Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Булаховой Е.И., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Климовой Е.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «СибСтройИнвест» г. Новосибирск к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «Тандем» г. Новосибирск о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка в сумме 217954 рублей 51 копейки

при участии в судебном заседании представителей

истца – ФИО1 по доверенности от 12.09.2013, паспорт

ответчика - не явился, извещен

установил: общество с ограниченной ответственностью «СибСтройИнвест» (далее - истец, ООО «СибСтройИнвест») обратилось в арбитражный суд с иском, уточнённым в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «Тандем» (далее – ООО «Тандем») о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка в сумме 217954 рублей 51 копейки.

Своё требование истец обосновывает ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора аренды № SSI-46-2013 от 15.05.2013.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Ответчик отзыв не представил.

Дело рассмотрено по правилам статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев представленные материалы, выслушав пояснения представителя истца, арбитражный суд установил следующее.

Между ООО «СибСтройИнвест» (арендодатель) и ООО «Тандем» (арендатор) был заключен договор аренды № SSI-46-2013 от 15.05.2013.

Согласно разделу 1 договора арендодатель предоставляет арендатору, а арендатор принимает во временное владение и пользование часть земельного участка с кадастровым номером 54:35:0:276 по адресу: <...>, площадью 10 кв. м для размещения киоска по продаже сахарной ваты и прохладительных безалкогольных напитков. Договор заключен сроком на четыре календарных месяца, с даты подписания договора.

Согласно пункту 3.1. договора начиная со дня подписания акта приёма-передачи части земельного участка, арендатор обязан выплачивать арендодателю арендную плату в размере 65000 рублей.

Акт приёма-передачи был подписан сторонами договора 15.05.2013.

За период с аренды с 15.05.2013 по 15.09.2013 арендатором было оплачено 90000 рублей, задолженность по арендной плате составила 217954 рубля 51 копейку. Данная сумма не оплачена до настоящего времени.

В связи с наличием задолженности по арендной плате, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Изучив представленные доказательства, выслушав пояснения представителя истца, арбитражный суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме исходя из следующего.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Как установлено частью 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Подписав договор, стороны добровольно приняли на себя обязательства по исполнению его условий.

Факт наличия задолженности по арендной плате подтверждён материалами дела, ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению.

Судебные расходы по делу относятся на ответчика в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 169, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

арбитражный суд РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тандем» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «СибСтройИнвест» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 217954 (двести семнадцать тысяч девятьсот пятьдесят четыре) рубля 51 копейку задолженности по арендной плате и расходы по государственной пошлине в сумме 7538 (семь тысяч пятьсот тридцать восемь) рублей 64 копейки.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу и только по основаниям, предусмотренным ч. 4 ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Е.И. Булахова