Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Рыбиной Н.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Санжиевой Ю.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску товарищества собственников недвижимости «Астра» (ОГРН <***>), г. Новосибирск

к обществу с ограниченной ответственностью «АстраВектор» (ОГРН <***>), г. Новосибирск

об обязании ответчика незамедлительно передать техническую документацию на многоквартирный дом № 70 по ул. Героев Революции в г. Новосибирске по акту приема – передачи, а именно:

-приказ, распоряжение или справка о присвоении почтового адреса МКД,

-реестр собственников помещений МКД,

-копии свидетельств на право собственности и других документов владения помещениями в МКД по всем помещениям МКД,

-поквартирные карточки и карточки регистрации,

-лицевые счета по каждому помещению МКД, в том числе и нежилым, за весь период управления обществом, с помесячной разбивкой по начислениям и платежам, на бумажном носителе, заверенные надлежащим образом руководителем общества,

-протоколы ежегодных общих собраний собственников помещений, с бюллетенями, если собрания проводились в заочной форме или очно-заочной,

-ежегодные отчёты по выполнению договора управления, со всеми документами, подтверждающими расходы по итогам года (договоры, сметы, акты выполненных работ и т.п.),

-разрешение на ввод в эксплуатацию МКД,

-технический паспорт на МКД с экспликациями и поэтажными планами (БТИ) в актуальной редакции, со всеми жилыми и нежилыми помещениями МКД,

-проектную документацию на МКД по инженерным сетям со схемами и чертежами инженерных сетей МКД с выносом сетей, по всем видам ресурсов, согласованные в установленном порядке с энергоснабжающими, сетевыми организациями,

-проект архитектурно - строительной части с пояснительной запиской к проекту,

-план благоустройства прилегающей территории МКД,

-топографический план с наружными сетями (отопление, ХВС, ГВС, канализация),

-кадастровый план (карта) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра,

-выписка из реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом,

-заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка),

-технические условия первичные и последующие на электроснабжение, теплоснабжение и водоснабжение МКД, а также на узел учёта и установку ОДПУ по учёту потребляемой тепловой энергии, ГВС, ХВС и электроэнергии,

-договоры технологического присоединения с тех./условиями по всем видам ресурсам,

-справки или акты о выполнении ТУ по всем видам ресурсов,

-справку о готовности узла учета,

-проекты (расчёты) тепловых нагрузок и мощностей по МКД,

-акты допуска электроустановки и энергоустановки МКД в эксплуатацию от гос. органов,

-акты балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон по всем видам коммунальных ресурсов МКД (электро и теплоснабжению, ГВС, ХВС и водоотведению),

-акт приемки системы и выпусков внутридомовой канализации, с актами скрытых работ,

- акт приемки кровли МКД с актом на скрытые работы но гидроизоляции кровли с паспортами и сертификатами на материалы к актам на скрытые работы и материалы, используемые при кровле крыши МКД,

-чертежи и схемы встроенных помещений, технического подвала и чердака, вентиляции МКД, канализации МКД, вынос сетей, со всеми изменениями и дополнениями к проекту строительства МКД - в актуальной редакции,

-чертежи и схемы электрооборудования и освещения МКД, в том числе и наружного освещения, связь и сигнализация встроенных помещений, телефонные и радиосети - в актуальной редакции,

-акты установки, приемки (первичные и вторичные) в эксплуатацию общедомовых приборов учета (далее ОДПУ), а также индивидуальных (квартирных) приборов учёта и нежилых помещений,

-паспорта на ОДПУ ХВС, ГВС, теплоснабжения, электроснабжения, электрооборудования, электрощитовых МКД, электросчетчиков и трансформаторы тока,

-акты осмотра, проверки состояния инженерных коммуникаций, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в МКД, конструктивных частей МКД (крыша, ограждающие, несущие и ненесущие конструкции МКД, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества МКД) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям,

-план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и другими сооружениями, расположенными на нем,

-исполнительные чертежи контуров заземления (при наличии в МКД контура заземления),

-протоколы измерения сопротивления изоляции электроселей МКД,

-протоколы измерения вентиляции МКД,

-акты технических осмотров МКД,

-копии договоров ресурсоснабжения, надлежащим образом заверенные, по всем видам коммунальных ресурсов (газо-, электро-, тепло- и водоснабжение, водоотведение), со всеми дополнениями и приложениями, а также уведомлений о расторжении договоров,

-журнал заявок жителей по МКД,

-паспорт на лифты, электронную станцию управления лифтом, лебёдки и другого лифтового оборудования, с актами приёмки лифта в эксплуатацию и актом приёмки ОДС,

-инструкция по эксплуатации лифтов, лебёдок и другого лифтового оборудования,

-проект со схемой диспетчеризации, как в МКД, так и внешних сетей диспетчеризации МКД,

-инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома,

при участии в судебном заседании представителей

от истца: ФИО1 (доверенность от 10.01.2016, паспорт)

от ответчика: не явился, извещен

у с т а н о в и л:

товарищество собственников недвижимости «Астра» обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «АстраВектор» об обязании ответчика незамедлительно передать техническую документацию на многоквартирный дом № 70 по ул. Героев Революции в г. Новосибирске по акту приема – передачи.

Ко дню судебного заседания от ответчика поступило повторное ходатайство об отложении судебного разбирательства по делу для представления дополнительных доказательств по делу.

В силу пункта 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств.

В соответствии с пунктом 2 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Ответчик был надлежащим образом извещен о принятии искового заявления к производству и назначении предварительного судебного заседания на 31.01.2017; в судебном заседании 31.01.2017 ответчик заявил ходатайство об отложении судебного разбирательства для представления дополнительных доказательств по делу, ходатайство судом удовлетворено, судебное разбирательство отложено до 13.02.2017; 13.02.2017 дополнительные доказательства в материалы дела не представлены, ко дню судебного заседания 13.02.2017 от ответчика поступило вновь ходатайство об отложении судебного разбирательства для представления дополнительных доказательств по делу, ходатайство судом удовлетворено, судебное разбирательство отложено до 13.03.2017; ко дню судебного заседания 13.03.2017 от ответчика поступило продублированное повторное ходатайство об отложении судебного разбирательства для представления дополнительных доказательств по делу.

Суд, дважды откладывая судебное заседание по ходатайству ответчика в целях представления последним дополнительных доказательств, указывает, что ответчик имел реальную возможность представления дополнительных доказательств в материалы дела, однако ею не воспользовался.

В свою очередь, истец, возражая против отложения судебного заседания, опроверг факт наличия между сторонами каких-либо актов приема-передачи истребуемой от ответчика технической документации. Кроме того, из содержания описи изъятых у ответчика документов не следует, что в них содержатся какие-либо конкретные дополнительные доказательства, имеющие значение для рассмотрения настоящего спора.

Суд обращает внимание на то, что в силу положений статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отложение заседания является правом суда, а не его обязанностью.

Установив отсутствие оснований для отложения рассмотрения дела, учитывая повторность заявления такого ходатайства, представление судом достаточного временного интервала для предоставления дополнительных доказательств, в целях недопущения необоснованного затягивания рассмотрения дела, суд отклоняет повторное ходатайство об отложении судебного заседания.

Ответчик мотивированного отзыва на исковое заявление не представил; доказательств, подтверждающих отсутствие у ответчика истребуемой истцом технической документации, ответчиком в материалы дела не представлено, как и не представлено доказательств ее передачи истцу.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в нарушение части 3.1 статьи 70 АПК РФ возражения на иск суду и истцу не направил. Суд рассматривает дело на основании доказательств, представленных в материалы дела.

При рассмотрении спора суд исходит из того, что в соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Проанализировав исковые требования, исследовав и оценив все представленные доказательства в совокупности, заслушав представителя истца в судебном заседании (часть 2 статьи 64, статьи 71, 81 АПК РФ), суд установил следующее.

В обоснование заявленных требований истец указал, что после передачи ему указанного выше жилого дома на обслуживание ответчик, осуществлявший обслуживание дома ранее, не исполнил нормативно установленной обязанности по надлежащей передаче документов на многоквартирный дом, вследствие чего истец, основываясь на нормах статей 1, 44 - 46, 161, 162, 198 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), пунктов 18, 19 Постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», просит суд удовлетворить его исковые требования, обязав ответчика передать подлежащую передаче документацию.

В соответствии с частью 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменён в любое время на основании его решения.

В многоквартирном доме № 70 по ул. Героев Революции в г. Новосибирске в качестве управляющей организации создано товарищество собственников недвижимости «Астра».

Протоколом № 5 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 70 по ул. Героев Революции в г. Новосибирске от 07.07.2016 утвержден список истребуемой технической и другой документации на МКД от застройщика – ООО «АстраВектор», а также от любых лиц и организаций, у которых находится техническая документация на МКД, независимо от форм собственности.

14.07.2016 истец направил ответчику письмо исх. № 14/07/16 с требованием о передаче технической документации на многоквартирный дом в правление товарищества собственников недвижимости.

Ответчик письмом от 28.07.2016 сообщил, что вся техническая документация на МКД передана конкурсным управляющим в правление ТСН «Астра».

Суд акцентирует внимание на том, что к письму не приложены, а в материалы дела - не представлены доказательства передачи ответчиком истцу технической документации на МКД № 70 по ул. Героев Революции в г. Новосибирске.

В судебном заседании представитель истца опроверг факт наличия между сторонами каких-либо актов приема-передачи технической документации.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 65, ч. 1 ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

В соответствии с ч. 1 ст. 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу.

Согласно ч. 1, 2, 4, 5 ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

При этом одной из основных задач арбитражного судопроизводства (ст. 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую или иную экономическую деятельность.

В силу статьи 2, части 3 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, создает условия для правильного применения законов и иных нормативных правовых актов при рассмотрении дела, что необходимо для достижения такой задачи судопроизводства в арбитражных судах, как защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность, а также прав и законных интересов других участников гражданских и иных правоотношений. При рассмотрении настоящего дела судом в порядке части 3 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации были созданы условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств, ответчик извещен надлежащим образом о дате и времени судебных заседаний, что позволяло ответчику совершить процессуальные действия (в том числе ознакомиться с материалами дела; предоставить дополнительные доказательства, опровергающие доводы истца).

Исходя из принципа состязательности судопроизводства риск наступления последствий несовершения ответчиком процессуальных обязанностей по доказыванию своих возражений лежит на нем (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Доказательств передачи истцу технической документации ответчиком в материалы дела не представлено. В материалы дела ответчиком представлен протокол обыска от 11.08.2015, из которого следует, что обыск в офисе 41 д. 19 а по ул. Фабричной г. Новосибирска производился в целях отыскания и изъятия бухгалтерской документации ООО «АстраВектор», в качестве изъятого наряду с прочим в ходе обыска акта-приема передачи технической документации в протоколе не значится.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Пунктами 24, 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491) установлен перечень документации, подлежащей передаче при изменении способа управления многоквартирным домом.

Пункт 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливает, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Ответчик доказательств осуществления действий по передаче истцу технической и иной документации суду не представил, вследствие чего исковое требование об обязании ответчика совершить действия по передаче истцу технической и иной документации подлежит удовлетворению на основании статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Возражения по перечню истребуемых документов, обоснование невозможности их представления от ответчика в материалы дела не поступили.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

В соответствии с частью 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран или изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Статьями 135, 138 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен статус товарищества собственников жилья в качестве представителя всех собственников квартир жилого дома в их отношениях с третьими лицами по вопросам надлежащего управления комплексом недвижимого имущества многоквартирного дома, обеспечения эксплуатации этого комплекса, создания тем самым благоприятных и безопасных условий для проживания.

При этом в соответствии с частью 1 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья.

Об отсутствии истребуемой технической документации ответчиком не заявлено. Кроме того, отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

О том, что данная документация согласно перечню не относится к документации, необходимой для управления МКД, ответчик также не заявил. Из представленного истцом перечня данное обстоятельство не следует.

Нормативное регулирование технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию (пункт 27 Правил № 491).

Согласно пункту 24 указанных Правил техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; б) документы (акты) о приемке результатов работ; в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям.

В силу пункта 26 Правил № 491 в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются: а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; б) выписка из реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

В соответствии с пунктами 1.5.1, 1.5.2 и 1.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу постановлением от 27.09.2003 № 170, в состав технической документации длительного хранения входит: план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; акты приемки жилых домов от строительных организаций; акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения); паспорта котельного хозяйства, котловые книги; паспорта лифтового хозяйства; паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление). Техническая документация длительного хранения должна корректироваться по мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции и т.п.

В состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, входят: сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции.

Из правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.03.2010 по делу N 17074/09, следует, что отсутствие или утрата технической документации не может являться основанием для прекращения обязанности по ее передаче.

Жилищное законодательство и нормативные акты, регулирующие техническую эксплуатацию жилого фонда, не устанавливают последствий неисполнения обязанности по передаче технической документации. Поэтому в данном случае подлежат применению общие правила ответственности за нарушение обязательств (глава 25 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 398 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь кредитору, последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору. Вместо требования передать ему вещь, являющуюся предметом обязательства, кредитор вправе потребовать возмещения убытков.

Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами и не следует из существа обязательства, выбор способа защиты нарушенного права осуществляется кредитором своей волей и в своем интересе (пункт 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Следовательно, в случае предъявления вновь избранной управляющей компанией требования о передаче технической документации должник (предшествующая управляющая организация) обязан передать ее кредитору (вновь избранной управляющей компании), а при ее отсутствии восстановить за свой счет и передать кредитору (вновь избранной управляющей компании).

Пунктом 21 Правил № 416, установлено, что в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, указанных в Правилах № 491, которые были переданы ей в установленном порядке, такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 Правил № 416, принять меры к восстановлению таких документов и в порядке, предусмотренном пунктом 22 Правил № 416, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом; наличие у ранее управлявшей многоквартирным домом организации обязанности по восстановлению и передаче новой управляющей организации технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением, возникает только в случае, если такая документация передавалась предыдущей компании, и она ее утратила.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Распределение судебных расходов производится по правилам статей 102, 104, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 167-171, 176, 110, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

обязать общество с ограниченной ответственностью «АстраВектор» (ОГРН <***>) незамедлительно передать товариществу собственников недвижимости «Астра» (ОГРН <***>) техническую документацию на многоквартирный дом № 70 по ул. Героев Революции в г. Новосибирске по акту приема – передачи, а именно:

-приказ, распоряжение или справка о присвоении почтового адреса МКД,

-реестр собственников помещений МКД,

-поквартирные карточки и карточки регистрации,

-разрешение на ввод в эксплуатацию МКД,

-проект архитектурно - строительной части с пояснительной запиской к проекту,

-план благоустройства прилегающей территории МКД,

-топографический план с наружными сетями (отопление, ХВС, ГВС, канализация),

-договоры технологического присоединения с тех./условиями по всем видам ресурсам,

-справки или акты о выполнении ТУ по всем видам ресурсов,

-справку о готовности узла учета,

-проекты (расчёты) тепловых нагрузок и мощностей по МКД,

-акты допуска электроустановки и энергоустановки МКД в эксплуатацию от гос. органов,

-акт приемки системы и выпусков внутридомовой канализации, с актами скрытых работ,

-план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и другими сооружениями, расположенными на нем,

-исполнительные чертежи контуров заземления (при наличии в МКД контура заземления),

-протоколы измерения сопротивления изоляции электроселей МКД,

-протоколы измерения вентиляции МКД,

-акты технических осмотров МКД,

-журнал заявок жителей по МКД,

-инструкция по эксплуатации лифтов, лебёдок и другого лифтового оборудования,

-проект со схемой диспетчеризации, как в МКД, так и внешних сетей диспетчеризации МКД,

-инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АстраВектор» (ОГРН <***>) в пользу товарищества собственников недвижимости «Астра» (ОГРН <***>) 6 000 рублей государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия.

Решение арбитражного суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Н.А.Рыбина