Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Емельяновой Г.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Прокопенко О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Мэрии г. Новосибирска

к закрытому акционерному обществу «Альянс-4»

об устранении допущенных нарушений

при участии в судебном заседании представителей:

от истца – ФИО1 по доверенности от 30.12.2015

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 03.03.2016

установил:

Мэрия города Новосибирска (далее – истец, мэрия) обратилась с арбитражный суд с заявлением к закрытому акционерному обществу «Альянс-4» (далее - ответчик, общество) об устранении допущенных нарушений, в виде восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и обязать ЗАО «Альянс-4» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу предоставить право неопределенному кругу лиц беспрепятственного прохода и проезда через земельные участки: с кадастровым номером 54:35:101010:65, площадью 1001 местоположением: <...>; с кадастровым номером 54:35:101010:66, площадью местоположением: <...>; с кадастровым номером 54:35:101010:67, площадью местоположением: <...> и использования указанных земельных участков в коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры путем демонтажа (сноса) автоматического шлагбаума.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, указал на устранение нарушений до принятия искового заявления.

Как следует из материалов дела,на основании постановления мэрии города Новосибирска от 21.06.2013 № 5817, постановления мэрии города Новосибирска от 04.09.2013 №833 отношении земельного участка с кадастровым номером 54:35:101010:20, с местоположением: <...> установлен постоянный публичный сервитут.

Публичный сервитут установлен для обеспечения интересов местного населения в целях прохода и проезда через указанный земельный участок и использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры.

Земельный участок с кадастровым номером 54:35:101010:20, с местоположением: <...> был разделен на три участка: 54:35:101010:65, площадью 1001 кв.м.; 54:35:101010:66, площадью 1456 кв.м.; 54:35:101010:67, площадью 1891 кв.м.

Публичный сервитут на земельный участок с кадастровым номером 54:35:101010:65, с местоположением: <...> зарегистрирован в Управлении Росреестра по Новосибирской области 10.08.2015 о чем внесена запись в ЕГРП № 54-54/001-54-54-01/934/2013-649/2.

Публичный сервитут на земельный участок с кадастровым номером 54:35:101010:66, с местоположением: <...> зарегистрирован в Управлении Росреестра по Новосибирской области 10.08.2015 о чем внесена запись в ЕГРП № 54-54/001-54-54-01/934/2013-639/1.

Публичный сервитут на земельный участок с кадастровым номером 54:35:101010:67, с местоположением: <...> зарегистрирован в Управлении Росреестра по Новосибирской области 10.08.2015 о чем внесена запись в ЕГРП № 54-54/001-54-54-01/934/2013-649/3.

Собственником указанных земельных участков является ЗАО «Альянс-4», о чем Управлением Росреестра по Новосибирской области 10.08.2015 внесены записи в ЕГРП: № 54-54-001-54/001/249/2015-63/1; № 54-54-001-54/001/249/2015-61/1; № 54-54-001 -54/001/249/2015-65/1.

Мэрией города Новосибирска 22.01.2016 проведено обследование земельного участка с кадастровым номером 54:35:101010:66, с местоположением: Красный проспект, 86 в Заельцовском районе.

В результате проведенного обследования было установлено, что проезд к административным зданиям №86/1 и 86/2 осуществляется с ул. Писарева через земельный участок с кадастровым номером 54:35:101010:66, а также через земельные участки с кадастровыми номерами 54:35:101010:65 и 54:35:101010:67.

Земельный участок с кадастровым номером 54:35:101010:66 находится в собственности ЗАО «Альянс-4». На данном участке расположено административное здание, въезд на который оснащен автоматическим шлагбаумом. Шлагбаум находится в пределах земельного участка в закрытом состоянии. Свободного проезда через земельный участок нет. Земельный участок с кадастровым номером 54:35:101010:66 был образован из земельного участка с кадастровым номером 54:35:101010:20. Также из земельного участка с кадастровым номером 54:35:101010:20 были образованы земельные участки с кадастровыми номерами 54:35:101010:65, 54:35:101010:67.

Полагая, что ЗАО «Альянс-4» совершены незаконные действия, выразившиеся в установлении автоматического шлагбаума в пределах постоянного публичного сервитута, установленного постановлением мэрии города Новосибирска от 04.09.2013 №8333, мэрия обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав обстоятельства спора в совокупности с представленными в материалы дела доказательствами, изучив доводы искового заявления, заслушав в судебном заседании пояснения представителей сторон, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 23 Земельного кодекса РФ публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.

Согласно п. 3 ст. 23 Земельного кодекса РФ публичные сервитуты могут устанавливаться, в том числе для прохода или проезда через земельный участок, использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры.

Согласно п.п. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают помимо других оснований из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу п.2, 3 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

При этом, владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со статьями 304 и 305 ГК РФ собственник, а также лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом по иному основанию, вправе требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путемвосстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с п. 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Между тем, как установлено судом в ходе судебного разбирательства, 05.02.2016 указанный шлагбаум был демонтирован ЗАО «Альянс-4», с привлечением специализированной организации – ООО «Альфа».

23.04.2015 между ЗАО «Альянс-4» и ООО «Альфа» заключен договор №21 о монтаже шлагбаума 4м на объекте – <...>. 05.02.2016 сторонами составлен акт приема-передачи выполненных работ. Демонтированный шлагбаум передан ЗАО «Альянс-4». Также демонтаж шлагбаума подтверждается фототаблицами, представленными в материалы дела.

Ответчик 24.03.2016 обратился в мэрию города Новосибирска с обращением о проведении совместного обследования земельного участка, с участием представителей сторон с целью установления отсутствия спорного шлагбаума. Обращение оставлено без ответа.

Таким образом, исковое требование об обязании ответчика в течение месяца со дня вступления решения суда в законную предоставить право неопределенному кругу лиц беспрепятственного прохода и проезда через соответствующие земельные участки, и использования указанных земельных участков в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры путем демонтажа (сноса) не подлежат удовлетворению, так как, на момент вынесения судом первой инстанции решения, нарушение права истца устранено ответчиком добровольно (шлагбаум демонтирован).

При таких обстоятельствах, требования истца не подлежат удовлетворению.

Государственная пошлина распределению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 65, 71, 167-170, 176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу в арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень), при условии, что оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через арбитражный суд Новосибирской области.

Судья

Г.М. Емельянова