Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Калашниковой А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Соколовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

судебного пристава – исполнителя отдела судебных приставов Промышленного района г. Оренбурга ФИО1, г. Оренбург

к обществу с ограниченной ответственностью «Управление механизации сельских строителей» г. Оренбург (ИНН <***> ОГРН <***>)

третьи лица:

1.инспекция Федеральной налоговой службы по Дзержинскому району г. Оренбурга, г. Оренбург;

2.государственное учреждение Оренбургского регионального отделения Фонда социального страхования, г. Оренбург;

3.общество с ограниченной ответственностью "Оренбург водоканал" (Росводоканал), г. Оренбург;

4.акционерное общество "Сельский дом", г. Оренбург;

5.публичное акционерное общество «Т Плюс» Московская область, Красногорский район (ИНН <***>, ОГРН <***>) в лице в лице филиала «Оренбургский», г. Оренбург;

6.акционерное общество «ЭнергосбыТ Плюс» Московская область, Красногорский район (ИНН <***>, ОГРН <***>) в лице Оренбургского филиала, г. Оренбург;

7.комитет по обеспечению деятельности мировых судей Оренбургской области, г. Оренбург;

8.центральное межрегиональное управление государственного автодорожного надзора Федеральной службы по надзору в сфере транспорта, г. Москва;

9.межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 15 по Оренбургской области, г. Оренбург;

10.акционерное общество "Банк Оренбург" г. Оренбург;

об обращении взыскания на недвижимое имущество.

при участии в судебном заседании:

от истца: явки нет;

от ответчика: явки нет;

от третьих лиц 1-4, 7, 8, 10: явки нет;

от третьего лица 5: ФИО2 – представитель по доверенности от 27.05.2020, паспорт;

от третьего лица 6: ФИО2 – представитель по доверенности от 27.05.2020, паспорт;

от третьего лица 9: ФИО3 – представитель по доверенности от 28.09.2021, служебное удостоверение.

В судебное заседание истец, ответчик, третьи лица 1-4, 7, 8, 10, явку не обеспечили, о времени и месте судебного заседания считаются извещенными надлежащим образом в соответствии с частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Арбитражного суда Оренбургской области.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие указанных лиц.

установил:

Судебный пристав – исполнитель отдела судебных приставов Промышленного района г. Оренбурга ФИО1 обратилась в Арбитражный суд с исковым заявлением об обращении взыскания на недвижимое имущество на земельный участок с кадастровым номером 56:44:0333002:4, площадью 13 767 кв.м., по адресу: <...>, принадлежащий обществу с ограниченной ответственностью «Управление механизации сельских строителей» с расположенными на земельном участке зданиями с кадастровым номером: 56:44:0333002:204, площадью 139,4 кв.м.; с кадастровым номером 56:44:0333002:212, площадью 959,7 кв.м.; с кадастровым номером 56:44:0333002:72, площадью 3905,7 кв.м.

От судебного пристава – исполнителя отдела судебных приставов Промышленного района г. Оренбурга ФИО1 поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

От акционерного общества «Сельский дом» в материалы дела поступил отзыв на заявление об обращении взыскания на недвижимое имущество, согласно которому пояснило, что на основании исполнительного листа серии ФС № 006467466, выданного Арбитражным судом Оренбургской области по решению от 03.06.2015, возбуждено исполнительное производство № 18926820/56045-ИП о взыскании задолженности в размере 495 107 руб. 24 коп., обществом с ограниченной ответственностью «Управление механизации сельских строителей» не исполнено, просит требование заявителя удовлетворить в полном объеме.

От межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 15 по Оренбургской области, г. Оренбург поступил отзыв на заявление об обращении взыскания на недвижимое имущество, согласно которому считает заявленные требования судебного пристава законными и обоснованными, просит удовлетворить в полном объеме, поскольку требования исполнительного документа по исполнительному производству не исполняются, достаточных средств для погашения задолженности не имеется.

Представитель публичного акционерного общества «Т Плюс» и акционерного общества «ЭнергосбыТ Плюс» поддерживает исковые требования в полном объеме, пояснив, что задолженность по исполнительным документам не оплачивается в течение более двух лет.

Стороны не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении материалов дела судом установлены следующие обстоятельства.

На исполнении в ОСП Промышленного района г.Оренбурга УФССП России по Оренбургской области находится сводное исполнительное производство № 148688/20/56045-СД от 20.10.2020 в отношении ООО «Управление механизации сельских строителей» на общую сумму задолженности 4 316 432,80 руб.

В ходе осуществления исполнительных действий установлено, что должнику ООО "Управление механизации сельских строителей" ИНН<***> на праве собственности принадлежит следующее имущество:

- земельный участок, площадью 13767,00 кв.м., расположенный по адресу Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Магистральная, №7а , кадастровый номер 56:44:0333002:4

- нежилое здание, площадью 139,40 кв.м., расположенное по адресу Оренбургская область, г.Оренбург, ул. Магистральная, №7а, корпус 1, кадастровый номер 56:44:0333002:204

- нежилое здание, площадью 959,70 кв.м., расположенное по адресу Оренбургская область, г.Оренбург, ул. Магистральная, №7а, корпус 1, кадастровый номер 56:44:0333002:212 - нежилое здание, площадью 3905,70 кв.м., расположенной по адресу Оренбургская область, г.Оренбург, ул. Магистральная, №7а, корпус 1, кадастровый номер 56:44:0333002:72

До настоящего времени должник добровольно не исполнил требование исполнительных документов о взыскании денежных средств. Иного имущества, на которое возможно обратить взыскании у должника не имеется.

Принадлежащее должнику недвижимое имущество, согласно выписке из Росреестра по Оренбургской области не отвечает установленным ст. 446 ГПК РФ ограничениям по обращению взыскания по обязательствам собственника, следовательно на него возможно обращение взыскания.

В целях обеспечения требований исполнительного документа судебным приставом-исполнителем ОСП Промышленного района г.Оренбурга 06.09.2021 вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, принадлежащего должнику.

Ссылаясь на отсутствие иного имущества, достаточного для погашения задолженности, а также положения статьи 237, 278 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве, Закон N 229-ФЗ), истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

Порядок обращения взыскания на имущество должника регулируется положениями ст. 69 Закона об исполнительном производстве, согласно которым обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно ч. 2 ст. 69 Закона об исполнительном производстве взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4 ст. 69 Закона об исполнительном производстве).

Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п. 1 ст. 237 ГК РФ).

В соответствии со ст. 278 ГК РФ, п. 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11"О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при обращении взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (пункт 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства").

Следовательно, в случае принадлежности земельного участка и расположенного на нем недвижимого имущества одному лицу, возможность обращения взыскания на объекты недвижимого имущества без обращения взыскания на земельный участок, действующим законодательством не предусмотрена.

В соответствии с нормами статьи 278 ГК РФ в судебном порядке производится обращение взыскания только на земельный участок, и наличие данного решения суда является основанием для дальнейшего совершения в рамках исполнительного производства действий по реализации недвижимого имущества в его неразрывной взаимосвязи с земельным участком.

Таким образом, исходя из положений Закона об исполнительном производстве в их нормативном единстве с нормой статьи 278 ГК РФ, судебного решения об обращения взыскания на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, не требуется, поскольку соответствующие действия производятся судебным приставом в рамках своей компетенции.

В нарушение ст. 65 АПК РФ ответчиком не представлены доказательства погашения задолженности перед взыскателями по исполнительным документам, возбужденным на основании актов органов осуществляющих контрольные функции 1579 от 03.08.2020, 1351 от 07.07.2020, 1764 от 22.09.2020, 1900 от 16.10.2020, 2042 от 21.12.2020, 59 от 19.01.2021, 677 от 30.03.2021, 122 от 16.03.2021, 776 от 04.05.2021, 889 от 27.05.2021, 967 от 05.07.2021, 1215 от 03.08.2021, 560901987 от 30.09.2021; исполнительного листа ФС № 034135408 от 26.08.2020, ФС № 006467466 от 08.07.2016, ФС № 026940756 от 28.01.2020, ФС № 034682243 от 28.06.2021; судебного приказа по делу № А47-11143/2020 от 04.09.2020, по делу № А47-5780/2021 от 17.05.2021, по делу № 3291/2019 от 29.03.2019, по делу № 8813/2021 от 21.07.2021; на основании акта по делу об административном правонарушении 05-0415/70/2020 от 12.08.2020, 10676642203487348641СП от 08.03.2021.

С заявлением об отсрочке, рассрочке исполнения судебного акта, на основании которых были выданы исполнительные листы, приостановлении исполнительного производства, возбужденного на основании исполнительных листов ФС № 034135408 от 26.08.2020, ФС № 006467466 от 08.07.2016, ФС № 026940756 от 28.01.2020, ФС № 034682243 от 28.06.2021 должник не обращался.

При этом суд учитывает, что разрешение вопроса о полном либо частичном прекращении исполнения судебного акта в случае наличия спора между взыскателем и должником о том исполнен либо нет исполнительный документ осуществляется в порядке, установленном ст. 327 Арбитражного процессуального кодекса РФ, ст. ст. 43, 45 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Доказательств обращения должника с указанными заявлениями материалы дела не содержат.

Сведений о наличии иного имуществ, за счет которого возможно было бы погасить задолженность, в том числе путем обращения взыскания, в материалы дела ответчиком, судебным приставом не представлено.

В силу статей 85, 87 Закона об исполнительном производстве, оценка стоимости недвижимого имущества, подлежащего реализации в ходе исполнительного производства относится к компетенции судебного пристава исполнителя и не определяется судом при обращении взыскания на земельный участок в порядке нормы статьи 278 ГК РФ, а оставшиеся после реализации имущества денежные средства распределяются в порядке статьи 110 Закона об исполнительном производстве.

Исходя из вышеуказанных положений, установив отсутствие у должника денежных средств и иного имущества, достаточного для погашения задолженности, а также иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на принадлежащий должнику земельный участок с расположенными на нем объектами недвижимости в судебном порядке.

В соответствии с требованиями ст. 110 АПК РФ, суд относит на ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 6 000руб. и взыскивает указанную сумму в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

1.Исковые требования удовлетворить.

2.Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером 56:44:0333002:4, площадью 13 767 кв.м., по адресу: <...>, принадлежащий обществу с ограниченной ответственностью «Управление механизации сельских строителей» с расположенными на земельном участке зданиями

с кадастровым номером: 56:44:0333002:204, площадью 139,4 кв.м.;

с кадастровым номером 56:44:0333002:212, площадью 959,7 кв.м.;

с кадастровым номером 56:44:0333002:72, площадью 3905,7 кв.м.

3.Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управление механизации сельских строителей» в доход федерального бюджета 6 000 руб. 00 коп. - государственной пошлины.

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать налоговому органу в порядке статей 319, 320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

Судья А.В. Калашникова