Гражданский кодекс часть 1

Товарищество собственников жилья «Арена» обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная организация «Берег» о взыскании 285 999 руб. 78 коп. неосновательного обогащения.

Определением арбитражного суда Омской области от 12.09.2013 г. по делу № А46-11012/2013 исковое заявление ТСЖ «Арена» принято к производству, возбуждено производство по делу № А46-11012/2013, определено рассмотреть дело в порядке упрощенного производства.

Стороны извещены о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства надлежащим образом.

В сроки, установленные судом в определении от 12.09.2013 г. по делу № А46-11012/2013, истец направил в суд дополнения к иску, ответчик документов в материалы дела не представил.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как установлено постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 12.08.2013 г. по делу № А46-3031/2013 по иску ТСЖ «Арена» к ООО «ЖКО «Берег» о взыскании неосновательного обогащения, на основании решения собрания жильцов от 26.11.2005 г. № 1 в связи с завершением строительства жилого дома по ул. Крупской, 6, корпус 1 функции по управлению и содержанию этого дома были переданы ООО «ЖКО «Берег», которое впоследствии заключило договоры на управление домом. На состоявшемся 11.09.2009 г. общем собрании в форме заочного голосования собственники помещений, доля которых составила 60,2% голосов от общего числа голосов всех собственников дома, приняли решение о выборе способа управления домом - товарищество собственников жилья, за которое проголосовало 59,9% участвующих в собрании (протокол № 2). Уведомлениями от 30.11.2009 г., 26.02.2010 г. председатель ТСЖ «Арена» ФИО1 сообщила ответчику о выборе указанного способа управления домом и о государственной регистрации ТСЖ как юридического лица, кроме того, потребовала передачи всей технической документации на дом, ключи от помещений, на что ООО «ЖКО «Берег» ответило отказом, сославшись на нерасторжение с ним договоров управления. По результатам проведённого 11.06.2010 г. внеочередного собрания в форме заочного голосования собственники 57,6% голосов от числа голосовавших (59,5%) решили отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом с ООО «ЖКО «Берег», своим представителем для осуществления действий, связанных с отказом от исполнения договора управления с ответчиком, избрали ФИО1 (протокол № 4). Потребовав передачи документации на дом, ФИО1 письмом от 17.06.2010 г. № 11 вновь сообщила ООО «ЖКО «Берег» о выборе нового способа управления, а также об отказе собственников помещений от договора управления с ответчиком. Факт выбора способа управления жилым домом ТСЖ, отказа собственников помещений от управления домом ООО «ЖКО «Берег», зафиксированный в перечисленных протоколах общего собрания, подтверждается вступившим в законную силу решением от 05.10.2010 г. по делу № 2-3714/10 Кировского районного суда г. Омска. Указанные обстоятельства установлены постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 24.08.2011 г. года по делу № А46-10461/2010 и в силу части 2 статьи 69 АПК РФ повторному доказыванию в настоящем деле не подлежат. Имущество и техническую документацию ООО «ЖКО «Берег» передало истцу по акту приема-передачи от 01.09.2011 г. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: ул. Крупской, д. 6/1 с 01.07.2010 отказались от договора, заключенного с ООО «ЖКО «Берег». С указанного момента обязанности по управлению многоквартирным жилым домом перешли к ТСЖ «Арена», управление многоквартирным домом по адресу: <...>, осуществлял истец. Так, ТСЖ «Арена» заключены договоры с энергоснабжающими организациями: договор на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ № 19340/1 с ОАО «ОмскВодоканал»; договор энергоснабжения от 19.10.2011 г. № 92-9263 с ОАО «Омскэнергосбыт», договор от 01.08.2012 г. № 20 на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования с ООО «Плазма»; договор от 07.09.2011 г. № 15/3-6/11 с ООО «Октан-Сервис» на обеспечение жилого дома по адресу: <...>, отоплением и горячим водоснабжением. 01.07.2010 г. между ТСЖ «Арена» (заказчик) и ООО «ЖКО «6-ой Микрорайон» (исполнитель) заключен договор № 01-07-10 на оказание услуг по техническому обслуживанию и ремонту многоквартирного дома по адресу: <...>, предметом которого является оказание исполнителем услуг и выполнение работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, что включает в себя санитарное обслуживание придомовой территории, в том числе: уборка и текущий ремонт мест общего пользования (за исключением косметического ремонта подъездов) и придомовой территории, благоустройство и озеленение придомовой территории, работы аварийного характера, содержание и текущий ремонт внутридомовых инженерных коммуникаций согласно приложению № 1. Также между ТСЖ «Арена» (заказчик) и ООО «ЖКО «6-ой Микрорайон» (исполнитель) заключены договоры от 01.09.2011 г. № 01-09-11 и от 01.11.2011 г. № 01-09-11/2 на оказание услуг по техническому и аварийному обслуживанию внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома по адресу: <...>. Факт оплаты услуг по договору свидетельствует о том, что стороны к исполнению договора приступили. ТСЖ «Арена» с ООО «ПКФ «Модус» заключён договор от 28.03.2012 г. на обслуживание домофона. Прием платежей за коммунальные услуги от плательщиков, проживающих в спорном жилом доме, от имени заказчика осуществляло ФГУП «Почта России» (договор от 20.07.2010 г. № 55.18-08/2150). В целях ремонта помещения, расположенного по адресу: ул. Крупской, д. 6, корп. 1, подъезд 6 (бывшая колясочная), для размещения офиса ТСЖ заключен договор от 01.12.2011 г. с ФИО2 Приказами о приеме на работу в ТСЖ подтверждается наличие в штате ТСЖ слесаря-сантехника, электрика, уборщицы, дворника, диспетчера, плотника. Из журнала заявок и обращений ТСЖ «Арена», начатого 01.07.2010 г., усматривается, что с указанного момента жильцы жилого дома по вопросам, связанным с содержанием общего имущества, обслуживанием жилого дома, устранения аварий обращались в ТСЖ. Таким образом, осуществляя управление спорным жилым домом с июля 2010 года, истец имел право на получение от жильцов платы за такое управление.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Поэтому приведённые выше обстоятельства не подлежат доказыванию при разрешении настоящего спора.

Имеющимися в настоящем деле квитанциями подтверждается, что уже после принятия решения собственниками о смене способа управления и отказа от услуг ООО «ЖКО «Берег» последнее продолжало принимать денежные средства в оплату своих услуг в качестве управляющей компании. В качестве неосновательно полученных таким образом средств истец просит взыскать с ответчика 285 999 руб. 78 коп. неосновательного обогащения.

Обстоятельства настоящего дела свидетельствуют о том, что 04.12.2012 г. между ТСЖ «Арена» (цессионарий) и ФИО3 (цедент) заключён договор уступки права требования денежных средств, по условиям которого цедент уступает, а цессионарий принимает право требовать возврата в полном объеме неосновательного обогащения, возникшего у ООО «ЖКО Берег» в виде денежных средств, полученных за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: ул. Крупской, д. 6/1, после прекращения обязательств по договору управления, заключенному между собственниками жилых помещений многоквартирного дома по адресу: ул. Крупской, д. 6/1 и ООО «ЖКО Берег». Сумма передаваемого требования составляет 14 510 руб. 79 коп. (пункты 1.1, 1.2 договора).

05.03.2012 г. между ТСЖ «Арена» (цессионарий) и ФИО4 (цедент) заключён договор уступки права требования денежных средств № 20, по условиям которого цедент уступает, а цессионарий принимает право требовать возврата в полном объеме неосновательного обогащения, возникшего у ООО «ЖКО Берег» в виде денежных средств, полученных за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: ул. Крупской, д. 6/1, после прекращения обязательств по договору управления, заключенному между собственниками жилых помещений многоквартирного дома по адресу: ул. Крупской, д. 6/1 и ООО «ЖКО Берег». Сумма передаваемого требования составляет 2 315 руб. 31 коп. (пункты 1.1, 1.2 договора).

08.08.2012 г. между ТСЖ «Арена» (цессионарий) и ФИО5 (цедент) заключён договор уступки права требования денежных средств, по условиям которого цедент уступает, а цессионарий принимает право требовать возврата в полном объеме неосновательного обогащения, возникшего у ООО «ЖКО Берег» в виде денежных средств, полученных за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: ул. Крупской, д. 6/1, после прекращения обязательств по договору управления, заключенного между собственниками жилых помещений многоквартирного дома по адресу: ул. Крупской, д. 6/1 и ООО «ЖКО Берег». Сумма передаваемого требования составляет 3 056 руб. 84 коп. (пункты 1.1, 1.2 договора).

28.01.2012 г. между ТСЖ «Арена» (цессионарий) и ФИО6 (цедент) заключён договор уступки права требования денежных средств, по условиям которого цедент уступает, а цессионарий принимает право требовать возврата в полном объеме неосновательного обогащения, возникшего у ООО «ЖКО Берег» в виде денежных средств, полученных за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: ул. Крупской, д. 6/1, после прекращения обязательств по договору управления, заключенному между собственниками жилых помещений многоквартирного дома по адресу: ул. Крупской, д. 6/1 и ООО «ЖКО Берег». Сумма передаваемого требования составляет 3 375 руб. 40 коп. (пункты 1.1, 1.2 договора).

10.10.2012 г. между ТСЖ «Арена» (цессионарий) и ФИО7 (цедент) заключён договор уступки права требования денежных средств, по условиям которого цедент уступает, а цессионарий принимает право требовать возврата в полном объеме неосновательного обогащения, возникшего у ООО «ЖКО Берег» в виде денежных средств, полученных за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: ул. Крупской, д. 6/1, после прекращения обязательств по договору управления, заключенного между собственниками жилых помещений многоквартирного дома по адресу: ул. Крупской, д. 6/1 и ООО «ЖКО Берег». Сумма передаваемого требования составляет 14 582 руб. 23 коп. (пункты 1.1, 1.2 договора).

03.04.2012 г. между ТСЖ «Арена» (цессионарий) и ФИО8 (цедент) заключён договор уступки права требования денежных средств, по условиям которого цедент уступает, а цессионарий принимает право требовать возврата в полном объеме неосновательного обогащения, возникшего у ООО «ЖКО Берег» в виде денежных средств, полученных за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: ул. Крупской, д. 6/1, после прекращения обязательств по договору управления, заключенного между собственниками жилых помещений многоквартирного дома по адресу: ул. Крупской, д. 6/1 и ООО «ЖКО Берег». Сумма передаваемого требования составляет 15 197 руб. 17 коп. (пункты 1.1, 1.2 договора).

07.05.2012 г. между ТСЖ «Арена» (цессионарий) и ФИО9 (цедент) заключён договор уступки права требования денежных средств, по условиям которого цедент уступает, а цессионарий принимает право требовать возврата в полном объеме неосновательного обогащения, возникшего у ООО «ЖКО Берег» в виде денежных средств, полученных за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: ул. Крупской, д. 6/1, после прекращения обязательств по договору управления, заключенного между собственниками жилых помещений многоквартирного дома по адресу: ул. Крупской, д. 6/1 и ООО «ЖКО Берег». Сумма передаваемого требования составляет 12 469 руб. 74 коп. (пункты 1.1, 1.2 договора).

17.01.2012 г. между ТСЖ «Арена» (цессионарий) и ФИО10 (цедент) заключён договор уступки права требования денежных средств, по условиям которого цедент уступает, а цессионарий принимает право требовать возврата в полном объеме неосновательного обогащения, возникшего у ООО «ЖКО Берег» в виде денежных средств, полученных за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: ул. Крупской, д. 6/1, после прекращения обязательств по договору управления, заключенного между собственниками жилых помещений многоквартирного дома по адресу: ул. Крупской, д. 6/1 и ООО «ЖКО Берег». Сумма передаваемого требования составляет 7 107 руб. 52 коп. (пункты 1.1, 1.2 договора).

22.11.2012 г. между ТСЖ «Арена» (цессионарий) и ФИО11 (цедент) заключён договор уступки права требования денежных средств, по условиям которого цедент уступает, а цессионарий принимает право требовать возврата в полном объеме неосновательного обогащения, возникшего у ООО «ЖКО Берег» в виде денежных средств, полученных за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: ул. Крупской, д. 6/1, после прекращения обязательств по договору управления, заключенного между собственниками жилых помещений многоквартирного дома по адресу: ул. Крупской, д. 6/1 и ООО «ЖКО Берег». Сумма передаваемого требования составляет 3 839 руб. 95 коп. (пункты 1.1, 1.2 договора).

08.01.2012 г. между ТСЖ «Арена» (цессионарий) и ФИО12 (цедент) заключён договор уступки права требования денежных средств, по условиям которого цедент уступает, а цессионарий принимает право требовать возврата в полном объеме неосновательного обогащения, возникшего у ООО «ЖКО Берег» в виде денежных средств, полученных за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: ул. Крупской, д. 6/1, после прекращения обязательств по договору управления, заключенного между собственниками жилых помещений многоквартирного дома по адресу: ул. Крупской, д. 6/1 и ООО «ЖКО Берег». Сумма передаваемого требования составляет 11 033 руб. 40 коп. (пункты 1.1, 1.2 договора).

20.12.2012 г. между ТСЖ «Арена» (цессионарий) и ФИО13 (цедент) заключён договор уступки права требования денежных средств, по условиям которого цедент уступает, а цессионарий принимает право требовать возврата в полном объеме неосновательного обогащения, возникшего у ООО «ЖКО Берег» в виде денежных средств, полученных за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: ул. Крупской, д. 6/1, после прекращения обязательств по договору управления, заключенного между собственниками жилых помещений многоквартирного дома по адресу: ул. Крупской, д. 6/1 и ООО «ЖКО Берег». Сумма передаваемого требования составляет 23 912 руб. 45 коп. (пункты 1.1, 1.2 договора).

01.02.2012 г. между ТСЖ «Арена» (цессионарий) и ФИО14 (цедент) заключён договор уступки права требования денежных средств, по условиям которого цедент уступает, а цессионарий принимает право требовать возврата в полном объеме неосновательного обогащения, возникшего у ООО «ЖКО Берег» в виде денежных средств, полученных за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: ул. Крупской, д. 6/1, после прекращения обязательств по договору управления, заключенного между собственниками жилых помещений многоквартирного дома по адресу: ул. Крупской, д. 6/1 и ООО «ЖКО Берег». Сумма передаваемого требования составляет 10 865 руб. 96 коп. (пункты 1.1, 1.2 договора).

10.01.2012 г. между ТСЖ «Арена» (цессионарий) и ФИО15 (цедент) заключён договор уступки права требования денежных средств, по условиям которого цедент уступает, а цессионарий принимает право требовать возврата в полном объеме неосновательного обогащения, возникшего у ООО «ЖКО Берег» в виде денежных средств, полученных за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: ул. Крупской, д. 6/1, после прекращения обязательств по договору управления, заключенного между собственниками жилых помещений многоквартирного дома по адресу: ул. Крупской, д. 6/1 и ООО «ЖКО Берег». Сумма передаваемого требования составляет 4 827 руб. (пункты 1.1, 1.2 договора).

07.03.2012 г. между ТСЖ «Арена» (цессионарий) и ФИО16 (цедент) заключён договор уступки права требования денежных средств, по условиям которого цедент уступает, а цессионарий принимает право требовать возврата в полном объеме неосновательного обогащения, возникшего у ООО «ЖКО Берег» в виде денежных средств, полученных за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: ул. Крупской, д. 6/1, после прекращения обязательств по договору управления, заключенного между собственниками жилых помещений многоквартирного дома по адресу: ул. Крупской, д. 6/1 и ООО «ЖКО Берег». Сумма передаваемого требования составляет 2 165 руб. 64 коп.(пункты 1.1, 1.2 договора).

15.12.2012 г. между ТСЖ «Арена» (цессионарий) и ФИО17 (цедент) заключён договор уступки права требования денежных средств, по условиям которого цедент уступает, а цессионарий принимает право требовать возврата в полном объеме неосновательного обогащения, возникшего у ООО «ЖКО Берег» в виде денежных средств, полученных за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: ул. Крупской, д. 6/1, после прекращения обязательств по договору управления, заключенного между собственниками жилых помещений многоквартирного дома по адресу: ул. Крупской, д. 6/1 и ООО «ЖКО Берег». Сумма передаваемого требования составляет 11 582 руб. 48 коп.(пункты 1.1, 1.2 договора).

10.10.2012 г. между ТСЖ «Арена» (цессионарий) и ФИО7 (цедент) заключён договор уступки права требования денежных средств, по условиям которого цедент уступает, а цессионарий принимает право требовать возврата в полном объеме неосновательного обогащения, возникшего у ООО «ЖКО Берег» в виде денежных средств, полученных за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: ул. Крупской, д. 6/1, после прекращения обязательств по договору управления, заключенного между собственниками жилых помещений многоквартирного дома по адресу: ул. Крупской, д. 6/1 и ООО «ЖКО Берег». Сумма передаваемого требования составляет 12 265 руб. 66 коп.(пункты 1.1, 1.2 договора).

15.11.2012 г. между ТСЖ «Арена» (цессионарий) и ФИО18 (цедент) заключён договор уступки права требования денежных средств, по условиям которого цедент уступает, а цессионарий принимает право требовать возврата в полном объеме неосновательного обогащения, возникшего у ООО «ЖКО Берег» в виде денежных средств, полученных за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: ул. Крупской, д. 6/1, после прекращения обязательств по договору управления, заключенного между собственниками жилых помещений многоквартирного дома по адресу: ул. Крупской, д. 6/1 и ООО «ЖКО Берег». Сумма передаваемого требования составляет 8 359 руб. 40 коп.(пункты 1.1, 1.2 договора).

30.01.2012 г. между ТСЖ «Арена» (цессионарий) и ФИО19 (цедент) заключён договор уступки права требования денежных средств, по условиям которого цедент уступает, а цессионарий принимает право требовать возврата в полном объеме неосновательного обогащения, возникшего у ООО «ЖКО Берег» в виде денежных средств, полученных за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: ул. Крупской, д. 6/1, после прекращения обязательств по договору управления, заключенного между собственниками жилых помещений многоквартирного дома по адресу: ул. Крупской, д. 6/1 и ООО «ЖКО Берег». Сумма передаваемого требования составляет 9 974 руб. 56 коп.(пункты 1.1, 1.2 договора).

17.12.2012 г. между ТСЖ «Арена» (цессионарий) и ФИО20 (цедент) заключён договор уступки права требования денежных средств, по условиям которого цедент уступает, а цессионарий принимает право требовать возврата в полном объеме неосновательного обогащения, возникшего у ООО «ЖКО Берег» в виде денежных средств, полученных за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: ул. Крупской, д. 6/1, после прекращения обязательств по договору управления, заключенного между собственниками жилых помещений многоквартирного дома по адресу: ул. Крупской, д. 6/1 и ООО «ЖКО Берег». Сумма передаваемого требования составляет 16 559 руб. 34 коп.(пункты 1.1, 1.2 договора).

02.02.2012 г. между ТСЖ «Арена» (цессионарий) и ФИО21 (цедент) заключён договор уступки права требования денежных средств, по условиям которого цедент уступает, а цессионарий принимает право требовать возврата в полном объеме неосновательного обогащения, возникшего у ООО «ЖКО Берег» в виде денежных средств, полученных за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: ул. Крупской, д. 6/1, после прекращения обязательств по договору управления, заключенного между собственниками жилых помещений многоквартирного дома по адресу: ул. Крупской, д. 6/1 и ООО «ЖКО Берег». Сумма передаваемого требования составляет 11 535 руб. 72 коп.(пункты 1.1, 1.2 договора).

03.04.2012 г. между ТСЖ «Арена» (цессионарий) и ФИО22 (цедент) заключён договор уступки права требования денежных средств, по условиям которого цедент уступает, а цессионарий принимает право требовать возврата в полном объеме неосновательного обогащения, возникшего у ООО «ЖКО Берег» в виде денежных средств, полученных за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: ул. Крупской, д. 6/1, после прекращения обязательств по договору управления, заключенного между собственниками жилых помещений многоквартирного дома по адресу: ул. Крупской, д. 6/1 и ООО «ЖКО Берег». Сумма передаваемого требования составляет 7 737 руб. 24 коп.(пункты 1.1, 1.2 договора).

03.05.2012 г. между ТСЖ «Арена» (цессионарий) и ФИО23.(цедент) заключён договор уступки права требования денежных средств, по условиям которого цедент уступает, а цессионарий принимает право требовать возврата в полном объеме неосновательного обогащения, возникшего у ООО «ЖКО Берег» в виде денежных средств, полученных за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: ул. Крупской, д. 6/1, после прекращения обязательств по договору управления, заключенного между собственниками жилых помещений многоквартирного дома по адресу: ул. Крупской, д. 6/1 и ООО «ЖКО Берег». Сумма передаваемого требования составляет 29 312 руб. 95 коп.(пункты 1.1, 1.2 договора).

16.04.2012 г. между ТСЖ «Арена» (цессионарий) и ФИО24 (цедент) заключён договор уступки права требования денежных средств, по условиям которого цедент уступает, а цессионарий принимает право требовать возврата в полном объеме неосновательного обогащения, возникшего у ООО «ЖКО Берег» в виде денежных средств, полученных за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: ул. Крупской, д. 6/1, после прекращения обязательств по договору управления, заключенного между собственниками жилых помещений многоквартирного дома по адресу: ул. Крупской, д. 6/1 и ООО «ЖКО Берег». Сумма передаваемого требования составляет 4 517 руб. 60 коп.(пункты 1.1, 1.2 договора).

24.12.2012 г. между ТСЖ «Арена» (цессионарий) и ФИО25 (цедент) заключён договор уступки права требования денежных средств, по условиям которого цедент уступает, а цессионарий принимает право требовать возврата в полном объеме неосновательного обогащения, возникшего у ООО «ЖКО Берег» в виде денежных средств, полученных за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: ул. Крупской, д. 6/1, после прекращения обязательств по договору управления, заключенного между собственниками жилых помещений многоквартирного дома по адресу: ул. Крупской, д. 6/1 и ООО «ЖКО Берег». Сумма передаваемого требования составляет 10 564 руб. 31 коп.(пункты 1.1, 1.2 договора).

07.10.2012 г. между ТСЖ «Арена» (цессионарий) и ФИО26 (цедент) заключён договор уступки права требования денежных средств, по условиям которого цедент уступает, а цессионарий принимает право требовать возврата в полном объеме неосновательного обогащения, возникшего у ООО «ЖКО Берег» в виде денежных средств, полученных за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: ул. Крупской, д. 6/1, после прекращения обязательств по договору управления, заключенного между собственниками жилых помещений многоквартирного дома по адресу: ул. Крупской, д. 6/1 и ООО «ЖКО Берег». Сумма передаваемого требования составляет 25 056 руб. 16 коп.(пункты 1.1, 1.2 договора).

21.05.2012 г. между ТСЖ «Арена» (цессионарий) и ФИО27 (цедент) заключён договор уступки права требования денежных средств, по условиям которого цедент уступает, а цессионарий принимает право требовать возврата в полном объеме неосновательного обогащения, возникшего у ООО «ЖКО Берег» в виде денежных средств, полученных за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: ул. Крупской, д. 6/1, после прекращения обязательств по договору управления, заключенного между собственниками жилых помещений многоквартирного дома по адресу: ул. Крупской, д. 6/1 и ООО «ЖКО Берег». Сумма передаваемого требования составляет 5 130 руб. 49 коп.(пункты 1.1, 1.2 договора).

15.09.2012 г. между ТСЖ «Арена» (цессионарий) и ФИО28 (цедент) заключён договор уступки права требования денежных средств, по условиям которого цедент уступает, а цессионарий принимает право требовать возврата в полном объеме неосновательного обогащения, возникшего у ООО «ЖКО Берег» в виде денежных средств, полученных за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: ул. Крупской, д. 6/1, после прекращения обязательств по договору управления, заключенного между собственниками жилых помещений многоквартирного дома по адресу: ул. Крупской, д. 6/1 и ООО «ЖКО Берег». Сумма передаваемого требования составляет 6 038 руб. 68 коп.(пункты 1.1, 1.2 договора).

13.06.2012 г. между ТСЖ «Арена» (цессионарий) и ФИО29 (цедент) заключён договор уступки права требования денежных средств, по условиям которого цедент уступает, а цессионарий принимает право требовать возврата в полном объеме неосновательного обогащения, возникшего у ООО «ЖКО Берег» в виде денежных средств, полученных за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: ул. Крупской, д. 6/1, после прекращения обязательств по договору управления, заключенного между собственниками жилых помещений многоквартирного дома по адресу: ул. Крупской, д. 6/1 и ООО «ЖКО Берег». Сумма передаваемого требования составляет 19 797 руб. 66 коп.(пункты 1.1, 1.2 договора).

21.11.2012 г. между ТСЖ «Арена» (цессионарий) и ФИО30 (цедент) заключён договор уступки права требования денежных средств, по условиям которого цедент уступает, а цессионарий принимает право требовать возврата в полном объеме неосновательного обогащения, возникшего у ООО «ЖКО Берег» в виде денежных средств, полученных за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: ул. Крупской, д. 6/1, после прекращения обязательств по договору управления, заключенного между собственниками жилых помещений многоквартирного дома по адресу: ул. Крупской, д. 6/1 и ООО «ЖКО Берег». Сумма передаваемого требования составляет 9 928 руб. 40 коп.(пункты 1.1, 1.2 договора).

18.09.2012 г. между ТСЖ «Арена» (цессионарий) и ФИО31 (цедент) заключён договор уступки права требования денежных средств, по условиям которого цедент уступает, а цессионарий принимает право требовать возврата в полном объеме неосновательного обогащения, возникшего у ООО «ЖКО Берег» в виде денежных средств, полученных за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: ул. Крупской, д. 6/1, после прекращения обязательств по договору управления, заключенного между собственниками жилых помещений многоквартирного дома по адресу: ул. Крупской, д. 6/1 и ООО «ЖКО Берег». Сумма передаваемого требования составляет 2 885 руб. 64 коп.(пункты 1.1, 1.2 договора).

03.02.2012 г. между ТСЖ «Арена» (цессионарий) и ФИО32 (цедент) заключён договор уступки права требования денежных средств, по условиям которого цедент уступает, а цессионарий принимает право требовать возврата в полном объеме неосновательного обогащения, возникшего у ООО «ЖКО Берег» в виде денежных средств, полученных за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: ул. Крупской, д. 6/1, после прекращения обязательств по договору управления, заключенного между собственниками жилых помещений многоквартирного дома по адресу: ул. Крупской, д. 6/1 и ООО «ЖКО Берег». Сумма передаваемого требования составляет 1 469 руб. 25 коп.(пункты 1.1, 1.2 договора).

12.12.2012 г. между ТСЖ «Арена» (цессионарий) и ФИО33 (цедент) заключён договор уступки права требования денежных средств, по условиям которого цедент уступает, а цессионарий принимает право требовать возврата в полном объеме неосновательного обогащения, возникшего у ООО «ЖКО Берег» в виде денежных средств, полученных за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: ул. Крупской, д. 6/1, после прекращения обязательств по договору управления, заключенного между собственниками жилых помещений многоквартирного дома по адресу: ул. Крупской, д. 6/1 и ООО «ЖКО Берег». Сумма передаваемого требования составляет 11 993 руб. 64 коп.(пункты 1.1, 1.2 договора).

Как указывает истец, в период с 01.07.2010 г. собственники жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: ул. Крупской, д. 6/1 производили оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, а так же за услуги по водоснабжению и водоотведению - ООО «ЖКО «Берег».

Ссылаясь на то, что денежные средства оплаченные цедентами, являются неосновательным обогащением ответчика, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с ч. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 2 указанной статьи).

Согласно ч. 1 ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору.

По названным договорам право требования неосновательного обогащения, возникшего у ООО «ЖКО Берег», в виде денежных средств, полученных за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: ул. Крупской, д. 6/1, после прекращения обязательств по договору управления, заключенного между собственниками жилых помещений многоквартирного дома по адресу: ул. Крупской, д. 6/1 и ООО «ЖКО Берег», во взыскиваемой сумме перешло к ТСЖ «Арена».

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами и сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ. Сторонами в обязательстве вследствие неосновательного обогащения являются потерпевший и приобретатель.

По требованию о взыскании сумм, составляющих неосновательное обогащение, на основании ч. 1 ст. 1102, ч. 2 ст. 1105 ГК РФ истец должен доказать: факт приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца; отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения; размер неосновательного обогащения.

Обязанность приобретателя возвратить потерпевшему неосновательно приобретенное (или сбереженное) имущество возникает в том случае, если имело место приращение имущественной сферы первого, причем за счет умаления второго.

В связи с чем предметом доказывания по настоящему делу является факт неосновательного обогащения ответчика за счет истца.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (статья 71 АПК РФ).

Неосновательным обогащением на стороне ответчика в настоящем деле ТСЖ «Арена» считает сумму денежных средств, уплаченную ответчику жильцами.

ТСЖ «Арена» настаивает на том, что права на оказание соответствующих услуг в рамках управления многоквартирным домом и получения от жильцов платы за эти услуги в указанном размере ООО «ЖКО «Берег» не имело.

В силу ст.ст. 9, 65 АПК РФ суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредоставления доказательств.

Ответчик иск не оспорил и не направил в суд доказательств, оценив которые суду можно было бы сделать вывод об отсутствии оснований к удовлетворению иска.

И поскольку доказательств тому, что по вопросам управления жилым домом после 01.07.2010 г. ответчик рассматривал заявки граждан, оказывал услуги по устранению аварий, проводил работы по текущему ремонту и т.п., в материалах дела не содержится, иск судом удовлетворён.

Совокупность представленных истцом документов свидетельствует о комплексном осуществлении ТСЖ обслуживания спорного жилого дома, не оставляющего для ответчика возможности параллельного осуществления функций управления жилым домом наряду с истцом.

И поскольку фактического управления домом ответчик после изменения способа управления не осуществлял, получив от жильцов денежные средства в оплату услуг по управлению, неосновательно получил такие средства, тем самым, уменьшив имущественную сферу истца, имеющего право на получение таких средств.

Предъявленный ко взысканию размер неосновательного обогащения ответчик допустимыми доказательствами не опроверг. Поэтому исковые требования ТСЖ «Арена» подлежат удовлетворению в заявленной сумме.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика по правилам ст. 110 АПК РФ.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная организация «Берег» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Товарищества собственников жилья «Арена» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 285 999 руб. 78 коп. неосновательного обогащения, а также 8 719 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия. Это решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 настоящего Кодекса.

Судья Т.В. Целько