Гражданский кодекс часть 1

Иск заявлен о расторжении договора аренды нежилого помещения № 18/2009 от 01.01.2009, заключенного между Администрацией Пристанского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области и индивидуальным предпринимателем ФИО1 и взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.01.2009 по 30.10.2010 в сумме 63 492 руб. 00 коп.

Ответчик в заседание суда не явился, отзыв на иск не представил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному суду адресу, что в силу пункта 3 части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считается надлежащим уведомлением.

Учитывая, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, при этом информация о движении дела дополнительно размещена на сайте арбитражного суда в сети «Интернет», суд полагает право заинтересованных лиц на участие в процессе и представление интересов обеспеченным.

Суд, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 09.07.2007 Пристанскому сельскому поселению Таврического муниципального района Омской области на праве собственности принадлежит здание общей площадью 131,10 кв.м., инвентарный номер 6676, расположенное по адресу: <...>.

Между Администрацией Пристанского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области (Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 18/2009 от 01.01.2009, согласно которому Арендодатель сдал, а Арендатор принял в аренду часть нежилого помещения, общей площадью 66,6 кв.м., расположенного в здании по адресу: <...>, для осуществления розничной торговли.

Факт передачи помещения в аренду подтверждается актом приема-передачи нежилого помещения от 01.01.2009, подписанным сторонами.

Срок действия договора аренды нежилого помещения № 18/2009 от 01.01.2009 в соответствии с пунктом 1.2. договора установлен с 01.01.2009 по 31.12.2009. По истечении срока договора аренды нежилого помещения арендатор, надлежащим образом выполнявший свои обязанности, имеет при прочих равных условиях преимущественное право на возобновление (продление).

Согласно пунктам 3.1., 3.2. договора аренды размер арендной платы в месяц составляет 2 886 руб. 00 коп. без учета НДС, которую Арендатор обязался вносить ежемесячно на счет получателя - Управление Федерального казначейства по Омской области – за месяц авансом с оплатой до 1-го числа каждого месяца.

По истечении срока действия договора аренды, стороны заключили договор аренды нежилого помещения № 24/2009 от 01.12.2009 на аналогичных условиях с предоставлением помещения в аренду на период с 01.12.2010 по 30.10.2010.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендных платежей в период с 01.01.2009 по 30.10.2010, истец обратился в суд с настоящим иском о расторжении договора аренды нежилого помещения № 24/2009 от 01.12.2009 и взыскании долга в сумме 63 492 руб. 00 коп.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Поскольку доказательства внесения арендной платы за пользование нежилым помещением в соответствии с договорами аренды нежилого помещения № 18/2009 от 01.01.2009 и № 24/2009 от 01.12.2009суду не представлены, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.01.2009 по 30.10.2010 в размере 63 492 руб. 00 коп. суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Основания для удовлетворения требования истца о расторжении договора аренды нежилого помещения от 01.12.2009№ 24/2009 суд не находит, исходя из следующего.

Расторжение договора в силу статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации предполагает прекращение обязательств сторон по договору до истечения срока действия данного договора.

Между тем срок действия договора от 01.12.2009№ 24/2009 истек 30.10.2010, доказательства возобновления (продления) договора в материалы дела не представлены, следовательно, к моменту обращения с настоящим иском в суд обязательства по договору аренды от 01.12.2009№ 24/2009 у сторон прекратились в связи с истечением срока действия договора. Поэтому расторжение договора, срок действия которого истек, в данном случае не требуется.

Расходы по оплате государственной пошлины в части удовлетворенных исковых требований следует отнести на ответчика, в остальной части на истца по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобождены от уплаты государственной пошлины, основания для ее взыскания с истца у суда отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 123, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований в части расторжении договора аренды нежилого помещения от 01.12.2009№ 24/2009 отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, ОГРНИП <***> ИНН <***>) в пользу Администрации Пристанского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области (ОГРН <***> ИНН <***>) задолженность в сумме 63 492 руб. 00 коп.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, ОГРНИП <***> ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 539 руб. 68 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, <...> Октября, д. 42) через Арбитражный суд Омской области.

Информация о движении дела размещена на сайте суда по адресу http://omsk.arbitr.ru.

Судья Е.Б. Биер