Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Оптовая база «Третий разъезд» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Империя вкуса» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 32 145 руб. 60 коп.

в заседании приняли участие:

от истца – представитель ФИО1 по дов. от 12.01.2015,

от ответчика – не явились

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Оптовая база «Третий разъезд» (далее ООО «Оптовая база «Третий разъезд», истец) обратилось с иском в суд о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Империя вкуса» (далее ООО «Империя вкуса», ответчик) задолженности по арендной плате в сумме 23 680 руб., неустойки в сумме 8 465 руб. 60 коп., а также судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 25 000 руб., почтовых расходов в сумме 157 руб. 73 коп. и расходов по уплате государственной пошлины.

Определением Арбитражного суда Омской области от 27.01.2016 исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощённого производства на основании пункта 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - АПК РФ).

Определением Арбитражного суда Омской области от 22.03.2016 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик в заседание суда не явился, отзыв на иск не представил, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному суду адресу, что считается надлежащим извещением согласно статье 123 АПК РФ.

Суд, руководствуясь статьей 156 АПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся доказательствам.

До рассмотрения спора по существу истец заявил об уточнении размера судебных издержек на оплату почтовых расходов в сумме 160 руб. 68 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Уточнения судом в порядке статьи 49 АРК РФ приняты.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

10.09.2015 между ООО «Оптовая база «Третий разъезд» (арендодатель) и ООО «Империя вкуса» (арендатор) заключен договор аренды № 15-09-Б1-03-35-04-266, в соответствии с которым арендодатель по передаточному акту передал, а арендатор принял во временное владение и пользование нежилые помещения общей площадью 32 кв.м. на первом этаже здания, расположенного по адресу: <...> РККА, 298, 1 этаж, принадлежащего арендодателю на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права 55 АВ 626276 (пункты 1.1, 1.2 договора).

Срок действия договора аренды в соответствии с пунктом 1.4 Договора составляет с 10.09.2015 по 31.12.2015.

Согласно п.п. 2.1, 2.3 Договора оплата аренды осуществляется Арендатором за первый месяц аренды авансовым платежом в течение 5 рабочих дней с момента подписания настоящего договора. Последующая оплата арендной платы производится авансовыми платежами за каждый полный месяц аренды (оплачиваемый период) помещения, не позднее 23 числа месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу путем перечисления на расчетный счет Арендодателя или внесения наличных денежных средств в кассу Арендодателя, либо иным способом согласованным сторонами. Арендная плата составляет 11 840 руб. в месяц.

В соответствии с пунктом 5.5. договора арендатор вправе досрочно расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии надлежащего исполнения к моменту освобождения помещения всех обязанностей по настоящему договору и с соблюдением пункта 3.2.9. настоящего договора.

Пунктом 3.2.9. договора предусмотрено, что арендатор обязан уведомить арендодателя о досрочном освобождении помещения не менее чем за 21 день, в случае досрочного освобождения арендная плата оплачивается за полный месяц.

Из материалов дела следует, что 12.11.2015 арендатор обратился к арендодателю с заявлением о расторжении договора аренды с 01.11.2015.

Претензией исх. № 02-12-053А от 02.12.2015, направленной в адрес ООО «Империя вкуса», ООО «Оптовая база «Третий разъезд» указало на расторжение договора аренды с 03.12.2015 и необходимость произвести оплату аренды за период с ноября по декабрь 2015 года.

Как указывает истец, договор аренды следует считать расторгнутым с 03.12.2015, то есть по истечении 21 дня с момента получения заявления ответчика от 12.11.2015, следовательно, в силу условий договора арендная плата подлежит начислению за ноябрь и декабрь месяц 2015 года в полном объеме.

Поскольку обязанность по внесению арендной платы за период с ноября по декабрь 2015 года ответчик не исполнил, образовалась задолженность в сумме 23 680 руб.

Отсутствие действий по оплате задолженности и ответа на претензию послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства возникают из договоров и иных оснований, предусмотренных законом, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Статьей 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку доказательства внесения арендной платы ответчиком не представлены, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании задолженности в сумме 23 680 руб. за период с ноября по декабрь 2015 года, исходя, в том числе, из условий заключенного сторонами договора аренды (пункты 3.2.9., 5.4. договора).

Кроме того, на основании пункта 4.2 Договора истец начислил ответчику неустойку за период с 24.10.2015 по 18.01.2016 в сумме 8 465 руб. 60 коп., исходя из размера пени 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки по день фактической уплаты.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Проверив расчет истца, суд находит его верным в связи с чем требование о взыскания неустойки суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению в сумме 8 465 руб. 60 коп.

Истец также заявил о взыскании с ответчика 25 000 руб. расходов на оплату услуг представителя и 160 руб. 68 коп. (с учетом уточнений) почтовых расходов.

Согласно нормам статьи 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии со статьей 106 АПК РФ расходы на оплату услуг представителя относятся к судебным издержкам.

Распределение судебных расходов между лицами, участвующими в деле, регулируется положениями статьи 110 АПК РФ.

Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны (часть 1 статьи 110 АПК РФ).

В подтверждение понесенных расходов на оплату услуг представителя истцом представлены: договор поручения от 11.01.2016, расходный кассовый ордер № 2 от 11.01.2016 на сумму 25 000 руб.

В подтверждение почтовых расходов истцом при предъявлении иска в арбитражный суд представлена почтовая квитанция на сумму 160 руб. 68 коп. в качестве доказательства направления копии иска ответчику, что является необходимым условием для принятия иска к производству согласно части 3 статьи 125, пункта 1 части 1 статьи 126 АПК РФ.

В связи с изложенным требование истца о взыскании судебных расходов, связанных с оплатой услуг представителя в сумме 25 000 руб. и судебных издержек по направлению копии иска ответчику в сумме 160 руб. 68 коп. суд находит разумным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. в связи с удовлетворением исковых требований также следует отнести на ответчика в силу статьи 110 АПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Империя вкуса» (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождение: 644076, <...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Оптовая база «Третий разъезд» (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождение: 644027, <...> РККА, д. 298) 32 145 руб. 60 коп., в том числе задолженность в сумме 23 680 руб. 00 коп. и неустойка в сумме 8 465 руб. 60 коп., а также судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 25 000 руб. 00 коп., почтовые расходы в сумме 160 руб. 68 коп. и расходы на уплату государственной пошлины в сумме 2 000 руб. 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Омской области.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья Е.Б. Краецкая