Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Антонова В.В., при ведении протокола судебного заседания судьей Антоновым В.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Новосибирская управляющая компания «Жилфондсервис», г. Новосибирск,

к товариществу собственников жилья «Дениса Давыдова 1» г. Новосибирск,

третьи лица: Администрация Дзержинского района г. Новосибирска; Мэрия г. Новосибирска

об обязании совершить действия

при участии представителей:

от истца: Лошкарева М.В. по доверенности от 02.04.2008г.

от ответчика: Архипец Т.Г. по доверенности от 20.09.2008г., Тараторина М.М. председатель, протокол от 15.12.2007г.

от третьих лиц: Администрация Дзержинского района г. Новосибирска – Бородина А.П. по доверенности от 28.07.2008г.; Мэрия г. Новосибирска - не явился, извещен

УСТАНОВИЛ

ООО «Новосибирская управляющая компания «Жилфондсервис» (далее - истец) обратился в арбитражный суд к Товариществу собственников жилья «Дениса Давыдова 1» (далее - ответчик) с исковым заявлением обязать Товарищество собственников жилья «Дениса Давыдова 1» выполнить решение общего собрания собственников помещений д.1 по ул.Д.Давыдова от 10.12.2007 года, предприняв действия по обеспечению исключения ТСЖ «Дениса Давыдова 1» из единого государственного реестра юридических лиц, обязать ТСЖ «Дениса Давыдова 1» передать ООО УК «Жилфондсервис» техническую документацию на д.1. по ул.Д.Давыдова.

Исковые требования обоснованы ст.11, 12 Гражданского кодекса РФ, ст.8 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» и мотивированы изменением собственниками жилья способа управления домом.

Истец в судебном заседании устно уточнил предмет иска в части обязания ответчика передать техническую документацию, просит передать истцу технический паспорт на дом.

Ответчик возражает против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в мотивированном отзыве.

Представитель Администрации Дзержинского района г. Новосибирска в судебном заседании поддержал доводы истца, отзыв на иск в материалы дела не представил.

Мэрия г. Новосибирска, надлежащим образом извещённая о месте и времени рассмотрения спора, в судебное заседание представителя не направила, мотивированный отзыв не представила.

Дело рассмотрено в порядке ст. ст. 121-123, 156 АПК РФ в отсутствие лиц, надлежащим образом извещённых о месте и времени судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, прибывших в судебное заседание, арбитражный суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований исходя из следующих оснований.

Как установлено материалами дела, истец полагает, что в соответствии со ст.161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе в любое время изменить способ управления многоквартирным домом, собственники помещений в доме № 1 по ул. Д.Давыдова, управление которым ранее осуществлялось ТСЖ «Дениса Давыдова», изменили 10.12.2007 года на общем собрании способ управления многоквартирным домом, передав функции по управлению домом ООО «Новосибирская управляющая компания «Жилфондсервис».

Согласно ч.6 ст.46 Жилищного кодекса РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд собственник помещения в многоквартирном доме в случае, если он не принимал участие в этом собрании и если таким решением нарушены его права и законные интересы. По мнению истца, решение собственников помещений многоквартирного дома может быть признано недействительным только в судебном порядке. До настоящего времени решение общего собрания собственников от 10.12.2007 года не было признано таковым судом.

В соответствии со статьей 141 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 10 статьи 162 ЖК РФ истец считает, что управляющая организация обязана передать имеющуюся в ее распоряжении техническую документацию вновь выбранной управляющей компании.

Ответчик иск не признал, мотивируя отсутствием у истца доказательств поручения собранием собственников по изменению способа управления домом обратиться с требованием в суд обязать ТСЖ выполнить решение общего собрания, предприняв действия по обеспечению исключения ТСЖ из единого государственного реестра юридических лиц, Управление домом ТСЖ осуществляет в соответствии с Уставом товарищества.

В соответствии с п.3.ст.141 ЖК РФ членство в товариществе прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества. Ни один из членов товарищества не подал заявления о выходе из членов ТСЖ. В Законе и Уставе ТСЖ отсутствует такое основание для ликвидации ТСЖ, как выбор собственниками нового способа управления, истец уже управлял домом с 27.08.2006 года по 01.08.2007 года.

В соответствии с частью 1 статьи 141 Жилищного кодекса РФ ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

Основания и порядок ликвидации юридических лиц установлены статьями 61-65 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленным настоящим Кодексом.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо участвующее в деле должно доказать обстоятельства на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истцом документально не подтверждено нарушение ответчиком законных или оспариваемых прав и законных интересов, которые защищаются в арбитражном суде в установленном Арбитражным процессуальным кодексом порядке.

Основания и порядок ликвидации товарищества собственников жилья предусмотрены нормами гражданского законодательства, с исковыми требованиями о ликвидации товарищества собственников жилья в арбитражный суд компетентный орган не обращался, арбитражный суд не вправе обязать товарищество собственников жилья «Дениса Давыдова 1» передать истцу технический паспорт на д.1 по ул.Д.Давыдова.

При указанных выше обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца после принятия решения в Седьмой арбитражный апелляционный суд.
На решение может быть подана кассационная жалоба в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Судья В.В. АНТОНОВ