Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Амелешиной Г.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарями судебного заседания Арещенко О.А., Басовой В.Б., рассмотрев в судебном заседании в здании арбитражного суда по адресу: 630102, г. Новосибирск, улица Нижегородская, 6, помещение №535, дело по исковому заявлению муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом Беловского муниципального района», г. Белово, к обществу с ограниченной ответственностью «Эпсилон», г. Новосибирск, о взыскании 255 329 руб. 73 коп.,

УСТАНОВИЛ:

15.02.2013 муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом Беловского муниципального района» обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Эпсилон» о взыскании 255 329 руб. 73 коп. задолженности по договорам аренды систем коммунальной инфраструктуры и иных объектов коммунального хозяйства на территории Новобачатского сельского поселения Беловского района (объекты теплоснабжения) и пени в связи с просрочкой платежа.

Исковое заявление обосновано статьями 12, 309, 330, 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивировано нарушением ответчиком денежного обязательства по внесению арендных платежей.

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 21 марта 2013 года исковое заявление, содержащее признаки, предусмотренные частями 1, 2 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в решении - АПК РФ), принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 18 апреля 2013 года дело назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства.

Стороны, в установленном порядке извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились. В соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ дело рассмотрено без их участия.

В судебном заседании 17.06.2013 истец поддержал поданное в соответствии со статьей 49 АПК РФ удовлетворенное судом заявление об уточнении и изменении размера взыскиваемых денежных сумм, которым просил взыскать с ответчика:

*по договору аренды №41 систем коммунальной инфраструктуры и иных объектов коммунального хозяйства на территории Новобачатского сельского поселения Беловского района (объекты водоснабжения) от 19.10.2010: -69 626 руб. 82 коп. задолженности по арендной плате за период с 02.11.2010 по 01.10.2011; -11018 руб. 79 коп. неустойки за просрочку уплаты арендных платежей за период с 02.11.2010 по 01.10.2011; -31010 руб. 88 коп. задолженности по арендной плате за период с 02.10.2011 по 27.04.2012; -3865 руб. 64 коп. неустойки за просрочку уплаты арендных платежей за период с 02.10.2011 по 27.04.2012;

*по договору аренды №42 систем коммунальной инфраструктуры и иных объектов коммунального хозяйства на территории Новобачатского сельского поселения Беловского района (объекты теплоснабжения) от 19.10.2010: -44 620 руб. 77 коп. задолженности по арендной плате за период с 02.11.2010 по 01.10.2011; -7061 руб. 46 коп. неустойки за просрочку уплаты арендных платежей за период с 02.11.2010 по 01.10.2011; -27861 руб. 26 коп. задолженности по арендной плате за период с 02.10.2011 по 27.04.2012; -2635 руб. 71 коп. неустойки за просрочку уплаты арендных платежей за период с 02.10.2011 по 27.04.2012, всего 197701 руб. 33 коп.

С учетом уточнения исковых требований, цена иска составила 197701 руб. 33 коп.

Ответчик письменным отзывом на исковое заявление отклонил исковые требования как необоснованные, ссылаясь на отсутствие у истца права на взыскание денежных сумм по заявленным договорам, согласно которым, арендодателем являлось Муниципальное образование Беловский муниципальный район».

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв с 01.07.2013 до 08.07.2013.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности в порядке статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Проверка доводов истца, оценка представленных доказательств, приводит к следующему.

Согласно статье 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как следует из материалов дела, между Муниципальным образованием «Беловский муниципальный район» (арендодатель) и ответчиком обществом с ограниченной ответственностью «Эпсилон» (арендатор) 19.10.2010 заключен аренды №41 систем коммунальной инфраструктуры и иных объектов коммунального хозяйства на территории Новобачатского сельского поселения Беловского района (объекты водоснабжения) и договор № 42 аренды систем коммунальной инфраструктуры и иных объектов коммунального хозяйства на территории Новобачатского сельского поселения Беловского района (объекты теплоснабжения).

Договоры заключены на основании результатов открытого конкурса на право заключения договоров аренды систем коммунального хозяйства, проведенного Комитетом по управлению муниципальным имуществом Беловского района, отраженных в решении КУМИ от 15.10.2010 №216 «О заключении договоров аренды коммунальной инфраструктуры и иных объектов коммунального хозяйствав».

Договоры не признаны недействительнымы в установленном законом порядке, незаключенными не являются.

В соответствии с пунктом 1.1 договора № 41 арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование объекты водоснабжения на территории Новобачатского сельского поселения Беловского района.

В соответствии с пунктом 1.1 договора № 42 арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование объекты теплоснабжения на территории Новобачатского сельского поселения Беловского района.

Во исполнение договорных обязательств истец передал, а арендатор принял имущество, указанное в пункте 1.1 договоров аренды, что подтверждено актами приема-передачи от 19.10.2010.

В соответствии с пунктом 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с пунктом 6.4 договоров аренды срок аренды установлен с 02.11.2010 по 01.10.2011.

На основании распоряжения КУМИ Беловского района от 30.09.2011 №191а «О заключении дополнительных соглашений к договорам аренды систем коммунальной инфраструктуры и иных объектов коммунального хозяйства на территории Новобачатского сельского поселения Беловского района» и дополнительных соглашений срок действия договоров продлен на 11 месяцев на срок с 02.10.2011 по 30.09.2012.

Распоряжением администрации Беловского муниципального района №87 от 25.01.2012 было отменено распоряжение КУМИ Беловского района от 30.09.2011 №191а «О заключении дополнительных соглашений к договорам аренды систем коммунальной инфраструктуры и иных объектов коммунального хозяйства на территории Новобачатского сельского поселения Беловского района».

30.01.2012 Прокурором Беловского района направлен протест на распоряжение КУМИ Беловского района от 30.09.2011 №191а «О заключении дополнительных соглашений к договорам аренды систем коммунальной инфраструктуры и иных объектов коммунального хозяйства на территории Новобачатского сельского поселения Беловского района» с требованием об отмене распоряжения как не соответствующего законодательству в сфере размещения заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для муниципальных нужд.

В силу приведенных обстоятельств дополнительные соглашения к договорам аренды были расторгнуты с 27.04.2012.

Согласно статье 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пунктам 3.3. договора № 41 от 19.10.2010 арендная плата вносится ежемесячно до 25 числа текущего месяца в сумме 6330 рублей 33 копеек.

Согласно пункту 3.3. договора № 42 арендная плата должна быть внесена арендодателем ежемесячно до 25 числа текущего месяца в сумме 4056 рублей 83 копеек.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договорам по внесению арендных платежей повлекло обращение истца в арбитражный суд с требованиями о взыскании задолженности по арендным платежам и платежам по указанным договорам и суммы пени.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

По делу установлено и не доказано иное, что в нарушение условий заключенных договоров ответчик свои обязательства по внесению арендных платежей не исполнил, в связи с чем образовалась подтвержденная материалами дела задолженность:

по договору № 41 от 19.10.2010 за период с 02.11.2010 по 01.10.2011 в размере 69626 рублей 82 копеек, за период с 02.10.2011 по 27.04.2012 рассчитана сумма задолженности в размере 31010 рублей 88 копеек;

по договору № 42 от 19.10.2010 за период с 02.11.2010 по 01.10.2011 рассчитана сумма в размере 44620 рублей 77 копеек, за период с 02.10.2011 по 27.04.2012в размере 27861 рублей 26 копеек.

С учетом положений норм статей 307, 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, в отсутствие доказательств оплаты, не имеется оснований для отказа в удовлетворении требований о взыскании с ответчика в пользу истца долга в судебном порядке.

Применительно к вопросу об обоснованности иска в остальной части, надлежит констатировать наличие оснований для привлечения ответчика к ответственности в виде взыскания пени.

Факт просрочки исполнения ответчиком денежного обязательства установлен в ходе судебного разбирательства, ответчиком не оспорен.

Статьями 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Истцом в порядке пункта 3.4. договоров аренды от 19.10.2010 исчислена пеня за несвоевременное внесение арендных платежей в размере 0,1% от суммы предусмотренных в договоре платежей за каждый день просрочки, в том числе:

-по договору №41 за период с 02.11.2010 по 01.10.2011 в размере 11018 рублей 79 копеек, за период с 02.10.2011 по 27.04.2012 в размере 3865 руб. 64 коп.;

-по договору №42 за период с 02.11.2010 по 01.10.2011в размере 7061 рублей 46 копеек, за период с 02.10.2011 по 27.04.2012 в размере 2635 руб. 71 коп.

Расчеты пени проверены судом, признаны правильными. Обстоятельства, свидетельствующие о несоразмерности размера пени последствиям нарушения обязательства, судом не установлены, ответчиком не заявлены. Оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется.

При таком положении с ответчика подлежит взысканию пени в заявленном размере.

Учитывая изложенное, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца неустойка:

по договору аренды №41 систем коммунальной инфраструктуры и иных объектов коммунального хозяйства на территории Новобачатского сельского поселения Беловского района (объекты водоснабжения) от 19.10.2010: -11018 руб. 79 коп. неустойки за просрочку уплаты арендных платежей за период с 02.11.2010 по 01.10.2011; -3865 руб. 64 коп. неустойки за просрочку уплаты арендных платежей за период с 02.10.2011 по 27.04.2012;

по договору аренды №42 систем коммунальной инфраструктуры и иных объектов коммунального хозяйства на территории Новобачатского сельского поселения Беловского района (объекты водоснабжения) от 19.10.2010: -7061 руб. 46 коп. неустойки за просрочку уплаты арендных платежей за период с 02.11.2010 по 01.10.2011; -2635 руб. 71 коп. неустойки за просрочку уплаты арендных платежей за период с 02.10.2011 по 27.04.2012, всего 197701 руб. 33 коп.

Несостоятельны доводы ответчика о неправомерной постановке вопроса о взыскании задолженности и пени по договорам аренды непосредственно муниципальным казенным учреждением «Комитет по управлению муниципальным имуществом Беловского муниципального района», как лицом, являющейся стороной – арендодателем по спорным договорам аренды.

Отклоняя возражения ответчика, арбитражный суд исходит из следующего.

Согласно распоряжению № 1688 от 30.11.2011 администрации Беловского муниципального района Кемеровской области «Об изменении типа существующего учреждения - муниципального учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом» Беловского муниципального района в целях создания муниципального казенного учреждения Беловского муниципального района», муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом Беловского муниципального района» создано путем изменения типа существующего муниципального учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом» Беловского муниципального района, учредителем которого является муниципальное образование «Беловский муниципальный район». Функции и полномочия учредителя муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом Беловского муниципального района» осуществляет муниципальное образование «Беловский муниципальный район» в лице администрации Беловского муниципального района.

Муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом Беловского муниципального района» осуществляет функции и полномочия учредителя муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом Беловского муниципального района».

В соответствии с пунктами 3.2.1., 3.2.13 Положения о КУМИ к полномочиям МКУ «КУМИ Беловского муниципального района» относится: «Заключение гражданско-правовых договоров с юридическими и физическими лицами, приобретающими в отношении переданного по договорам имущества права владения и пользования (аренда, безвозмездное пользование, доверительное управление и пр.)», «Обращение в суд общей юрисдикции или арбитражный суд с исками, связанными с нарушением права собственности Беловского муниципального района, нарушением условий приватизации и пользования муниципальным имуществом».

При таком положении муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом Беловского муниципального района» обладает соответствующим полномочиями.

По правилам распределения судебных расходов (статья 110 Арбитражного кодекса Российской Федерации) на ответчика относится и подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина по иску, не уплаченная при обращении в арбитражный суд истцом, освобожденным от ее уплаты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Эпсилон» в пользу муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом Беловского муниципального района»:

всего 197701 руб. 33 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Эпсилон» в доход федерального бюджета: -6 931 руб. 04 коп. государственной пошлины по иску.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, в течение месяца после его принятия.

Судья Г.Л. Амелешина