АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                               Р Е Ш Е Н И Е

г. Новосибирск                                                           Дело №  А45-11592/2022

21 сентября 2022 года

     Резолютивная часть решения объявлена 14 сентября 2022 года.

     В полном объёме решение изготовлено 21 сентября 2022 года.

      Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Голубевой Ю.Н., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Шишкиной С.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Новосибирск-Торг» в лице конкурсного управляющего Чернова Александра Валерьевича, Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск  (ИНН 5403171880)

к обществу с ограниченной ответственностью «Магнат НСК» в лице конкурсного управляющего Рыбалкина Владимира Евгеньевича, Алтайский край, г. Барнаул (ИНН 5405408326)

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: 1) общество с ограниченной ответственностью «РНГО» (ИНН 9718052146), 2) ПАО Банк ЗЕНИТ г. Москва, 3) ООО ПКФ «МАРИЯ-РА», г. Барнаул, 4) Башмаков Дмитрий Сергеевич г. Новосибирск, 5)  Строкова Эльвира Александровна г. Санкт-Петербург, 6) Юсупов Алик Рифхатович Новосибирская обл., г. Куйбышев, 7) общество с ограниченной ответственностью «Гостиничный комплекс Юбилейный», Новосибирская обл., г. Куйбышев, 8) общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Владиславский», г. Новосибирск, 9) Амоян Шамо Гамоевич, г. Новосибирск, 10) Управление Росреестра по Новосибирской области, 11) общество с ограниченной ответственностью «Арго»

об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

при участии в судебном заседании  представителей:

от истца: (онлайн) Чернов А.В., определение от 18.04.2019, паспорт; Угрюмов Р.Ш., доверенность от 12.09.2022, паспорт, диплом;

от ответчика: (онлайн) Акименко Т.К., доверенность от 01.07.0222, диплом, паспорт;

от третьих лиц: 1) Бирюлин Д.А., доверенность от 01.04.2022, удостоверение адвоката, 2) Бускина А.В. (онлайн), доверенность от 05.09.2022, диплом, паспорт, 3) не явился, извещен, 4) не явился, извещен, 5) не явился, извещен, 6) не явился, извещен, 7) не явился, извещен, 8) Мочалов А.В., доверенность от 18.10.2021, диплом, паспорт, 9) не явился, извещен, 10) не явился, извещен, 11) Рехтина А.Е., доверенность от 13.03.2022, диплом, паспорт,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Новосибирск-Торг» в лице конкурсного управляющего Чернова Александра Валерьевича (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Магнат НСК» в лице конкурсного управляющего Рыбалкина Владимира Евгеньевича (далее – ответчик) об истребовании из чужого незаконного владения следующего имущества:

1.Здание клуба молодежного досуга (к-р «Комета»), назначение: нежилое. Площадь: общая 865,4 кв.м. Этажность: 3. Адрес(местоположение): Новосибирская область, г. Куйбышев, ул. Краскома, дом 32. Кадастровый номер: 54:34:012314:37, стоимостью 10 379 000,00 рублей, в том числе НДС 1 583 237, 29 рублей;

2.Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов. Площадь 2435 кв.м. Адрес (местоположение): Новосибирская область, г. Куйбышев, ул. Краскома, 32, кадастровый номер 54:34:012314:2, стоимостью 1 267 000, 00 рублей;

3.Нежилое помещение в здании, назначение: нежилое. Площадь 634,5 кв.м. Этаж: 1. Адрес (местоположение): Новосибирская область, г. Куйбышев, 12 квартал, дом, 3, кадастровый номер 54:34:012402:66, стоимостью 20 311 000, 00 рублей, в том числе НДС 3 098 288, 14 рублей;

4.Доля в праве общей долевой собственности: 23/125 на земельный участок, площадью 3468 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов - под гостиницу, магазин, офис и благоустройство территории. Адрес (местоположение): Новосибирская область, город Куйбышев, квартал 12, дом 3, кадастровый номер 54:34:012402:298, стоимостью 682 100,00 рублей;

5.      Помещение, назначение: нежилое. Площадь: 624,5 кв.м. Этаж: 1. Адрес (местоположение): Новосибирская область, г. Татарск, ул. Ленина, д. 114, кадастровый номер 54:37:010223:762, стоимостью 13801 000, 00 рублей, в том числе НДС 2 105 237,29 рублей;

6.Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов. Площадь: 1967 кв.м. Адрес (местоположение): Новосибирская область, г. Черепаново, ул. Жуковского, дом 2в, кадастровый номер 54:28:010115:76, стоимостью 828 000, 00 рублей;

7.Здание супермаркета эконом-класса «Пятёрочка», назначение: нежилое. Площадь: 2933,8 кв.м. Инвентарный номер: 28:01575. Литер: А. Этажность: 2. Адрес (местоположение): Новосибирская область, город Черепаново, улица Жуковского, дом 2в, кадастровый номер 54:28:010115:309, стоимостью 82 888 000,00 рублей, в том числе НДС 12 643 932, 20 рублей;

8.Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - для размещения магазина универсального. Площадь 1644 кв.м. Адрес (местоположение): Новосибирская область, Новосибирский район, МО Криводановского сельсовета, с. Криводановка, ул. Садовая, 27Б, кадастровый номер 54:19:020104:120, стоимостью 1 780, 00 рублей;

9.Здание магазин универсальный, назначение: нежилое, площадью 2239,6 кв.м. Адрес (местоположение): Новосибирская область, Новосибирский район, село Криводановка, улица Садовая, 276, кадастровый номер 54:19:020104:10127, стоимостью 48 176 000,00 рублей, в том числе НДС 7 348 881,36 рублей;

10.Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов. Площадь: 6648 кв.м. Адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Искитимский район, рп. Линево, пр-кт Мира, 54, кадастровый номер 54:07:020101:55, стоимостью 4 919 000, 00 рублей;

11.Незавершенный строительством объект, назначение: не определено. Площадь застройки: 2441,7 кв.м. Степень готовности объекта: 28%. Адрес (местоположение): Новосибирская область, Искитимский район, рабочий поселок Линево, проспект Мира, дом 54, кадастровый номер: 54:07:020101:1657, стоимостью 8 841 000,00 рублей, в том числе НДС 1 348 627, 12 рублей;

12.Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов. Площадь 1235 кв.м. Адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание магазина. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, г. Татарск, ул. Базарная, дом 7. Кадастровый номер 54:37:010239:8, стоимостью 625 000, 00 рублей;

13.Здание. Назначение: нежилое. Площадь 299 кв.м., инв. № 0335, литер А, этажность: Адрес (местоположение):                  Новосибирская область, г. Татарск, ул. Базарная, д. 7, кадастровый номер 54:37:010239:365, стоимостью 7 487 000, 00 рублей, в том числе НДС 1 142 084,75 рублей;

14.Земельный участок. Площадь 2316 кв.м. Адрес (местоположение): Новосибирская область, г. Каргат, ул. Советская, д. 177, кадастровый номер 54:09:010203:0242, стоимостью 2 105 000,00 рублей;

15.Здание   (магазин   «Универсам»),   площадь   582,9   кв.м.,   нежилое   здание,   этажность:   1. Адрес (местоположение):  Новосибирская область,  г.  Каргат, ул.  Советская, д.   177, кадастровый номер 54:09:010203:273, стоимостью 12 008 000, 00 рублей, в том числе НДС 1 831 728, 81 рублей;

16.Нежилые помещения, назначение: нежилое. Площадь: общая 1442,9 кв.м., номера на поэтажном плане: по подвалу с 1 по 44, по 1 этажу с 1 по 34. Этаж: 1. Адрес (местоположение): Новосибирская область, г.Обь, ЖКО Аэропорта, д. 8, кадастровый номер 54:36:010502:1880, стоимостью 39 897 000, 00 рублей, в том числе НДС 6 085 983, 05 рублей;

17.Нежилое помещение, площадь 695 кв.м. Адрес (местоположение): (Новосибирская область, Тогучинский район, рабочий поселок Горный ул. Молодежная, д. 13), кадастровый номер 54:24:020214:483, стоимостью 18 881 000,00 рублей, в том числе НДС 2 880 152,54 рублей;

18.Помещения, назначение: нежилые. Площадь: общая 1297,7 кв.м., номера на поэтажном плане: подвал:(1-28), 1 эт.: (1-17). Этаж: подвал, 1. Адрес (местоположение): г. Новосибирск, ул. Ударная, д.27/2,кадастровый номер 54:35:063851:5564, стоимостью 51 816 000, 00 рублей, в том числе НДС 7 904 135,59 рублей;

19.Помещение, назначение: нежилые, номера на поэтажном плане: 10-28, обшей площадью 584,8 кв.м., расположены на 1 этаже. Адрес (местоположение): г. Новосибирск, ул. Ударная, 27/2), кадастровый номер 54:35:063851:5481, стоимостью 30 595 000,00 рублей, в том числе НДС 4 667 033,90 рублей;

20.Помещения, назначение: нежилое. Площадь 435 кв.м., номера на поэтажном плане: 1-18. Этаж: 1. Адрес (местоположение): г. Новосибирск, ул. Авиастроителей, д.2, кадастровый номер 54:35:012600:421, стоимостью 32 926 000,00 рублей, в том числе НДС 5 022 610,17 рублей;

21.Помещения, назначение: нежилое, площадь 747,1 кв.м., номера на поэтажном плане: 1-38, этажность: 1, Адрес (местоположение): г. Новосибирск, ул. Героев Революции, д. 16, кадастровый номер 54:35:083195:462, стоимостью 28 472 000,00 рублей, в том числе НДС 4 343 186, 44 рублей;

22.Помещение,   назначение:   нежилое.   Площадь:   общая   157,7   кв.м..   номера  на   поэтажном плане: 12,29,30,31,32,33,34. Этаж:  1. Адрес (местоположение): г. Новосибирск, ул. Большевистская, д.48, кадастровый номер 54:35:074260:1206, стоимостью 11 753 000,00 рублей, в том числе НДС 1 792 830, 51 рублей;

23.Здание (магазин), площадь 338 кв.м., этажность: 1. Адрес (местоположение): г. Новосибирск, ул. Чекалина, д.15, кадастровый номер 54:35:111115:403, стоимостью 17 390 000, 00 рублей, в том числе НДС 2 652 711,86 рублей;

24.Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадь 1442 кв.м., установлено относительно ориентира здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Новосибирская область, город Новосибирск, улица Чекалина, 15. Кадастровый номер 54:35:111115:1, стоимостью 7 119 000,00 рублей;

25.Здание (магазин), назначение: сооружение, площадь 2354 кв.м.. этажность: 2. Адрес (местоположение): город Новосибирск, улица Комсомольская, д. 23а, кадастровый номер 54:35:052810:120, стоимостью 102 652 000, 00 рублей, в том числе НДС 15 658 779, 66 рублей,

26.Помещения, назначение: нежилые. Площадь: общая 406,9 кв.м., номера на поэтажном плане: 1-21. Этаж: 1, Адрес (местоположение): г. Новосибирск, ул. Переездная, д. 66, кадастровый номер 54:35:032195:2259, стоимостью 19 285 000,00 рублей, в том числе НДС 2 941 779,66 рублей;

27.Помещения, назначение: нежилое, площадь 296,4 кв.м., номера на поэтажном плане: 13, 14, 16-33 Этаж: подвал. Адрес (местоположение): г. Новосибирск, ул. Богдана Хмельницкого, д. 72, кадастровый номер 54:35:041900:204, стоимостью 6 890 000,00 рублей, в том числе НДС 1 051 016,95 рублей;                                       

28.Помещения, назначение: нежилое, площадь 263,5 кв.м., номера на поэтажном плане: 1-8. Этаж: подвал. Адрес (местоположение):  г. Новосибирск, ул. Богдана Хмельницкого, д. 72, кадастровый номер 54:35:041900:206, стоимостью 6 125 000,00 рублей, в том числе НДС 934 322,03 рублей;

29.Помещения, назначение: нежилое, площадь 260,0 кв.м., номера на поэтажном плане: 3, 17, 25, 54-68. Этаж: 1. Адрес (местоположение): г. Новосибирск, ул. Богдана Хмельницкого, д. 72, кадастровый номер 54:35:041900:208, стоимостью 9 430 000,00 рублей, в том числе НДС 1 438 474,58 рублей;

30.Помещения, назначение: нежилое, площадь 290,3 кв.м., номера на поэтажном плане: 27-36, 38, 40, 44,45, 51. Этаж: 1. Адрес (местоположение): г. Новосибирск, ул. Богдана Хмельницкого, д. 72, кадастровый номер 54:35:041900:205, стоимостью 10 529 000,00 рублей, в том числе НДС 1 606 118,64 рублей;

31.1/2 доли в праве общей долевой собственности на Помещения, назначение: нежилое, площадь 82,5 кв.м., номера на поэтажном плане: подвал: (9-12); 1 эт.: (8,9,52,53). Этаж: подвал, 1. Адрес (местоположение): г.Новосибирск, ул. Богдана Хмельницкого, д. 72), кадастровый номер 54:35:041900:210, стоимостью 2 508 000,00 рублей, в том числе НДС 382 576,27 рублей;

32.1/2 доли в праве общей долевой собственности на Помещения, назначение: нежилое, площадь 21,8 кв.м., номера на поэтажном плане: 41-43. Этаж: 1. Адрес (местоположение): г. Новосибирск, ул. Богдана Хмельницкого, д. 72, кадастровый номер 54:35:041900:207, стоимостью 808 000,00 рублей, в том числе НДС 123 254,24 рублей;

33.1/2 доли в праве общей долевой собственности на Помещения, назначение: нежилое, площадь 16,8 кв.м., номера на поэтажном плане: 46,47. Этаж: 1. Адрес (местоположение): г. Новосибирск, ул. Богдана Хмельницкого, д.72, кадастровый номер 54:35:041900:209, стоимостью 623 000,00 рублей, в том числе НДС 95 033,90 рублей;

34.Помещения, назначение: нежилое, площадь 547,4 кв.м., номера на поэтажном плане: 1-17. Этаж: 1. Адрес (местоположение): г. Новосибирск, ул. Пархоменко, 86а, кадастровый номер 54:35:063300:2484, стоимостью 46 045 000,00 рублей, в том числе НДС 7 023 813, 56 рублей;

35.Помещение, назначение: нежилое, площадь 1249,7 кв.м., номера на поэтажном плане: подвал: (1-36); 1 эт.: (1-25), этаж: подвал, 1. Адрес (местоположение): г. Новосибирск, ул. Первомайская, д. 196, кадастровый номер 54:35:082785:332, стоимостью 60 493 000,00 рублей, в том числе НДС 9 227 745,76 рублей;

36.Здание (магазин), назначение: нежилое, площадь 387,2 кв.м. Адрес (местоположение): город Новосибирск, улица Широкая, д. 37а, кадастровый номер 54:35:063175:61, стоимостью 24 001 000,00 рублей, в том числе НДС 3 661 169,49 рублей;

37.Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов, площадь 1287 кв.м. Адрес (местоположение): установлено относительно ориентира здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Новосибирская область, город Новосибирск, улица Широкая, 37а. Кадастровый номер 54:35:063175:13, стоимостью 6 113 000 рублей;

38.Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов, площадь 3102 кв.м. Адрес (местоположение): Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Связистов. Кадастровый номер 54:35:063605:99, стоимостью 33 846 000, 00 рублей;

39.Здание (магазин), назначение: нежилое. Литер А,А1. Этажность: 1. Подземная этажность: 1. Площадь: общая 619,6 кв.м. Инвентарный номер: к-1690. Адрес (местоположение): город Новосибирск, улица Зорге, дом 133/1, кадастровый номер 54:35:051970:221, стоимостью 12 284 000,00 рублей, в том числе НДС 1 873 830,51 рублей.

 В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, к участию в деле привлечены общество с ограниченной ответственностью «РНГО», ПАО Банк ЗЕНИТ, ООО ПКФ «МАРИЯ-РА», Башмаков Дмитрий Сергеевич, Строкова Эльвира Александровна, Юсупов Алик Рифхатович, общество с ограниченной ответственностью «Гостиничный комплекс Юбилейный», общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Владиславский», Амоян Шамо Гамоевич, Управление Росреестра по Новосибирской области, общество с ограниченной ответственностью «Арго».

         Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании и представленном отзыве отклонил заявленные требования, как необоснованные ссылаясь на выбытие спорного имущества из владения истца по воле истца, наличие обязательственных правоотношений между истцом и ответчиком, а также указав, что не является собственником части спорного имущества, заявил о применении срока исковой давности. Подробнее позиция ответчик изложена в отзыве и дополнительных пояснениях.

Третьи лица - общество с ограниченной ответственностью «РНГО», ПАО Банк ЗЕНИТ, общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Владиславский»  в судебном заседании и представленных отзывах поддержали позицию ответчика, просили отказать в удовлетворении иска, указав на отсутствие правовых оснований для истребования имущества из чужого незаконного владения.

Третье лицо - общество с ограниченной ответственностью «Арго» в судебном заседании поддержало позицию истца, просило заявленные исковые требования удовлетворить.

Третьи лица - ООО ПКФ «МАРИЯ-РА», Башмаков Дмитрий Сергеевич, Строкова Эльвира Александровна, Юсупов Алик Рифхатович, общество с ограниченной ответственностью «Гостиничный комплекс Юбилейный», Амоян Шамо Гамоевич, Управление Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явились, отзывы по существу заявленных требований в материалы дела не представили.

В силу пункта части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, третьи лица считаются извещенными надлежащим образом, и суд считает возможным разрешить спор в их отсутствие на основании пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

ООО «Магнат НСК» обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявление обществу с ограниченной ответственностью «Новосибирск-Торг» о взыскании 1 200 000 000 рублей  задолженности по договору перевода долга от 27.03.2014.

Определением Арбитражного суда Алтайского края от 24.03.2016 по делу №А03-20597/2 утверждено мировое соглашение от 16.03.2016, заключенное между ООО «Магнат НСК» в лице генерального директора Слободчикова А.С. и ООО «Новосибирск-Торг» в лице генерального директора Швецова Э.А., производство по делу прекращено.

Во исполнение   вышеуказанного   мирового   соглашения   ООО «Новосибирск-Торг» ООО «Магнат-НСК» было передано спорное недвижимое имущество.

Определением Арбитражного суда Сахалинской области от 07.07.2016 по делу №А59-2212/2016 в отношении ООО «Новосибирск-Торг» введена процедура наблюдения.

Определением суда от 16.11.2016 по делу №А59-2212/2016 признаны обоснованными и включены третью очередь реестра требований кредиторов ООО «Новосибирск-Торг» требования ООО «Магнат НСК» в размере 289 329 120 рублей основного долга.

Решением Арбитражного суда Сахалинской области от 15.02.2017 по делу №А59-2212/2016 ООО «Новосибирск-Торг» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Чернов А.В.

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 13.11.2019 по делу № А03-327/2019 ООО «Maгнат НСК» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 16.06.2020 по делу № А03-20597/2015 определение Арбитражного суда Алтайского края от 24.03.2016 по делу №А03-20597/2 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Алтайского края.

Ссылаясь на то, что после отмены судебного акта об утверждении мирового соглашения ответчик не вернул спорное имущество, оплату за него не произвел, имущество находится в незаконном владении ООО «Магнат-НСК», а также на то, что он действует в интересах должника и кредиторов, в целях пополнения конкурсной массы должника и минимизирования причинения ущерба кредиторам, конкурсный управляющий обратился в арбитражный суд с настоящими исковыми требованиями по правилам статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, выслушав доводы истца, ответчика и третьих лиц, арбитражный суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, при этом исходит из следующего.

 При рассмотрении спора, суд исходит из того, что в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии со статьёй 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

Обращаясь с виндикационным иском, истец должен представить арбитражному суду доказательства, подтверждающие следующие обстоятельства:

-наличие права собственности на истребуемое имущество;

-наличие спорного имущества в натуре;

-факт незаконного владения ответчиком объектами гражданских прав; 

-отсутствие между сторонами обязательственных правоотношений по поводу истребуемого имущества.

    В пунктах 32 и 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано: применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Таким образом, лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать не только свое право собственности на имущество, но и факт нахождения спорного имущества в незаконном владении ответчика.

 Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

 Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения является виндикационным.

  В предмет доказывания по такому иску входит установление следующих фактов: принадлежность истцу истребуемой вещи на праве собственности, возможность выделить вещь при помощи индивидуальных признаков из однородных вещей; отсутствие у ответчика титула, обосновывающего владение вещью; фактическое владение вещью осуществляемое ответчиком на момент рассмотрения спора.

 Виндикационный иск не подлежит удовлетворению при отсутствии хотя бы одного из перечисленных обстоятельств.

  Цель предъявления такого иска - возврат конкретной вещи во владение лицу, доказавшему свои права на истребуемое имущество.

   Согласно статьям 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, исходя из их относимости и допустимости.

   Как следует из материалов дела и установлено судом, 03.09.2007 между ПАО Банк «ЗЕНИТ» и ООО «Новосибирск - Торг» был заключен кредитный договор №226/003 ТОРГ. По данному договору ПАО Банк «ЗЕНИТ» предоставлял ООО «Новосибирск - Торг» денежные средства в размере 1 301 800 000 руб.

  27.03.2014 оформлен договор о переводе долга с ООО «Новосибирск - Торг» в пользу ООО «Капитал» по вышеуказанному кредитному договору.

 За перевод долга ООО «Новосибирск - Торг» обязался оплатить в пользу ООО «Капитал» сумму денежных средств в размере 1 458 812 963,38 руб.

 В дальнейшем, между ООО «Магнат НСК» и ООО «Капитал» заключен договор уступки прав требования от 01.08.2015. ООО «Капитал» передало ООО «Магнат НСК» права требования к ООО «Новосибирск-Торг» в части 1 200 000 000 руб.

Определением Арбитражного суда Алтайского края от 24.03.2016 по делу №А03-20597/2015 между ООО «Новосибирск-Торг» и ООО «Магнат НСК» утверждено мировое соглашение от 16.03.2016, производство по делу прекращено.

По условиям данного мирового соглашения ООО «Новосибирск-Торг» передает в пользу ООО «Магнат НСК» недвижимое имущество на сумму 895 890 880 руб. В свою очередь, обязательства ООО «Новосибирск-Торг» перед ООО «Магнат НСК» прекращаются в размере 895 890 880 руб.

          24.03.2016 между сторонами подписан акт приема-передачи недвижимости, право собственности ООО «Магнат НСК» на все спорные объекты было зарегистрировано в ЕГРН 30.03.2016.

  Постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 16.06.2020 по делу №А03-20597/2015, определение Арбитражного суда Алтайского края от 24.03.2016 об утверждении мирового соглашения - отменено. Спор о взыскании денежных средств направлен на новое рассмотрение суда первой инстанции.

Определением Арбитражного суда Алтайского края от 07.12.2020 исковое заявление ООО «Магнат НСК» к ООО «Новосибирск-Торг» оставлено без рассмотрения. Суд указал, что такое требование подлежит рассмотрению в деле о банкротстве ООО «Новосибирск-Торг».

29.12.2020 конкурсный управляющий ООО «Новосибирск-Торг» Чернов А.В. обратился с заявлением в арбитражный суд о повороте исполнения определения суда от 24.03.2016 об утверждении мирового соглашения в связи с его отменой постановлением кассационной инстанции 16.06.2020.

Определением Арбитражного суда Алтайского края от 12.03.2021 по делу №А03-20597/2015 оставлено без рассмотрения заявление Чернова А.В. о повороте судебного акта. Суд указал, что такое требование подлежит рассмотрению в деле о банкротстве ООО «Магнат НСК».

Также, как следует из материалов дела, конкурсный управляющий Чернов А.В. обращался с заявлениями об оспаривании сделок в деле о банкротстве ООО «Новосибирск-Торг» (дело №А59-2212/2016).

По результатам оспаривания действий по передаче недвижимого имущества во исполнение мирового соглашения и оспаривания самого мирового соглашения, были вынесены следующие судебные акты.

-Определение АС Сахалинской области от 02.03.2020 по делу №А59-2212/2016: суд отказал в удовлетворении заявления Чернова А.В. об оспаривании действий по передаче имущества во исполнение мирового соглашения;

-Определение АС Сахалинской области от 17.08.2020 по делу №А59-2212/2016: суд отказал в удовлетворении заявления ФНС РФ об оспаривании мирового соглашения;

-Определение АС Сахалинской области от 08.12.2021 по делу №А59-2212/2016: суд прекратил производство по заявлению ФНС РФ об оспаривании действий по передаче имущества во исполнение мирового соглашения в связи с тождественностью ранее рассмотренного аналогичного спора по заявлению Чернова А.В.

Определением Арбитражного суда Алтайского края от 20.06.2022 по делу № А03-327/2019 конкурсному управляющему Чернову А.В. отказано в удовлетворении заявления об исключении спорного имущества из конкурсной массы ответчика в полном объеме.

         Изложенные обстоятельства, а также, действия ООО «Новосибирск-Торг» по заключению мирового соглашения, подписанию акта приема-передачи недвижимости и регистрации права собственности ответчика на спорное имущество в ЕГРН, свидетельствуют о выбытии спорного имущества из владения истца по его воле, что исключает возможность удовлетворения настоящих исковых требований по правилам статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации.

   Согласно п. 34 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 №10/22, спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения. Правила о виндикации не применяются к спору, вытекающему из договорных правоотношений так же, как и к спорам, связанным с применением последствий недействительности сделки. Такие споры, согласно Закону о банкротстве, должны быть рассмотрены в рамках дела о банкротстве должника по нормам об оспаривании сделок.

   Кроме того, материалами дела установлено, что часть объектов недвижимости выбыла из владения ООО «Магнат НСК» и принадлежит третьим лицам на праве собственности, либо была снята с кадастрового учета.

Согласно представленным в материалы деда выпискам из ЕГРН, ООО ПКФ «Мария-Ра» является собственником следующих объектов:

Строкова Эльвира Александровна, Башмаков Дмитрий Сергеевич, являются собственниками объектов:

Юсупов Алик Рифхатович и ООО «ГК Юбилейный» являются собственниками земельного участка, с кадастровым номером 54:34:012402:298, расположенного по адресу: Новосибирская область, г. Куйбышев, 12 квартал, дом 3.

 ООО «Специализированный застройщик «Владиславский» принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 54:35:063605:99, расположенный по адресу: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ул. Связистов.  

Амоян Шамо Гамоевич является собственником следующих объектов:

Объекты недвижимости, которые были сняты с кадастрового учета:

При указанных обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что истцом не приведено достаточных доводов и в материалы дела не представлено необходимой совокупности доказательств, подтверждающих нахождение спорного имущества в незаконном владении ответчика, выбытие имущества против воли истца.

Кроме того, ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

 В силу ст.ст. 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации     общий срок исковой давности устанавливается в три года, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

 Из материалов дела следует, что акт приема – передачи спорного имущества был подписан между истцом и ответчиком 24.03.20016, запись о регистрации перехода права собственности внесена в ЕГРН 30.03.2016.

Таким образом, истец узнал или должен был узнать о наличии у него нарушенного права не позднее 30.03.2016. Истец обратился в арбитражный суд с настоящими исковыми требованиями 27.04.2022, то есть за пределами срока исковой давности.

 В соответствии со ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Анализируя изложенные выше обстоятельства в их совокупности, арбитражный суд приходит к выводу, что истцом не доказаны обстоятельства, подлежащие доказыванию при предъявлении иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения, в связи, с чем оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

 Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

   в иске отказать.

   Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Новосибирск-Торг», Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск  (ИНН 5403171880) в доход федерального бюджета Российской Федерации 200000 рублей госпошлины.

Решение арбитражного суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд, город Томск.

Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого решения, в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, город Тюмень, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

  Судья                                                                    Ю.Н.Голубева