Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Голубевой Ю.Н., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Моржовой А.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Кочковского производственно-торгового потребительского общества, Новосибирская область, с. Кочки, (ОГРН <***>, ИНН <***>),

к Администрации Троицкого сельсовета Кочковского района Новосибирской области, Новосибирская область, п. Троицкий, (ОГРН <***>, ИНН <***>),

о признании права собственности

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО1 по доверенности от 31.10.2011, паспорт

УСТАНОВИЛ:

Кочковское производственно-торговое общество обратилось в арбитражный суд Новосибирской области с иском к Администрации Троицкого сельсовета Кочковского района Новосибирской области о признании права собственности на нежилое здание магазина №1, инвентарный номер 12:01661, общей площадью 42,2 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Ответчик в судебное заседание не явился, в представленном отзыве не возражал против удовлетворения заявленного искового требования (т.2, л.д. 3).

В силу части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик считается извещенным надлежащим образом, и суд считает возможным разрешить спор в его отсутствие на основании пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В обоснование исковых требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

21 марта 2000 года общим собранием уполномоченных пайщиков Кочковского района было принято решение о создании Кочковского производственно-торгового потребительского общества и о закреплении за ним имущества.

30 марта 2000 года постановлением главы территориальной

администрации Кочковского района № 60 было принято решение о регистрации Кочковского производственно-торгового потребительского общества.

22 марта 2000 года по акту приема-передачи основных средств от Кочковского районного потребительского общества произведена передача в собственность Кочковскому производственно-торговому потребительскому обществу основных средств, согласно перечню, утвержденному собранием уполномоченных пайщиков истца, в числе которых поименовано – одноэтажное деревянное здание магазина №1, построенное в 1964 году, общей площадью 57,0 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Аналогичный перечень основных средств, передаваемых истцу, содержится в его уставе, который утвержден на общем собрании 21 марта 2000 года.

Здание магазина № 1 было построено Кочковским районным потребительским обществом хозяйственным способом, за счет средств потребительской кооперации Кочковского района - финансовых средств накоплений на капитальное строительство, из источника централизованного финансирования капитального строительства предприятий потребительской кооперации Новосибирской области. Документов, подтверждающих ввод магазина в эксплуатацию не сохранилось, по причине давности лет, а также по причине пожара, который в 1996 году возник в помещении конторы Кочковского РайПО и уничтожил весь архив, в том числе и документы по объектам недвижимости.

Распоряжением Троицкого сельской админситрации Кочковского района Новосибирской области №22 от 27.12.1993 было закреплено право собственности РайПО на магазин поселка Рождественский.

Распоряжением Администрации Троицкого сельского совета Кочковского района Новосибирской области №7 от 13.07.1999 за магазином п. Рождественский был закреплен земельный участок.

Администрацией Троицкого сельсовета Кочковского района Новосибирской области Кочковскому ПТПО 05.04.2013 выдана справка, подтверждающая, что Магазин №1 Кочковского ПТПО расположен по адресу: <...>.

Истец утверждает, что на спорное имущество никто не претендует; при банкротстве Кочковского районного потребительского общества на указанное имущество никто не претендовал.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 28 февраля 2007 по делу № А45-17330/06-4/353 Кочковское районное потребительское общество признано банкротом и в отношении него было открыто конкурсное производство.

27 декабря 2007 года районное потребительское общество ликвидировано в связи с завершением процедуры конкурсного производства, что подтверждается свидетельством серии 54 № 003356185 от 20 декабря 2007г., в связи с чем, у истца отсутствует какой-либо другой способ для регистрации своего права собственности, кроме как по решению суда.

С момента передачи объектов недвижимости от Кочковского районного потребительского общества, Кочковское производственно-торговое потребительское общество эксплуатирует указанные объекты и несет бремя содержания этих объектов.

Рассмотрев заявленные исковые требования, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества, в том числе путем передачи имущества в уставный капитал вновь созданного юридического лица.

Согласно пункту 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с требованиями статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации.

Истец и Кочковское райпо не успели обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в Управление Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области, поскольку 27.12.2007 Кочковское райпо ликвидировано, что подтверждается свидетельством о государственной ликвидации.

Согласно статье 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при возникновении права на основании договоров (сделок), не требующих нотариального удостоверения, заявление о государственной регистрации права подают все стороны сделки.

Вместе с тем вышеназванным Федеральным законом не урегулирован порядок регистрации перехода права собственности и регистрации права на основании заявления одной стороны сделки, не требующей нотариального удостоверения, в случае ликвидации второй стороны на момент подачи заявления о государственной регистрации. Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право истца на обращение в суд с иском о признании права собственности. Пунктом 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случае ликвидации продавца по сделке до подачи обоюдного заявления о государственной регистрации перехода права собственности покупателем и продавцом, покупатель, получивший недвижимое имущество по договору, вправе обратиться в суд с заявлением о признании права собственности либо о государственной регистрации права собственности в заявительном порядке.

Таким образом, в данной ситуации признание права собственности на нежилое здание магазина №1, инвентарный номер 12:01661, общей площадью 42,2 кв.м., расположенного по адресу: <...>, производится на основании решения суда.

Истцом в материалы дела представлены технический паспорт по состоянию на 20.05.2013, подтверждающий площадь спорного объекта недвижимости - 42,2 кв.м. (т.1, л.д. 60-63), документы, подтверждающие отсутствие спорного объекта в реестре федеральной собственности (письмо №НК-12735/04 от 23.08.2013(т.2, л.д. 13)), в реестре государственной собственности Новосибирской области (письмо №6579/1-08/38 от 12.08.2013 (т.2, л.д. 14)), в реестре муниципальной собственности (письмо №1335 от 06.08.2013 (т.2, л.д. 15)), а также уведомление из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области от 20.08.2013 об отсутствии правопритязаний на спорный объект недвижимости иных лиц (т.2, л.д. 12).

При указанных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку Администрация Троицкого сельсовета Кочковского района Новосибирской области, привлеченная к участию в деле в качестве ответчика, в материально-правовых отношениях с истцом не состояла, каких-либо действий, нарушающих права и интересы истца не совершало, расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

В силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Кочковским производственно-торговым потребительским обществом, Новосибирская область, с. Кочки, (ОГРН <***>, ИНН <***>) право собственности на нежилое здание магазина №1, инвентарный номер 12:01661, общей площадью 42,2 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Решение арбитражного суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд, город Томск.

Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого решения, в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа, город Тюмень, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Ю.Н.Голубева