Гражданский кодекс часть 1

по иску: Сельскохозяйственного производственного кооператива «Семинский» (ОГРН <***>, ИНН <***>), Нижегородская область, Ковернинский район, д. Семино,

к ответчику: Администрации Ковернинского муниципального района Нижегородской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), Нижегородская область, пос. Ковернино,

о признании права собственности,

при участии в судебном заседании представителей:
от истца: ФИО1 – доверенность №52/2014 от 02.06.2014,

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом,

установил: сельскохозяйственный производственный кооператив «Семинский», д.Семино Ковернинского района Нижегородской области обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к Администрации Ковернинского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на сооружение – разведочно-эксплуатационную скважину №7821, глубиной 30,0 м, расположенную по адресу: Нижегородская область, Ковернинский район, д. Сёмино, близ улицы Лесная, год ввода в эксплуатацию – 1989 год.

Исковые требования заявлены на основании статьи 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Представитель истца в предварительном судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Администрация Ковернинского муниципального района, надлежащим образом извещенная о времени и месте предварительного судебного заседания, явку своего представителя в суд не обеспечила, письменным отзывом не возражает против удовлетворения иска, просит рассмотреть дело без ее участия.

После проведения предварительного судебного заседания суд, учитывая, что имеющихся в деле материалов достаточно для рассмотрения дела по существу, и принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в пункте 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65, открыл судебное заседание в первой инстанции в порядке пункта 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. При этом в определении о принятии искового заявления к производству от 05.09.2014 было указано о дате открытия судебного заседания в первой инстанции в случае отсутствия возражений сторон против рассмотрения дела без их участия, которые в суд не поступили.

В связи с изложенным спор в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрен в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Как следует из материалов дела, на основании распоряжения Администрации Ковернинского района от 28.07.1999 № 455-р колхоз «Семинский» реорганизован в сельскохозяйственный производственный кооператив «Семинский».

По акту передачи имущества и обязательств по платежам при реорганизации предприятия от 23.07.1999 (л.д.41) колхоз «Семинский» передал правопреемнику имущество, в том числе разведочно-эксплуатационную скважину 1,2, год ввода в эксплуатацию – декабрь месяц 1989 года (Приложение № 1 к акту передачи).

На основании решения правления СПК «Семинский» (протокол №36 от 10.06.2013) и паспорта разведочно-эксплуатационной скважины в д. Семино Ковернинского района Нижегородской области скважина 1,2 была переименована в разведочно-эксплуатационную скважину №7821 (л.д.48).

Разведочно-эксплуатационная скважина №7821 была поставлена на баланс СПК «Семинский», была заведена инвентарная карточка учета основных средств, присвоен инвентарный номер 40 (инвентарная карточка №40 от марта 1989 года). Указанная скважина прошла техническую инвентаризацию, по данным технического паспорта от 13.05.2014, составленного государственным предприятием Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» глубина скважины составляет 30 метров.

С момента реорганизации СПК «Семинский» несет бремя содержания объекта, осуществляет текущий ремонт, следит за техническим и противопожарным состоянием.

С 1997 года колхоз «Семинский» предоставлял услуги потребителям холодного водоснабжения, что подтверждается ежегодными формами статистической отчетности за 1991 год, 1993 год, 1994 год, 1995 год, 1996 год, 1997 год, 1998 год.

После реорганизации колхоза, СПК «Семинский» продолжает предоставлять услуги по холодному водоснабжению, что подтверждается ежегодными формами статистической отчетности за 1999 год, 2000 год, 2002 год, 2003 год, 2004 год, 2005 год, 2006 год, 2007 год, 2008 год, 2009 год, 2010 год, 2011 год, 2012 год, 2013 год, из которых можно увидеть, сколько воды поднято разведочно-эксплуатационной скважиной №7821.

Тарифы на оказание услуг по холодному водоснабжению до 2010 года включительно утверждались Постановлениями Администрации Ковернинского района, на 2011-2012 годы – Региональной службой по тарифам Нижегородской области.

Письмом Региональной службы по тарифам Нижегородской области от 24.05.2012 №516-2540/12 СПК «Семинский» отказано в установлении тарифов на холодную воду, водоотведение и очистку сточных вод на 2013 год, так как отсутствуют документы, подтверждающие наличие во владении, пользовании и распоряжении имущества, с помощью которого осуществляются услуги водоснабжения и водоотведения для потребителей.

Согласно архивной справке №212 от 23.06.2014 года организационно-правового отдела Администрации Ковернинского муниципального района разрешения на строительство скважины близ ул. Лесная д. Семино за 1988-1989 годы, акта приемки в эксплуатацию скважины близ ул. Лесная д. Семино от 1989 года, решения Райисполкома Ковернинского района Горьковской области об утверждении акта государственной комиссии приемки в эксплуатацию скважины близ ул. Лесная д. Семино от 1989 года не имеется (л.д.77).

Полагая, что имущество было приобретено в результате реорганизации, в связи с чем имеются достаточные основания для возникновения права собственности, истец, руководствуясь статьями 12, 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, обратился в Арбитражный суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В пункте 11 вышеназванного постановления разъяснено, что силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, при реорганизации юридического лица. Так, если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае реорганизации возникает с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

В соответствии с абзацем 3 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Между тем документальных доказательств возникновения соответствующего права у колхоза «Семинский» на спорный объект недвижимости, в том числе разрешения на строительство, решения об утверждении акта ввода объекта в эксплуатацию, в дело не представлено, что не позволяет суду прийти к выводу о возникновении права в силу вышеназванных норм.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в абзаце 3 пункта 3 постановления № 10/22 от 29.04.2010 суд, принимая решение, в силу части 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам. С учетом указаний пункта 3 постановления № 10/22 в случае ненадлежащего формулирования истцом способа защиты при очевидности преследуемого им материально-правового интереса, суд не должен отказывать в иске ввиду неправильного указания норм права, а обязан сам определить, из какого правоотношения спор возник и какие нормы подлежат применению.

На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Пунктом 3 названной статьи предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу пункта 19 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно пункту 15 названного постановления при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

-давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Для признания права собственности в силу приобретательной давности необходима совокупность вышеназванных условий.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22).

В силу статьи 11 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Гражданского Кодекса распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.

При исчислении срока приобретательной давности необходимо исходить из положений пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений, приведенных в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Согласно пункту 16 вышеуказанного постановления с момента введения в действие Закона СССР «О собственности в СССР» (01.07.1990) утратили силу положения статьи 90 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года о нераспространении исковой давности на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, потому при применении положения пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в отношении государственного имущества с этого момента действуют общие нормы об исчислении срока исковой давности.

В силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со статьей 78 Гражданского кодекса РСФСР общий срок исковой давности устанавливался в три года.

Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности лицо вправе обратиться не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

В материалы дела представлены отчетность по работе разведочно-эксплуатационной скважины №7821 за период с 1991 по 2012 годы, постановления Администрации Ковернинского района Нижегородской области об утверждении тарифов для организаций коммунального комплекса, в том числе СПК «Семинский» за 2008-2009, решения РСТ по Нижегородской области от 17.11.2010, 28.11.2011, договор энергоснабжения №412000 от 07.02.2008, свидетельствующие об открытости и непрерывности владения спорным объектом как своим собственным.

Данный объект был передан СПК «Семинский» от правопредшественника - колхоза «Семинский» по акту приема-передачи от 23.07.1999.

В деле отсутствуют какие-либо документы, указывающие на владение истцом спорным объектом на основании договорных обязательств (аренды, безвозмездного пользования и т.п.) или закреплении его за истцом (его правопредшественником) на ограниченном вещном праве.

Спорный объект находится на балансе СПК «Семинский», что подтверждается инвентарной карточкой учета объекта основных средств.

Технические характеристики объекта приведены в техническом паспорте сооружения, составленном Ковернинским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» по состоянию на 13.05.2014, согласно которому сооружение – разведочно-эксплуатационная скважина №7821 расположено по адресу: Нижегородская область, Ковернинский район, д.Семино, близ ул. Лесная, имеет глубину 30,0 м.

Согласно ответам Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области №311-05-17-12373/14 от 27.06.2014, Администрации Ковернинского района Нижегородской области №456 от 24.06.2014, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Нижегородской области №04/8519 от 26.06.2014 рассматриваемый объект в реестрах государственной собственности Нижегородской области, муниципальной собственности Ковернинского муниципального района и федерального имущества не значится (л.д. 38-40).

С учетом изложенного, оценив в совокупности представленные в дело документы, суд пришел к выводу, что 15 летний срок, установленный законом для приобретения права собственности на недвижимое имущество, истек.

Таким образом, в целях правовой определенности и защиты гражданских прав, суд полагает возможным удовлетворить требование истца о признании права собственности на разведочно-эксплуатационную скважину №7821, расположенную по адресу: Нижегородская область, Ковернинский район, д.Семино, близ ул. Лесная.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по делу в сумме 4000 руб. относятся на истца.

Руководствуясь ст. ст. 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива «Семинский» (ОГРН <***>, ИНН <***>), Нижегородская область, Ковернинский район, д. Семино, на разведочно-эксплуатационную скважину № 7821, глубиной 30,0 м, расположенную по адресу: Нижегородская область, Ковернинский район, д. Сёмино, близ улицы Лесная.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд г. Владимир через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа г. Нижний Новгород в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья С. А. Дроздова