Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Антонова В.В., при ведении протокола судебного заседания судьей Антоновым В.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

индивидуального предпринимателя ФИО1, Новосибирская область с.Кама,

к муниципальному образованию Администрация Камского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области, Новосибирская область с.Кама,

о признании права собственности,

при участии представителей:

от истца: ФИО2 предприниматель, свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя от 20.05.1998г. АР № 49

от ответчика: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ

Индивидуальный предприниматель ФИО1, зарегистрирована 20.05.1998 года № АР № 49 в Территориальной администрации Куйбышевского района Новосибирской области (далее - истец) обратилась в арбитражный суд к местной администрации Камского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области (далее - ответчик) с исковым заявлением, уточненным в ходе рассмотрения дела, 1) о признании права собственности на самовольную постройку - недвижимое имущество- здание магазина, состоящее из торговых залов площадью 27,7 кв.м. и 25 кв.м., коридора -15.4 кв.м., складских помещений площадью 14,7 кв.м. и 16 кв.м., кочегарки площадью 6,6 кв.м., общей площадью 106,2 кв.м., находящееся в одноэтажном бревенчатом доме с деревянным фундаментом (стулья), с деревянными перегородками и деревянным чердачным перекрытием, шиферной кровлей, дощатыми полами, водяным отоплением, общей стоимостью 115822 рубля, находящееся на земельном участке площадью 150 кв.м. по ул. Показановской № 40 в селе Кама Куйбышевского района Новосибирской области; 2) о признании права собственности на самовольную постройку - магазин стоимостью 24416 руб., находящийся в бревенчатом одноэтажном здании с деревянным фундаментом (стулья), деревянными перекрытиями, дощатыми полами, крышей из рубероида, с печным отоплением, площадью 30,3 кв.м, находящийся на земельном участке площадью 252 кв.м. ( кадастровый № 54 : 14 : 01 21 01: 11: 0116) на ул. Центральная № 8 в селе Аул- Шагир Куйбышевского района Новосибирской области.

Исковое заявление обосновано ст.ст. 218, 219, 222, 223, Гражданского кодекса РФ и мотивировано необходимостью юридического оформления права собственности на магазин и регистрацией его в органах юстиции.

Ответчик, надлежащим образом извещённый о месте и времени рассмотрения спора, в судебное заседание не явился, представил мотивированный отзыв, против удовлетворения требований не возражает, заявил о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика.

Дело рассмотрено в порядке ст. ст. 121-123, 156 АПК РФ в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещённого о месте и времени судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, заслушав истца, оценив изложенные доводы, арбитражный суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Как установлено материалами дела, гражданка ФИО1, как физическое лицо приобрела в 1990 году у колхоза «имени Ленина» Куйбышевского района Новосибирской области жилой бревенчатый дом, площадью 106,2 кв.м. по внутреннему обмеру, находящийся в селе Кама Куйбышевского района на ул.Показановской , 40. Приобретение жилого дома подтверждается справкой Управления сельского хозяйства Куйбышевского района Новосибирской области. Купленный истцом за 5000 рублей жилой дом был истцом переоборудован под магазин и осенью 1994 года был сдан в эксплуатацию. Магазин находится на земельном участке площадью 150 кв.м., что подтверждается выпиской из государственного земельного кадастра с кадастровым номером 54: 14:01 18 03 0104, разрешенное использование: под размещение торговой точки.

Купля- продажа жилого дома в установленном порядке не оформлялась, правоустанавливающие документы у истца отсутствуют. Истцом также в установленном порядке не проводилась реконструкция жилого дома в здание магазина. Поскольку правоустанавливающие документы у истца на реконструкцию жилого дома в торговое предприятие отсутствуют и истец в силу статьи 65 АПК РФ в этой части не доказал обстоятельства на которые он ссылается как на основание своих требований истцу следует отказать в удовлетворении его исковых требований в порядке ст. 12, 222 ГК РФ.

7 мая 1991 года истец, как физическое лицо, приобрел у ФИО3 на территории Камского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области по расписке в селе Аул-Шагир бревенчатый дом общей площадью 30,3 кв.м. за 800 рублей. Указанное строение было приобретено истцом по его пояснениям с целью размещения в данном доме торговой точки-магазина. Договор купли-продажи бревенчатого дома не оформлялся.

Администрацией ФИО4 сельсовета Куйбышевского района Новосибиркой области № 8 от 28.03.2001 года ФИО1 выделен земельный участок под размещение торговой точки в размере 14х 18 метров по адресу: Куйбышевский район аул Шагир ул. Центральная,8. Постановлением № 74 от 6 июля 2004 года Территориальной администрации Куйбышевского района Новосибирской области «Об утверждении акта приемочной комиссии» принят в эксплуатацию магазин продовольственных товаров, одноэтажный, общей площадью 35 кв.м. застройщика ФИО1 по адресу: НСО, Куйбышевский район,аул Шагир, ул. Центральная,8. Этим же постановлением утвержден акт государственной приемочной комиссии от 22.04.2004 года.

Согласно ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как установлено материалами дела, бревенчатый дом общей площадью 35,1 кв.м., в селе Аул- Шагир Куйбышевского района Новосибирской области (строительный объем здания 88,0 кв.м.), реконструированный истцом хозяйственным способом под торговую точку, расположен на земельном участке площадью 252 кв.м., кадастровый номер 5414:01 21 01: 0116:11509, выделенном истцу в установленном законом порядке постановлением Администрации муниципального образования Камского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области № 8 от 28.03.2001 года, данному объекту присвоен адрес на основании постановления №11 от 24.04 2001 года «О присвоении названий улиц в населенных пунктах на территории МО Каменского сельсовета». На объект выдан технический паспорт 29 марта 2004 года

Согласно акта приемочной комиссии о вводе объекта недвижимости в эксплуатацию от 22 апреля 2004 года объект принят в эксплуатацию. Документов, свидетельствующих о том, что объект самовольной постройки нарушает права и интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан арбитражному суду сторонами не представлено.

В соответствии со ст.12, ст.222 Гражданского кодекса РФ в этой части арбитражный суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Расходы по государственной пошлине относятся судом на истца, излишне оплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 172 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Признать за индивидуальным предпринимателем ФИО1, Новосибирская область с.Кама, право собственности на магазин стоимостью 24416 руб. 00 коп., находящийся в бревенчатом одноэтажном здании с деревянным фундаментом (стулья), деревянными перекрытиями, дощатыми полами, крышей из рубероида, с печным отоплением, площадью 30,3 кв.м., находящийся на земельном участке площадью 252 кв.м. (кадастровый номер 54:14:01 21 01:0116) на ул. Центральная, 8 в селе Аул-Шагир Куйбышевского района Новосибирской области.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО1, Новосибирская область с.Кама, из федерального бюджета излишне оплаченную государственную пошлину в размере 4365 руб. 00 коп., уплаченную по платежному поручению № 9064404 от 29.07.2008г.

Выдать справку после вступления решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца после принятия решения в Седьмой арбитражный апелляционный суд.
На решение может быть подана кассационная жалоба в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Судья В.В. АНТОНОВ