Гражданский кодекс часть 1

закрытого акционерного общества "Втормет-Великий Новгород" (ОГРН 1025300779789, ИНН 5321034466, место нахождения - 173008, Новгородская обл, Великий Новгород г, Рабочая ул, 4)

к обществу с ограниченной ответственностью "СУ-77" (ОГРН 1127746437169, ИНН 7714874991, место нахождения - 125040, Москва Город, Расковой Улица, 22А, стр.2, оф.2)

о взыскании 108 582,77 руб. по договору № 29 от 26.06.2013

без вызова сторон,

установил:

Закрытое акционерное общество "Втормет-Великий Новгород" (далее – ЗАО "Втормет-Великий Новгород", истец) обратилось в Арбитражный суд Новгородской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "СУ-77" (далее – ООО "СУ-77", ответчик) о взыскании 108 582,77 руб., в том числе: 105 264,00 руб. задолженности по арендной плате, 1389,11 руб. расходов по оплате электроэнергии, 1929,66 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Определением суда от 21.03.2014 года исковое заявление ЗАО "Втормет-Великий Новгород" принято к рассмотрению судом в порядке упрощенного производства, этим же определением судом установлен срок до 14.04.2014 года для представления суду сторонами в порядке абз. 1 ч. 3 ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) доказательств, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений. Также судом установлен срок до 08.05.2014 года для представления суду сторонами в порядке абз. 2 ч. 3 ст. 228 АПК РФ дополнительных документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, со ссылками на документы и доказательства, которые были представлены сторонами в срок до 14.04.2014 года.

Исковое заявление и документы в его обоснование размещены судом в порядке ч. 4 ст. 228 АПК РФ на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

В соответствии с частью 1 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу. Вместе с тем, исходя из положений части 5 статьи 228 АПК РФ, согласно которым дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон, судебное разбирательство по правилам главы 19 названного Кодекса не проводится. В связи с этим арбитражный суд не извещает лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия.

Истец о принятии искового заявления к производству арбитражного суда извещен надлежащим образом, почтовое отправление с определением суда получено им 26.03.2014 года.

Ответчик в срок, установленный определением суда, отзыв на иск не представил, о месте и времени рассмотрения дела в порядке ст. ст. 121-123 АПК РФ извещен надлежащим образом.

В силу пункта 3 части 4 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если: копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чём организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Почтовое отправление с определением суда о принятии искового заявления к производству арбитражного суда и установления сроков для предоставления сторонами доказательств в обоснование своей позиции по спору, направленное ответчику по его юридическому адресу, указанному в исковом заявлении и совпадающему с реквизитами ответчика, заявленными им при государственной регистрации в качестве юридического лица согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, возвращено арбитражному суду отделением почтовой связи с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу». Каких либо заявлений об изменении юридического адреса ответчика, а также наличии адреса фактического его местонахождения или адреса для направления корреспонденции ответчиком истцу и в налоговый орган не представлялось.

Принимая во внимание, что стороны, извещенные надлежащим образом о сроках представления документов, имели возможность ознакомиться с материалами дела и представить возражения и доказательства в обоснование своей позиции в порядке, предусмотренном ч. 3 ст.228 АПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке упрощенного производства.

В соответствии с ч. 5 ст. 228 АПК РФ судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с ч. 3 ст. 228 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, рассмотрев исковое заявление ЗАО "Втормет-Великий Новгород" в порядке упрощенного производства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между ЗАО "Втормет-Великий Новгород" (арендодатель) и ООО "СУ-77" (арендатор) 26.06.2013 года заключен договор аренды нежилого помещения в административном здании №29 (далее - договор) по условиям которого арендодатель обязался предоставить за плату во временное владение и пользование арендатору нежилые помещения общей площадью 73,1 кв.м, в том числе:

- нежилое помещение общей площадью 31,3 кв.м в административном здании с кадастровым номером 53:23:7106004:0002:07867, расположенное по адресу: Великий Новгород, ул. Михайлова, д. 2. Границы арендуемого помещения обозначены пунктиром в копии технического паспорта на здание, составленного ГОУП «Бюро технической инвентаризации Великого Новгорода» по состоянию на 12 января 2009 года (кабинет №11, 2-й этаж);

- нежилое помещение общей площадью 13,9 кв.м в административном здании с кадастровым номером 53:23:7106004:0002:07867, расположенное по адресу: Великий Новгород, ул. Михайлова, д. 2. Границы арендуемого помещения обозначены пунктиром в копии технического паспорта на здание, составленного ГОУП «Бюро технической инвентаризации Великого Новгорода» по состоянию на 12 января 2009 года (кабинет №12, 2-й этаж);

- нежилое помещение общей площадью 9,1 кв.м в административном здании с кадастровым номером 53:23:7106004:0002:07867, расположенное по адресу: Великий Новгород, ул. Михайлова, д. 2. Границы арендуемого помещения обозначены пунктиром в копии технического паспорта на здание, составленного ГОУП «Бюро технической инвентаризации Великого Новгорода» по состоянию на 12 января 2009 года (кабинет №13, 2-й этаж);

- нежилое помещение общей площадью 18,8 кв.м в административном здании с кадастровым номером 53:23:7106004:0002:07867, расположенное по адресу: Великий Новгород, ул. Михайлова, д. 2. Границы арендуемого помещения обозначены пунктиром в копии технического паспорта на здание, составленного ГОУП «Бюро технической инвентаризации Великого Новгорода» по состоянию на 12 января 2009 года (кабинет №14, 2-й этаж).

В силу пункта 1.2 договора срок аренды: с 26.06.2013 года по 26.05.2014 года, включительно.

Подпунктом «д» пункта 2.1 договора установлена обязанность ответчика своевременно вносить арендную плату.

В соответствии с пунктом 3.1 договора арендная плата по настоящему договору составляет 26 316,00 руб. в месяц, включая НДС, за все арендуемые помещения вместе без разбивки по отдельным помещениям.

Согласно пункту 3.2 договора срок оплаты: платежи за аренду перечисляются предварительно.

Из подпункта «к» пункта 2.2 договора следует, что арендатор обязан нести расходы по электроснабжению арендуемых помещений в порядке возмещения арендодателю расходов по оплате счетов электроснабжающих организаций в части, приходящихся на долю арендатора.

Спорные объекты переданы арендатору по акту приема-передачи нежилых помещений от 26.06.2013 года.

Неисполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы и оплаты расходов по электроснабжению арендуемых помещения послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий юридических лиц.

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Частью 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по договору аренды за период с октября 2013 года по январь 2014 года составляет 105 264,00 руб. (26 316,00 руб. х 4 месяца).

Представленный истцом расчет задолженности ответчика по арендной плате проверен судом и признан правильным.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что договор является действующим и ответчиком не представлено доказательств передачи спорных объектов недвижимости истцу, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате обосновано и подлежит удовлетворению в заявленном истцом размере.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 1389,11 руб. задолженности за электроэнергию.

Истцом в качестве спорного периода, за который предъявлены ко взысканию коммунальные платежи, заявлен период с августа по ноябрь 2013 года. Размер задолженности по уплате электроэнергии за указанный период подтверждается представленными в материалы дела актами о потреблении коммунальных услуг арендатором.

В соответствии с требованиями статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу пункта 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекают из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик в нарушение принятых на себя обязательств по спорному договору свои обязательства по оплате за электроэнергию не исполнил.

Поскольку обязанность ответчика оплачивать электроэнергию определена сторонами в договоре, доказательств надлежащего исполнения обязательств в указанной части ответчиком не представлено, требование истца о взыскании 1389,11 руб. задолженности за электроэнергию заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы и платы за электроэнергию в сроки определенные договором, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 31.10.2013 года по 04.03.2014 года в общей сумме 1929,66 руб.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно пунктам 50, 51 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №8 от 01.07.1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от того, получены ли чужие денежные средства в соответствии с договором либо при отсутствии договорных отношений. Как пользование чужими денежными средствами следует квалифицировать также просрочку уплаты должником денежных сумм за переданные ему товары, выполненные работы, оказанные услуги. Проценты подлежат уплате за весь период пользования чужими денежными средствами по день фактической уплаты этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не определен более короткий срок.

В силу изложенного проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат начислению с момента, когда у должника наступила обязанность по уплате (возврату) этих денежных средств.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 1929,66 руб. за период с 31.10.2013 года по 04.03.2014 года определен истцом, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ – 8,25% годовых, действовавшей на момент предъявления исковых требований и рассмотрения дела по существу правомерно и ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 1929,66 руб. подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 333.21 Налогового Кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины при цене иска 108 582,77 руб. составляет 4257,48 руб.

Платежным поручением от 05.03.2014 года №384 подтверждается перечисление истцом в федеральный бюджет Российской Федерации 4257,48 руб. государственной пошлины.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 4257,48 руб. судебных расходов, вызванных уплатой госпошлины, произведенной истцом платежным поручением от 05.03.2014 года №384.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СУ-77" в пользу закрытого акционерного общества "Втормет-Великий Новгород" 108 582,77 руб., в том числе: 105 264,00 руб. задолженности по арендной плате, 1389,11 руб. расходов по оплате электроэнергии, 1929,66 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также 4257,48 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу либо ранее по заявлению взыскателя.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия, через Арбитражный суд Новгородской области.

Судья

А.Е. Федорова