Гражданский кодекс часть 1

по иску открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк», г.Москва (ОГРН <***>, ИНН <***>) в лице Нижегородского регионального филиала, дополнительный офис №3349/39/06 в г. Арзамас

к ответчику: индивидуальному предпринимателю - главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1, г. Арзамас Нижегородской области (ОГРНИП <***>, ИНН <***>)

о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО2 (по доверенности №953 от 04.12.2012г.),

от ответчика: не явились (извещены в силу статьи 123 АПК РФ),

установил: открытое акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области к индивидуальному предпринимателю главе Крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 с исковыми требованиями:

- о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору №103906/0011 от 12.03.2010 года в сумме 2 043 040 руб. 67 коп., в том числе 2 000 000 руб. 00 коп. основного долга, 42093 руб. 30 коп. процентов за пользование кредитом за период с 01.03.2013 по 06.06.2013 (включительно) и по дату фактического исполнения решения суда и возврата суммы задолженности, 947 руб. 37 коп. неустойки за период с 01.04.2013 по 06.06.2013;

- об обращении взыскания на заложенное имущество по договору №103906/0011-7.10, а именно на земельный участок: кадастровый (условный) номер:52:50:0010005:761; земельный участок: кадастровый (условный) номер:52:50:0010005:762; земельный участок: кадастровый (условный) номер:52:50:0010009:228; земельный участок: кадастровый (условный) номер:52:50:0010005:770; земельный участок: кадастровый (условный) номер:52:50:0010009:239.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыва на иск не представил. В силу статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считается надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное разбирательство проведено в отсутствие представителей ответчика.

Из документов, представленных в материалы дела, следует, что между открытым акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» (кредитор) и индивидуальным предпринимателем главой Крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 (Заемщик) 12.03.2010 подписан кредитный договор №103906/0011, в соответствии с которым кредитор обязуется предоставить заемщику денежные средства (кредит) в размере и на условиях настоящего Договора, а заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях настоящего Договора (пункт 1.1 Договора).

Согласно пункту 1.2. договора размер кредита составляет 2 000 000 руб.

В соответствии с пунктом 1.3 Договора с заемщика взимается единовременная комиссия в размере 1% от суммы кредита, указанной в пункте 1.2. договора, за открытие и ведение кредитором счетов по кредитной сделке. Уплата данной комиссии должна быть осуществлена заемщиком не позднее даты выдачи кредита.

Срок предоставления кредита заемщику (плата за пользование кредитом) установлена в размере 15% годовых.

Пунктом 4.2 Договора установлен следующий порядок уплаты начисленных в соответствии с пунктом 4.1 Договора процентов:

согласно пункту 4.2.1 Договора периоды, за которые устанавливаются проценты за пользование кредитом определяются следующим образом:

- первый процентный период начинается с даты, следующей за датой выдачи кредита, определенной в соответствии с пунктом 3.4 Договора и заканчивается в последний календарный день месяца, в котором выдан кредит,

- второй и последующие процентные периоды начинаются в день, следующий за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчиваются в последний календарный день текущего календарного месяца (включительно);

- последний процентный период начинается с даты, следующей за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчивается в дату возврата (погашения) кредита (основного долга) включительно.

Согласно пункту 4.2.2 Договора проценты за пользование кредитом уплачиваются не позднее последнего рабочего дня календарного месяца, в котором оканчивается процентный период, за который уплачиваются проценты, а за последний период- в дату возврата (погашения) кредита (основного долга)

В соответствии с пунктом 4.5. Договора стороны установили, что кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита (части кредита), уплаты процентов, начисленных на остаток задолженности по кредиту (основному долгу) за весь срок, на который предоставляется кредит в случаях, если заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом хотя бы одну из перечисленных ниже обязанностей, в том числе обязанность в срок возвращать кредит и /или уплачивать начисленные на него проценты; обязанность предоставить кредитору обеспечение в соответствии с требованиями пункта 6.13 договора; неисполнения заемщиком любого из денежных обязательств, принятых заемщиком перед кредитором по иным договорам, которые заключены или будут заключены между кредитором и заемщиком.

В пункте 7.1 Договора (в редакции дополнительного соглашения №5 от 28.02.2013г.) стороны предусмотрели, что в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) заемщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, комиссий, других денежных обязательств, предусмотренных Договором, кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки (пени), заемщик обязуется уплатить неустойку (пени) после предъявления кредитором соответствующего требования. Пени начисляются на неуплаченную сумму за каждый календарный день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего за установленным Договором днем уплаты соответствующей суммы. Размер пени определяется следующим образом:

- в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения указанных обязательств в период с даты предоставления кредита по дату окончания начисления процентов, установленную пунктом 4.1. договора включительно - из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на установленную Договором дату исполнения обязательства, деленной на фактическое количество дней в текущем году,

- в период с даты, следующей за датой окончания начисления процентов, установленной пунктом 4.1. договора и по дату фактического возврата Банку кредита (основного долга) в полном объеме из расчета 15% годовых.

Дополнительным соглашением №1 от 20.09.2010г. к договору стороны согласовали график погашения задолженности; процентную ставку за пользование кредитом с 20.09.2010г. в размере 15% годовых (л.д.27).

Дополнительным соглашением №2 от 20.01.2011г. к договору стороны согласовали процентную ставку (плату за пользование кредитом) с 21.01.2011г. в размере 11% годовых (л.д.28).

Дополнительным соглашением №3 от 31.08.2012г. к договору стороны согласовали пункт 4.2.2. кредитного договора в следующей редакции, согласно которой проценты за пользование кредитом уплачиваются не позднее последнего рабочего дня календарного месяца, в котором оканчивается процентный период, за который уплачиваются проценты, а за последний период- в дату возврата (ппогашения0 кредита (основного долга): проценты за период с 01.08.2012г. по 31.08.2012г. уплачиваются не позднее 10.09.2012г. (л.д.29).

Дополнительным соглашением №4 от 31.01.2013г. к договору проценты за период с 01.01.2013г. по 31.01.2013г. уплачиваются не позднее 01 апреля 2013г. (л.д.30).

12.03.2010г. между открытым акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» (залогодержатель) и индивидуальным предпринимателем главой Крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 (залогодатель) подписан договор об ипотеке (залоге) земельного участка №103906/0011-7.10 (в редакции дополнительных соглашений к нему №1 от 20.09.2010г., №2 от 20.01.2011г., №3 от 31.08.2012г., №4 от 31.01.2013г.№5 от 28.02.2013г.), в соответствии с которым залогодатель, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору №103906/0011 от 12.03.2010г. между залогодержателем и ИП главой Крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 в городе Арзамас, передает залогодержателю в залог земельные участки, свободные от расположенных на них объектов недвижимого имущества, характеристики и залоговая стоимость которых определены в статье 3 договора. (пункт 1.1 Договора).

В соответствии с пунктом 2.1. договора ипотека обеспечивает исполнение заемщиком в соответствии с условиями кредитного договора обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пене и/или штрафов), возмещение расходов залогодержателя по обращению взыскания на заложенной имущество и его реализации.

Разделом 3 договора установлен предмет ипотеки: земельные участки, свободные от расположенных на них объектов недвижимого имущества, общей площадью 545 000 кв.м., а именно: земельный участок: кадастровый (условный) номер: 52:50:0010005:761; земельный участок: кадастровый (условный) номер: 52:50:0010005:762; земельный участок: кадастровый (условный) номер: 52:50:0010009:228; земельный участок: кадастровый (условный) номер: 52:50:0010005:770; земельный участок: кадастровый (условный) номер: 52:50:0010009:239.

В соответствии с пунктом 5.1. договора реализация предмета ипотеки, на который на основании решения арбитражного суда обращено взыскание, должна быть произведена путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством РФ об ипотеке (залоге недвижимости). Начальная продажная цена предмета ипотеки, с которой начнутся публичные торги, определяется решением арбитражного суда.

Во исполнение условий Кредитного договора, Банк предоставил заемщику денежные средства в размере 2000 000 руб. 00 коп., что подтверждается мемориальным ордером №449811 от 30.03.2010 (л.д.64), распоряжением о предоставлении кредита от 30.03.2010г. (л.д.62), выпиской по счету (л.д.65).

В свою очередь, заемщик обязательство по возврату кредита и уплате процентов, надлежащим образом не исполнил.

31.05.2013 истец направил ответчику претензию №039/06-01-31/280 (л.д.10) с требованием о досрочном возврате оставшейся неоплаченной суммы кредита в общем размере 2 039 424 руб. 47 коп.

Указанная претензия была оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Поскольку заемщик обязательства по возврату кредита, уплате процентов и неустойки, в добровольном порядке не исполнил, истец обратился с настоящим иском в суд.

В силу статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. При этом проценты выплачиваются до дня возврата суммы кредита (пункт 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по возврату кредита составила 2 000 000 руб. 00 коп. основного долга, 42093 руб. 30 коп. процентов за пользование кредитом за период с 01.03.2013 по 06.06.2013 (включительно) и по дату фактического исполнения решения суда и возврата суммы задолженности, 947 руб. 37 коп. неустойки за период с 01.04.2013 по 06.06.2013.

Расчет задолженности судом проверен и признан соответствующим условиям кредитного договора.

Ответчик наличие задолженности в указанной сумме не оспорил, доказательств исполнения обязательств по возврату кредитных средств и уплате процентов за пользование кредитом в материалы дела не представил.

При указанных обстоятельствах требования истца в части взыскания 2 000 000 руб. 00 коп. долга, 42093 руб. 30 коп. процентов за пользование кредитом за предъявленный период, является правомерным и подлежит удовлетворению в полном объеме в соответствии со статьями 309, 310, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В пункте 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. В абз. 4 пункте 4.2.1 (в редакции дополнительного соглашения №5 от 28.02.2013г. к договору) кредитного договора предусмотрено, что последний процентный период начинается с даты, следующей за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчивается в дату окончания начисления процентов, определенную в соответствии с пунктом 4.1. договора (включительно) (в редакции дополнительного соглашения №5 от 28.02.2013г. к договору) (л.д.31).

Поскольку ответчик выплат по кредитному договору не произвел, требование истца о взыскании процентов на сумму кредита является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению в заявленной сумме, далее начиная с 07.06.2013 по дату фактического возврата суммы кредита включительно из расчета 11 % годовых.

Кроме того, истец начислил ответчику неустойку в размере 947 руб. 37 коп. за период с 01.04.2013 по 06.06.2013 исходя из процентной ставки 16%.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Ответчик расчет неустойки (арифметический), а также период ее начисления, не оспорил.

Расчет истца судом проверен и признан соответствующим условиям договора, в связи с чем, требования истца в предъявленной сумме являются обоснованными.

Таким образом, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца 2 000 000 руб. задолженности, 42093 руб. 30 коп. процентов за пользование кредитом за период с 01.03.2013 по 06.06.2013; 947 руб. 37 коп. неустойки за период с 01.04.2013 по 06.06.2013, что в общей сумме составляет 2 043 040 руб. 67 коп., проценты за пользование кредитом, начисленные на остаток ссудной задолженности начиная с 07.06.2013 по дату фактического возврата кредита по ставке 11 % годовых.

Кроме того, истец предъявил требование об обращении взыскания на заложенное имущество по договору по договору №103906/0011-7.10 от 12.03.2010г., принадлежащее залогодателю.

В пункте 1 статьи 348 Кодекса установлено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию (статья 337 Кодекса).

По условиям договоров залога предметом залога обеспечивается исполнение залогодателем обязательств по Кредитному договору, включая возврат суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом и неустойки.

В связи с наступлением условий, необходимых для обращения взыскания на заложенное имущество, предусмотренных в статье 348 Гражданского кодекса РФ, требование истца в данной части является обоснованным.

Принимая во внимание пункт 5.1. договора №103906/0011-7.10 об ипотеке залоге земельного участка, согласно которому начальная продажная цена предмета ипотеки, с которой начнутся публичные торги, определяется решением арбитражного суда, начальная продажная цена заложенного имущества, с учетом требований статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется судом в размере, залоговой стоимости в общей сумме 3079031 руб. 00 коп.

Расходы по государственной пошлине в размере 37215 руб. 20коп. в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-182, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Р Е Ш И Л:

1. Взыскать с индивидуального предпринимателя главы Крестьянского фермерского хозяйства ФИО1, Нижегородская область, г. Арзамас (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу открытого акционерного общества «Российский хозяйственный банк» в лице Нижегородского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк», дополнительный офис № 3349/39/06 в г.Арзамас, г. Москва (ОГРН <***>, ИНН <***>) 2043040 руб. 67 коп., в том числе 2000000 руб. 00коп. кредитной задолженности, 42093 руб. 30коп. процентов за пользование кредитом, проценты за пользование кредитом, начисленные на остаток ссудной задолженности начиная с 07.06.2013 по дату фактического возврата кредита по ставке 11 % годовых; 947 руб. 37 коп. неустойки, а также 37215 руб. 20коп. расходов по госпошлине.

2. Обратить взыскание в удовлетворенной сумме иска на принадлежащее индивидуальному предпринимателю ФИО1 имущество, являющееся предметом договора <***>-7.10 об ипотеке (залоге) земельных участков, определив начальную продажную стоимость имущества в размере залоговой стоимости равной в общей сумме 3079031 руб. 00 коп., а именно:

- земельный участок, площадью 13 500 кв.м; место расположение земельного участка (адрес): Нижегородская область, Шатковский район, ориентир церковь село Озерки. Участок находится примерно в 450 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: муниципальное образование Красноборского сельского совета. Свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ №788111 от 03 апреля 2009 года, кадастровый (условный) номер:52:50:0010005:761. Назначение объекта: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения;

- земельный участок, площадью 90 000 кв.м; место расположение земельного участка (адрес): Нижегородская область, Шатковский район, ориентир церковь село Озерки. Участок находится примерно в 600 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: муниципальное образование Красноборского сельского совета. Свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ №788112 от 03 апреля 2009 года, кадастровый (условный) номер:52:50:0010005:762. Назначение объекта: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения;

земельный участок, площадью 387 000 кв.м; место расположение земельного участка (адрес): Нижегородская область, Шатковский район, ориентир северная окраина село Красный Бор. Участок находится примерно в 3230 м. от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: муниципальное образование Красноборского сельского совета (1 севооборот 3 поле). Свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ №788113 от 03 апреля 2009 года, кадастровый (условный) номер:52:50:0010009:228. Назначение объекта: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения;

земельный участок, площадью 15 100 кв.м; место расположение земельного участка (адрес): Нижегородская область, Шатковский район. Участок находится примерно в 750 м. от ориентира по направлению на северо-запад. Ориентир церковь села Озерки. Свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АГ №120680 от 29 декабря 2009 года, кадастровый (условный) номер:52:50:0010005:770, реестровый номер №52-52-09/052/2009-268. Назначение объекта: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения;

земельный участок, площадью 39 400 кв.м; место расположение земельного участка (адрес): Нижегородская область, Шатковский район. Участок находится примерно в 3500 м. от ориентира по направлению на северо-запад. Ориентир село Красный Бор. Свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АГ №120679 от 29 декабря 2009 года, кадастровый (условный) номер:52:50:0010009:239, реестровый номер №52-52-09/052/2009-269. Назначение объекта: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения.

3. Установить способ реализации заложенного имущества путем открытых торгов.

4. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

5. Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г.Владимир через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. Исполнительные листы выдать после вступления в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд.

Решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья О.Е.Паньшина