Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Новосибирской области в составе: судьи Свиридовой Г.В., при ведении протокола помощником судьи Кривошта Н.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Товарищества собственников жилья "На Плахотного", г. Новосибирск

к открытому акционерному обществу "Строительный трест №43", г. Новосибирск

с привлечением в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора – открытое акционерное общество "Региональные электрические сети", г. Новосибирск

об обязании передать техническую документацию, о взыскании 31 612 руб. 35 коп. – стоимости ремонтно-восстановительных работ с заменой оборудования в трансформаторной подстанции,

при участии в судебном заседании представителей: от истца – ФИО1 (доверенность от 28.12.2012), от третьего лица – ФИО2 (доверенность №447/13 от 24.05.2013),

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья "На Плахотного" (далее по тексту – истец, ТСЖ "На Плахотного") обратилось в арбитражный суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Открытому акционерному обществу "Строительный трест №43" (далее по тексту – ответчик, ОАО "Строительный трест №43") об обязании передать техническую документацию (всю проектную документацию, либо ее заверенную копию на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство многоквартирного дома; документы (акты) о приемке результатов работ; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома; паспорта кабельных и высоковольтных линий, трансформаторной подстанции, заводские паспорта оборудования (силовых трансформаторов, силовых выключателей); исполнительные чертежи всех трасс с указанием мест установки соединительных муфт, выполненные в масштабе 1:500 (исполнительная съемка); акты осмотра состояния кабелей на барабанах; протоколы входного контроля кабеля; акты строительных и скрытых работ с чертежами профиля кабельной линии 10кВ в местах пересечения с дорогами и коммуникациями; акты приемки траншей, блоков, труб, каналов под монтаж, и акты осмотра кабелей, проложенных в траншеях и канатах перед закрытием; акты на монтаж устройств по защите кабельных линий от электрохимической коррозии, а также результаты коррозионных испытаний в соответствии с проектом; акты монтажа кабельных муфт (соединительных, концевых); протоколы приемо-сдаточных испытаний и измерений КЛ 10В и 0,4 кВ, трансформаторов; протокол проверки приборов учета электроэнергии; акт приемки строительной части ТП под монтаж электрооборудования; акт приемки электрооборудования ТП из монтажа; акт постановки на гарантийный учет силовых трансформаторов; акт готовности ячеек к включению); а также о взыскании 31 612 руб. 35 коп. – стоимости ремонтно-восстановительных работ с заменой оборудования в трансформаторной подстанции.

Определением суда от 16 августа 2013 года привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора – открытое акционерное общество "Региональные электрические сети" (далее по тексту – третье лицо, ОАО "РЭС").

Истец в судебном заседании настаивает на удовлетворение заявленных требований в полном объеме.

Ответчик, явку полномочного представителя в судебное заседание не обеспечил, заявил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело рассматривается по имеющимся в нём доказательствам в порядке, установленном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещённого о времени и месте судебного разбирательства согласно статье 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев имеющиеся в деле доказательства, заслушав объяснения представителей истца, третьего лица, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

28.12.2007 застройщиком - ОАО "Строительный трест № 43" введен в эксплуатацию жилой дом с помещениями общественного назначения, эксплуатирующих служб ТСЖ и трансформаторной подстанцией по адресу: <...> (разрешение на
ввод объекта в эксплуатацию Мэрии г. Новосибирска за № Ru 54303000-491 от 28.12.2007).

01.03.2008 участниками долевого строительства этого дома создано Товарищество собственников жилья "На Плахотного", которое зарегистрировано 04.08.2008.

30.09.2008 по акту № ОЭН1-360-095\08 допущена в эксплуатацию электроустановка - трансформаторная подстанция ТП-9-629.

01.11.2008 вышеуказанный дом с помещениями общественного назначения; помещением эксплуатирующих служб ТСЖ; техническим подвалом; инженерными коммуникациями внутри дома; внеплощадочными сетями энергоснабжения, теплоснабжения, водопровода, канализации; элементами благоустройства; контейнерной площадкой по акту приема-передачи передан застройщиком на баланс ТСЖ "На Плахотного".

Трансформаторная подстанция 9-629 с КЛ-10 кВ и КЛ 0,4, входящая в состав общего имущества в многоквартирном доме, была передана застройщиком ТСЖ "На Плахотного" - 01.12.2011.

Техническая документация на многоквартирный дом и трансформаторную подстанцию застройщиком в ТСЖ "На Плахотного" не была передана.

В связи с не представлением технической документации на дом 02.11.2012 и 27.11.2012 застройщику были направлены письма, полученные им, с требованием передать вышеуказанные документы ТСЖ.

14.12. 2012 председателю ТСЖ "На Плахотного" переданы лишь разрозненные, незаверенные копии отдельных частей технической документации. Техническая документация, как в подлинниках, так и заверенных копиях, застройщиком ТСЖ "На Плахотного" не была передана.

11.02.2010, 08.01.2013 и 21.01.2013 года застройщику были направлены письма и претензия с требованием предоставления технической документации на трансформаторную подстанцию, которые были получены им соответственно 11.02.2010, 09.01.2013, 22.01.2013 и оставлены без ответа.

30.12.2012 в трансформаторной подстанции произошел взрыв, в результате чего приведена в негодность часть оборудования подстанции.

30.12.2012 застройщику была предъявлена письменная претензия, полученная им 09.01.2013, относительно качества оборудования, находящегося в трансформаторной подстанции, и предложено принять меры к ремонту и замене поврежденного в период гарантийного срока оборудования.

В удовлетворении претензии застройщиком было отказано со ссылкой на истечение гарантийного срока на оборудование в подстанции.

Вследствие не представления застройщиком технической документации на подстанцию, у собственников помещений в доме и соответственно у ТСЖ, представляющего интересы собственников, отсутствовала полная и достоверная информация о работе застройщика по строительству и оснащению оборудованием трансформаторной подстанции. Отсутствие документации явилось препятствием для заключения договора на техническое обслуживание подстанции.

Стоимость ремонта оборудования подстанции и замены пришедшего в негодность оборудования составляет 31 612 рублей 35 копеек. Восстановительные работы выполнены ОАО «РЭС» по договору оказания услуг № 53-28МЗ от 29.01.2013, и оплачены в соответствии с актом выполненных работ (18412,35), выключатель нагрузки оплачен по счету № 17 от 17.01.2013 (13200,00).

В удовлетворении претензии ТСЖ "На Плахотного" относительно возмещения причиненного в результате аварии на подстанции вреда отказано застройщиком ответом от 30.01.2013.

Приведенные обстоятельства послужили основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу части 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью; представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе, в отношениях с третьими лицами.

Владельцы помещений в многоквартирном доме приобретают право собственности как на собственно жилые помещения, так и, в соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, и право долевой собственности на помещения, входящие в состав общего имущества дома, наличие строительных недоделок в общем имуществе введенного в эксплуатацию доме затрагивает законные права и интересы всех собственников помещений, а также самого товарищества собственников жилья, как организации, созданной собственниками помещений для эксплуатации многоквартирного дома, и представляющей интересы таких собственников.

Из устава ТСЖ "На Плахотного" следует, что оно создано собственниками жилых помещений в многоквартирном жилом доме для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в многоквартирном жилом доме.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2010 N 5441/10, застройщик, принявший по акту законченный строительством объект, заключивший с дольщиками договоры долевого участия в строительстве и передавший дольщикам согласно договору помещения в построенном доме, несет перед собственниками этих помещений ответственность за надлежащее качество строительства жилого дома.

Построенный дом введен в эксплуатацию 28.12.2007 (разрешение на
ввод объекта в эксплуатацию Мэрии г. Новосибирска за № Ru 54303000-491 от 28.12.2007) и передан истцу по акту приема-передачи 01.11.2008.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования этим имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно части 1 статьи 135 Жилищного кодекса товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в таком доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

На товарищество собственников жилья в соответствии со статьей 137 Жилищного кодекса в интересах его членов возложено заключение договоров о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об оказании коммунальных услуг и прочих договоров.

Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

При этом пунктом 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, предусмотрен перечень документации о составе и состоянии общего имущества, а пунктом 25 - обязанность застройщика, осуществившего строительство, капитальный ремонт или реконструкцию многоквартирного дома, передать в течение одного месяца после получения разрешения на введение объекта в эксплуатацию экземпляры инструкции по эксплуатации многоквартирного дома.

Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя в числе прочего документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы (акты) о приемке результатов работ; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии).

Исходя из анализа положений пункта 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

В соответствии со статьей 138 Жилищного кодекса товарищество собственников жилья обязано обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества; осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса; обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью; принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому, а также представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.

Таким образом, требования товарищества, заявившего иск по настоящему делу в интересах собственников квартир жилого дома в целях надлежащего управления комплексом недвижимого имущества многоквартирного дома, обеспечения эксплуатации этого комплекса, создания тем самым благоприятных и безопасных условий для проживания граждан, вправе потребовать техническую документацию для осуществления своих задач от застройщика, а последний ответственен за сохранность технической документации и должен передать ее ТСЖ "На Плахотного".

Как следует из перечня замечаний к акту приема-передачи дома от 01.11.2008, являющегося неотъемлемой частью акта, ответчик признавал свою обязанность передачи технической документации истцу до 12.11.2008. Однако не сделал этого в установленный актом срок.

Кроме того, согласно статье 135 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Техническая документация, о которой идет речь, является принадлежностью вновь созданного объекта недвижимости. Следовательно, в случае поступления объекта новому собственнику она подлежит передаче этому собственнику или уполномоченному им лицу, в частности товариществу собственников жилья.

Обязанность застройщика передать эксплуатирующей организации, в данном случае ТСЖ, вместе с законченным строительством объектом техническую документацию, перечисленную в исковом заявлении, закреплена в п.3.1.7. ст. 3 Постановления Госстроя СССР от 02.02.1988 года и п.3.5., 4.17, 4.18 СНиП 3.01.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов».

Техническая документация на трансформаторную подстанцию, указанная в исковом заявлении, необходима для обслуживания и обеспечения бесперебойной работы трансформаторной подстанции и кабельных линий, и также на основании положений статьи 135 ГК РФ подлежала передаче вместе с подстанцией.

Доводы ответчика о том, что техническая документация на подстанцию была передана в ОАО «РЭС» не нашли своего документального подтверждения, истребуемая истцом документация, согласно пояснениям представителя третьего лица, ответчиком не передавались.

Наличие в ТСЖ технической документации по подстанции, перечисленной в исковом заявлении, предусмотрено Правилами технической эксплуатации электроустановок потребителей, утвержденными приказом Минэнерго РФ от 13.01.2003 года за№ 6, эти же документы были затребованы у истца ООО «Жилстрой» при обращении к ним по поводу заключения договора на обслуживание трансформаторной подстанции, так как без них невозможно надлежащее обслуживание трансформаторной подстанции и кабельных линий от нее и к ней.

Перечень указанных в исковом заявлении документов по трансформаторной подстанции, аналогичен перечню документов, подлежащих передаче на обслуживание вместе с подстанцией, представленному на сайте электрических сетей.

Доказательства, свидетельствующие о передаче истребуемой документации, ответчиком в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представлены.

Отношения между застройщиком и дольщиками регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ).

Согласно пункту 5 статьи 7 Закона № 214-ФЗ гарантийный срок для объекта долевого строительства устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Часть 5.1 статьи 7 Федерального закона № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", установившая гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства не менее чем 3 года, введена в действие 17 июня 2010 года, и не распространяется на спорные правоотношения, следовательно, до введения в действие данной нормы на технологическое и инженерное оборудование распространялся гарантийный срок равный пяти годам.

Как следует из материалов дела, трансформаторная подстанция передана по акту приема-передачи – 01.12.2011.

Доводы ответчика о том, что в акте приемке имеется исправление даты с 10.08.2011 на 01.12.2011, вследствие чего не представляется возможным становить действительную дату передачи трансформаторной подстанции, суд находит несостоятельным.

Действительно, в акте приема-передачи передачи трансформаторной подстанции от ОАО "Строительный трест № 43" ТСЖ "На Плахотного" имеется исправление даты с 10.08.2011 на 01.12.2011.

Однако дата передачи трансформаторной подстанции 01.12.2011, помимо акта, где имеется исправление даты, подтверждается накладной ОАО "Строительный трест № 43" от 14.12.2012, где отражено, что ТСЖ "На Плахотного" передан акт приема-передачи ТП 9-629 от 01.12.2011, договором на оперативно-техническое обслуживание трансформаторной подстанции, заключенным между ответчиком и филиалом "НГЭС" ЗАО "РЭС" в период с 19.09.2008 по 01.01.2012, выдачей письменного согласия 13.07.2009 на подключение к подстанции здания торгового назначения (ТЦ "Горожанка").

Кроме того, при подписании 16.08.2008 и 11.02.2010 актов разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по подстанции, ответчик в вышеназванных документах указывал на принадлежность трансформаторной подстанции ему.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

Следовательно, гарантийный срок на установленное в трансформаторной подстанции оборудование, не истек до настоящего времени (истекает 01.11.2013).

Согласно пункту 1 статьи 1097 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причиненный вследствие недостатков товара, работы или услуги, подлежит возмещению, если он возник в течение установленного срока годности или срока службы товара (работы, услуги), а если срок годности или срок службы не установлен, в течение десяти лет со дня производства товара (работы, услуги).

Как видно из материалов дела, вследствие не представления застройщиком технической документации на подстанцию, у собственников помещений в доме и соответственно у ТСЖ, представляющего интересы собственников, отсутствовала полная и достоверная информация о работе застройщика по строительству и оснащению оборудованием трансформаторной подстанции. Отсутствие документации явилось препятствием для заключения договора на техническое обслуживание подстанции.

Правление ТСЖ предпринимало попытки получить техническую документацию на трансформаторную подстанцию в ОАО "Региональные электрические сети", которое по договору № 11-12-11 от 13.12.2011 эксплуатирует часть электрооборудования РУ 10 кВ и кабельные линии подстанции. Однако ОАО "РЭС" представлены лишь незаверенные копии схем и акта приемки электрооборудования ТП-9-629 от 15.08.2008, согласно которому электрооборудование из монтажа не принято.

Из материалов дела следует, что 30.12.2012 в трансформаторной станции произошел взрыв, в результате чего была повреждена кабельная линия. Согласно письму ОАО "РЭС" от 15.01.2013 за № 53-93 в подстанции для восстановления ее работы необходимо производство аварийно-восстановительных работ, которые по договору на эксплуатацию объектов электросетевого хозяйства от 13.12.2011 за № 11-12-11 выполняются ЗАО "РЭС" по отдельному договору (п. 2.2.1), замена муфты и выключателя нагрузки. Стоимость комплекса аварийно-восстановительных работ с учетом стоимости муфты КВТП-10М 3*70...120, составляет 31 612 рублей 35 копеек. Восстановительные работы выполнены ОАО "РЭС" по договору оказания услуг № 53-28МЗ от 29.01.2013, и оплачены в соответствии с актом выполненных работ (18412,35), выключатель нагрузки оплачен по счету № 17 от 17.01.2013 (13200,00).

По общему правилу бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств, лежит на застройщике (ОАО "Строительный трест № 43").

Возражая против заявленных требований, ОАО "Строительный трест № 43" не представило в материалы дела надлежащие доказательства отсутствия своей вины, не доказало того, что повреждение кабельной линии произошло, вследствие нарушения обязательных требований к процессу эксплуатации оборудования либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного по инициативе участников долевого строительства без привлечения застройщика (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению как законные и обоснованные.

Рассмотрев заявление ТСЖ "На Плахотного" о взыскании судебных расходов, арбитражный суд находит его подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказавших юридическую помощь и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Согласно части 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле в разумных пределах.

Право на возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя возникает при условии фактического несения стороной затрат, получателем которых является лицо (организация), оказывающее юридические услуги.

Факт оказания истцу юридических услуг и их оплата подтверждается материалами дела.

В соответствии с пунктом 20 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.08.2004 N 82 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" при определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности: нормы расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами; стоимость экономных транспортных услуг; время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела.

Доказательства, подтверждающие разумность понесенных расходов на оплату услуг представителя, должна представить сторона, требующая возмещения указанных расходов, другая сторона вправе доказывать их чрезмерность (статья 65 АПК РФ, пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.12.2007 N 121 "Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах").

В обоснование понесенных расходов на оплату услуг представителя в материалы дела представлены: договор на оказание юридических услуг от 13.02.2013, квитанция от 15.02.2013.

Проанализировав и оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, исходя из принципа разумности при определении размера расходов с учетом характера заявленного спора, степени сложности дела, продолжительности рассмотрения дела, время, которое мог бы затратить на подготовку материалов по нему квалифицированный специалист, участие представителя в судебных заседаниях, суд пришел к выводу, что заявленная к взысканию сумма судебных расходов является соразмерной фактическим обстоятельствам дела, и обоснованной.

Расходы по уплате государственной пошлины распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167- 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Новосибирской области

Р Е Ш И Л:

Обязать Открытое акционерное общество "Строительный трест №43" передать Товариществу собственников жилья "На Плахотного" техническую документацию (всю проектную документацию, либо ее заверенную копию на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство многоквартирного дома; документы (акты) о приемке результатов работ; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома; паспорта кабельных и высоковольтных линий, трансформаторной подстанции, заводские паспорта оборудования (силовых трансформаторов, силовых выключателей); исполнительные чертежи всех трасс с указанием мест установки соединительных муфт, выполненные в масштабе 1:500 (исполнительная съемка); акты осмотра состояния кабелей на барабанах; протоколы входного контроля кабеля; акты строительных и скрытых работ с чертежами профиля кабельной линии 10кВ в местах пересечения с дорогами и коммуникациями; акты приемки траншей, блоков, труб, каналов под монтаж, и акты осмотра кабелей, проложенных в траншеях и канатах перед закрытием; акты на монтаж устройств по защите кабельных линий от электрохимической коррозии, а также результаты коррозионных испытаний в соответствии с проектом; акты монтажа кабельных муфт (соединительных, концевых); протоколы приемо-сдаточных испытаний и измерений КЛ 10В и 0,4 кВ, трансформаторов; протокол проверки приборов учета электроэнергии; акт приемки строительной части ТП под монтаж электрооборудования; акт приемки электрооборудования ТП из монтажа; акт постановки на гарантийный учет силовых трансформаторов; акт готовности ячеек к включению).

Взыскать с Открытого акционерного общества "Строительный трест №43" (ОГРН <***>) в пользу Товарищества собственников жилья "На Плахотного" (ОГРН <***>) 31 612 рублей 35 копеек – стоимости ремонтно-восстановительных работ с заменой оборудования в трансформаторной подстанции, а также 6 000 рублей – расходов по уплате государственной пошлины, 15 000 рублей – судебных расходов по оплате услуг представителя.

Решение арбитражного суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд, город Томск.

Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого решения, в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа, город Тюмень, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Г.В. Свиридова