Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации г. Барабинска Барабинского района Новосибирской области (далее -истец)
к муниципальному учреждению здравоохранения Барабинского района Новосибирской области «Барабинская центральная районная больница» (далее -ответчик)
о взыскании 39124 руб.43 коп.
в присутствии представителей сторон:
от истца: не явился, извещен.

от ответчика: не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Барабинска Барабинского района Новосибирской области обратилась в Арбитражный суд Новосибирской области с исковыми требованиями о взыскании с муниципального учреждения здравоохранения Барабинского района Новосибирской области «Барабинская центральная районная больница» задолженности по договору аренды №29 в размере 39124 руб.

В судебное заседание стороны не явились, надлежащим образом о дате и времени судебного заседания извещены.

Дело рассматривается в порядке ст. ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие надлежаще извещенных сторон.

Ответчиком представлен отзыв, в котором он сообщает, что с требованиями истца согласен частично в размере 981 руб.77 коп., не согласен с увеличением арендной платы с января 2009г.

Суд, рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований в полном объеме. При этом суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, 09.10.2008 года между Администрацией г. Барабинска (арендодатель) и муниципальным учреждением здравоохранения Барабинского района Новосибирской области «Барабинская центральная районная больница» (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений № 29, в соответствии с которым арендодатель передает арендатору, а последний принимает во временное пользование и владение за плату нежилые помещения общей площадью 561 кв.м. для размещения детской поликлиники, расположенные по адресу: <...>, (п. 1.1 договора)

По акту приема-передачи от 09.10.2008г. нежилые помещения общей площадью 561 кв.м. были переданы арендодателем арендатору.
Арендная плата определена как 1683 руб.(без НДС) в год (п. 3.1 договора), арендная плата в месяц определена в размере 140 руб. 25 коп. (приложение к договору аренды). Арендная плата должна вноситься ежемесячно до 25 числа отчетного месяца (пункт 3.1 договора).

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать от должника исполнения его обязанности; обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Пунктом 3.2 договора сторонами определено, что в одностороннем порядке арендная плата изменяется «Арендодателем» не чаще одного раза в год в связи с изменением любых коэффициентов, используемых при расчете арендной платы, с извещением «Арендатора» за 10 дней до введения новой ставки арендной платы.

Как следует из материалов дела, согласно п.6.1 Положения о порядке сдачи в аренду муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования г. Барабинска, утвержденного 19.05.2003г. решением 6-й сессии Совета депутатов города Барабинска Новосибирской области, размер арендной платы определяется в соответствии с методикой расчета арендной платы.

Главой администрации г. Барабинска Новосибирской области 20.11.2008г. было издано постановление «Об аренде муниципального имущества» № 361, которым была установлена при расчете величины годовой арендной платы при сдаче в аренду нежилых помещений с 01.01.2009г. базовая величина строительства (Сб) в размере 28650 руб. и утверждена Методика определения размера арендной платы при сдаче в аренду муниципального имущества.

В связи с применением указанной методики размер арендной платы с 01.01.2009г. был увеличен и составил по договору аренды № 29 38292 руб. 91 коп. в месяц.

Администрацией г. Барабинска Новосибирской области в адрес ответчика было направлено 20.11.2008г. письмо №2207 «Об изменении арендной платы с 1 января 2009 года» с приложением расчета, которое ответчиком было получено 26.11.2008г.

Решением 32-й сессии Совета депутатов города Барабинска Новосибирской области №264 от 27.10.2009г. «О внесении дополнения в Положение о порядке сдачи в аренду муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования г. Барабинска» был дополнен п.6.1 указанного Положения следующим содержанием: «Установить единовременное максимальное увеличение арендной платы не более 50% от существующей фактической ставки арендной платы за 1 кв.м. на момент повышения».

На основании Решения 32-й сессии Совета депутатов города Барабинска Новосибирской области №264 от 27.10.2009г., во исполнение распоряжения главы администрации г. Барабинска от 10.02.2009г. № 8, с 01 февраля 2009 года была пересчитана арендная плата за нежилые помещения в связи с ограничением единовременного увеличения не более 50% от фактической ставки арендной платы за 1 кв.м.

Соответственно размер арендной платы по договору аренды № 29 от 09.10.2008г. с 01.02.2009г. был изменен и составил 210 руб.38 коп. Ответчику 12.02.2009г. почтой было направлено уведомление №272 «Об изменении суммы арендной платы с 01.02.2009г.» с приложением расчета.

Таким образом, уменьшение арендной платы с 01.02.2009г. не нарушает права ответчика, в связи с чем доводы ответчика о нарушении истцом ст. 614 ГК РФ суд признает необоснованными.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по внесению арендной платы за период с января 2009г. по май 2009г.

Сумма задолженности составила 39124 руб. 43 коп.

В силу требований статьи 310 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Ответчиком суду не представлены доказательства необоснованности размера арендной платы за январь 2009 года.

Задолженность по уплате арендных платежей подтверждена материалами дела и подлежит взысканию в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Взыскать с муниципального учреждения здравоохранения Барабинского района Новосибирской области «Барабинская центральная районная больница» в пользу Администрации г. Барабинска Барабинского района Новосибирской области задолженность в размере 39124 руб. 43 коп.

Взыскать с муниципального учреждения здравоохранения Барабинского района Новосибирской области «Барабинская центральная районная больница» в доход федерального бюджета госпошлину в размере 1564 руб. 96 коп.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.

Судья А.А. Бурова