Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Распутиной Л.Н., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Администрации Надеждинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области (ИНН 8025122 , ОГРН 5553037957 ) к обществу с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Омского района» (ИНН 8213101 , ОГРН 5543034438 ) о взыскании 64 093 рублей 75 копеек,

без вызова сторон

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Надеждинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области (далее – Администрация Надеждинского с.п., истец) обратилась в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Омского района» (далее – ООО «Тепловая компания Омского района», ответчик) о взыскании 64 093 руб. 75 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды муниципального имущества от 01.09.2014 б/н.

Определением арбитражного суда от 01.04.2015 исковое заявление Администрации Надеждинского с.п. было назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

В сроки, установленные в определении суда от 01.04.2015, участвующие в деле лица, надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда, дополнительные доказательства по делу и отзыв на иск не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, суд установил, что 01.09.2014 года между Надеждинским сельским поселением Омского муниципального района Омской области в лице его Админитсрации (арендодатель) и ООО «Тепловая компания Омского района» (арендатор) был заключен договор аренды муниципального имущества б/н, согласно пункту 1.1 Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное пользование (аренду) указанное в договоре недвижимое имущество, принадлежащее Надеждинскому сельскому поселению Омского муниципального района Омской области на праве собственности. Цель использования имущества: оказание жилищно-коммунальных услуг на территории Надеждинского сельского поселения Омского муниципального района Омской облает.

В свою очередь, арендатор обязался Своевременно и полностью выплачивать арендную плату, установленную на условиях настоящего договора, а также налоги, связанные с перечислением арендной платы в соответствии с действующим налоговым законодательством РФ (пункт 2.2.2 договора).

Доказательством того, что ООО «Тепловая компания Омского района» приняло в аренду указанное в договоре недвижимое имущество, служит имеющийся в материалах дела акт приёма-передачи от 01.09.2014, подписанный сторонами по рассматриваемому договору.

Порядок расчетов определен сторонами в разделе 3 рассматриваемого договора, согласно которому размер арендной платы установлен сторонами за все арендуемое имущество в размере 25 637,50 рублей 50 копеек за арендуемый период, без учета НДС. НДС перечисляется Арендатором отдельно в соответствии с действующим налоговым законодательством.

Арендную плату арендатор обязался оплатить на расчетный счет УФК по Омской области.

Срок действия данного договора установлен сторонами сроком на 30 дней (пункт 1.2 договора).

Цена договора за продленный период составила за все арендуемое имущество 25 637,50 рублей 50 копеек в месяц.

Концессионное соглашение в отношении объектов теплоснабжения было заключено 16.12.2014 года, т.е. договор аренды муниципального имущества действовал до 15 декабря 2014 года.

Как следует из материалов дела и не оспорено ответчиком, принятые на себя обязательства по договору аренды муниципального имущества от 01.09.2014 б/н по внесению арендной платы ООО «Тепловая компания Омского района» исполнило частично, в связи с чем, у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 64 093 руб. 75 коп.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Оценив представленные истцом доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.

Право на обращение в суд принадлежит лицам в случае нарушения либо оспаривания их прав и законных интересов (часть 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Лицо, права которого нарушены, вправе применять способы защиты нарушенных прав, предусмотренные законом, в том числе, указанные в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

По положениям статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как предусмотрено статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Факты передачи ответчику указанного в договоре недвижимого имущества, использования его и наличия задолженности по внесению ответчиком арендных платежей по договору аренды муниципального имущества от 01.09.2014 б/н за указанный истцом период подтверждаются материалами дела, и ответчиком не оспорены.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах суд полагает признанными ответчиком факты неисполнения обязанностей, принятых по договору аренды муниципального имущества от 01.09.2014 б/н и предусмотренных действующим законодательством.

Документов, свидетельствующих о погашении указанной выше задолженности, ответчиком не представлено.

Учитывая изложенное требования истца о взыскании 64 093 руб. 75 коп. задолженности по арендной плате, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

По положениям статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам отнесена государственная пошлина.

В связи с удовлетворением исковых требований расходы по оплате государственной пошлины следует отнести на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом положений части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист на основании судебного решения по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, выдается по заявлению взыскателя.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 123, 156, 167-171, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации Надеждинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Омского района» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 644009, <...> Октября, 166, 1) в пользу Администрации Надеждинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, 644513, <...>) 64 093 руб. 75 коп. основного долга.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Омского района» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 644009, <...> Октября, 166, 1) в доход федерального бюджета 2 563 руб. 75 коп. государственной пошлины.

Решение суда подлежит немедленному исполнению, вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ruв информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья Л.Н. Распутина