ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

10 июля 2007 года                                                                            Дело № А45-5294/07-47/181

г. Новосибирск

Резолютивная часть решения объявлена 10 июля 2007 года.

Решение в полном объёме изготовлено 10 июля 2007 года.

Арбитражный суд Новосибирской области в составе председательствующего по делу судьи Половниковой А.В., при ведении протокола судьёй, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Администрации Здвинского сельсовета, с. Здвинск Здвинского района Новосибирской области,

заинтересованное лицо      1. Администрация Здвинского района, с. Здвинск Новосибирской области,

2. Управление Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области, г. Новосибирск,

об  установлении факта нахождения в муниципальной собственности недвижимого имущества,

при участии в заседании представителей

заявителя: ФИО1 – глава муниципального образования, удостоверение,

заинтересованного лица:   1. не явился, уведомлён,

                                                2. ФИО2 - главный специалист, доверенность № 56 от 25.12.2006 г., удостоверение, -

у с т а н о в и л:

Администрации Здвинского сельсовета (далее – заявитель) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с заявлением об установлении юридического факта нахождения в муниципальной собственности Здвинского сельсовета Здвинского района Новосибирской области на 31.01.2002 года тридцатидвухквартирного жилого дома, находящегося по адресу: <...>.

Заявитель утверждает, что приобрёл указанный объект недвижимого имущества на основании решения второй сессии территориального Совета депутатов Здвинского района Новосибирской области от 02.02.2001 года «О передаче МУП Здвинского производственного предприятия жилищно-коммунального хозяйства из государственной собственности Здвинского района в муниципальную собственность с. Здвинск», а на основании решения девятой сессии второго созыва от 31.01.2002 г. переданное имущество было включено в реестр муниципальной собственности Здвинского сельсовета Здвинского района Новосибирской области.

Ввиду того, что в процессе подготовки пакета документов для осуществления государственной регистрации права муниципальной собственности выяснилось, что правоустанавливающих документов на указанный выше объект недвижимого имущества нет, заявитель не может зарегистрировать право муниципальной собственности на данный объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

 На основании изложенного, заявитель просит суд установить юридический факт – факт нахождения в муниципальной собственности указанного выше недвижимого имущества.

Заинтересованное лицо (Администрация Здвинского района) в отзыве указала, что не имеет правопритязаний в отношении недвижимого имущества, а также не возражает против удовлетворения заявленного требования.

Заинтересованное лицо (Управление Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области) в отзыве указало на то, что заявленное требование является требованием об установлении факта принадлежности имущества на праве собственности, что противоречит п. 7 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ № 76 от 17.02.2004 г., в котором разъяснено, что факт принадлежности недвижимого имущества на праве собственности не может устанавливаться в порядке особого производства.

Кроме того, заинтересованное лицо заявило о том, что в Едином государственном реестре прав на часть квартир в указанном доме зарегистрированы права собственности физических лиц и Российской Федерации.

Администрация Здвинского района в судебное заседание не явилась, заявила о рассмотрении дела в её отсутствие. Дело рассмотрено по правилам ст. ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителя надлежащим образом уведомлённого заинтересованного лица.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы заявителя и заинтересованного лица, суд пришёл к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 АПК РФ арбитражный суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно ст. 219 АПК РФ юридическое лицо вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

Дела об установлении юридических фактов рассматриваются судом по общим правилам, предусмотренным АПК РФ, при этом заявителем должны быть приведены доказательства, подтверждающие факт, подлежащий установлению.

Заявитель необходимость установления в судебном порядке юридического факта обосновывает тем, что у него отсутствуют правоустанавливающие документы на объект недвижимого имущества - тридцатидвухквартирного жилого дома, находящегося по адресу: <...>. Данный жилой дом был приобретён заявителем на основании решения второй сессии территориального Совета депутатов Здвинского района Новосибирской области от 02.02.2001 года «О передаче МУП Здвинского производственного предприятия жилищно-коммунального хозяйства из государственной собственности Здвинского района в муниципальную собственность с. Здвинск», а на основании решения девятой сессии второго созыва от 31.01.2002 г. дом был включен в реестр муниципальной собственности Здвинского сельсовета Здвинского района Новосибирской области.

В соответствии со ст. 218 АПК РФ арбитражный суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования юридическим лицом недвижимым имуществом как своим собственным, указанной нормой права не предусмотрено установление арбитражным судом фактов владения недвижимым имуществом на праве собственности.

Из содержания заявления следует, что фактически требование заявителя  направлено на признание права муниципальной собственности на недвижимое имущество, что исключает в силу изложенного выше удовлетворение заявления об установлении юридического факта.

Учитывая то, что заявление содержит требование не об установлении юридического факта, а о признании права собственности, оно не подлежит рассмотрению в порядке особого производства. В соответствии с п. п. 5, 7 Информационного письма Президиума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 17 февраля 2004г. № 76, факт принадлежности имущества заявителю на праве собственности или установление наличия или отсутствия права собственности, не может устанавливаться в порядке особого производства, заявитель имеет право разрешить спор в порядке искового производства.

Кроме того, по сведениям Единого государственного реестра прав, на часть квартир в тридцатидвухквартирном жилом доме, находящемся по адресу: <...>, зарегистрированы права собственности физических лиц и Российской Федерации.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины суд относит в соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ на заявителя.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении заявления отказать.

Резолютивная часть решения объявлена в заседании.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия.

Согласно ст. 181 АПК РФ решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение месяца с момента его вынесения, в суд кассационной инстанции – в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу, в суд надзорной инстанции – в срок, не превышающий трёх месяцев со дня вступления в законную силу последнего судебного акта, принятого по данному делу, если исчерпаны другие имеющиеся возможности проверки в судебном порядке настоящего решения.

Судья                                                                                                                         А.В. Половникова