Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Антонова В.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ример Э.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Водстрой»

К Администрации муниципального образования р.п. Коченево

О признании права собственности на объект недвижимого имущества – одноэтажное нежилое здание, магазин-кафе, общей площадью 187, 5 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, р.п. Коченево, ул. Банковская, 12/1.

при участии представителей:

от истца: Пестряков А.Ю., директор, протокол № 1 от 20.06.2006г.

от ответчика: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ

Общество с ограниченной ответственностью «Водстрой» (далее - истец) обратилось с иском к Администрации муниципального образования р.п. Коченево (далее - ответчик) о признании права собственности на объект недвижимого имущества – одноэтажное нежилое здание, магазин-кафе, общей площадью 187, 5 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, р.п. Коченево, ул. Банковская, 12/1.

В обоснование исковых требований истец ссылается на нормы ст. 12, 218 ГК РФ.

Ответчик представил мотивированный отзыв на иск, против удовлетворения исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствии полномочного представителя в связи с признанием иска.

Дело рассматривается в порядке ст. ст. 121-123, 156 АПК РФ в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещённого о месте и времени судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, с учетом признания иска ответчиком, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя при этом из следующего:

Истец является владельцем нежилого помещения - магазина-кафе, расположенного по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, р.п. Коченево, ул. Банковская, 12/1, общей площадью 187,5 кв.м.

Помещение - магазин-кафе было построено истцом в 1999 г. на выделенном согласно постановлению от 05.02.1996 г. № 13 администрации Коченевского района Новосибирской области земельном участке, площадью 399 кв.м.Указанным постановлением также выдано разрешение на строительство магазина-кафе АО «Водстрой» по ул. Банковская, 12.(Согласно постановлению от 10.07.2007 г. № 78 в целях упорядочения адресного хозяйства МО р.п. Коченево, объекту - магазину, принадлежащему ООО «Водстрой» присвоен адрес: р.п. Коченево, ул. Банковская, 12/1)

Согласно справки ООО «Водстрой» является правопреемником АО «Водстрой»

Первоначальная площадь построенного помещения составляла 94,3 кв.м. (в 1999 году).Спустя год, к магазину-кафе была сделана пристройка площадью 93,2 кв.м. и холодный пристрой.

В настоящее время ООО «Водстрой» имеет намерение зарегистрировать право собственности на построенное им нежилое помещение, магазин-кафе, общей площадью 187,5 кв.м.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Обстоятельства того, что истец действительно построил за свой счет спорный объект недвижимости на земельном участке, принадлежащем истцу на праве постоянного бессрочного пользования подтверждается следующими документами:

- архитектурно-планировочное задание № 3 от 30.01.1996 г., где указано, что заказчиком разработки проектной документации является АО «Водстрой» а также указано, что на момент разработки проектной документации участок свободен от застройки;

- акт выбора и обследования земельного участка под строительство, утвержденный постановлением администрации р.п. Коченево от 05.02.1996 г., где указано, что ранее участок использовался как производственно-хозяйственная площадка для быткомбината;

- разрешение № 15/96 от 05.07.1997 г., где указано, что проектная документация разработана «Новосибирскгражданпроект», строительство осуществляется хозспособом, надзор - технический и авторский осуществляет АО «Водстрой».

- распоряжение от 23.06.1999 г. № 221-Р главы администрации р.п. Коченево, которым подтверждается что строительство «магазин-кафе» АО «Водстрой» окончено, назначена комиссия по приемке в эксплуатацию;

- акт от 02.07.1999 г., которым подтверждается возможность эксплуатации магазина-кафе по ул. Банковская, 12 в р.п. Коченево после окончания строительства.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в качестве одного из средств защиты нарушенного права предусматривает возможность его признания. Одним из видов прав, которое возможно признать судебным порядком, является право собственности.

В порядке ч. 3 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Таким образом, учитывая то, что в данном случае признание права собственности на спорный объект соответствует законодательству и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, а также признано ответчиком, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку спор в отношении объекта недвижимости между сторонами отсутствует, основания для возмещения ответчиками расходов, понесенных истцом по уплате государственной пошлины отсутствуют, в связи с чем, расходы по уплате государственной пошлины относятся судом на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Водстрой», с. Прокудское, Коченевский район, Новосибирская область, правособственности на объект недвижимого имущества – одноэтажное нежилое здание, магазин-кафе, общей площадью 187, 5 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, р.п. Коченево, ул. Банковская, 12/1.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца после принятия решения в Седьмой арбитражный апелляционный суд.
На решение может быть подана кассационная жалоба в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Судья В.В. АНТОНОВ