Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Голубевой Ю.Н., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Моржовой А.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации Лобинского сельсовета Краснозерского района, Новосибирская область, Краснозерский район, с. Лобино, (ОГРН <***>, ИНН <***>),

к ответчику: Администрации Краснозерского района Новосибирской области, Новосибирская область, Краснозерский район, р.п. Краснозерское, (ОГРН <***>, ИНН <***>),

о признании права собственности на объект недвижимости,

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Лобинского сельсовета Краснозерского района обратилась в арбитражный суд Новосибирской области с иском к Администрации Краснозерского района Новосибирской области о признании права муниципальной собственности на здание пожарного депо, расположенного по адресу: Новосибирская область, Краснозёрский район, с.Лобино, за инвентарным номером 13:01852.

Ответчик не возражает против удовлетворения заявленного искового требования.

В силу пункта 1 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик считается извещенным надлежащим образом, и суд считает возможным разрешить спор в его отсутствие на основании пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, арбитражный суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В 2006 году общим собранием акционеров закрытого акционерного общества «Лобинское» было принято решение о передаче здания пожарного дэпо с баланса закрытого акционерного общества «Лобинское» в собственность муниципального образования Лобинского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области, с целью создания муниципальной противопожарной службы, финансируемой за счет средств Лобинского сельсовета.

18 марта 2006 года был подписан акт приемки-передачи объектов инженерной инфраструктуры закрытого акционерного общества «Лобинское» в муниципальную собственность администрации муниципального образования Лобинского сельсовета. В данном акте прописано, что объект инженерной инфраструктуры - здание пожарного дэпо, находящееся в собственности закрытого акционерного общества «Лобинское», балансовой стоимостью 110000 руб., остаточной стоимостью – 175000 руб. передано в собственность Лобинского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области.

Указанная безвозмездная передача здания пожарного дэпо состоялась в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. №724 «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность».

Истец утверждает, что в настоящее время здание Дома культуры не числится:

- в муниципальной собственности, что подтверждается письмом Администрации Краснозерского района Новосибирской области от 07.02.2012 №АБ-09/218 (л.д. 29);

- в муниципальной собственности Лобинского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области, что подтверждается письмом Администрации Лобинского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области 20.02.2012г. №35 (л.д.31 );

- в реестре государственной собственности Новосибирской области, что подтверждается письмом Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от 08.02.2012г. № 1206/1-0942 (л.д. 30);

- в реестре федерального имущества, что подтверждается письмом Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) от 07.02.2012 №01-1765/04 (л.д. 28).

Согласно выписки из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.05.2012г., внесена запись о принятии здания пожарного дэпо на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества.

Закрытое акционерное общество «Лобинское», которое являлось стороной по сделке (безвозмездной передаче объекта недвижимости) 04.07.2008г было ликвидировано на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. Факт ликвидации юридического лица - закрытого акционерного общества «Лобинское» подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц № 121 от 17.05.2012г.

В связи с тем, что закрытое акционерное общество «Лобинское» ликвидировано, истец лишен возможности соблюсти все необходимые правила регистрации.

Кроме того, истец поясняет, что здание пожарного депо содержится и ремонтируется за счет средств местного бюджета.

Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции, действующей на сегодняшний день, не урегулирован порядок регистрации перехода права собственности и регистрации права на основании заявления одной стороны сделки, не требующей нотариального удостоверения, в случае ликвидации второй стороны на момент подачи заявления о регистрации.

В этом случае, согласно разъяснениям Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 27 мая 2003 г. № 1069/03, подлежит применению аналогия закона (п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации), а именно п. 3 ст. 165 и п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации , согласно которым в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Таким образом, в том случае, если вторая сторона сделки ликвидирована и не может представить заявление о государственной регистрации перехода права собственности, государственная регистрация перехода права осуществляется на основании решения суда.

Поскольку Администрация Краснозерского района Новосибирской области, привлеченная к участию в деле в качестве ответчика, в материально-правовых отношениях с истцом не состояла, каких-либо действий, нарушающих права и интересы истца не совершало, расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

В силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Лобинского сельсовета Краснозёрского района Новосибирской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) на здание пожарного депо, расположенного по адресу: Новосибирская область, Краснозёрский район, с.Лобино, за инвентарным номером 13:01852.

Решение арбитражного суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд, город Томск.

Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого решения, в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа, город Тюмень, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Ю.Н.Голубева