Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Малимоновой Л.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бычковой Т.В., с ведением аудиозаписи судебного процесса рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении арбитражного суда Новосибирской области по адресу: <...>, дело

по иску Департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска (ОГРН: <***>), г. Новосибирск

к Региональной благотворительной общественной организации «Герои Отечества» (ОГРН: <***>), г. Новосибирск

о взыскании задолженности по договору аренды от 01.10.2006 №025555-015 за период с 01.09.2009 по 15.11.2011 в сумме 152138 руб. 78 коп.

при участии представителей:

от истца: ФИО1 - доверенность от 30.12.2011 №31/Д-157, служебное удостоверение;

от ответчика: представитель отсутствует, организация уведомлена в порядке ст. 123 АПК РФ;

Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска, г. Новосибирск (далее истец, арендодатель или Департамент) обратился в Арбитражный суд Новосибирской области к Региональной благотворительной общественной организации «Герои Отечества», г. Новосибирск (далее - ответчик, Арендатор или РБОО «Герои отечества») о взыскании задолженности по арендной плате по договору от 01.10.2006 №025555-015 за период с 01.09.2009 по 15.11.2011 в сумме 152138 руб. 78 коп.

Требования истца обосновано тем, что 01.10.2006 между Департаментом, как арендодателем и РБОО «Герои отечества», как арендатором был заключен договор аренды №025555-015 нежилых помещений общей площадью 305, 20 кв. м, расположенных в подвале и на первом этаже в жилом доме по адресу: <...>. Договор заключен на срок с 01.10.2006 по 01.09.2007, в последующем на основании п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации продлен на неопределенный срок, с 20.01.2009 договор расторгнут на основании уведомления Департамента от 13.10.2008 №31/06-6931, помещения арендатором возвращены по акту приема-передачи 16.11.2011, арендная плата начислена за период до фактического возврата имущества на основании ст. 622 Гражданского кодекса Российской федерации, задолженность добровольно не погашена.

Ответчик представителя в суд не направил, отзыва не представил.

Непредставление ответчиком отзыва в соответствии со ст.ст. 123, 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует суду рассмотрению делу по существу.

Доказательства, согласно ч.1 ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представляются лицами, участвующими в деле.

Судопроизводство в арбитражном суде в соответствии со ст.9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации осуществляется на основе состязательности, в результате чего лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения процессуальных действий.

В развитие указанного принципа в ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как основание своих требований и возражений.

В судебном акте суд в соответствии с п. 7 ст. 71 и п.2 ч. 4 ст. 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации должен отразить результаты оценки представленных в дело доказательств по правилам, закрепленным в данной статье по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Руководствуясь данными правилами суд принимает решение на основании оценки представленных в обоснование своих требований доказательств истцом.

Исследовав материалы дела, дополнительно представленные истцом в суд доказательства, заслушав представителя истца, суд

УСТАНОВИЛ:

Предметом требований Департамента является взыскание задолженности по арендной плате в сумме 152138 руб. 78 коп. на основании заключенного с ответчиком договора аренды от 01.10.2006 №025555-015 нежилых помещений общей площадью 305, 20 кв. м, расположенных в подвале и на первом этаже в жилом доме по адресу: <...> за период с 01.09.2009 по 15.11.2011.

Срок действия договора установлен с 01.10.2006 по 01.09.2007. в последующем на основании п. 2. ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации продлен на неопределенный срок, с 20.01.2009 договор расторгнут на основании уведомления Департамента от 13.10.2008 №31/06-693. Помещения арендатором возвращены по акту приема-передачи 16.11.2011.

В качестве обоснования взыскания истец обоснованно ссылается на положения ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор при прекращении договора аренды обязан вернуть арендодателю имущество и если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Расчет задолженности определен истцом в соответствии с условиями пунктов 3.1, 3.2 договора, заключенного сторонами с соблюдением требований ст.ст. 9, 421 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчиком обоснованность требований истца о размере задолженности, периоде пользования и представленный им расчет предъявленной суммы по правилам ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не оспорены.

Учитывая данное положение, суд при разрешении настоящего спора руководствуется также положениями ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о том, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в деле в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены.

Поэтому требования истца в соответствии с ст.ст. 309, 310, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации и условиями заключенного договора признаются судом подлежащими удовлетворению.

Предъявленный период пользования ответчиком по правилам указанной статьи не оспорен.

Принимая решение, суд учитывает также то, что при разрешении экономических споров суд в соответствии со ст. 2 АПК РФ должен руководствоваться такими задачами судопроизводства как укрепление законности и предупреждение правонарушений в сфере предпринимательской деятельности, формирование уважительного отношения к закону, содействие становлению и развитию партнерских деловых отношений, формирование обычаев и этики делового оборота, что, безусловно, возможно прежде всего посредством исполнения участниками гражданского оборота договорной дисциплины.

С учетом изложенного требования истца признаются судом подлежащими удовлетворению в заявленной сумме с отнесением на ответчика расходов по государственной пошлине в соответствии с правилами ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е III И Л:

Требования Департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска (ОГРН: <***>), г. Новосибирск по делу № А45-15447/2012 удовлетворить.

Взыскать с Региональной благотворительной общественной организации «Герои Отечества» (ОГРН: <***>), г. Новосибирск в пользу Департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска (ОГРН: <***>), г. Новосибирск задолженность в сумме 152138 руб. 78 коп.

Расходы по государственной пошлине отнести на ответчика.

Взыскать с Региональной благотворительной общественной организации «Герои Отечества» (ОГРН: <***>), г. Новосибирск в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 5 564 руб. 16 коп.

Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца после его принятия в Седьмой Арбитражный апелляционный суд (634050, <...> Ушайки, дом 24).

В суд кассационной инстанции - Федеральный Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625000, <...>) решение подлежит обжалованию при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационные жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья Л.В. Малимонова