Гражданский кодекс часть 1

Закрытое акционерное общество фирма «Титан-Новосибирск» обратилась в арбитражный суд Новосибирской области с заявлением о признании недействительным пункта 1 распоряжения № 9332-р Мэрии г. Новосибирска от 14 сентября 2007 года, которым утвержден проект границ земельного участка из земель населенных пунктов площадью 16,1831 га, необходимого для обслуживания промплащадки по ул. Станционная, 60/1 в Ленинском районе..

Заинтересованное лицо заявление не признал по основаниям, изложенным в отзыве.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд не находит оснований для удовлетворения иска, при этом суд исходит из следующего.

Как усматривается из материалов дела, распоряжением от 14.09.2007 года № 9332-р «Об утверждении проектов границ земельных участков и о предварительном согласовании закрытому акционерному обществу фирме «Титан-Новосибирск» места размещения подъездного железнодорожного пути к складскому хозяйству в Ленинском районе» Мэрия г. Новосибирска в пунктом 1 утвердила проект границ земельного участка из земель населенного пункта площадью 16.1831га, необходимого для обслуживания промплощадки по ул. Станционная, 60/1 в Ленинском районе.

Считая, что пункт 1 распоряжения № 9332-р от 14.09.2007 года нарушают права и законные интересы ЗАО фирма «Титан-Новосибирск», так как принят в нарушение пунктов 9,10 «Положения о проведении территориального землеустройства», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 07.06.2002 г. № 396, без согласования определения границ объекта землеустройства с ЗАО фирма «Титан-Новосибирск», последний обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

В соответствии с пунктом 5 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:

1) выбор земельного участка и принятие в порядке, установленном статьей 31 Земельного кодекса РФ, решения о предварительном согласовании места размещения объекта;

2) проведение работ по формированию земельного участка;

3) государственный кадастровый учет земельного участка в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 70 Земельного кодекса РФ;

4) принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства в соответствии с правилами, установленными статьей 32 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 9 Положения о проведении территориального землеустройства, утвержденного Постановлением Правительства от 07.06.2002 г. № 396 (далее Положение), работы по межеванию объектов землеустройства включают в себя:

а) определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование с лицами, права которых могут быть затронуты;

б) закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства;

в) изготовление карты (плана) объекта землеустройства в порядке, устанавливаемом Федеральной службой земельного кадастра России.

В соответствии с пунктом 10 Положения при определении границ объекта землеустройства на местности и их согласовании обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты межеванием, путем извещения их в письменной форме не позднее чем за 7 дней до начала работ.

На территории города Новосибирска, в соответствии с Земельным кодексом РФ, постановлением города Новосибирска от 26.01.2005 года № 71, утвержден порядок подготовки правовых актов мэра о предоставлении земельных участков для строительства на территории города Новосибирска (далее Порядок подготовки).

В соответствии с пунктом 4.8 Порядка подготовки Главное управление архитектуры и градостроительства мэрии г. Новосибирска должно подготовить проект распоряжения мэра об утверждении проекта границ земельного участка, утверждении акта о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.

Как усматривается из имеющихся в деле документов, проект распоряжения мэра был разработан и впоследствии согласован с ЗАО «Титан-Новосибирск» и подписан генеральным директором ЗАО «Титан-Новосибирск» ФИО2 27.06.2007 года без замечаний.

В соответствии с пунктом 4.10 Порядка подготовки распоряжение мэра о предварительном согласовании месте размещения объекта является основанием, а не следствием для установления границ земельного участка на местности и для государственного кадастрового учета земельного участка.

Также в соответствии с пунктом 4.12. Порядка подготовки для проведения работ по установлению границ земельных участков на местности и формированию землеустроительного дела заявитель обращается в лицензированную геодезическую организацию и представляет копию распоряжения мэра о предварительном согласовании места размещения объекта.

Таким образом, оценивая все вышеуказанные нормы в совокупности, суд считает, что ссылка заявителя о нарушении мэрией г. Новосибирска пунктов 9, 10 Положения о проведении территориального землеустройства, утвержденного Постановлением Правительства от 07.06.2002 г. № 396 является необоснованной и не соответствующей действительности. В связи с чем суд, также не усматривает нарушения прав и законных интересов заявителя оспариваемым распоряжением.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-170, 201 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

р е ш и л:

В удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.

Судья Л.П. Куст