Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Айдарова А.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ефремовой А.И., рассмотрев дело по исковому заявлению Новосибирского районного союза сельских потребительских обществ, г. Новосибирск (ОГРН <***>),

к Индивидуальному предпринимателю ФИО1, г. Новосибирск (ОГРН <***>),

о взыскании задолженности и пени в размере 37 109 рублей 06 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами с 04.07.2015 года по день фактического возврата денежных средств,

при участии в судебном заседании представителей:

истца, ответчика – не явились,

УСТАНОВИЛ:

Новосибирский районный союз сельских потребительских обществ (далее – истец) обратился в суд с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности и пени в размере 37 109 рублей 06 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами с 04.07.2015 года по день фактического возврата денежных средств.

Ответчик надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства по правилам статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (почтовое уведомление 63010289914720, направленное ответчику по адресу регистрации, содержащее отметку о вторичном извещении, в порядке, предусмотренном п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, возвращено в адрес суда с отметкой Почты России «за истечением срока хранения»), с материалами дела ознакомился 21.09.2015, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. Ответчик отзыва на исковое заявление и возражений не представил.

В соответствии с п. 3 ч. 2 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании всех представленных в дело доказательств, арбитражный суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 01.08.2013 года между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор аренды № 18/13, в соответствии с которым, арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату в арендное пользование здание магазина № 12, нежилое здание, этажность: 1, расположенное по адресу: <...>, а арендатор обязуется принять арендуемое здание и уплачивать арендную плату и иные платежи в порядке, установленном настоящим договором. Общая площадь арендуемого здания составляет 145,2 кв.м.: в том числе площадь торгового зала: 68,1 кв.м.

В силу п. 1.3. договора договор заключается на срок с 01 августа 2013 года по 30 июня 2014 года.

Согласно п.п. 1.4., 4.6. договора арендатору на срок действия настоящего договора предоставляется в пользование 1 (один) телефонный номер: (383)294-71-44.

Все расходы за пользование телефоном возмещаются ежемесячно арендатором самостоятельно арендодателю в течение 3 календарных дней на основании счета, согласно выставленным счетам междугородной и телефонной станции на предоставленный в пользование телефон.

Истец во исполнение условия договора передал ответчику здание магазина по акту приема-передачи от 01.08.2013 года, подписанному арендатором.

Соглашением от 30.04.2015 года договора аренды № 18/13 от 01.08.2013 расторгнут с 30.04.2015 года.

Истец ссылается на то, что в нарушение условий заключенного договора ответчик свои обязательства в соответствии с п. 4.6. договора не исполнил, в связи с чем, у ответчика имеется задолженность перед истцом в размере 300 рублей 90 копеек, что подтверждается выставленным счетом № 207834/1 за апрель 2015 года и счетом от 30.04.2015 года № 252.

Истец, основываясь на п. 6.1. договора, начислил ответчику пени за несвоевременное внесение платы за пользование телефоном в размере 9 рублей 18 копеек за период с 04.05.2015 года по 03.07.2015 года.

01.09.2013 года между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) заключен был заключен договор аренды № 19/13, в соответствии с арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату в арендное пользование здание магазина «Современное домашнее хозяйство», нежилое здание, этажность: l, расположенное по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, ст. Мочище, ул. Линейная, 64, кадастровый номер: 54:19:110101:0080-Ф-002228-001, № 1-9 согласно плана-схемы - приложение № 2 к настоящему договору, а арендатор обязуется принять арендуемое здание и уплачивать арендную плату и иные платежи в порядке, установленном настоящим договором.

Общая площадь арендуемого здания: 607,6 кв.м.

В силу п. 3.1. договора срок аренды: с 01.09.2013 года по 31.07.2014 года.

Согласно п.п. 4.1., 4.2., 4.5., 4.6. договора (в редакции дополнительного соглашения от 17.07.2014 года) размер арендной платы, за 1 кв.м. арендуемого здания в месяц составляет 139 рублей 37 копеек. Всего 84 681 рубль 21 копейку, НДС не предусмотрен.

Арендная плата уплачивается в наличном или безналичном порядке на расчётный счёт или в кассу арендодателя, не позднее 10 числа текущего месяца, возможны и другие формы арендной платы, не противоречащие законодательству РФ.

Расходы за электроэнергию оплачиваются арендатором ежемесячно самостоятельно согласно показаниям счетчика № 40007129 и тарифов, установленных энергоснабжающей организацией, непосредственно на расчетный счет ОАО «Новосибирскэнергосбыт» по договору № 390 от 24.09.1991г. абонент № 700722 в следующем порядке: арендодатель выставляет счета на возмещение расходов по потребленной электроэнергии, которые арендатор обязан оплатить в течение 3 (трех) календарных дней, с момента выставления счета.

Все расходы за пользование телефоном возмещаются ежемесячно арендатором самостоятельно арендодателю в течение 3 (трех) календарных дней на основании счета, согласно выставленным счетам междугородной и телефонной станции на предоставленный в пользование телефон.

Истец во исполнение условия договора передал ответчику здание магазина по акту приема-передачи от 01.09.2013 года, подписанному арендатором.

Соглашением от 27.02.2015 года договор аренды № 19/13 от 01.09.2013 расторгнут с 30.04.2015 года.

Истец ссылается на то, что в нарушение условий заключенного договора ответчик свои обязательства в полном объеме не исполнил, в связи с чем, у ответчика имеется задолженность перед истцом по арендной плате в размере 27 895 рублей 28 копеек за апрель 2015 года; по потребленной электроэнергии в размере 7 188,86 рублей (на основании извещения от 30.04.2015 года № 243), по счету № 252 – в размере 300, 90 руб.

Истец, основываясь на п. 6.1. договора, начислил ответчику пени за просрочку оплаты электроэнергии в размере 219 рублей 26 копеек за период с 04.05.2015 года по 03.07.2015 года, а также пеню за период с 10.04.2015 года по 03.07.2015 года в размере 1 185,55 рублей за неуплату арендной платы, пеню за неуплату платы за пользование телефоном в размере 9,18 руб. за период с 04.05.2015 по 03.07.2015.

В статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком возражений по взысканию долга, контррасчета задолженности не представлено.

Поскольку ответчик в нарушение условий договора и статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, не исполнил свою обязанность в полном объеме в рамках заключенных договоров по уплате арендных платежей, по оплате электроэнергии, за пользование телефоном, то исковые требования истца в части взыскания задолженности подлежат удовлетворению в размере 35 385,04 рублей.

Поскольку из счета № 252 от 30.04.2015 года следует, что он относится к договору аренды № 19/13 от 01.09.2013, и счета к договору аренды № 18/13 истцом не представлено, то в части платы за пользование телефоном по договору № 18/13 истцу следует отказать, поскольку он ссылается в обоснование своих требований на один и тот же счет к договору № 19/13.

В части взыскания пени требования истца также подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 6.1. договора в случае просрочки уплате арендных платежей взыскивается пеня в размере 0,05 % от суммы долга, за каждый день просрочки по письменному требованию арендодателя.

Поскольку договором аренды предусмотрена ответственность в виде пени только в случае просрочки уплаты арендных платежей, а не иных платежей, расходы за пользование телефоном не относятся к арендным платежам, а относятся к иным платежам, за просрочку которых неустойка договором не предусмотрена, то основания для взыскания пени за неуплату платы за пользование телефоном отсутствуют.

В части взыскания пени за неуплату арендных платежей период просрочки необходимо исчислять с 11.04.2015 года по 30.04.2015 года (момент расторжения договора), поскольку в соответствии с п. 3 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора" по смыслу пункта 2 статьи 453 ГК РФ при расторжении договора прекращается обязанность должника совершать в будущем действия, которые являются предметом договора (например, отгружать товары по договору поставки, выполнять работы по договору подряда, выдавать денежные средства по договору кредита и т.п.). Поэтому неустойка, установленная на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения указанной обязанности, начисляется до даты прекращения этого обязательства, то есть до даты расторжения договора.

Доказательства того, что ответчиком помещения не были своевременно возвращены истцу, не имеется.

Таким образом, размер пени за неуплату арендных платежей по договору № 19/13 за период с 11.04.2015 года по 30.04.2015 года составляет 265 рублей (27 895,28*0,05%*19).

По аналогичным основаниям не подлежат удовлетворению исковые требования в части взыскания неустойки за неоплату расходов по электроэнергии, предусмотренных в п.4.5. договора аренды.

Согласно статье 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу статьи 103 АПК РФ цена иска определяется по искам о взыскании денежных средств, исходя из взыскиваемой суммы. В цену иска включаются также указанные в исковом заявлении суммы неустойки (штраф, пени) и проценты. Цена иска, состоящего из нескольких самостоятельных требований, определяется суммой всех требований. Цена иска указывается заявителем. В случае неправильного указания заявителем цены иска она определяется арбитражным судом.

При взыскании пеней, процентов на дату принятия решения, сумма штрафных санкций подлежит взысканию в твердой сумме, которая учитывается при расчете подлежащей уплате государственной пошлины.

Поскольку истец расчет процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 04.07.2015 года не произвел, в нарушение вышеуказанных норм АПК РФ и налогового законодательства с денежного требования за указанный период не была рассчитана и уплачена государственная пошлина, точную сумму, подлежащую взысканию, не указал, а также не указал сумму, с которой просит начислять проценты, исковые требования в части взыскания процентов с 04.07.2015 года удовлетворению не подлежат.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-182, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

взыскать в пользу Новосибирского районного союза сельских потребительских обществ, г. Новосибирск (ОГРН <***>), с Индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Новосибирск (ОГРН <***>), 35 385 рублей 04 копейки основного долга, 265 рублей неустойки, 2 000 рублей государственной пошлины.

В остальной части исковых требований отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения арбитражного суда в законную силу.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья А.И.Айдарова