ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Решение № А46-23576/18 от 05.03.2019 АС Омской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

город Омск

марта 2019 года

№ дела

А46-23576/2018

Резолютивная часть решения объявлена 05 марта 2019 года, полный текст решения изготовлен 13 марта 2019 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Баландина В.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Кузнецовой Я.А.,

рассмотрел в открытом заседании суда дело по иску Администрации Омского муниципального района Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Строй Успех" (ИНН <***>, ОГРН <***>) об обязании совершить действия,

В заседании приняли участие:

от истца – ФИО1 по доверенности от 09.01.2019 № 1;

от ответчика – не явились;

УСТАНОВИЛ:

Администрация Омского муниципального района Омской области обратилась в Арбитражный суд Омской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Строй Успех" об обязании устранить выявленные недостатки в жилых помещениях расположенных по адресу: <...>, а именно:

- организовать благоустройство территории у каждого дома;

- организовать подъезд к каждому дому;

- организовать ограждение со стороны главного фасада для каждого дома;

- устранить трещины штукатурки в помещении кочегарки, следы сырости на потолке кочегарки, отделка веранды имеет дефекты (трещины и перекосы) в каждом доме в <...>;

- устранить дефекты отделки веранду (трещины и перекосы) в <...>;

- установить исправную дверь веранды, а также трещину над дверным проемом входной двери в <...>;

-        увеличить теплоизоляция входных дверей, организовать
самозакрывающие устройства, ограничители хода дверей и упругие
уплотняющие прокладки на входных дверях в каждом доме;

-        устранить следы отсыревания в местах примыкания подоконной доски
(ПВХ) и оконного блока в комнате и кухне, а также следы протекания
осадков через решетку вентиляционного канала в кухне, следы сырости в
местах примыкания стен и потолка кочегарки, следы сырости на стене
коридора в местах примыкания с полом, перекос наружной облицовки
откосов и отлива окна в <...>;

- устранить недостатки инженерной системы отопления, устранив аварийные выбросы теплоносителя из расширительного бака, обеспечить возможность ее обслуживания в каждом доме;

- устранить отслоение потолочных плинтусов, на потолке и стенах в кухнях и санитарных узлах в районе вытяжных вентиляционных решеток желтые потеки в каждом доме;

- установить на продухах металлическую сетку с размером ячеи 0,5x0,5 см в каждом доме;

- увеличить ширину отмостков до нормативов в каждом доме;

- установить надлежащим образом оконные сливы в каждом доме;

- устранить деформацию металлического сайдинга, отсутствуют
отдельные детали облицовки в каждом доме;

- оборудовать слуховое окно жалюзийной решеткой в каждом доме;

- по периметру чердачного помещения организовать дополнительный слой теплоизоляции или скоса из теплоизоляционного материала под углом 45° и шириной 0,75 - 1 мм в каждом доме;

- отсутствуют ходовые доски на чердаке, приставные лестницы для выхода на крышу в каждом доме;

- установить на оголовки печных труб, выведенные за кровлю зонты (защитные устройства от проникновения в каналы атмосферных осадков) в каждом доме;

- установить площадку для мусоросборников, на установленном от жилых домов расстоянии с оборудованным подъездом в каждом доме;

-        квартира 5 в <...>: подключить трубчатый
электрический нагреватель (далее - ТЭЩ системы отопления (установленный
в твердотопливном котле);

- квартира 3 в <...>: присутствуют щели в местах примыкания стен и потолка в кочегарке (не заделаны стыки, отсутствует потолочный плинтус), на входной металлической двери обнаружены следы сырости и запотевания, следы отсыревания откосов окна кухни, неисправна система водоснабжения (отсутствует вода в смесителе умывальника и смесителе душа);

- устранить деформацию металлического сайдинга многоквартирных домов, также отсутствуют отдельные детали облицовки.

Письменным заявлением от 04 марта 2019 года истец уточнил исковые требовании и просит суд обязать общество с ограниченной ответственностью "Строй Успех" в течении 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу устранить недостатки в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <...>, а также в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <...> в соответствии с локальным сметным расчетом, а именно:

6. Выполнить разборку плинтусов (деревянных и из пластмассовых материалов), покрытий полов (из древесностружечных плит в один слой (OSB), оснований покрытия полов (лаг из досок и брусков; кирпичных столбиков по лаги) в тамбуре в жилом доме, расположенном по адресу: <...>, а также расположенном по адресу: <...>;

9. Выполнить устройство покрытий из плит древесностружечных в тамбуре в жилом доме, расположенном по адресу: <...>, а также расположенном по адресу: <...>;

10.     Выполнить устройство плинтусов поливинилхлоридных на
винтах самонарезающих в тамбуре в жилом доме, расположенном по адресу:
<...>, а также
расположенном по адресу: <...>
;

13. Выполнитьобшивкукаркасныхстенплитами древесностружечными (осб), установку элементов каркаса из брусьев в тамбуре в жилом доме, расположенном по адресу: <...>, а также расположенном по адресу: <...>;

27. Выполнить устройство оснований по фундамент (щебеночного), устройство    покрытий    бетонных    толщиной    30    мм    в    жилом    домерасположенном по адресу: <...>, а также расположенном по адресу: <...>;

28. Выполнить разработку грунта в отвал экскаваторами «драглайн» или «обратная лопата» с ковшом вместимостью: 2,5 (1,5-3) куб.м., группа грунтов 1, осуществить устройство основания под фундаменты песчаного и устройство дорожных покрытий из сборных прямоугольных железобетонных плит площадью свыше 10,5 кв.м. в отношении подъезда в жилом доме, расположенном по адресу: <...>, а также расположенном по адресу: <...>;

29. Выполнить разработку грунта в отвал экскаваторами «драглайн» или «обратная лопата» с ковшом вместимостью: 2,5 (1,5-3) куб.м., группа грунтов 1, осуществить устройство основания под фундаменты песчаного и устройство дорожных покрытий из сборных прямоугольных железобетонных плит площадью свыше 10,5 кв.м., а также кладку перегородок из кирпича армированных толщиной в ½ кирпича при высоте до 4 мм в отношении площадки под мусор в жилом доме, расположенном по адресу: <...>, а также расположенном по адресу: <...>;

Уточнения судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приняты.

Представитель истца исковые требования с учетом уточнений поддержал.

Ответчик в заседание суда не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом (п. 2 ч. 1 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), поэтому суд находит возможным разрешить спор в его отсутствие в порядке п.3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

Администрация Омского муниципального района Омской области (далее - Администрация) является исполнительно-распорядительным органом муниципального образования, уполномоченным на решение вопросов местного значения и осуществление отдельных государственных полномочий, переданных органами местного самоуправления федеральными законами и законами Омской области.

Государственной программой Омской области «Создание условий для обеспечения граждан доступным и комфортным жильем и жилищно-коммунальными услугами в Омской области», утвержденной постановлением Правительства Омской области от 16.10.2013 № 264-п, в рамках программы «Развитие арендного и некоммерческого жилищного фонда» предусмотрена реализация мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, осуществляемых в соответствии с региональной адресной программой Омской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2013-2017г., утвержденной постановлением Правительства Омской области от 24.06.2013 № 140-п.

Согласно акту приемки приобретаемых жилых помещений (квартир) от 18.08.2017г.   Администрация   произвела   приемку   приобретаемых  жилых помещений у поставщика по адресу: <...>

Так, было выявлено, что в жилом доме по адресу: <...> частично выполнено благоустройство территории, не организован подъезд к дому, а также отсутствует ограждение со стороны главного фасада. Помимо этого обнаружено, что отделка веранды имеет дефекты (трещины и перекосы), дверь веранды неисправна (следы замятия), трещина над дверным проемом входной двери, присутствуют следы отсыревания в местах примыкания подоконной доски (ПВХ) и оконного блока в комнате и кухне присутствуют следы протекания осадков через решетку вентиляционного канала в кухне, следы сырости в местах примыкания стен и потолка кочегарки, следы сырости на стене коридора в местах примыкания с полом, перекос наружной облицовки откосов и отлива окна.

Также, в жилом доме по адресу: <...> частично выполнено благоустройство территории, не организован подъезд к дому, а также отсутствует ограждение со стороны главного фасада. Помимо этого обнаружены трещины штукатурки в помещении кочегарки, следы сырости на потолке кочегарки, отделка веранды имеет дефекты (трещины и перекосы).

По результатам осмотра установлено:

- инженерная система отопления смонтирована таким образом, что отсутствует возможность ее обслуживания, возникают аварийные выбросы теплоносителя из расширительного бака;

- отдельными местами отслоение потолочных плинтусов, на потолке и стенах в кухнях и санитарных узлах в районе вытяжных вентиляционных решеток желтые потеки;

- на продухах отсутствует металлическая сетка с размером ячеи 0,5x0,5
см (п. 3.4.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда,
утвержденных постановлением Госстроя РФ от «27» сентября 2003 г. (далее -
Правила);

- ширина    отмостков    менее    1200    мм    при    неорганизованном водоотведении с кровли (абз. 3 п. 3.6.4.7 Правил);

- недостаточная теплоизоляция входных дверей (п. 4.7.1, п. 4.8.22 Правил), отсутствуют самозакрывающие устройства, ограничители хода дверей и упругие уплотняющие прокладки на входных дверях (п. 3.2.11, п. 4.8.12, п. 4.10.4.4 Правил);

- оконные сливы местами деформированы, имеют недостаточный уклон (менее 3% и вынос от стены менее 50 мм) (п.4.7.2, п.4.2.1.8 Правил);

- множественная деформация металлического сайдинга, отсутствуют отдельные детали облицовки (п.4.2.3.1 Правил);

- слуховое окно не оборудовано жалюзийной решеткой (п. 4.6.1.25 Правил);

- по периметру чердачного помещения отсутствует дополнительный слой теплоизоляции или скоса из теплоизоляционного материала под углом 45° и шириной 0,75 - 1 мм (п. 4.6.3 Л Правил);

- отсутствуют ходовые доски на чердаке, приставные лестницы для выхода на крышу (п. 3.3.3 Правил);

- оголовки печных труб, выведенные за кровлю не имеют зонтов (защитных устройств от проникновения в каналы атмосферных осадков) (п. 4.9.1.11, п. 5.7.9 Правил);

- отсутствует площадка для мусоросборников, на установленном от жилых домов расстоянии с оборудованным подъездом (п. 3.7.4, 3.7.5 Правил).

Также согласно акту по результатам контрольного мероприятия от 18.05.2018 выявлены следующие нарушения в доме, расположенному по адресу: <...>:

-        квартира 4: отделка веранды имеет дефекты (трещины и перекосы),
дверь веранды неисправна (следы замятия), имеется трещина над дверным
проемом входной двери, присутствуют следы отсыревания в местах
примыкания подоконной доски (ПВХ) и оконного блока в комнате и кухне,
следы протекания осадков через решетку вентиляционного канала в кухне,
следы сырости в местах примыкания стен и потолка кочегарки, следы
сырости на стене коридора в местах примыкания с подом, перекос наружной
облицовки откосов и отлива окна;

-        квартира 5: не подключен трубчатый электрический нагреватель
(далее - ТЭЩ системы отопления (установленный в твердотопливном котле),
имеются следы протекания осадков через решетку вентиляционного канала в
кухне, испорчена отделка стены кочегарки в результате постоянного
выкипания теплоносителя (воды) из расширительного бачка системы
отопления, присутствуют следы отсыревания откосов окон кухни и комнаты,

- отделка веранды имеет дефекты (трещины и перекосы), дверь веранды перекошена (присутствуют следы замятия);

-        квартира 3: дверь веранды неисправна (следы замятия), отделка
веранды имеет дефекты (трещины и перекосы, щели над входной дверью и
облицовкой откоса окна кочегарки), входная металлическая дверь не
герметична (оббита утеплителем), испорчена отделка стены кочегарки в
результате постоянного выкипания теплоносителя (воды) из
расширительного бачка системы отопления, растрескивание штукатурки стен
кочегарки и дымоходной трубы, присутствуют следы протекания осадков
через вентиляционные каналы в санузле и кухне, присутствуют следы
отсыревания откосов окон, неисправна запорная арматура сливного бачка
унитаза.

Также согласно акту по результатам контрольного мероприятия от 18.05.2018 выявлены следующие нарушения в доме, расположенном по адресу: <...>:

- квартира 5: трещины штукатурки в помещении кочегарки, следы сырости на потолке, отделка веранды имеет дефекты (трещины и перекосы);

- квартира 3: дверь веранды неисправна (перекос дверного полотна, замятие, сломана дверная ручка), отделка веранды имеет дефекты (трещины и перекосы, отслоение и осыпание краски), испорчена отделка стены кочегарки в результате постоянного выкипания теплоносителя (воды) из расширительного бачка системы отопления, не подключен ТЭН системы отопления (установленный в твердотопливном котле), присутствуют щели в местах примыкания стен и потолка в кочегарке (не заделаны стыки, отсутствует потолочный плинтус), на входной металлической двери обнаружены следы сырости и запотевания, следы отсыревания откосов окна кухни, неисправна система водоснабжения (отсутствует вода в смесителе умывальника и смесителе душа);

- квартира 4: дверь веранды неисправна (перекос дверного полотна, замятие), отделка веранды имеет дефекты (трещины и сколы, отслоение и осыпание краски, трещина над дверным проемом входной двери), отделка стены кочегарки выполнена некачественно (присутствуют дефекты, допущенные при штукатурке стен), местами обнаружено отклеивание потолочного плинтуса.

В осмотренных квартирах, переданных ООО «Строй Успех», в нарушение пунктов 4.7.1, п. 4.8.22 Правил отмечена недостаточная теплоизоляция входных дверей. Кроме того, в нарушение пункта 4.2.3.1 Правил отмечена множественная деформация металлического сайдинга многоквартирных домов, также отсутствуют отдельные детали облицовки.

В силу пункта 1.2 Контракта передаваемое жилое помещение должно соответствовать техническому состоянию, которое приведено в Контракте. Согласно п. 1.4. Контракта передаваемое жилое помещение должно    соответствовать    всем    требованиям    к    жилым    помещениям, предъявляемым    законодательством    Российской    Федерации    к    жилым помещениям.

На основании пункта 5.2 контракта застройщик обязуется установить гарантийный срок эксплуатации жилого помещения 5 лет со дня подписания Акта приема-передачи жилого помещения.

В силу пункта 5.3 контракта если в период гарантийной эксплуатации жилого помещения обнаружится дефекты, то Поставщик обязан их устранить за свой счет в согласованные сроки.

Жилые помещения были переданы Администрации по актам приема-передачи 18.08.2017, таким образом, на момент подготовки и подачи иска срок гарантийных обязательств по указанным государственным контрактам не истек.

Ввиду того, что ООО «Строй Успех» на претензию истца от 10.07.2018 года не ответило, недостатки не устранило, истец обратился в суд с настоящим иском.

Анализируя представленные доказательства суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности могут возникать, в частности, из договоров и иных сделок.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Пунктом 1 статьи 11 ГК РФ определено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

Согласно статье 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

В соответствии с частью 2 статьи 44 АПК РФ истцами являются организации и граждане, предъявившие иск в защиту своих прав и законных интересов.

Из материалов дела следует, что в обоснование права на предъявление требования к ответчику об устранении недостатков Администрация указывала на ненадлежащее исполнение обществом своих обязательств по контракту, стороной которого является Администрация, последняя как покупатель вправе требовать от продавца надлежащего исполнения последним своих обязательств по передаче товара, качество которого соответствует договору купли-продажи в течение определенного времени, установленного договором (гарантийного срока).

Согласно статье 557 ГК РФ, на положения которой, помимо прочего ссылается Администрация, в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 ГК РФ, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

Статьей 475 ГК РФ предусмотрено, что если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца, в том числе, безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок.

Таким образом, право покупателя на предъявление требований к продавцу в связи с ненадлежащим качеством переданного товара в течение гарантийного срока предусмотрено законом.

В контракте N Ф.2017.214693 от 13 июня 2017 года согласованы аналогичные требования по качеству жилого помещения и условия ответственности за нарушение таких требований (раздел 4 контракта).

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 ГК РФ, а способы защиты - в статье 12 ГК РФ, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По смыслу статей 11, 12 ГК РФ прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу.

Учитывая изложенное, покупатель, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны продавца, а при неисполнении им обязательства - требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования об устранении недостатков переданного по контракту жилого помещения.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства, принятые на себя сторонами договора, должны ими исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 469 ГК РФ продавец обязан передать товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.

По правилам пункта 2 статьи 470 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрено предоставление продавцом гарантии качества товара, продавец обязан передать покупателю товар, который должен соответствовать требованиям, предусмотренным статьей 469 ГК РФ, в течение определенного времени, установленного договором (гарантийного срока).

По общему правилу (статья 471 ГК РФ) гарантийный срок начинает течь с момента передачи товара покупателю (статья 457 ГК РФ), если иное не предусмотрено договором купли-продажи.

Как указывалось выше, по условиям пункта 5.2 контракта N Ф.2017.214693 от 13 июня 2017 года, гарантийный срок на жилые помещения (квартиры) составляет пять лет с момента подписания акта приема-передачи по жилому помещению (квартире), акты приема-передачи квартир от продавца к покупателю подписаны 18.08.2017, следовательно, рассматриваемые требования предъявлены Администрацией в пределах предусмотренного контрактом гарантийного срока.

Согласно пункту 2 статьи 476 ГК РФ в отношении товара, на который продавцом предоставлена гарантия качества, бремя доказывания наличия недостатков товара, возникших после его передачи покупателю вследствие нарушения покупателем правил пользования товаром или его хранения, либо действий третьих лиц, либо непреодолимой силы, лежит на продавце.

По смыслу названной нормы права, если на товар предоставлена гарантия и недостатки товара выявлены в пределах гарантийного срока, то бремя доказывания поставки качественного товара, относится на продавца.

Иными словами, пунктом 2 статьи 476 ГК РФ установлена презумпция вины продавца и его ответственности за недостатки переданного товара.

В материалы дела представлены акты от 03.05.2018 осмотра жилых помещений N 3, 4, согласно которым представители Контрольно-счетной палаты Омской области совместно с представителями Администрации произвели осмотр названных жилых помещений, по результатам которых установили факты необходимости выполнения работ по устранению недостатков.

Сведений о недостоверности указанных актов ответчиком в материалы дела не представлено.

Документов, из которых бы следовало, что недостатки (дефекты) квартиры возникли после ее передачи покупателю вследствие нарушения покупателем правил пользования квартирой, либо действий третьих лиц, либо непреодолимой силы, не имеется.

Учитывая изложенное выше в совокупности, в том числе приведенные выше условия контракта за недостатки (дефекты) квартир несет продавец,  они должны быть устранены.

Между тем, доказательства устранения недостатков (дефектов) отсутствуют.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В суде ответчиком не были оспорены требования истца по существу.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Отсутствие возражений против исковых требований предоставляет арбитражному суду право применить положения части 3.1. статьи 70 АПК РФ, в соответствии с которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (статья 71 АПК РФ).

Проанализировав материалы дела в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, суд пришел к выводу, что ненадлежащее качество жилых помещений, переданных ответчиком Администрации, во исполнение обязательств по муниципальному контракту от 13.06.2017 № Ф.2017.214693, подтверждено материалами дела.

Исходя из установленных судом обстоятельств, исковые требования Администрации об обязании ответчика устранить недостатки подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (часть 2 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

С учетом характера имеющихся недостатков и работ, необходимых для их устранения, суд полагает, что 3-месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу по делу N А46-23576/2018 является разумным и достаточным для исполнения судебного акта.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд

РЕШИЛ:

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Строй Успех" в течении 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу устранить недостатки в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <...>, а также в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <...> в соответствии с локальным сметным расчетом, а именно:

6. Выполнить разборку плинтусов (деревянных и из пластмассовых материалов), покрытий полов (из древесностружечных плит в один слой (OSB), оснований покрытия полов (лаг из досок и брусков; кирпичных столбиков по лаги) в тамбуре в жилом доме, расположенном по адресу: <...>, а также расположенном по адресу: <...>;

9. Выполнить устройство покрытий из плит древесностружечных в тамбуре в жилом доме, расположенном по адресу: <...>, а также расположенном по адресу: <...>;

10.     Выполнить устройство плинтусов поливинилхлоридных на
винтах самонарезающих в тамбуре в жилом доме, расположенном по адресу:
<...>, а также
расположенном по адресу: <...>
;

13. Выполнитьобшивкукаркасныхстенплитами древесностружечными (осб), установку элементов каркаса из брусьев в тамбуре в жилом доме, расположенном по адресу: <...>, а также расположенном по адресу: <...>;

27. Выполнить устройство оснований по фундамент (щебеночного), устройство    покрытий    бетонных    толщиной    30    мм    в    жилом    домерасположенном по адресу: <...>, а также расположенном по адресу: <...>;

28. Выполнить разработку грунта в отвал экскаваторами «драглайн» или «обратная лопата» с ковшом вместимостью: 2,5 (1,5-3) куб.м., группа грунтов 1, осуществить устройство основания под фундаменты песчаного и устройство дорожных покрытий из сборных прямоугольных железобетонных плит площадью свыше 10,5 кв.м. в отношении подъезда в жилом доме, расположенном по адресу: <...>, а также расположенном по адресу: <...>;

29. Выполнить разработку грунта в отвал экскаваторами «драглайн» или «обратная лопата» с ковшом вместимостью: 2,5 (1,5-3) куб.м., группа грунтов 1, осуществить устройство основания под фундаменты песчаного и устройство дорожных покрытий из сборных прямоугольных железобетонных плит площадью свыше 10,5 кв.м., а также кладку перегородок из кирпича армированных толщиной в ½ кирпича при высоте до 4 мм в отношении площадки под мусор в жилом доме, расположенном по адресу: <...>, а также расположенном по адресу: <...>;

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Строй Успех" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, <...> Октября, д. 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Судья                                                                                                         В.А. Баландин