоящего договора, разница, относится в соответствии с указанием Абонента».

Редакция истца пункта 7.12. Договора: «При осуществлении расчетов по Договору в платежных документах Абонент обязан указать назначение платежа. В случае отсутствия в

платежном документе назначения платежа, оплата разносится в счет погашения задолженности, возникшей за более ранние периоды, либо относится в счет будущих платежей Абонента (при условии отсутствия задолженности перед ЭСО).».

Ответчик в протоколе разногласий предложил свою редакцию данного пункта: «При осуществлении расчетов по Договору в платежных документах Абонент обязан указать назначение платежа. В случае отсутствия в платежном документе назначения платежа оплата разносится в соответствии со статьей 319.1 ГК РФ».

В силу пункта 5 статьи 454 ГК РФ договор энергоснабжения относится к отдельным видам договора купли-продажи и к нему применяются правила, предусмотренные для купли-продажи, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этом виде договора.

Нормами гражданского законодательства о поставке, являющейся разновидностью договора купли-продажи, урегулированы вопросы погашения однородных обязательств, что является основанием для применения судами по аналогии закона правил, установленных статьей 522 ГК РФ, к правоотношениям энергоснабжения.

Из смысла статьи 522 ГК РФ следует, что кредитор обязан производить зачисление денежных средств с учетом указанного должником назначения платежа, а при отсутствии назначения платежа в платежном поручении исполнение обязательства засчитывается в погашение обязательств по договору, срок исполнения которого наступил ранее.

Предложенная истцом редакция соответствует указанным нормам права и не препятствует Абоненту определять назначение платежа путем указания в платежном документе назначения платежа.

Кроме того, в силу статьи 209 ГК РФ и пункта 7 статьи 9 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» плательщик как собственник денежных средств наделен правом изменения назначения платежа, которое должно быть выражено в письменной форме и удостоверено лицами, подписавшими платежный документ.

Пункты 7.9. и 7.12. подлежат включению в Договор в редакции истца.

Пункт 7.11. истец просит включить в Договор в следующей редакции: «В случае, если общим собранием собственников помещений в МКД принято решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации, обязанности по выставлению собственникам и пользователям помещений в МКД отдельного платежного документа, за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению с указанием расчетного счета ЭСО лежит Абоненте».

Ответчик просит пункт 7.11. из договора исключить.

Суд полагает неправомерным требование истца об обязании Абонента выставлять собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме отдельный платежный документ за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению с указанием расчетного счета ЭСО в случае принятия общим собранием собственников помещений

в многоквартирном доме решения о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ЭСО.

В соответствии с пунктом 7.1. статьи 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией.

В силу подпункта «г» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг, исполнитель обязан производить расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги. Согласно пункту 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ, пункту 67 Правил предоставления коммунальных услуг, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Примерная форма платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги и методические рекомендации по ее заполнению устанавливается Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по согласованию с Федеральной службой по тарифам (пункт 71 Правил предоставления коммунальных услуг).

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29.12.2014

№ 924/пр утверждены примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг (приложение № 1 к данному Приказу) и Методические рекомендации по заполнению примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг (приложение № 2 к данному Приказу).

Согласно пункту 8 вышеуказанных Методических рекомендаций, в разделе 2 «Информация для внесения платы получателю платежа (получателям платежей)» указываются наименование, номер банковского счета и банковские реквизиты организации - исполнителя услуг и каждой из организаций - исполнителей других услуг; если платежный документ содержит информацию по расчету платежей в адрес нескольких исполнителей услуг, а также суммы, предъявленные потребителю исполнителем (исполнителями) к оплате за расчетный период.

В случае наличия принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-

строительного или иного специализированного потребительского кооператива решения о внесении платы за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением общедомовых нужд) ресурсоснабжающим организациям, данный раздел платежного документа рекомендуется дополнить сведениями о ресурсоснабжающих организациях и, соответственно, о суммах платы, причитающихся этим получателям платежей.

Данные этого раздела необходимы при внесении платежа (платежей) потребителем непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива.

Таким образом, действующее в настоящее время правовое регулирование предполагает выставление исполнителем коммунальных услуг в адрес потребителя одного платежного документа для оплаты жилищно-коммунальных услуг, в том числе при внесении платежа (платежей) потребителем непосредственно в ресурсоснабжающую организацию. Возложение на управляющую организацию обязанности по выставлению отдельных платежных документов для расчетов за тепловую энергию, включая возложение на нее обязанности нести связанные с этим дополнительные расходы, является неправомерным.

Суд принимает правовую позицию ответчика. Пункт 7.11. подлежит исключению из Договора.

Редакция истца пункта 8.3.: «ЭСО несет ответственность за качество поставляемой тепловой энергии в точке поставки.».

Ответчик в протоколе разногласий предложил свою редакцию данного пункта: «ЭСО несет ответственность за качество поставляемой тепловой энергии в точке поставки. Качество поставленной в точку поставки тепловой энергии устанавливается в соответствии с данными, зафиксированными УУТЭ.

При отсутствии УУТЭ качество тепловой энергии устанавливается в соответствии с параметрами, отраженными Абонентом в журнале регистрации параметров теплоносителя, а в отсутствие таких показателей принимается равным среднеарифметическими величинами показаний параметров, зафиксированных УУТЭ, установленными на трубопроводах после, отводок (врезок) от системы теплоснабжения, подающей теплоноситель к спорной точке поставки.».

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций регулируются Федеральным законом от 27.07.2010

№ 190-ФЗ «О теплоснабжении».

В соответствии с пунктом 5 статьи 15 Закона о теплоснабжении местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения к бесхозяйной тепловой сети.

С учетом изложенных правовых норм, суд полагает возможным принять редакцию пункта 8.3. Договора, предложенную истцом.

Редакция истца пункта 8.4. Договора: «Абонент несет ответственность, в том числе за действия собственников и пользователей помещений в МКД, которые повлекли нарушение установленных настоящим Договором показателей качества и объемов тепловой энергии, в том числе нарушение температуры возвращаемого теплоносителя».

Ответчиком предложена следующая редакция пункта 8.4.: «Абонент несет ответственность, в том числе за действия собственников и пользователей помещений в МКД, в случаях, в объемах и в порядке, предусмотренном законодательством».

В силу подпункта «а» пункта 18 Правил № 124 Договор должен содержать условие о разграничении ответственности сторон за несоблюдение показателей качества коммунального ресурса. При этом указано, что Исполнитель несет ответственность, в том числе за действия потребителей, которые повлекли нарушение установленных договором ресурсоснабжения показателей качества коммунального ресурса и объемов поставляемого коммунального ресурса.

С учетом изложенного, суд полагает возможным включить пункт 8.4. Договора в редакции, предложенной ЭСО.

Пункт 2 Приложения № 3 к Договору: «Предоставить ЭСО возможность подключения коллективного (общедомового) прибора учета к автоматизированным информационно- измерительным системам учета тепловой энергии и передачи показаний приборов учета, а также оказать содействие в согласовании возможности подключения к таким системам индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета в случае, если установленные приборы учета позволяют осуществить их подключение к указанным системам. При этом расходы на подключение к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета не должны возлагаться на потребителей и ресурсоснабжающая организация не вправе требовать от исполнителя компенсации расходов на осуществление таких действий, за исключением случая, когда собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании приняли решение о включении указанных расходов в плату за содержание и ремонт жилого помещения».

Так как каких-либо мотивированных возражений в отношении указанного пункта Приложения № 3 ответчиком представлено не было, суд полагает возможным удовлетворить требование ЭСО и включить пункт 2. Приложения № 3 в Договор в редакции, предложенной истцом.

Пункт 7 Приложения № 3 к Договору: «Абонент обязан обеспечивать работоспособность и соблюдение требований к эксплуатации УУТЭ, их сохранность и целостность: осуществлять установку, ремонт и замену приборов учета при их повреждении, поверку приборов в сроки, установленные законодательством Российский Федерации».

Предложенная истцом редакция пункта 7 Приложения № 3 соответствует подпунктам «д, е, ж» пункта 18 Правил № 124, не нарушает права Абонента и принимается судом.

Пункт 10 Приложения № 3 к Договору: «При выявлении неисправности УУТЭ Абонент незамедлительно сообщает об этом в ЭСО в соответствии с пунктом 5.1.11. настоящего Договора и обеспечивает ремонт или замену прибора учёта в максимально короткие сроки. Ответственность за умышленный вывод УУТЭ из строя или иное воздействие на приборы учета для искажения его показаний определяется законодательством Российской Федерации».

Предложенная истцом редакция пункта 10 Приложения № 3 не нарушает права Абонента и принимается судом.

Пункт 12 Приложения № 3 к Договору: «УУТЭ считается неисправным (вышедшим из строя) в следующих случаях:

а/ отсутствие результатов измерений;
б/ несанкционированное вмешательство в работу узла учета;

в/ нарушение установленных пломб на средствах измерений и устройствах, входящих в состав узла учета, а также повреждение линий электрических связей;

г/ механическое повреждение средств измерений и устройств, входящих в состав узла учета;

д/ наличие врезок в трубопроводы, не предусмотренных проектом узла учета;
е/ стечение срока поверки любого из приборов (датчиков);

ж/ работа с превышением нормированных пределов в течение большей части расчетного периода».

Пункт 12 Приложения № 3 к Договору соответствует п.75-77 Постановления Правительства РФ от 18.11.2013 № 1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя», подлежит включению в Договор в предложенной истцом редакции.

Приложения № 4,5,6 к договору определяют порядок расчета подлежащего оплате объема тепловой энергии, поставляемой в МКД, не оборудованный УУТЭ, порядок определения нормативных потерь в тепловых сетях объектов, оборудованных УУТЭ.

Ответчик просит исключить указанные приложения, однако альтернативного порядка ответчик не предложил, нормативно не обосновал необходимость исключения указанных приложений.

Редакция Приложений №№ 4, 5 к Договору соответствует Приложению № 2 Постановления № 354 от 06.05.2011, п.8 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего

качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», п. 5 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении».

Редакция Приложения № 6 содержит информацию об объектах МКД и их характеристиках, что соответствует п.6 Правил № 124, данная редакция не нарушает права Абонента.

На основании изложенного, Приложения № 4,5,6 к Договору подлежат изложению в редакции истца.

При рассмотрении вопроса о распределении судебных расходов судом установлено, что платежным поручением № 2167 от 12.08.2015 истец уплатил 6 000 руб. государственной пошлины за рассмотрение иска.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 23 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах», при частичном удовлетворении требования неимущественного характера расходы по уплате государственной пошлины в полном объеме взыскиваются с противоположной стороны по делу.

На основании изложенного, судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. подлежат возмещению истцу за счет средств ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области

решил:

иск удовлетворить частично.

Урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора теплоснабжения № 3242 от 01.02.2015, а именно:

Принять пункты 2.1.8., 2.1.17., 3., 4.1.2., 4.1.7., 4.2.9., 5.1.13., 5.1.14., 6.4., 7.6.3., 7.7., 7.9., 7.12., 8.3., 8.4., пункты 2, 7, 10, 12 Приложения № 3, Приложения №№ 4, 5, 6 в редакции публичного акционерного общества «Мурманская ТЭЦ»:

3. Качество тепловой энергии должно соответствовать параметрам, установленным обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации и отраженным в Приложении № 2 к настоящему договору;

МКД. Абонент направляет указанный акт ЭСО в течение 3 (трех) рабочих дней с даты его составления. Акт является основанием для производства ЭСО перерасчета в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, определенном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354;

наиболее ранние периоды, либо относится в счет будущих платежей Абонента (при условии отсутствия задолженности перед ЭСО);

Пункт 2 приложения № 3 к Договору: Предоставить ЭСО возможность подключения коллективного (общедомового) прибора учета к автоматизированным информационно- измерительным системам учета тепловой энергии и передачи показаний приборов учета, а также оказать содействие в согласовании возможности подключения к таким системам индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета в случае, если установленные приборы учета позволяют осуществить их подключение к указанным системам. При этом расходы на подключение к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета не должны возлагаться на потребителей и ресурсоснабжающая организация не вправе требовать от исполнителя компенсации расходов на осуществление таких действий, за исключением случая, когда собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании приняли решение о включении указанных расходов в плату за содержание и ремонт жилого помещения;

Пункт 7 приложения № 3 к Договору: Абонент обязан обеспечивать работоспособность и соблюдение требований к эксплуатации УУТЭ, их сохранность и целостность; осуществлять установку, ремонт и замену приборов учета при их повреждении, поверку приборов в сроки, установленные законодательством Российский Федерации;

Пункт 10 приложения № 3 к Договору: При выявлении неисправности УУТЭ Абонент незамедлительно сообщает об этом в ЭСО в соответствии с пунктом 5.1.11. настоящего Договора и обеспечивает ремонт или замену прибора учета в максимально короткие сроки. Ответственность за умышленный вывод УУТЭ из строя или иное воздействие на приборы учета для искажения его показаний определяется законодательством Российской Федерации;

Пункт 12 Приложения № 3 к Договору: УУТЭ считается неисправным (вышедшим из строя) в следующих случаях:

а/ отсутствие результатов измерений;
б/ несанкционированное вмешательство в работу узла учета;

в/ нарушение установленных пломб на средствах измерений и устройствах, входящих в

состав узла учета, а также повреждение линий электрических связей;

г/ механическое повреждение средств измерений и устройств, входящих в состав узла учета; д/ наличие врезок в трубопроводы, не предусмотренных проектом узла учета;

е/ истечение срока поверки любого из приборов (датчиков);

ж/ работа с превышением нормированных пределов в течение большей части расчетного

периода;

Приложение № 4 к Договору: Порядок определения подлежащего оплате объема тепловой

энергии, поставляемой в МКД, не оборудованный УУТЭ:
«Общие положения

Настоящий Порядок определяет расчет подлежащего к оплате объема тепловой энергии,

поставляемой за расчетный период по договору в МКД, не оборудованный УУТЭ, в случае выхода

УУТЭ из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию или истечения срока его эксплуатации, а

также в случае нарушения сроков предоставления отчетов о теплопотреблении.
Порядок расчета:

оборудованный УУТЭ, а также в случае выхода его из строя, утраты ранее введенного в

эксплуатацию УУТЭ или истечения срока его эксплуатации, определяется по формуле:
VVотVгвс(1), где:
общ общ
V^от- объем тепловой энергии, поставляемой на нужды отопления всех помещений МКД;
общ

V^гвс- объем тепловой энергии, поставляемой на нужды горячего водоснабжения всех

общ
помещений МКД;
VотSNотS NотS Nот(2), где
общ жж нжнж однодн

S, S, S - площадь всех жилых, нежилых помещений и помещений, входящих в

жнж одн
состав общедомового имущества МКД, соответственно (м²);

N^от,N^от,N^от- норматив потребления коммунальной услуги на отопление жилых, нежилых

ж нж одн

помещений и помещений, входящих в состав общедомового имущества МКД (общедомовые

нужды), соответственно (Гкал/м²).
VгвсVгвсVгвсVгвс(3), где:
общ ж нж одн

V^гвс- объем тепловой энергии, поставляемой на нужды горячего водоснабжения всех жилых

ж
помещений МКД (Гкал);

V^гвс- объем тепловой энергии, поставляемой на нужды горячего водоснабжения всех

нж
нежилых помещений МКД (Гкал);

V^гвс- объем тепловой энергии, поставляемой на нужды горячего водоснабжения всех

одн

помещений дома, входящих в состав обшедомового имущества МКД (общедомовые нужды)

(Гкал);
VгвсNКпКсрКрасч (4), где:
ж pt ж ж ж

N- норматив потребления коммунальной услуги, определяющей расход тепловой энергии

pt
на подогрев воды в целях горячего водоснабжения (Гкал/м³);

К^п - количество горячей воды, потребленное за расчетный период в жилых помещениях

ж
МКД, оборудованных ИПУ (м³);

К^ср - количество горячей воды, потребленное в жилых помещениях МКД за расчетный

период, определенное исходя из объемов среднемесячного потребления коммунальной услуги

(м3);

К^расч - количество горячей воды, потребленное в жилых помещениях МКД за расчетный

период, определенное в соответствии с утвержденными нормативами потребления коммунальной

услуги по горячему водоснабжению в жилых помещениях и рассчитанное по формуле (м³);

КрасчmNгвс (5), где:
ж ж

m - количество человек, проживающих в помещениях, не оборудованных ИПУ (чел);

N^гвс - норматив потребления горячего водоснабжения для жилых помещений (м³ на

ж
человека в месяц)
,
VгвсNКпКсрКрасч (6), где:
нж pt нж нж нж

N - норматив потребления коммунальной услуги, определяющей расход тепловой энергии

pt
на подогрев воды в целях горячего водоснабжения (Гкал/м³);

К^п- количество горячей воды, потребленное за расчетный период в нежилых

нж
помещениях МКД, оборудованных ИПУ (м³);

К^ср - количество горячей воды, потребленное в нежилых помещениях МКД за расчетный

нж

период, определенное исходя из объемов среднемесячного потребления коммунальной, услуги

(м3);

К^расч - количество горячей воды, потребленное в нежилых помещениях МКД за расчетный

нж

период, определенное в соответствии с нормами затрат воды на горячее водоснабжение в нежилых

помещениях. Количество горячей воды, потребленное в отдельном нежилом помещении,

определяется по формуле (м³):
Красчmaz103 (7), где:
нж
a - норма затрат горячей воды, отнесенная к единице времени (л/час, л/сут. и т.д.);

т - количество единиц измерения (количество персонала, количество точек разбора горячей

воды и т.д.) (ед.);

z - продолжительность использования системы горячего водоснабжения в нежилых

помещениях многоквартирного дома за расчетный период (час.),
z = G* 730/168 (8), где:
G - график работы в неделю;
168 - количество часов в неделе;
730 - среднегодовое количество часов в месяце;
VгвсNNгвсSКпКср (9), где:
одн pt однодн одн одн

N - норматив потребления коммунальной услуги, определяющей расход тепловой энергии pt

на подогрев воды в целях горячего водоснабжения (Гкал/м³);

N^гвс - норматив потребления горячего водоснабжения помещений, входящих в состав одн

общедомового имущества МКД (общедомовые нужды) (м³ на 1 кв.м в месяц);

S - общая площадь всех помещений, входящих в состав общедомового имущества МКД одн

(м2);

К^п - количество горячей воды, предоставленное на общедомовые нужды в МКД за одн

расчетный период, определенное по показаниям ИПУ (м³);

К^ср - количество горячей воды, предоставленное на общедомовые нужды в МКД за одн

расчетный период, определенное исходя из объемов среднемесячного потребления коммунальной

воды, определенному по показаниям ИПУ, количество горячей воды, потребленное в жилых

(нежилых) помещениях МКД за расчетный период, определяется в соответствии с Правилами

предоставления коммунальных услуг.»;

Приложение № 5 к Договору: Порядок определения потерь в тепловых сетях: «Определение

потерь теплоносителя.

Потери теплоносителя, G т/ч, вследствие нормативной утечки из тепловой сети

уm,

определяются согласно по формуле: G = 0,0025 V p10^-3 (1), где:

уm m.c

утечки принимается 0,25% от объема сети и систем теплопотребления);
V - емкость трубопроводов тепловой сети, м³;
m.c

p -плотность теплоносителя (сетевой воды), кг/м³. Значение плотности теплоносителя

следует принимать в соответствии со средней за расчетный период температурой теплоносителя в

подающем и обратном трубопроводах тепловой сети (системах теплопотребления).
Определение потерь тепловой энергии, обусловленных потерями теплоносителя.

Потери тепловой энергии, Q, Гкал, обусловленные потерями теплоносителя,

уm

определяются формулой
tt
QymGym1cp22cptx.вCZ106(2), где

t t t - средние за расчетный период значения температуры теплоносителя в подающем 1cp,2cp,x.в

и обратном трубопроводах тепловой сети и исходной холодной воды на источнике

теплоснабжения. В отопительный период принимается tx в ~ 5°С, в межотопительный период

t 15°С;
x.в=
С - удельная теплоемкость воды, ккал/(кг °С);
Z - время работы тепловой сети, час.

Определение тепловых потерь через изоляцию трубопроводов тепловой сети.

Потери тепловой энергии через изоляцию трубопроводов за расчетный период, Q, Гкал,

из

определяются по формуле: Q = Q + Q (3), где:

из из.подз из.надз

Q - значение тепловых потерь трубопроводами тепловой сети при подземной из.подз

прокладки, определяемое суммарно для подающего и обратного трубопроводов, Гкал;

Q - значение тепловых потерь трубопроводами тепловой сети при надземной из.надз

прокладки, определяемое раздельно для прямого и обратного трубопроводов, Гкал.

Значения тепловых потерь, Гкал, в формуле (3) определяются по формуле:

n n n

Q + Q=qLβZ10-6 + qLβZ10-6+ qLβZ10-6 (4), где:

из.подз из.надз из.подз из.надз.п из.надз.о

o o o

L - длина участка трубопровода, м;

β - коэффициент, учитывающий потери в арматуре, опорах, компенсаторах, принимается 1,2

- для подземной канальной прокладки, 1,25 - для надземной прокладки;
Z - время, работы тепловой сети, час;

q q q нормы плотности теплового потока, ккал/(м час), для подземной из.подз, из.надз.п, из.надз.о -

прокладки и надземной прокладки прямого и обратного трубопроводов соответственно.

Определяются с помощью пересчета норм плотности теплового потока q q q для

0из.подз, 0из.надз.п,0из.надз.о

среднегодовых значений температур грунта и теплоносителя на средние температуры за

рассматриваемый период по формулам:
tt2t
q = q1cp2cp гр.ср (5)
из.подз0из.подз
tt2t
1cp.г2cp.г гр.ср.г
tt
q = q1cp н.cp (6)
из.надз.п0из.надз.пtt
1cp.г н.cp.г
tt
2ср н.cp
q = q (7), где
из.надз.о0из.надз.о
tt
2cp.г н.cp.г

q q q- нормы плотности теплового потока для среднегодовых значений 0из.подз, 0из.надз.п,0из.надз.о

температур грунта и теплоносителя для подземной прокладки и надземной прокладки прямого и

обратного трубопроводов соответственно. Для конкретных среднегодовых значений

рассчитываемой сети необходимо определить значения удельных тепловых потерь путем

интерполяции (экстраполяции).

t и t - средние за расчетный период значения температуры теплоносителя в подающем и 1ср 2ср

обратном трубопроводах тепловой сети, °С;

t. - среднее за расчетный период значение температуры грунта на глубине заложения грср

трубопроводов тепловой сети, °С;
t. - среднее за расчетный период значение температуры наружного воздуха, °С».
нср
Приложение № 6 к договору:
Лист 1. Объекты (МКД) и их характеристики:

Лист 2. Объекты (МКД) и их характеристики:

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Принять пункты 5.1.8., 5.1.9., 5.1.16. в редакции общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Мурманремстрой»:

Принять пункты 6.1., 6.3. в следующей редакции:

6.1. Объем тепловой энергии, поставленной за расчетный период по договору в МКД, оборудованный УУТЭ, определяется в соответствии с показаниями приборов УУТЭ за вычетом объемов поставки тепловой энергии собственникам и пользователям нежилых помещений в доме по договорам, заключенным ими непосредственно с ЭСО (в случае, если объемы поставок таким собственникам и пользователям фиксируются УУТЭ).

Пункт 7.11. договора теплоснабжения № 3242 от 01.02.2015 исключить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Мурманремстрой» в пользу публичного акционерного общества «Мурманская ТЭЦ» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия.

Судья О.В. Никитина