Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Амелешиной Г.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Арещенко О.А., помощником судьи Мушкачевой Т.А., рассмотрев у судебном заседании в здании арбитражного суда по адресу: 630102, <...>, дело по иску акционерного общества Центр комплектации "СЭЛЛ" (ОГРН <***>), рп Краснообск, к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>), п. Краснообск, о взыскании 3 417 руб. 31 коп., при участии в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «ГАЛЛОП», при участии в судебном заседании представителя истца: ФИО2, доверенность от 13.02.2019,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество Центр комплектации "СЭЛЛ", конкурсный управляющий ФИО3 (далее – АО «ЦК «СЭЛЛ», истец), обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с уточненным в ходе судебного разбирательства иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, ИП ФИО1) о взыскании 3 417 руб. 31 коп. задолженности по оплате электрической энергии.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком денежного обязательства по оплате стоимости потребленной энергии в арендуемых помещениях общей площадью 56,4 кв.м. по адресу: <...> (кадастровый номер 54:35:041020:1850), для производства и ремонта электродвигателей.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «ГАЛЛОП», которому продано имущество АО «ЦК «СЭЛЛ», в ом числе нежилые помещения, занимаемые ответчиком по договору аренды.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Третье лицо письменным отзывом пояснило, что 30.11.2017 г. был подписан договор купли-продажи между АО ЦК «СЭЛЛ» (Продавец) и ООО «ГАЛЛОП» (Покупатель). Предметом договора является передача в собственность Покупателя имущество Должника, которое Покупатель обязуется принять в собственность и оплатить указанное имущество в порядке и сроки, предусмотренные договором. Акт приема-передачи недвижимого имущества по договору купли-продажи подписан 04.12.2017. Собственником приобретенных по указанному договору купли-продажи помещений, в том числе и с кадастровым номером 54:35:041020:1850, является ООО «ГАЛЛОП» с 20.12.2017. Договор аренды №А042 между ООО «ГАЛЛОП» и ИП ФИО1 на вышеуказанное помещение, заключен с 20.12.2017, соответственно все расчеты по данному договору аренды производились с 20.12.2017. Договор аренды №А042 от 20.12.2017 расторгнут по соглашению Сторон 28.02.2018, оформлены дополнительное соглашение и Акт приема-передачи помещения из аренды.

Ответчик, третье лицо, в установленном порядке извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассмотрено в их отсутствие.

Признавая ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, арбитражный суд исходит из следующего.

При извещении лиц, участвующих в деле, о принятии искового заявления к производству и о возбуждении производства по делу суд также руководствуется правовыми позициями Пленума ВАС РФ, содержащимися в Постановлении от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" (абз. 2 п. 14 Постановления N 12).

Как видно из материалов дела, направленные арбитражным судом ответчику определения, извещающие о принятии искового заявления, назначении предварительного судебного заседания, судебного заседания арбитражного суда первой инстанции, установлении срок для представления документов по делу, в том числе мотивированного отзыва, по известным суду адресам, в том числе по адресу регистрации, возвращено органом связи по истечении срока хранения. В соответствии с частью 1 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе. В силу части 2 статьи 124 АПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить арбитражному суду об изменении своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения копии судебных актов направляются по последнему известному арбитражному суду адресу и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не находится и не проживает. Ни истцу, ни суду ответчик не сообщил об изменении своего адреса. С учетом положений норм части 2 статьи 124 АПК РФ, определение, извещающее о месте и времени судебного разбирательства, считается доставленным. Сторона, регистрируясь по конкретному адресу, указывая свой адрес при заключении договора аренды, действуя разумно и осмотрительно, не может не осознавать, что в соответствующих случаях, возможно, начало процедуры арбитражного разбирательства. Сторона должна осознавать, что именно по этим адресам в случае начала судебной процедуры будет направляться судебная корреспонденция. Учитывая это, сторона для реализации своих прав должна предпринять необходимые и достаточные меры для получения предназначенной ей корреспонденции по указанным ею адресам. В противном случае все риски, связанные с неполучением или несвоевременным получением корреспонденции, возлагаются на ее получателя. Иное истолкование нормы права могло бы повлечь злоупотребления со стороны недобросовестных участников судебного процесса, которые, уклоняясь от получения корреспонденции, могли бы парализовать само судебное разбирательство. Действия участника судебного процесса, не предпринявшего должных мер по получению корреспонденции по сообщенным им адресам и ссылающегося в последствии на собственную неосмотрительность в доказательство нарушения его права, не могут быть признаны отвечающими принципу добросовестности.

В связи с непредставлением ответчиком отзыва на исковое заявление, контррасчета взыскиваемой денежной суммы, дело рассмотрено по имеющимся в деле документам.

В соответствии со статьей 163 АПК РФ в судебном заседании объявлялся перерыв с 23.04.2019 до 29.04.2019.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства совокупности в порядке статьи 71 АПК РФ, выслушав объяснения представителя истца, арбитражный суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статье 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как следует из материалов дела, между АО ЦК «СЭЛЛ» (Арендодатель) и ИП ФИО1 (Арендатор) был заключён договор аренды нежилого помещения № 12 от 19.04.2017 г. (далее – Договор).

Дополнительным соглашением от 19.07.2017 г., срок аренды по Договору продлен до 18.01.2018 г.

В соответствии с п.п. 1.1.-1.2 договора, Арендодатель предоставляет Арендатору, а Арендатор принимает во временное владение и пользование нежилые помещения общей площадью 56.4 кв.м., (далее - Нежилые помещения) находящиеся по адресу: <...>. для производства и ремонта электродвигателей. Состав нежилых помещений указан в п. 1.2. договора, схематичное расположение указано в приложении №1 к настоящему договору. Нежилые помещения состоят из: помещение обшей площадью 56.4 кв.м.. состоящих из помещений №31 (13,8 кв.м.). №32 (11.6 кв.м), №33 (31,0 кв.м.) на поэтажном плане, составленном Новосибирским Филиалом ФГУП «Ростехинвернтаризация Федеральное БТИ» по состоянию на 25.05.2011. Помещения находятся на 1 этаже объекта недвижимости-помещения, обшей площадью 1893.4 кв.м. кадастровый номер 54:55:04 1020:1850.

Договор аренды является основанием возникновения правоотношений сторон и основанием иска.

Договор не изменен, не признан недействительным, незаключенным в установленном законом порядке.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 24.01.2017 г. по делу №А45-3171/2016 общество с ограниченной ответственностью АО ЦК «СЭЛЛ» признано несостоятельным (банкротом) и открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО3.

30.11.2017 подписан договор купли-продажи между АО ЦК «СЭЛЛ» и ООО «ГАЛЛОП».

По акту приема-передачи от 04.12.2017 недвижимое имущество передано Покупателю по договору купли-продажи.

Право собственности ООО «ГАЛЛОП» на спорные помещения с кадастровым номером 54:35:041020:1850 зарегистрировано 20.12.2017.

Учитывая дату регистрации права собственности ООО «ГАЛЛОП» на спорные помещения 20.12.2017, заключение договора аренды между новым собственником ООО «ГАЛЛОП» и Арендатором ИП ФИО1 20.12.2017, не оспоренные сторонами доводы третьего лица ООО «ГАЛЛОП» об осуществлении в его пользу ИП ФИО1 всех расчетов по договору аренды с 20.12.2017, истец произвел начисления по оплате электроэнергии за декабрь 2017 г. до заключения Арендатором договора аренды с новым собственником.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом ( арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно условиям договора аренды от 19.04.2017, арендная плата за пользование нежилыми помещениями по настоящему договору состоит из постоянной и переменной частей.

В постоянную часть, арендной платы входит оплата за использование Нежилых помещений

- За пользование помещениями по плану №32,33 общей площадью 42.6 кв.м.. указанными в п.1.2. настоящего договора - размер арендной платы составляет 10 224 рублей в месяц (в том числе НДС 18%) исходя из арендной ставки 240 рублей за 1 кв.м. площади в месяц (в том числе НДС 18%);

- За пользование помещением по плану №31 площадью 13.8кв.м. указанным в п.1.2 настоящего договора - размер арендной платы составляет 1 104 рубля в месяц (в том числе НДС 18%) исходя из арендной ставки 80 рублей за 1 кв.м. площади в месяц (в том числе НДС 18%);

Общий размер постоянной части арендной платы составляет 11 328 руб. (в т.ч. НДС 18%) в месяц, электроэнергии, потребленной Арендатором, согласно показаниям приборов учета. Оплата переменной части производится в течении трех рабочих дней с даты выставления Арендодателем соответствующего счета Арендатору.

Судом установлено, что Ответчик свои обязательства по оплате выполнил не в полном объёме.

Доказательств своевременного исполнения своих обязательств и погашения взыскиваемой задолженности ответчиком в материалы дела не представлено.

Поскольку право собственности у покупателя - ООО "ГАЛЛОП" возникло 20.12.2017 г., до этой даты право распоряжения, пользования, в т.ч. извлечения прибыли и бремя содержания были возложены на АО ЦК "СЭЛЛ". После 20.12.2017 г. начисления за аренду и электроэнергию не производились в виду отсутствия оснований.

Таким образом, у ответчика образовалась задолженность по оплате электроэнергии в рамках договора аренды в размере 3 417 рублей 31 копейки.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия №12 от 25.01.2018 с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности, оставлена ответчиком без удовлетворения, что повлекло обращение в арбитражный суд.

С учетом положений норм статей 307, 309 ГК РФ, в отсутствие в материалах дела доказательств оплаты, не имеется оснований для отказа во взыскании долга в судебном порядке.

С ответчика подлежит взысканию в пользу истца 3 417 руб. 31 коп. задолженности по оплате электрической энергии, по расчету истца, проверенному судом, признанному правильным.

По правилам распределения судебных расходов (статья 110 АПК РФ) на ответчика относится и подлежат взысканию в доход федерального бюджета 2 000 рублей государственной пошлины, не уплаченной истцом при обращении в арбитражный суд в связи с предоставленной отсрочкой.

Руководствуясь статьями 167-170, 110, 104,176 (часть 2), Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>) в пользуакционерного общества центр комплектации "СЭЛЛ" (ОГРН <***>)3 417 руб. 31 коп. задолженности по оплате электрической энергии.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>) в доход федерального бюджета 2 000 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья

Г.Л. Амелешина