Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Голубевой Ю.Н., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Моржовой А.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации Лобинского сельсовета Краснозерского района, Новосибирская область, Краснозерский район, с. Лобино, (ОГРН <***>, ИНН <***>),

к ответчику: Администрации Краснозерского района Новосибирской области, Новосибирская область, Краснозерский район, р.п. Краснозерское, (ОГРН <***>, ИНН <***>),

о признании права собственности на объект недвижимости,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО1, решение №8/1 от 15.03.2010, паспорт;

от ответчика: не явился

УСТАНОВИЛ:

Администрация Лобинского сельсовета Краснозерского района обратилась в арбитражный суд Новосибирской области с иском к Администрации Краснозерского района Новосибирской области о признании права муниципальной собственности на здание дома культуры, расположенное по адресу: <...>.

Ответчик не возражает против удовлетворения заявленного искового требования.

В силу пункта 1 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик считается извещенным надлежащим образом, и суд считает возможным разрешить спор в его отсутствие на основании пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, арбитражный суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В 2006 году общим собранием акционеров закрытого акционерного общества «Лобинское» было принято решение о передаче здания дома культуры с баланса закрытого акционерного общества «Лобинское» в собственность муниципального образования Лобинского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области.

26 февраля 2006 года решением внеочередной двенадцатой сессии Совета депутатов Лобинского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области третьего созыва здание дома культуры, находящиеся в собственности закрытого акционерного общества Лобинское», с остаточной стоимостью 281225 (двести восемьдесят одна тысяча двести двадцать пять) рублей было принято в муниципальную собственность Лобинского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области.

15 марта 2006 года был подписан акт приемки-передачи объектов социальной (инженерной) инфраструктуры закрытого акционерного общества «Лобинское» в муниципальную собственность администрации муниципального образования Лобинского сельсовета. В данном акте прописано, что объект социальной инфраструктуры - здание дома культуры, находящееся в собственности закрытого акционерного общества «Лобинское», остаточной стоимостью 281225 (двести восемьдесят одна тысяча двести двадцать пять) рублей передано в собственность Лобинского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области.

Указанная безвозмездная передача здания дома культуры состоялась в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. №724 «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность».

Истец утверждает, что в настоящее время здание Дома культуры не числится:

- в муниципальной собственности, что подтверждается письмом Администрации Краснозерского района Новосибирской области от 16.03.2012 №АБ-09/521 (л.д. 29);

- в муниципальной собственности Лобинского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области, что подтверждается письмом Администрации Лобинского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области 13.03.2012г. №50 (л.д. 28);

- в реестре государственной собственности Новосибирской области, что подтверждается письмом Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от 20.02.2012г. № 1633/1-09/12 (л.д. 25);

- в реестре федерального имущества, что подтверждается письмом Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) от 24.02.2012 №ВД-2764/04 (л.д. 26).

Согласно выписки из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.05.2012г., внесена запись о принятии здания дома культуры - на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества.

Закрытое акционерное общество «Лобинское», которое являлось стороной по сделке (безвозмездной передаче объекта недвижимости) 04.07.2008г было ликвидировано на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. Факт ликвидации юридического лица - закрытого акционерного общества «Лобинское» подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц № 121 от 17.05.2012г.

В связи с тем, что закрытое акционерное общество «Лобинское» ликвидировано, истец лишен возможности соблюсти все необходимые правила регистрации.

Кроме того, истец поясняет, что здание дома культуры используется по назначению муниципальным бюджетным учреждением Лобинского сельсовета МБУК « Лобинский льтурно-досуговый центр», за счет средств Лобинского сельсовета производиться ремонт и содержание здания дома культуры.

Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции, действующей на сегодняшний день, не урегулирован порядок регистрации перехода права собственности и регистрации права на основании заявления одной стороны сделки, не требующей нотариального удостоверения, в случае ликвидации второй стороны на момент подачи заявления о регистрации.

В этом случае, согласно разъяснениям Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 27 мая 2003 г. № 1069/03, подлежит применению аналогия закона (п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации), а именно п. 3 ст. 165 и п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации , согласно которым в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Таким образом, в том случае, если вторая сторона сделки ликвидирована и не может представить заявление о государственной регистрации перехода права собственности, государственная регистрация перехода права осуществляется на основании решения суда.

Поскольку Администрация Краснозерского района Новосибирской области, привлеченная к участию в деле в качестве ответчика, в материально-правовых отношениях с истцом не состояла, каких-либо действий, нарушающих права и интересы истца не совершало, расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

В силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Лобинского сельсовета Краснозёрского района Новосибирской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) на здание дома культуры, расположенное по адресу: <...>.

Решение арбитражного суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд, город Томск.

Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого решения, в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа, город Тюмень, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Ю.Н.Голубева