Гражданский кодекс часть 1

установил: общество с ограниченной ответственностью «Тандем» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Специалист» о взыскании задолженности по договору субаренды №022-052 от 02.04.2014 в размере 132000 руб. 00 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 08.09.2014 по 23.10.2014 в размере 1 391 руб. 50 коп. и далее по день фактической уплаты задолженности.

Исковые требования основаны на статьях 309, 310, 395, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением от 30 октября 2014 года исковое заявление было принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Сторонам было предоставлено время для направления доказательств и отзыва на исковое заявление, в соответствии с частью 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Копии данного определения были направлены истцу и ответчику по последним известным адресам места нахождения.

Определение получено ответчиком, что подтверждается вернувшимся в суд уведомлением №321546 от 10.11.2014.

Копия судебного акта, направленная истцу по адресу, подтвержденному выпиской из ЕГРЮЛ на 21 октября 2014 года, возвращена в суд органом почтовой связи по причине истечения срока хранения, что на основании пункта 4 статьи 123 и статьи 124 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации позволяет считать истца надлежащим образом извещенным о слушании дела.

Согласно определению от 30 октября 2014 года в сроки, определенные судом, истцом представлены акт сверки взаимных расчетов за период: апрель – октябрь 2014 года, сопроводительное письмо №459 от 10.11.2014, доказательства, подтверждающие отправку ответчику акта сверки, копия свидетельства о государственной регистрации права от 09.11.2012, копия договора аренды №2-А от 01.12.2013, согласия на субаренду №199 от 01.12.2013 и №36 от 01.12.2013, договор субаренды №01 от 01.12.2013, копия договора на оказание юридических услуг №25/09-2014 от 25.09.2014, пояснения к представленным документам, справка на не доставленные отправления ЕМС, выписка с лицевого счета за период с 01.08.2014 по 31.10.2014, претензия.

Данные документы опубликованы на сайте экономической коллегии Верховного Суда РФ в разделе Картотека арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru).

Определением от 30 октября 2014 года ответчику предлагалось представить письменный документально мотивированный отзыв на иск; доказательства его направления истцу; доказательства оплаты долга, при наличии возражений по сумме долга встречный расчет задолженности; свидетельство о государственной регистрации в качестве юридического лица, документы в обоснование заявленных возражений. Указанные документы представлены не были, иск ответчик не оспорил.

На основании статей 226, 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Как следует из исковых материалов, 02 апреля 2014 года между обществом с ограниченной ответственностью «Тандем» (Субарендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Специалист» (Субарендатор) заключен договор субаренды №022-052.

По условиям данного договора Субарендодатель передает, а Субарендатор принимает во временное владение и пользование (в субаренду) за плату пятый этаж (часть здания, комнаты) – общей площадью 51,3 кв.м для проживания 24 человек отдельно стоящего здания (Профилакторий), назначение нежилое, 3, подвал – этажный, общей площадью 7950 кв.м, инв. №22:401:900:000292980, лит. А, расположенное по адресу: Нижегородская область, г. Н.Новгород, Ленинский район, ул. Ижевская д. 76.

Передаваемое по настоящему договору здание принадлежит Субарендодателю на праве аренды по договору №01 от 01.12.2013, заключенному между Субарендодателем и ИП ФИО1 сроком до 31.10.2014.

Договор вступает в силу с 02 апреля 2014 года, действует до 31 декабря 2014 года и до окончательного исполнения сторонами принятых на себя обязательств по настоящему договору.

Арендная плата уплачивается Субарендатором Субарендодателю на расчетный счет в следующем порядке: Субарендодатель предоставляет счет на оплату 01 числа текущего месяца на сумму 100% от месячной аренды общежития, включая его уборку в течение месяца и смену постельного белья каждые 15 дней, на основании выставленного Субарендодателем счета, по тарифу Субарендодателя 110 рублей за человека в день для 24 человек, что составит: 79200 руб., включая НДС 18% - 12081 руб. 36 коп. (пункт 4.1 договора).

Субарендатор обязуется оплатить счет за аренду общежития в течение 5-ти дней.

Коммунальные платежи и расходы по электроэнергии включены в стоимость арендной платы, указанной в пункте 4.1 настоящего договора и производятся Субарендодателем самостоятельно.

Датой оплаты стороны признают дату списания денежных средств с расчетного счета Субарендатора в пользу Субарендодателя.

01 августа 2014 года стороны заключили соглашение №5 о внесении изменений в договор №022-052 от 02.04.2014 согласно которому, пункт 1.1 договора изложен в следующей редакции: Субарендатор передает, а Субарендатор принимает во временное владение и пользование (в субаренду) за плату пятый этаж (часть здания, комнаты) – для проживания 40 человек отдельно стоящего здания (Профилакторий), назначение нежилое, 5, подвал – этажный, общей площадью 7950 кв.м, инв. №22:401:900:000292980, лит.А, расположенное по адресу: Нижегородская область, г.Н.Новгород, Ленинский р-н, ул. Ижевская, д. 76.

Стоимость аренды помещений в месяц 132 000 руб. включая НДС 18% - 20135 руб. 59 коп. (пункт 2 соглашения №5).

Во исполнении договора Субарендодатель выставил в адрес Субарендатора акт №451 от 31 августа 2014 года за аренду в августе 2014 года, на общую сумму 134200 руб. 00 коп.

Счет оплачен ответчиком не был.

Поскольку со стороны ответчика имеется задолженность по внесению арендных платежей за период действия договора субаренды №022-052 от 02.04.2014, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании задолженности по арендным платежам.

Изучив представленные в дело доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Подсудность данного спора Арбитражному суду Нижегородской области установлена сторонами в пункте 7.7 договора, по которому в случае невозможности решения споров путем переговоров, их передают на рассмотрение в Арбитражный суд по месту нахождения истца.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются в том числе в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В предмет доказывания по спорам о взыскании задолженности по арендной плате входит: факт передачи имущества арендатору; наличие задолженности за конкретный расчетный период; размер задолженности.

По правилам статьи 615 Гражданского кодекса РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно акту приема-передачи от 02 апреля 2014 года объект аренды передан арендатору. Следовательно, у ответчика возникла встречная обязанность по оплате арендных платежей.

Порядок уплаты арендных платежей определен сторонами в разделе 4 договора.

Начисление арендных платежей в период действия договора произведено истцом исходя из условий последнего.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору субаренды подтвержден материалами дела, а именно выставленным истцом актом оказанных услуг №451 от 31 августа 2014 года, подписанным обеими сторонами.

Ответчик наличие задолженности в заявленной сумме не оспорил, возражений по существу иска не заявил.

Из положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Общество не заявило о неправильном установлении истцом суммы долга по договору №022-052 от 02.04.2014, что в силу упомянутой нормы процессуального права является признанием обществом размера задолженности.

Расчет истца судом проверен, признан правомерным и подлежащим применению.

Ответчик в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ не представил доказательств полной уплаты истцу арендных платежей, следовательно, требование истца о взыскании задолженности за август 2014 года в размере 132000 рублей 00 копеек подлежит удовлетворению, на основании статей 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса РФ.

Одновременно истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 08.09.2014 по 23.10.2014 в размере1391 руб. 50 коп.; процентов за пользование чужим денежными средствами с суммы долга начиная с 24.10.2014 по день фактического исполнения обязательств по ставке 8,25% годовых

По правилам пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статья 395 ГК РФ устанавливает общую норму, согласно которой за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Исходя из содержания приведенной нормы и иных положений статьи 395 Кодекса, данная статья подлежит применению к любому денежному обязательству независимо от того, в рамках правоотношений какого вида оно возникло.

Выплата арендных платежей является денежным обязательством.

Согласно указанных правовых норм истец имеет право на взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами с суммы задолженности. Расчет процентов произведен истцом с учетом пункта 4.1 договора, по которому Субарендатор обязуется оплатить счет за аренду общежития в течение 5-ти дней. Спорная сумма задолженности подлежала погашению в срок не позднее 05 сентября 2014 года. Расчет процентов ответчиком не оспорен, судом проверен и признан не противоречащим закону. Таким образом, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 08.09.2014 по 23.10.2014 в размере 1391 руб. 50 коп. и далее с суммы долга 132000 руб. 00 коп. по ставке ЦБ Российской Федерации 8,25% годовых начиная с 24.10.2014 по день фактического исполнения денежного обязательства. подлежит удовлетворению.

По результатам рассмотрения спора истец просит компенсировать ему за счет ответчика сумму, уплаченную за услуги представителя в суде ФИО2 В обоснование понесенных затрат истец представил договор №25/09-2014 от 25 сентября 2014 года. Согласно данному договору ООО «Тандем» (Клиент) поручает и оплачивает, а ФИО2 (Исполнитель) принимает на себя обязательство оказать услуги по досудебному и, в случае необходимости, судебному сопровождению спора с ООО «Специалист» по взыскании задолженности за выполненные работы по договору субаренды №022-052 от 02.04.2014 и договору по организации перевозок пассажиров №102 от 03.04.2014. В рамках настоящего договора Исполнитель обязуется выполнить полный комплекс юридических мероприятий, направленных на защиту интересов клиента.

Порядок расчетов и иных расходы определены сторонами в разделе 3 договора, где определено, что стоимость услуг Исполнителя производится наличными денежными средствами и формируется следующим образом: 2000 руб. 00 коп., НДС не облагается, в соответствии со статьями 346.11 НК Российской Федерации, в течение 7 дней с момента подписания настоящего договора. 8000 руб. 00 коп., НДС не облагается, в соответствии со статьей 346.11 НК Российской Федерации, в течение 7 дней с момента разрешения имущественных споров в досудебном или в судебном порядке (получения решения суда). В случае удовлетворения требований клиента до обращения в суд, данная сумма уплате не подлежит.

Из представленного договора следует, что Клиент оплатил Исполнителю до рассмотрения данного дела Арбитражным судом Нижегородской области 2000 руб. 00 коп.

Представленные документы позволяют считать понесенные истцом расходы относимыми к рассматриваемому делу.

В соответствии со статьей 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам (входящим в состав судебных расходов), связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей).

В соответствии с частью 2 статьи 110 АПК РФ судебные расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Согласно положениям этой статьи возмещению подлежат только фактически понесенные судебные расходы. Суммы, подлежащие выплате заявителем за оказанные ему юридические услуги во исполнение принятого обязательства в будущем, по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ не взыскиваются.

После фактической оплаты оказанных услуг заявитель вправе повторно обратиться в суд первой инстанции за распределением недовзысканной части расходов по правилам статьи 112 АПК РФ.

Оценив в порядке статьей 71, 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные документы, суд признает подтвержденными на момент разрешения спора затраты истца на представителя в размере 2000 руб.

Доказательств неразумности данных расходов ответчик в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил, в связи с чем указанная сумма подлежит компенсации истцу за счет ответчика.

Расходы по делу в виде государственной пошлины составляют 5001 руб. 74 коп., которые по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Излишне оплаченная истцом государственная пошлина подлежит возврату плательщику из федерального бюджета на основании статей 333.22 и 333.40 НК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Тандем» (ИНН <***> ОГРН <***>), г.Н.Новгород, удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специалист» (ИНН <***> ОГРН <***>), г.Волгоград, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тандем» (ИНН <***> ОГРН <***>), <...> рублей 00 копеек задолженности, 1391 рублей 50 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами, проценты за пользование чужими денежными средствами с суммы долга 132000 руб. начиная с 24 октября 2014 года по день фактического исполнения денежного обязательства по ставке ЦБ Российской Федерации 8,25 % годовых, 5001 рублей 74 копеек расходов по делу виде государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать в порядке, установленном действующим процессуальным законодательством.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Тандем» (ИНН <***> ОГРН <***>), г.Н.Новгород, из федерального бюджета РФ 70 руб. 39 коп. излишне оплаченной по платежному поручению № 663 от 16 октября 2014 года государственной пошлины, о чем выдать справку.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья М.Н. Каманова