Гражданский кодекс часть 1

Общество с ограниченной ответственностью «ВИП – Сервис» (далее по тексту – ООО «ВИП – Сервис», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Профи» (далее по тексту – ООО «Профи», ответчик) о взыскании задолженности:

- по договору № 164 эксплуатации и технического обслуживания нежилых помещений административного здания по ул. Больничный переулок, д. 6 от 01.09.2016 в размере 29 762 рублей 50 копеек;

- по целевому взносу в фонд капитального ремонта согласно решению общего собрания собственников от 31.01.2018 в размере 9 391 рубля,

- по единоразовому целевому взносу согласно решению общего собрания собственников от 12.07.2018 в размере 662 рубля 20 копеек;

- по единоразовому целевому взносу согласно решению общего собрания собственников от 24.01.2019 в размере 8 428 рублей.

Определением Арбитражного суда Омской области от 02.03.2020 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда Омской области от 27.04.2020 дело назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения требования в порядке, установленном статьёй 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

01.09.2016 между ООО «ВИП – Сервис» (эксплуатационная организация) и ООО «Профи» (Абонент) был заключен договор № 164 эксплуатации и технического обслуживания нежилых помещений административного здания по ул. Больничный переулок, д. 6, предметом которого является совместная эксплуатация АЗ, передаточных устройств и оборудования, водоснабжения и водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения и т.д., а также взаимоотношения долевых собственников при совместной эксплуатации АЗ.

В соответствии с п. 4.1 Договора абонент производит оплату за эксплуатацию и техобслуживание АЗ, за содержание и ремонт нежилых помещений АЗ, коммунальных и авансовых платежей, прочих услуг (работу лифтов и вентсистем) не позднее пяти банковских дней после получения счета от ЭО, согласно калькуляции расходов по обслуживанию АЗ, исходя из фактически понесенных затрат за отчетный период.

31 января 2018 года общим собранием собственников помещений административного здания было принято решение о создании фонда капитального ремонта путем накопления с 01 января 2018 года на отдельный счет средств, получаемых от ежемесячных взносов от собственников помещений в административном здании из расчета 6 (шесть) рублей с одного
квадратного метра недвижимого имущества в собственности.

Сбор и учет целевых взносов собственников в фонд капитального ремонта поручено осуществлять ООО «ВИП-Сервис».

Исходя из общей площади нежилого помещения, принадлежащего ООО «Профи», целевой взнос в фонд капитального ремонта Общества составил 361,20 рублей в месяц (60,20 кв.м. х 6 руб. = 361,20 руб.).

12 июля 2018 года общим собранием собственников помещений административного здания было принято решение установить для собственников помещений в административном здании единоразовый целевой взнос в размере 11 рублей с одного квадратного метра недвижимого имущества в собственности. Сбор и учет целевых взносов собственников поручено осуществить ООО «ВИП-Сервис».

Исходя из общей площади нежилого помещения ООО «Профи», единоразовый целевой взнос составил 662,20 рублей в месяц (60,2кв.м. х 11 руб. = 662,20 руб.).

24 января 2019 года общим собранием собственников помещений административного здания было принято решение об установлении единовременного целевого взноса на выполнение работ по отделке входного холла 3-го этажа административного здания. Сбор и учет целевых взносов собственников в фонд капитального ремонта поручено осуществлять ООО «ВИП-Сервис».

Исходя из общей площади нежилого помещения ООО «Профи» целевой взнос для него составил 8428 рублей.

ООО «Профи» выставлены счета на оплату услуг: от 31.05.2019, от 30.06.2019, от 31.07.2019, от 31.08.2019, от 30.09.2019, от 31.10.2019, от 30.11.2019, от 31.12.2019, от 31.01.2020, от 06.08.2018, от 08.05.2019, а также счета на оплату взносов на формирование фонда капитального ремонта от 28.02.2018, от 30.03.2018, от 26.04.2018, от 31.05.2018, от 30.06.2018, от 31.07.2018, от 27.08.2018, от 30.09.2018, от 25.10.2018, от 23.11.2018, от 17.12.2018, от 21.01.2019, от 28.02.2019, от 22.03.2019, от 24.04.2019, от 31.05.2019, от 30.06.2019, от 31.07.2019, от 31.08.2019, от 30.09.2019, от 21.10.2019, от 26.11.2019, от 23.12.2019, от 24.01.2020, от 25.02.2020.

ООО «ВИП – Сервис», ссылаясь на наличие у ООО «Профи» задолженности по договору № 164 эксплуатации и технического обслуживания нежилых помещений административного здания по ул. Больничный переулок, д. 6 от 01.09.2016 в размере 29 762 рублей 50 копеек; по целевому взносу в фонд капитального ремонта согласно решению общего собрания собственников от 31.01.2018 в размере 9 391 рубля, по единоразовому целевому взносу согласно решению общего собрания собственников от 12.07.2018 в размере 662 рубля 20 копеек; по единоразовому целевому взносу согласно решению общего собрания собственников от 24.01.2019 в размере 8 428 рублей, обратилось в суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд пришел к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статей 307, 309, Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договоров и иных оснований, предусмотренных законом, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно части 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (часть 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статей 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации услуга в качестве предмета договора неотделима от процесса ее оказания и потребляется в процессе исполнения договора возмездного оказания услуг, следовательно, указанные по договорам услуги не имеют материального результата, который можно было бы сдать или принять; оплате подлежат фактически оказанные услуги.

В соответствии со статьями 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Предъявляя требование о взыскании с заказчика стоимости оказанных услуг, исполнитель должен доказать факт оказания услуг и их стоимость.

Факт оказания ответчику услуг подтвержден материалами дела, ответчиком не опровергнут, в связи с чем заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При предъявлении иска в арбитражный суд истец уплатил в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 000 руб.

С учетом результатов рассмотрения иска расходы истца по уплате государственной пошлины в указанном выше размере по правилам статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 15, 49, 101, 110, 167-171, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Заявление общества с ограниченной ответственностью «ВИП – Сервис» удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Профи» в пользу общества с ограниченной ответственностью «ВИП – Сервис» задолженность по договору №164 эксплуатации и технического обслуживания нежилых помещений административного здания по ул. Больничный переулок, д. 6 от 01.09.2016 в размере 29 762 рублей 50 копеек; по целевому взносу в фонд капитального ремонта согласно решению общего собрания собственников от 31.01.2018 в размере 9 391 рубля, по единоразовому целевому взносу согласно решению общего собрания собственников от 12.07.2018 в размере 662 рубля 20 копеек; по единоразовому целевому взносу согласно решению общего собрания собственников от 24.01.2019 в размере 8 428 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Профи» в пользу общества с ограниченной ответственностью «ВИП – Сервис» 2 000 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, <...> Октября, д. 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, <...>) в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Омской области.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайтах Восьмого арбитражного апелляционного суда и Арбитражного суда Западно-Сибирского округа.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ruв информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья В.Ю. Распутина