Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Айдаровой А.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шипицыной В.А., рассматривает в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 630102, <...>, зал № 622, дело по исковому заявлению Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области", (ОГРН: <***>), г. Архангельск,

к обществу с ограниченной ответственностью "ЛАКСАР", (ОГРН <***>), г. Новосибирск,

о взыскании задолженности за период с 01.09.2019г. по 31.01.2020г. в размере 1 546 рублей 87 копеек,

при участии в судебном заседании представителей:

истца, ответчика – не явились, извещены,

установил:

Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области", (ОГРН: <***>), г. Архангельск, (далее – истец) обратилась с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ЛАКСАР", (ОГРН <***>), г. Новосибирск, (далее – ответчик) о взыскании задолженности за период с 01.09.2019г. по 31.01.2020г. в размере 1 546 рублей 87 копеек по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов.

Ответчик отзыва на исковое заявление не представил.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, стороны вправе известить арбитражный суд о возможности рассмотрения дела в их отсутствие. При неявке в судебное заседание иных лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие. Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, проведения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта.

Дело рассматривается в порядке статей 123, 156 АПК РФ в отсутствие надлежащим образом уведомленных истца и ответчика о времени и месте судебного разбирательства.

Учитывая, что истец и ответчик не представили своих возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие, арбитражный суд в соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и начал рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» (далее - региональный оператор) является юридическим лицом, созданным Архангельской областью, в целях обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Архангельской области, за счет взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов собственников помещений, а также средств областного бюджета и иных не запрещенных бюджетным законодательством Российской Федерации источников.

На основании пункта 1 статьи 23 областного закона Архангельской области от 02 июля 2013 года № 701-41 -03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области» (далее - областной закон) функциями регионального оператора являются, в том числе:

1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов, уплачиваемых собственниками помещений, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора;

2) финансирование расходов на капитальный ремонт многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из областного бюджета и (или) местных бюджетов муниципальных образований Архангельской области.

Пунктом 1 статьи 24 областного закона установлено, что имущество регионального оператора формируется из:

1) взноса Архангельской области в форме субсидии, предоставляемой из областного бюджета;

2) платежей собственников помещений, формирующих фонды капитального ремонта на счете регионального оператора;

3) других не запрещенных законодательством Российской Федерации источников.

В соответствии со статьей 16 областного закона региональным оператором ведется учет средств, поступивших на его счет в виде взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов (далее - учет фондов капитального ремонта). Учет фондов капитального ремонта ведется в отношении средств каждого собственника помещений.

В соответствии с пунктом 4 статьи 15 областного закона обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений Архангельской области возникает по истечении шести календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем официального опубликования утвержденной региональной программы, в которую включен многоквартирный дом.

Во исполнение пункта 6 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 5 областного закона постановлением Правительства Архангельской области от 22 апреля 2014 года № 159-пп утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области.

Исходя из изложенного, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений Архангельской области с ноября 2014 года.

На основании части 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации постановлениями № 613-пп от 26.12.2013 года, № 390-пп от-28 сентября 2016 и № 590-пп от 24.10.2019 года Правительства Архангельской области установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области и составляет на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц:

на 2014 год - 6,10 рубля;

на 2015 год - 6,37 рубля;

на 2016 год - 6,66 рубля;

на 2017 год - 7,16 рубля;

на 2018 год - 7,55 рубля;

на 2019 год - 7,91 рубля;

на 2020 год - 8,56 рубля.

В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 1 статьи 15 областного закона установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома уплачиваются собственниками помещений ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Указанные взносы собственники помещений уплачивают на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

Обществу с ограниченной ответственностью "Лаксар" принадлежит нежилое помещение № 2-Н в многоквартирном доме по адресу <...> площадью 38,50 квадратных метров.

Указанный многоквартирный дом формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

С сентября 2019 года по январь 2020 года ответчику было начислено 1 547,72 рублей (расчет задолженности прилагается), и направлены счета на оплату взносов, по которым ответчиком была произведена частичная оплата в сумме 0,85 рублей.

В связи с неуплатой взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома ответчику была направлена претензия об уплате задолженности, со сроком для добровольного исполнения до 29 мая 2020 г.

Так как ответчик своей обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в добровольном порядке не исполнил, региональный оператор обратился с иском о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, образовавшуюся за период с 1 сентября 2019 г. по 31 января 2020 г. в сумме 1 546,87 рублей.

Рассмотрев исковое заявление, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств уплаты взносов на капитальный ремонт за принадлежащее ему нежилое помещение, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Понесенные истцом судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме 2 000,00 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-182, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЛАКСАР", (ОГРН <***>), г. Новосибирск, в пользу Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области", (ОГРН: <***>), г. Архангельск, задолженность за период с 01.09.2019г. по 31.01.2020г. в размере 1 546 рублей 87 копеек, 2 000 рублей государственной пошлины.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья А.И. Айдарова