Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Лезиной Л.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем Дроздовой О.И. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ГАРАНТ-СВ», ИНН <***>, ОГРН <***>, п.Энергетик Новоорского района Оренбургской области,

к обществу с ограниченной ответственностью «ЭнергетикПлюс», ИНН <***>, ОГРН <***>, г.Ясный Оренбургской области,

о понуждении заключить договор,

В судебном заседании приняли участие:

от истца: не явились,

от ответчика: не явились,

в судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) судом объявлен перерыв с 27.03.2018 до 02.04.2018 до 16 час. 00 мин.

На основании статей 121, 123 АПК РФ стороны о времени и месте проведения судебного заседания считаются извещенными надлежащим образом, в том числе путем размещения информации на официальном сайте суда, в судебное заседание представителей не направили. От сторон в материалы дела поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. В силу статьи 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие представителей не явившихся лиц.

Общество с ограниченной ответственностью «ГАРАНТ-СВ» (далее - ООО «ГАРАНТ-СВ», истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ЭнергетикПлюс» (далее - ООО «ЭнергетикПлюс», ответчик) о понуждении заключить договор.

В процессе производства по делу истцом неоднократно уточнялись исковых требования в части конкретных условий договора, в том числе с учетом поступавших от ответчика возражений. Указанные уточнения принимались судом в порядке, установленном статьей 49 АПК РФ.

Представитель истца в судебных заседаниях исковые требования поддерживал с учетом уточнений.

Представитель ответчика в судебных заседаниях и в отзыве возражал против заявленного иска, в случае его удовлетворения - настаивал на своей редакции с учетом вносимых в процессе производства по делу изменений.

Истец и ответчик не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах, суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 АПК РФ.

При рассмотрении материалов дела судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно договорам управления многоквартирными домами (т.2, л.д.4-143) ООО «ГАРАНТ-СВ» является управляющей организацией в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресам: <...>, д.29, д.36, д.75 в п. Энергетик Новорского района Оренбургской области.

В соответствии с постановлением администрации муниципального образования Энергетикский поссовет Новоорского района Оренбургской области № 282-П от 30.11.2016 (т.1, л.д.38, 39) ООО «ЭнергетикПлюс» присвоен статус единой теплоснабжающей организации в пределах границ зоны действия источника теплоснабжения, предусмотренной п.2.2 раздела 2 (рис.3) приложения № 1, утвержденной схемы теплоснабжения.

Сопроводительным письмом № 01/15-2010/1 от 19.12.2016 (т.1, л.д.40) ответчик передал истцу проект договора ресурсоснабжения (на оказание услуг горячего водоснабжения при использовании общедомового имущества в многоквартирных домах) от 19.12.2016. Согласно отметке на письме проект договора получен истцом 22.12.2016.

В ответ письмом исх. № 412 от 28.12.2016 ООО «ГАРАНТ-СВ» направило в адрес ответчика для рассмотрения проект договора теплоснабжения № УК-12/2016 в целях содержания собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме коммунальными услугами по горячему водоснабжению и отоплению от 19.12.2016, а также договора управления многоквартирными домами (т.1, л.д.41, 80-82).

Письмом исх. № 01/15-109 от 20.01.2017 ООО «ЭнергетикПлюс» сообщило о приостановлении рассмотрения представленных документов, поскольку ООО «ГАРАНТ-СВ» представило документы не в полном объеме и ненадлежащего оформления (т.1, л.д.86,87).

ООО «ГАРАНТ-СВ» письмом исх. № 78 от 25.01.2017 указало на нарушение сроков рассмотрении заявки и в целях скорейшего оформления договорных отношений, фактически сложивших между сторонами, направило дополнительные документы (т.1, л.д.43, 44, 83-85).

Письмом исх. № 01/15-320 от 13.02.2017 ООО «ЭнергетикПлюс» предложило представить истцу устранить в полном объеме замечания, указанные в письме № 01/15-109 от 20.01.2017 (т.1, л.д.39,40).

ООО «ЭнергетикПлюс» вручило истцу письмо исх. № 01/15-366 от 20.02.2017 ООО «ГАРАНТ-СВ» о прекращении рассмотрения заявки (оферты) и возврате документов, о чем имеется отметка о получении 20.02.2017 (т.1, л.д.41).

Истец, полагая, что договор теплоснабжения № УК-12/2016 от 19.12.2016 по поставке коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению содержит все существенные условия, установленные законом для данного вида договоров, а ответчик уклоняется от заключения данного договора, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно заявленным требованиям истец просит обязать ООО «ЭнергетикПлюс» заключить договор теплоснабжения в целях обеспечения собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме коммунальными услугами по горячему водоснабжению и отоплению № УК-12/2016 от 19.12.2016 и приложения к договору в редакции от 19.12.2016 (т.1, л.д.10-37).

В обоснование требований истец указывает на то, что проект договора ответчика от 19.12.2016 противоречит нормам действующего законодательства Российской Федерации в сфере жилищно-коммунальных услуг, поскольку ООО «ГАРАНТ-СВ» является управляющей организацией и в силу пунктов 8,9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, исполнителем является управляющая организация. Заключение договора с ответчиком исключительно на поставку горячей воды для общедомовых нужд является незаконным.

Согласно представленному отзыву от 05.06.2017 ответчик возражал относительно удовлетворения исковых требований, поскольку оферта в надлежащей юридически форме не была оформлена, истец с офертой (предложением) о заключении договора ресурсоснабжения к ООО «ЭнергетикПлюс» не обращалось (т.1, л.д. 67-70).

В ходе судебного разбирательства стороны пришли к соглашению по редакциям ряда пунктов договора, в том числе 4.1.4, 4.2.4, 4.3.9, 8.5, относительно приложения № 4 (температурный график).

В судебных заседаниях истец просил принять редакцию договора и приложений к нему с учетом уточнений (т.3, л.д.84-106, т.4, л.д.51, 63-68).

Ответчик просил принять редакцию договора с учетом возражений (т.4, л.д.77-78), а также приложения к договору с учетом дополнений (т.4, л.д.102-114).

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд считает необходимым урегулировать имеющиеся между истцом и ответчиком разногласия при заключении договора в следующем порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Согласно пункту 4 указанной статьи условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится.

В соответствии с пунктом 4 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации для публичных договоров Правительство Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, вправе издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.).

Пунктом 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что с требованием о понуждении к заключению договора возможно обращаться в суд лишь в том случае, когда Кодексом, иными законами или добровольно принятым обязательством установлена обязанность заключить такого рода договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В силу статьи 446 Гражданского кодекса Российской Федерации разногласия, возникшие при заключении договора, могут быть переданы на рассмотрение суда на основании статьи 445 указанного Кодекса либо по соглашению сторон. В этом случае условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, при отклонении протокола разногласий сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Согласно положениям статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, если в силу Гражданского кодекса или иного закона заключение договора обязательно для одной из сторон договора, разногласия, возникшие при заключении договора, могут быть переданы на разрешение суда той стороной, для которой заключение договора необязательно.

В соответствии с пунктом 11 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – закон № 190-ФЗ) теплоснабжающая организация - организация, осуществляющая продажу потребителям и (или) теплоснабжающим организациям произведенных или приобретенных тепловой энергии (мощности), теплоносителя и владеющая на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, посредством которой осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергии (данное положение применяется к регулированию сходных отношений с участием индивидуальных предпринимателей).

Согласно частям 3, 4 статьи 15 закона № 190-ФЗ единая теплоснабжающая организация и теплоснабжающие организации, владеющие на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, обязаны заключить договоры поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в отношении объема тепловой нагрузки, распределенной в соответствии со схемой теплоснабжения. Договор поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя заключается в порядке и на условиях, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом для договоров теплоснабжения, с учетом особенностей, установленных правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Теплоснабжающие организации, в том числе единая теплоснабжающая организация, и теплосетевые организации в системе теплоснабжения обязаны заключить договоры оказания услуг по передаче тепловой энергии и (или) теплоносителя в объеме, необходимом для обеспечения теплоснабжения потребителей тепловой энергии с учетом потерь тепловой энергии, теплоносителя при их передаче. Затраты на обеспечение передачи тепловой энергии и (или) теплоносителя по тепловым сетям включаются в состав тарифа на тепловую энергию, реализуемую теплоснабжающей организацией потребителям тепловой энергии, в порядке, установленном основами ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Договор теплоснабжения является публичным для единой теплоснабжающей организации. Единая теплоснабжающая организация не вправе отказать потребителю тепловой энергии в заключении договора теплоснабжения при условии соблюдения указанным потребителем выданных ему в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности технических условий подключения (технологического присоединения) к тепловым сетям принадлежащих ему объектов капитального строительства (часть 7 статьи 15 закона № 190-ФЗ).

Таким образом, договор теплоснабжения является публичным договором, и теплоснабжающая организация обязана его заключить с потребителем (управляющей компанией), на условиях, соответствующих требованиям действующего законодательства.

Из материалов дела следует, что истец не согласился с заключением договора на условиях теплоснабжающей организации, направил свою редакцию договора. Однако ответчик не принял указанную редакции.

В процессе производства по делу представитель ответчика фактически возражал против заключения договора.

В нормах статьи 445 Гражданского кодекса определены условия, последовательность и сроки совершения действий заинтересованных лиц при заключении договоров, обязательных хотя бы для одной из сторон; установленные в этих нормах сроки не являются пресекательными.

Отсутствие согласования спорных условий договора оказания услуг, являющихся в силу статьи 432 Гражданского кодекса существенными, не дает оснований считать данный договор заключенным до принятия судебного решения по этим условиям.

В соответствии со статьей 131 АПК РФ ответчик обязан представить возражения относительно каждого довода, касающегося существа заявленных требований. Следовательно, обязанная к заключению договора сторона не лишена возможности представить суду разногласия по конкретным условиям договора, предложенным ей в проекте, и суд должен их рассмотреть.

Вместе с тем реализация права стороны, управомоченной требовать заключения договора в судебном порядке, не может зависеть от формы уклонения обязанной стороны от его заключения на предложенных условиях (отказ от подписания договора, подписание его в суде с протоколом разногласий, утрата протокола разногласий при пересылке, или подписание неуполномоченным лицом и т.п.). Поскольку заключение договора является обязательным, обязанностью суда является обеспечение защиты прав лица, обратившегося с требованием о понуждении к заключению договора.

Согласно статье 173 АПК РФ по спору, возникшему при заключении договора, в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора, а по спору о понуждении к заключению договора указываются условия, на которых стороны обязаны заключить договор.

Следовательно, разрешение судом спора о понуждении к заключению договора и при уклонении от заключения договора, и при возникновении разногласий по конкретным его условиям сводится по существу к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий, не урегулированных сторонами в досудебном порядке.

Установление судом или изменение при рассмотрении спора о понуждении к заключению договора фактических обстоятельств, влияющих на формулировку искового требования, не меняют его предмета как спора о заключении договора и не должны приводить к отказу в понуждении к его заключению. Последствием такого отказа является необходимость предъявления нового иска, что может привести к нарушению прав на судопроизводство в разумный срок.

Поскольку судом установлена обязательность заключения спорного договора, суду следует обеспечить достижение цели обращения истца в суд, выполнить требование гражданского законодательства о заключении переданного на рассмотрение суда договора в обязательном порядке.

Соответствующая правовая позиция определена в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.01.2012 № 11657/11 по делу № А76-15904/2010.

На основании пункта 2 части 1 статьи 148 АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, за исключением случаев, если его соблюдение не предусмотрено федеральным законом.

Под претензионным или иным досудебным порядком урегулирования спора понимается одна из форм защиты гражданских прав, которая заключается в попытке урегулирования спорных вопросов непосредственно между предполагаемыми кредитором и должником по обязательству до передачи дела в арбитражный суд или иной компетентный суд. При претензионном порядке урегулирования споров кредитор обязан предъявить к должнику требование (претензию) об исполнении лежащей на нем обязанности, а должник - дать на нее ответ в установленный срок. При полном или частичном отказе должника от удовлетворения претензии или неполучении от него ответа в установленный срок кредитор вправе предъявить иск.

Целью установления претензионного порядка разрешения спора является экономия средств и времени сторон, сохранение между сторонами партнерских отношений. При этом претензионный порядок не должен являться препятствием защите лицом своих прав в судебном порядке.

Кроме того, суд при принятии судебного акта об оставлении иска без рассмотрения должен исходить из реальной возможности разрешения конфликта между сторонами при наличии воли сторон к совершению соответствующих действий, направленных на самостоятельное урегулирование спора. Формальные препятствия для признания не соблюденным претензионного порядка урегулирования спора не должны автоматически влечь оставление иска без рассмотрения.

Вместе с тем претензионный порядок урегулирования спора в судебной практике рассматривается в качестве способа, позволяющего добровольно без дополнительных расходов на уплату государственной пошлины со значительным сокращением времени восстановить нарушенные права и законные интересы. Такой порядок урегулирования спора направлен на его оперативное разрешение и служит дополнительной гарантией защиты прав (определение Верховного Суда Российской Федерации от 23.07.2015 № 306-ЭС15-1364).

Несоблюдение претензионного порядка не может являться безусловным основанием для оставления иска без рассмотрения, так как такое решение может привести к необоснованному затягиванию разрешения возникшего спора и ущемлению прав одной из его сторон (пункт 4 раздела II Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 23.12.2015).

Суд принимает во внимание, что договор, о понуждении заключить который заявлено истцом, в окончательно сформулированной редакции в досудебном порядке ответчику не направлялся, однако ответчик в процессе производства по делу в целом возражает против заключения договора, в процессе рассмотрения дела ответчиком не представлены доказательства совершения действий, направленных на урегулирование спора, а также исходя из длительности рассмотрения срока, а также с учетом изложенной выше правовой позиции не установил оснований для выводов о возможности внесудебного разрешения спора и оставлении искового заявления без рассмотрения по формальным основаниям.

Оценивая предлагаемые сторонами конкретные условия, суд исходит из следующего.

Из пунктов 3, 16 и 18 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124) следует, что порядок заключения договоров ресурсоснабжения и их условия определяются гражданским законодательством Российской Федерации, Правилами № 124, а также субсидиарно нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения. В договоре ресурсоснабжения должно предусматриваться условие о разграничении обязательств сторон по обеспечению обслуживания внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, или общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома и которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи коммунального ресурса к внутридомовым инженерным системам.

Существенные условия договора ресурсоснабжения перечислены в пункте 17 Правил № 124.

В соответствии с частью 8 статьи 15 закона № 190-ФЗ условия договора теплоснабжения должны соответствовать техническим условиям. Договор теплоснабжения должен определять:

1) объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, подлежащий поставкам теплоснабжающей организацией и приобретению потребителем;

2) величину тепловой нагрузки теплопотребляющих установок потребителя тепловой энергии, параметры качества теплоснабжения, режим потребления тепловой энергии;

3) уполномоченных должностных лиц сторон, ответственных за выполнение условий договора;

4) ответственность сторон за несоблюдение требований к параметрам качества теплоснабжения, нарушение режима потребления тепловой энергии, в том числе ответственность за нарушение условий о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя;

5) ответственность потребителей за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в том числе обязательств по их предварительной оплате, если такое условие предусмотрено договором;

6) обязательства теплоснабжающей организации по обеспечению надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов и с правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, и соответствующие обязательства потребителя тепловой энергии;

7) иные существенные условия, установленные правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом (часть 9 статьи 15 закона № 190-ФЗ).

В силу части 10 статьи 15 закона № 190-ФЗ теплоснабжение потребителей осуществляется в соответствии с правилами организации теплоснабжения, которые утверждаются Правительством Российской Федерации и должны содержать: существенные условия договора теплоснабжения; порядок расчетов по договору теплоснабжения и договорам оказания услуг по передаче тепловой энергии.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» утверждены Правила организации теплоснабжения в Российской Федерации (далее - Постановление № 808), устанавливающие порядок организации теплоснабжения потребителей, в том числе существенные условия договоров теплоснабжения и оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, особенности заключения и условия договоров поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, порядок организации заключения указанных договоров между теплоснабжающими и теплосетевыми организациями, а также порядок ограничения и прекращения подачи тепловой энергии потребителям в случае нарушения ими условий договоров.

В соответствии с пунктом 20 Постановления № 808 по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется поставить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель тепловой энергии обязан принять и оплатить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, соблюдая режим потребления тепловой энергии (далее - договор теплоснабжения).

В силу пункта 21 указанного постановления договор теплоснабжения должен содержать перечисленные указанной нормой существенные условия.

Истец полагает, что представленный в окончательной редакции проект договора содержит все существенные условия.

Ответчик полагает, что отношения сторон в ряде случаев подлежат изменению и дополнительному регулированию, заявил возражения в отношении пунктов 2.1, 2.3, 2.5, 3.2, 3.3, 3.4, 4.1.4, 4.1.5, 4.2.1, 4.2.4, 4.2.5, 4.3, 4.3.1, 4.3.7, 4.3.9, 5.2, 6.2, 6.3, 6.4, 6.6, 8.1, 8.4 , 8.5, 8.8, 11.1, Приложения № 1-3, 5, 7, 8, 9, 10 предложил дополнить договор пунктами 2.6, 4.2.7, 4.3.11-4.3.23, абзацем пункта 6.1, 6.7, 6.8, 7.3, 8.9, 8.10, 9.4, 11.3-11.6, Приложениями № 12, 13, 14.

В процессе производства по делу сторонами заявлено об исключении из спорных условий Приложения № 4 к договору (температурного графика), поскольку его наличие не является существенным для спорного договора, в связи с чем вопрос о его включении в состав спорного обязательства суд не рассматривает.

Рассмотрев доводы и разногласия сторон суд считает необходимым отметить следующее.

В соответствии с предлагаемой истцом редакцией пункта 2.2 договора дату начала поставки коммунального ресурса следует определить 19.12.2016, ответчик предлагает дополнить договор пунктом 2.6 в соответствии с которым дата начала поставки ресурсоснабжающей организацией коммунального ресурса (тепловой энергии и теплоносителя)исполнителю в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения и потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, определяется датой вступления в силу решения Арбитражного суда Оренбургской области по делу № А47-4037/2017.

Согласно подпункту «б» пункта 17 Правил № 124 дата начала поставки коммунального ресурса является одним из существенных условий договора ресурсоснабжения.

В силу пункта 19 Правил № 124 при установлении в договоре ресурсоснабжения условий, касающихся начала поставки коммунального ресурса, учитывается следующее: поставка коммунального ресурса по договору ресурсоснабжения, заключенному с управляющей организацией, осуществляется с даты, указанной в договоре ресурсоснабжения, которая не может быть ранее даты, с которой у управляющей организации возникает обязанность предоставлять коммунальные услуги потребителям, а также приобретать коммунальный ресурс, потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Принимая во внимание направление ответчиком сопроводительным письмом № 01/15-2010/1 от 19.12.2016 истцу проекта договора ресурсоснабжения (на оказание услуг горячего водоснабжения при использовании общедомового имущества в многоквартирных домах) от 19.12.2016, суд приходит к выводу о том, что фактическая поставка коммунального ресурса начата не позднее указанной в оферте даты, иное ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ не доказано. При таких обстоятельствах, поскольку обстоятельства дела позволяют установить конкретную дату начала предоставления коммунальных услуг, суд полагает возможным принять предложенную истцом дату начала поставки коммунального ресурса, возражения ответчика в этой части отклоняются.

Вместе с тем, согласно пункту 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что с требованием о понуждении к заключению договора возможно обращаться в суд лишь в том случае, когда Кодексом, иными законами или добровольно принятым обязательством установлена обязанность заключить такого рода договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Согласно пункту 2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.

Принимая во внимание отсутствие согласия ответчика на распространение условий договора к отношениям, возникшим до его заключения, суд полагает необходимым определить пункт 11.1 договора в предлагаемой ответчиком редакции «Договор заключен на срок с даты вступления в законную силу решения Арбитражного суда Оренбургской области по делу № А47-4037/2017 по 31.12.2018.», не находит оснований для распространения действия его условий на ранее возникшие отношения.

Также суд принимает возражения и дополнения ответчика в отношении пунктов 2.4 (поименован в возражениях как пункт 2.3), 2.6 (поименован в возражениях как пункт 2.5), 3.3, частично в отношении формулировки пункта 3.4 (условие определено судом с учетом не согласования сторонами конкретного порядка действий), 4.1.4, 4.1.5, 4.2.1, 4.2.44.3, 4.3.1, 4.3.7, 4.3.9, 4.3.11, 4.3.12, 4.3.14, 4.3.14, 4.3.15, 4.3.16, 4.3.17, 4.3.18, 4.3.19 (поименованы в возражениях как пункты 4.3.11, 4.3.12, 4.3.14, 4.3.14, 4.3.17, 4.3.18, 4.3.19, 4.3.22), 6.2, 6.3, 6.4, 6.6, 6.7, 7.3, 8.4 , 8.5, частично в отношении пункта 8.8, 11.3, 11.4, Приложений № 1-3, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 12, поскольку полагает правомерными соответствующие возражения с учетом приведенных ответчиком в вышеуказанных дополнениях к отзыву правовых обоснований, определяет формулировки с учетом содержания правовых норм.

В оставшейся части возражения и дополнения ответчика не принимаются судом в суде следующего.

В соответствии с пунктом 3 статьи 15 закона № 190-ФЗ договор поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя заключается в порядке и на условиях, которые предусмотрены названным Федеральным законом для договоров теплоснабжения, с учетом особенностей, установленных правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 45 Постановления № 808 договор поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя заключается в порядке и на условиях, которые предусмотрены законом № 190-ФЗ для договоров теплоснабжения, с учетом особенностей, установленных названными Правилами.

В законе 190-ФЗ и Постановлении № 808, иных указанных выше нормативных актах определены существенные условия, которые должен содержать договор теплоснабжения.

Предложенное условия не являются существенными условиями договора теплоснабжения. Поскольку стороны не пришли к соглашению по указанным условиям, и истец возражает против их включения в договор, то основания для изменения и включения указанных пунктов и приложений в спорный договор у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, требования истца об обязании ответчика заключить спорный договор подлежат удовлетворению с учетом принятых судом частично возражений и дополнений ответчика.

При подаче иска истец уплатил в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб. (платежное поручение № 75 от 11.04.2017).

В соответствии с абзацем вторым части 1 статьи 110 АПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Однако уплаченная государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полной сумме 6 000 руб., поскольку согласно пункту 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 46 от 11.07.2014 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дела в арбитражных судах» при частичном удовлетворении требования неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку, расходы по уплате государственной пошлины в полном объеме взыскиваются с противоположной стороны по делу.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ГАРАНТ-СВ» удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ЭнергетикПлюс» заключить договор теплоснабжения и горячего водоснабжения на следующих условиях:

ДОГОВОР

ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ И ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ

№ УК-12/2016

Оренбургская область, «___»______ 201_г.

Новоорский район, п. Энергетик

Общество с ограниченной ответственностью «ЭнергетикПлюс», именуемое в дальнейшем «Ресурсоснабжающая организация», в лице генерального директора общества с ограниченной ответственностью «Городское коммунальное управление» ФИО1, действующего на основании Договора на управление № 11/08-550 от 26.08.2016 и доверенности № 240 от 05.09.2016, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «ГАРАНТ-СВ», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице директора ФИО2, действующей на основании Устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Термины и определения

1.1. Понятия, используемые в настоящем Договоре, означают следующее:

«Теплоснабжение» - обеспечение потребителей тепловой энергии тепловой энергией, теплоносителем, в том числе поддержание мощности;

«Ресурсоснабжающая организация» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы осуществляющие продажу коммунальных ресурсов;

«Исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, на которое возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и предоставляющая потребителю коммунальные услуги в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом;

«Потребитель» - собственник помещения в многоквартирном доме, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, потребляющее коммунальные услуги;

«Горячее водоснабжение» - снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных Правилами № 354 от 06.05.2011 - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме;

«Внутридомовая инженерная система» - являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования;

«Индивидуальный прибор учета» - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в одном жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме;

«Коллективный (общедомовой) прибор учета» - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданной в многоквартирный дом;

«Коммунальный ресурс» - горячая вода, тепловая энергия, используемые для предоставления потребителям коммунальных услуг, а также горячая вода, потребляемая при содержании общего имущества в многоквартирном доме;

«Коммунальная услуга» - осуществление исполнителем деятельности по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых и нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме;

«Теплосетевая организация» - организация, оказывающая услуги по передаче тепловой энергии;

«Централизованные сети инженерно-технического обеспечения» - совокупность трубопроводов, коммуникаций и других сооружений, предназначенных для подачи коммунальных ресурсов к внутридомовым инженерным системам.

2. Предмет Договора

2.1. Ресурсоснабжающая организациям обязуется подавать Исполнителю через присоединенную сеть коммунальный ресурс в целях обеспечения собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах коммунальными услугами по горячему водоснабжению и отоплению, а также содержанию общего имущества в многоквартирных домах, а Исполнитель обязуется оплачивать принятый коммунальный ресурс, а также соблюдать предусмотренный Договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении внутридомовых инженерных систем и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением коммунального ресурса.

2.2. Дата начала поставки коммунального ресурса - 19.12.2016.

2.3. Перечень многоквартирных домов, в отношении которых Исполнитель обеспечивает предоставление коммунальных услуг, приведен в Приложении №1 к настоящему Договору.

2.4. Внешней границей сетей теплоснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Граница раздела внутридомовой инженерной системы, которая подключена к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи коммунального ресурса к внутридомовым инженерным системам, определяется в соответствии с актами разграничения балансовой принадлежности сетей и эксплуатационной ответственности сторон (Приложение №2 к настоящему Договору).

2.5. Перечень многоквартирных домов, оснащенных общедомовыми приборами учета коммунального ресурса, приведен в Приложении №3 к настоящему Договору.

2.6. Отопительный период начинается и заканчивается по распоряжению главы администрации МО «Энергетикский поссовет». Отопительный период должен начинаться не позднее и заканчиваться не ранее дня, следующего за днем окончания 5-дневного периода, в течение которого соответственно среднесуточная температура наружного воздуха ниже 8 градусов Цельсия или среднесуточная температура наружного воздуха выше 8 градусов Цельсия.

3. Показатели качества коммунального ресурса

3.1. Качество коммунального ресурса должно позволять Исполнителю обеспечить бесперебойное круглосуточное предоставление коммунальной услуги потребителям.

3.2. Показатели качества теплоснабжения в точке поставки предусматривают температуру и диапазон давления теплоносителя в подающем трубопроводе. Температура теплоносителя определяется по температурному графику, утвержденному администрацией МО «Энергетикский поссовет» в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством.

- температура горячей воды (теплоносителя) составляет не менее 60 °С;

- давление в подающем трубопроводе составляет не менее 0,45 МПа, и не превышает 0,6 Мпа;

- физико-химические характеристики коммунального ресурса в виде горячей воды должны соответствовать требованиям технических регламентов и иным требованиям, установленным законодательством Российской Федерации.

3.3. В случае, если качество поставляемого ресурса на границе раздела внутридомовой инженерной системы и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения не будет соответствовать установленным пунктом 3.2 Договора требованиям, ответственность за указанные несоответствия качества поставляемого ресурса перед Исполнителем несет Ресурсоснабжающая организация.

Ресурсоснабжающая организация освобождается от ответственности за снижение качества тепловой энергии, горячего водоснабжения в случае:

- если указанное снижение произошло в результате действий персонала Исполнителя или третьих лиц (в том числе, повреждение трубопроводов, повреждения потребительского ввода), несогласованными изменениями в схеме теплопотребляющих установок, неисправностью оборудования Исполнителя, нарушением целостности или отсутствием тепловой изоляции на трубопроводах, бездоговорным потреблением, а также невыполнением законных предписаний Ресурсоснабжающей организации;

- несоблюдения Исполнителем режима потребления тепловой энергии.

3.4. При поступлении жалоб потребителей на предоставление коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и (или) объем предоставляемой коммунальной услуги Исполнитель немедленно уведомляет об этом Ресурсоснабжающую организацию, дату и время проведения проверки.

Порядок взаимодействия сторон при проведении проверки причин предоставления коммунальной услуги (коммунального ресурса) ненадлежащего качества и (или) в ненадлежащем объеме, составлении акта проверки определяется в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011№ 354, Положения о взаимодействии диспетчерских и аварийно-восстановительных служб по вопросам энергообеспечения (Приложение № 12).

4. Права и обязанности сторон

4.1. Ресурсоснабжающая организация обязана:

4.1.1. Осуществлять до границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон, определенной в соответствии с Приложением № 2 к настоящему Договору, поставку коммунального ресурса, отвечающего параметрам качества, установленным требованиями законодательства Российской Федерации и настоящим Договором, в количестве (объеме), позволяющем Управляющей организации обеспечить предоставление потребителям коммунальной услуги, соответствующей установленным требованиям законодательства Российской Федерации.

4.1.2. Обеспечить надлежащее состояние и техническое обслуживание централизованных сетей инженерно-технического обеспечения путем заключения соответствующего Договора с Теплосетевой организацией.

4.1.3. В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, предупреждать Управляющую организацию о предстоящем ограничении или прекращении подачи коммунального ресурса, в порядке, предусмотренном разделом 5 настоящего Договора.

4.1.4. Предоставлять Исполнителю ежемесячно, в срок до 5 числа месяца, следующего за расчетным, счет-фактуру и акт приемки выполненных работ (услуг), далее - Акт, за расчетный период по форме Приложения № 9 к настоящему Договору.

4.1.5. При получении от Исполнителя письменного уведомления о неисправности коллективного (общедомового) прибора учета, установленного в многоквартирном доме, Ресурсоснабжающая организация обязана в срок не позднее 3-х рабочих дней со дня получения соответствующего уведомления направить своего представителя для составления акта о неисправности прибора учета.

4.2. Ресурсоснабжающая организация имеет право:

4.2.1. Требовать от Исполнителя оплаты поставленной тепловой энергии, теплоносителя в порядке, предусмотренном настоящим Договором.

4.2.2.Беспрепятственного доступа к внутридомовой инженерной системе с целью:

а) обслуживания централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, находящихся в пределах границы эксплуатационной ответственности или балансовой принадлежности Ресурсоснабжающей организации;

б) составления акта проверки сетей, иных устройств и сооружений, присоединенных к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

4.2.3. В случаях предусмотренных законодательством Российской Федерации, вводить или отменять мероприятия по ограничению либо прекращению подачи коммунального ресурса в порядке, предусмотренном разделом 5 настоящего Договора.

4.2.4. Участвовать в проведении проверки достоверности предоставленных потребителями сведений о показаниях приборов учета и (или) проверки их состояния, осуществляемой Исполнителем в соответствии с пунктом 4.3.6. настоящего Договора.

4.2.5. Беспрепятственного доступа периодически (не чаще 1 раза в квартал) уполномоченных представителей Ресурсоснабжающей организации к общедомовым приборам учета тепловой энергии и эксплуатационной документации с целью проверки условий их эксплуатации и сохранности, снятия контрольных показаний, а также в любое время при несоблюдении режима потребления тепловой энергии или подачи недостоверных показаний приборов учета.

4.2.6. Осуществлять иные права, предоставленные Ресурсоснабжающей организации по настоящему Договору и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

4.3. Исполнитель обязан:

4.3.1. Оплачивать тепловую энергию и теплоноситель в соответствии с разделом 8 настоящего Договора.

Обеспечивать начисление, сбор и перечисление Ресурсоснабжающей организации собранных денежных средств, поступивших от потребителей в оплату коммунальных услуг.

4.3.2. В срок до 10 числа месяца следующего за расчетным предоставлять Ресурсоснабжающей организации справку об объемах потребленного коммунального ресурса Приложение № 8.

4.3.3. Обеспечивать взыскание задолженности с потребителей в т.ч. в судебном порядке.

4.3.4. Поддерживать надлежащее состояние и обеспечивать техническое обслуживание внутридомовой инженерной системы, которая подключена к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

4.3.5. Совместно с представителем Ресурсоснабжающей организации осуществлять ежемесячно, в период с 23 по 25 число текущего месяца, снятие показаний коллективного (общедомового) прибора учета. Перечень ответственных лиц, уполномоченных на ведение переговоров и снятие показаний приборов учета от каждой стороны, приведен в Приложении №7 к настоящему Договору.

4.3.6. Контролировать достоверность предоставленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных приборов учета и (или) проверки их состояния.

4.3.7. При выявлении неисправности коллективного (общедомового) прибора учета, незамедлительно направить Ресурсоснабжающей организации уведомление о неисправности прибора учета с указанием даты и времени составления соответствующего акта. В случае неявки представителя Ресурсоснабжающей организации в срок, установленный пунктом 4.1.5. Договора, Исполнитель самостоятельно составляет акт о неисправности прибора учета и направляет его Ресурсоснабжающей организации.

4.3.8. Предоставить Ресурсоснабжающей организации возможность подключения коллективного (общедомового) прибора учета к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета, а также оказать содействие в согласовании возможности подключения к таким системам индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета в случае, если установленные приборы учета позволяют осуществить их подключение к указанным системам. При этом расходы на подключение к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета не должны возлагаться на потребителей и Ресурсоснабжающая организация не вправе требовать от Управляющей организации компенсации расходов на осуществление таких действий, за исключением случая, когда собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании приняли решение о включении указанных расходов в плату за содержание и ремонт жилого помещения.

4.3.9. При поступлении жалоб потребителей на качество и (или) объем предоставляемой коммунальной услуги, стороны действуют в порядке, установленном действующим законодательством РФ и настоящим Договором.

4.3.10. Подготовить к началу отопительного периода внутридомовые инженерные системы к работе в зимних условиях и получить Акт (паспорт) готовности к работе в отопительный период в установленном порядке.

4.3.11. Предоставлять в Ресурсоснабжающую организацию актуальные сведения о размерах площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, а также об общей площади помещений в многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества многоквартирном доме, и (или) о размерах площади жилого дома и отапливаемых помещений надворных построек, а также размере площади земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками, также сведения о количестве зарегистрированных граждан отдельно по каждому многоквартирному дому.

Указанные сведения предоставляются в течение 3-х дней с даты вступления в силу настоящего Договора, в случае изменений - в течение 3-х дней со дня, когда Исполнителю стало известно о произошедших изменениях.

4.3.12. В срок не более 3 (трех) рабочих дней после наступления соответствующей даты письменно уведомить Ресурсоснабжающую организацию об утрате статуса исполнителя коммунальных услуг в отношении многоквартирных домов, теплоснабжение которых осуществляется в рамках настоящего Договора. При этом Управляющая организация обязана представить в Ресурсоснабжающую организацию заверенную надлежащим образом копию документа, свидетельствующего о выборе иного способа управления многоквартирным домом и (или) подтверждающего прекращение действия договора управления многоквартирным домом, а также произвести Ресурсоснабжающей организации полную оплату за тепловую энергию и теплоноситель по указанному многоквартирному дому в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.

4.3.13. При возникновении аварии (в т.ч. разрыв, повреждение) во внутридомовых инженерных системах и (или) тепловых сетях Исполнителя и (или) субабонентов:

- немедленно уведомить Ресурсоснабжающую организацию об аварии;

- самостоятельно отключить поврежденный участок на своих сетях, или, при отсутствии возможности, подать заявку на отключение многоквартирного дома в Ресурсоснабжающую организацию;

- принять меры по предотвращению замораживания тепловых сетей и теплопотребляющих установок Исполнителя;

- устранить аварию в разумный срок с момента выявления неисправностей.

В случае возникновения аварии составляется акт, подписываемый Ресурсоснабжающей организацией и Исполнителем, в котором указываются сведения о неисправности (аварии, порыве, утечке и т.п.), дата и время обнаружения и отключения поврежденного участка, а также, по возможности, дата и время устранения неисправности, дата и время повышенного расхода теплоносителя, принимаемые меры, размеры повреждения и т.п.

Об устранении неисправности также составляется акт, подписываемый Ресурсоснабжающей организацией и Исполнителем, при необходимости, представителем собственников помещений многоквартирного дома.

Акты составляются Ресурсоснабжающей организацией, при этом Исполнитель вправе указывать свои замечания к акту. В случае немотивированного отказа Исполнителя от подписания акта, об этом делается запись в акте, при этом такой акт считается надлежащим доказательством указанных в нем обстоятельств.

4.3.14. При проведении плановых ремонтных работ не менее чем за 3 (трое) суток подать заявку на отключение с вызовом представителя Ресурсоснабжающей организации для составления соответствующего акта.

В случае проведения не согласованных Ресурсоснабжающей организацией ремонтных работ, Управляющая организация несет ответственность за ограничение/прекращение теплоснабжения Потребителей, в т.ч. субабонентов.

Включение отремонтированных систем теплопотребления или их отдельных частей после планового или аварийного ремонта, а также новых объектов производится исключительно с разрешения Ресурсоснабжающей организации с составлением двухстороннего акта, за исключением случаев явной опасности для людей и оборудования.

4.3.15. При наличии технической возможности Исполнитель по требованию Ресурсоснабжающей организации ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуг в виде горячего водоснабжения, потребителям, которые не исполняют или ненадлежащим образом исполняют обязательства по оплате коммунальной услуги в виде горячего водоснабжения.

Акт о наличии технической возможности ограничения или приостановки коммунальной услуги в виде горячего водоснабжения оформляется сторонами в течение 5 дней с момента получения Исполнителем от Ресурсоснабжающей организации извещения о не исполнении или ненадлежащем исполнении потребителем обязательства по оплате коммунальной услуги в виде горячего водоснабжения.

Ограничение или приостановка коммунальной услуги в виде горячего водоснабжения осуществляется Исполнителем в порядке, определенном Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354.

4.3.16. Обеспечить организацию коммерческого учета потребляемых тепловой энергии и теплоносителя, проводить техническое обслуживание и поверку приборов учета в соответствии с требованиями законодательства РФ и Правил учета тепловой энергии и теплоносителя.

4.3.17. Предоставить Ресурсоснабжающей организации документы об установке и приеме в эксплуатацию ОДПУ.

4.3.18. В случае если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или общим собранием членов товарищества или кооператива принято решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям исполнитель обязан предусматривать в договорах с потребителями согласованный с ресурсоснабжающей организацией порядок внесения потребителями платы за коммунальную услугу непосредственно ресурсоснабжающей организации.

4.3.19. Обеспечить уполномоченным представителям Ресурсоснабжающей организации беспрепятственный доступ периодически (не чаще 1 раза в квартал) к общедомовым приборам учета тепловой энергии и эксплуатационной документации с целью проверки условий их эксплуатации и сохранности, снятия контрольных показаний, а также в любое время при несоблюдении режима потребления тепловой энергии или подачи недостоверных показаний приборов учета.

4.4. Управляющая организация имеет право:

4.4.1. Требовать от Ресурсоснабжающей организации соблюдения условий и режима поставки коммунального ресурса, которые позволяют Управляющей организации обеспечить предоставление коммунальной услуги потребителям с соблюдением требований к качеству коммунального ресурса, установленных настоящим договором и требованиями законодательства Российской Федерации.

4.4.2. Осуществлять иные права, предоставленные Управляющей организации по настоящему договору и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

5. Условия ограничения или прекращения подачи коммунального ресурса

5.1. Основания и порядок прекращения и/или ограничения подачи коммунального ресурса определяются действующим законодательством РФ.

5.2. Ресурсоснабжающая организация вправе временно прекратить или ограничить подачу коммунального ресурса, уведомив Управляющую организацию в течение 1 (одних) суток со дня такого прекращения или ограничения, в следующих случаях:

5.2.1. возникновения аварии и (или) устранение последствий аварии на централизованных сетях инженерно-технического обеспечения;

5.2.2. при необходимости увеличения подачи воды к местам возникновения пожаров.

5.3. Ресурсоснабжающая организация вправе прекратить или ограничить подачу коммунального ресурса, предварительно уведомив Управляющую организацию не менее чем за 1 (одни) сутки (а в отношении пункта 5.3.5. - не менее, чем за 15 (пятнадцать) календарных дней) до планируемого прекращения или ограничения в следующих случаях:

5.3.1. получения предписания или соответствующего решения территориального органа федерального органа исполнительной власти, осуществляющего федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор, а также органов исполнительной власти, уполномоченных осуществлять государственный экологический надзор, о выполнении мероприятий, направленных на обеспечение соответствия качества горячей воды требованиям законодательства Российской Федерации;

5.3.2. самовольного подключения Управляющей организацией или потребителями объекта к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения;

5.3.3. аварийного состояния внутридомовых инженерных систем обслуживаемых Управляющей организацией или централизованных сетей инженерно-технического обеспечения Ресурсоснабжающей организации;

5.3.4. проведения работ по подключению строящихся, реконструированных, построенных, но не подключенных объектов;

5.3.5. проведения планово-профилактического ремонта централизованных сетей инженерно-технического обеспечения. В этом случае в уведомлении указываются сроки проведения ремонтных работ.

5.4. В случаях, указанных в пунктах 5.2. и 5.3. настоящего договора, прекращение или ограничение подачи коммунального ресурса осуществляется до устранения обстоятельств, явившихся причиной такого прекращения или ограничения.

6. Порядок определения объемов поставленного коммунального ресурса

6.1. Объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета).

6.2. Объем коммунального ресурса, за исключением тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению, поставляемых за расчетный период (расчетный месяц) в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, а также по истечении 3 месяцев после выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, определяется по формуле,указанной в подпункте «в» пункта 21 Правил № 124.

6.3. Объем тепловой энергии, поставляемой за расчетный период (расчетный месяц) в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, а также по истечении 3 месяцев после выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, определяется по формуле,указанной в подпункте «в(1)» пункта 21 Правил № 124.

6.4. Объем коммунального ресурса, поставляемого за расчетный период (расчетный месяц) в многоквартирный дом, в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации:

если период работы прибора учета составил более 3 месяцев (для отопления - более 3 месяцев отопительного периода) в течение 3 месяцев после наступления такого события определяется в отношении коммунальных ресурсов, за исключением тепловой энергии, в соответствии с подпунктом «в» настоящего пункта, где определяется исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, рассчитанного в порядке и случаях, которые предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг, а в отношении тепловой энергии - исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, потребленного за отопительный период;

если период работы прибора учета составил менее 3 месяцев, (для отопления - менее 3 месяцев отопительного периода), то в отношении коммунальных ресурсов, за исключением тепловой энергии, определяется в соответствии с подпунктом «в» пункта 21 Правил № 124, а в отношении тепловой энергии - в соответствии с подпунктом «в(1)» пункта 21 Правил № 124;

6.5. Объем коммунального ресурса, поставляемого за расчетный период (расчетный месяц) в многоквартирный дом, при непредставлении исполнителем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные законодательством или договором ресурсоснабжения, либо при недопуске исполнителем 2 и более раз представителей ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета (проверки достоверности представленных сведений о показаниях такого прибора учета) определяется в отношении коммунальных ресурсов, за исключением тепловой энергии, в соответствии с подпунктом «в» настоящего пункта, а в отношении тепловой энергии - в соответствии с подпунктом «в(1)» настоящего пункта.

6.5. При расчете количества (объема) коммунального ресурса стороны применяют нормативы потребления коммунальных услуг, утвержденные в установленном действующим законодательством порядке».

6.6. При нарушении режима потребления тепловой энергии, в том числе превышении фактического объема потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя над договорным объемом потребления исходя из договорной величины тепловой нагрузки, или отсутствии коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, Исполнитель, допустивший указанные нарушения, обязан оплатить теплоснабжающей организации объем сверхдоговорного, безучетного потребления или потребления с нарушением режима потребления с применением к тарифам в сфере теплоснабжения повышающих коэффициентов, установленных органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов, если иное не предусмотрено жилищным законодательством Российской Федерации в отношении граждан-потребителей, а также управляющих организаций или товариществ собственников жилья либо жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами и заключивших договоры с ресурсоснабжающими организациями.

6.7. При размещении узла учета не на границе балансовой принадлежности расчет количества поданных (полученных) тепловой энергии, теплоносителя производится с учетом потерь в трубопроводах от границы балансовой принадлежности до места установки приборов учета. Величина потерь рассчитывается по методике, приведенной в «Порядке определения нормативов технологических потерь при передаче тепловой энергии, теплоносителя», утвержденном приказом Минэнерго России от 30.12.2008 № 325, в соответствии с Методикой осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной приказом Минстроя России от 17.03.2014 № 99/п.

7. Порядок определения цены договора

7.1. Стоимость коммунального ресурса рассчитывается по тарифам, установленным в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), а в отношении категорий потребителей, для которых государственное регулирование цен (тарифов) не осуществляется, - по ценам, рассчитанным в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения, в случае установления надбавок к тарифам (ценам) стоимость коммунального ресурса рассчитывается с учетом таких надбавок.

7.2 В случае поставки Ресурсоснабжающей организацией коммунального ресурса ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за коммунальный ресурс изменяется в порядке, определенном Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354.

7.3. В случаях, предусмотренных действующим законодательством, размер платы за поставленную тепловую энергию определяется с применением повышающего коэффициента, установленного нормативными правовыми актами РФ.

8. Порядок оплаты коммунального ресурса

8.1 Под расчетным периодом для расчета Исполнителя с ресурсоснабжающей организацией принимается 1 календарный месяц.

8.2 Платежи исполнителя подлежат перечислению в пользу ресурсоснабжающей организации не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления платежей потребителей исполнителю.

8.3. Размер ежедневного платежа, причитающегося к перечислению в пользу Ресурсоснабжающей организации, определяется исполнителем путем суммирования платежей исполнителя, исчисленных в порядке, предусмотренном пунктом 5 Требований к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 28.03.2012 № 253, из поступивших в течение этого дня платежей потребителей.

В случае если ежедневный размер платежа, определенный в соответствии с настоящим пунктом, составляет менее 5 тыс. рублей, перечисление денежных средств осуществляется в последующие дни, но не реже чем 1 раз в 5 рабочих дней и не позднее рабочего дня, в котором совокупный размер платежа за дни, в которые не производилось перечисление в пользу ресурсоснабжающей организации, превысит 5 тыс. рублей.

8.4. В случае если в течение 10 рабочих дней от исполнителя в пользу ресурсоснабжающей организации не поступают платежи, ресурсоснабжающая организация вправе обратиться к исполнителю с запросом о предоставлении информации, касающейся причин задержки платежей. Исполнитель в течение 3 рабочих дней со дня получения такого запроса предоставляет указанную информацию ресурсоснабжающей организации.

В течение 10 рабочих дней по окончании расчетного периода исполнитель и ресурсоснабжающая организация осуществляют в порядке, предусмотренном договором ресурсоснабжения, обмен информацией о платежах исполнителя и платежах потребителей за истекший расчетный период. Информация о платежах потребителей предоставляется с указанием плательщика, размера полученных средств и периода, за который произведена оплата (если указанный период представляется возможным установить по платежному документу).

8.5. В случае отсутствия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации расчет за потребленные ресурсы осуществляется денежными средствами на расчетный счет Ресрсоснабжающей организации путем перечисления Исполнителем до 30-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем).

8.6. В случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации осуществляется путем внесения потребителями непосредственно в адрес ресурсоснабжающей организации в сроки и в случаях, которые установлены жилищным законодательством Российской Федерации, плата за коммунальную услугу, потребляемую в жилых и (или) нежилых помещениях в многоквартирном доме, за исключением платы за коммунальный ресурс, потребляемый в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за потребляемый коммунальный ресурс в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме осуществляется Исполнителем в адрес ресурсоснабжающей организации до 30-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем).

8.7. За несвоевременную и (или) неполную оплату за поставленный коммунальный ресурс Исполнитель оплачивает Ресурсоснабжающей организации пени в размере и порядке предусмотренном ч. 9.3 ст. 15 ФЗ «О теплоснабжении» от 27.07.2010 г. № 190-ФЗ.

8.8. Стороны обязуются не реже 1 раза в квартал оформлять Акт сверки расчетов по Договору (Приложение № 11). Сторона, получившая акт сверки расчетов, обязана в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения акта возвратить надлежащим образом оформленный акт другой Стороне. В случае наличия возражений, Сторона отражает свою позицию по расчетам в Акте, и обязана вернуть оформленный Акт другой Стороне в срок не более 5 (пяти) рабочих дней со дня получения акта.

9. Ответственность сторон

9.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9.3. Споры сторон, связанные с исполнением настоящего договора, разрешаются путем переговоров сторон, а в случае недостижения сторонами соглашения, споры и разногласия, возникающие из настоящего договора подлежат разрешению в Арбитражном суде Оренбургской области в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

10. Форс-мажор

10.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы и если эти обстоятельства повлияли на исполнение настоящего договора.

При этом срок исполнения обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства, а также последствиям, вызванным этими обстоятельствами.

10.2. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по настоящему договору вследствие обстоятельств непреодолимой силы, должна известить другую Сторону в письменной форме без промедления о наступлении этих обстоятельств, но не позднее 10 (десяти) дней с момента их наступления. Извещение должно содержать данные о наступлении и характере указанных обстоятельств и о возможных их последствиях. Эта Сторона должна также без промедления, не позднее 10 (десяти) дней, известить другую Сторону в письменной форме о прекращении этих обстоятельств.

11. Действие договора

11.1. Договор заключен на срок с даты вступления в законную силу решения Арбитражного суда Оренбургской области по делу № А47-4037/2017 по 31.12.2018.

11.2. Договор может быть расторгнут досрочно в случае расторжения договоров управления многоквартирными домами, заключенными между Управляющей организацией и потребителями, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. В случае наступления указанного события Управляющая организация обязана проинформировать Ресурсоснабжающую организацию о предстоящем прекращении действия настоящего договора не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней.

11.3. Настоящий Договор прекращается одновременно с прекращением договора управления многоквартирным домом в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае, если действие лицензии прекращено или она аннулирована.

11.4. Ресурсоснабжающая организация имеет право на односторонний отказ от настоящего Договора с Исполнителем в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления коммунальной услуги в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома - при наличии у Исполнителя признанной Исполнителем по акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда задолженности перед Ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за 3 расчетных периода (расчетных месяца). Данное условие должно обеспечивать соблюдение прав и законных интересов потребителей, добросовестно исполняющих свои обязательства по оплате соответствующего вида коммунальной услуги, в том числе путем предоставления им этого вида коммунальной услуги Ресурсоснабжающей организацией вплоть до заключения договора ресурсоснабжения с иной Управляющей организацией или напрямую с потребителями, а также путем уведомления потребителей о наличии у исполнителя такой задолженности и возможности выбора собственниками помещений в многоквартирном доме иного способа управления многоквартирным домом, иной управляющей организации и заключения договора ресурсоснабжения напрямую с Ресурсоснабжающей организацией в случае выбора непосредственного способа управления собственниками помещений в многоквартирном доме.

Исполнитель имеет право на отказ от исполнения настоящего Договора в случае прекращения обязанностей по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставлению соответствующей коммунальной услуги в соответствии с условиями подпункта б пункта 30 Правил № 124.

12. Прочие условия

12.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде, подписаны уполномоченными на то лицами и заверены печатями обеих Сторон.

12.2. В случае внесения изменений в законодательство Российской Федерации, непосредственно касающихся предмета настоящего договора, Стороны вносят соответствующие изменения или дополнения в настоящий договор путем заключения дополнительных соглашений, а при невозможности его приведения в соответствие с законодательством Российской Федерации прекращают его действие.

12.3. В случае изменения юридического адреса или банковских реквизитов у одной из Сторон, она обязана письменно, в течение 5 (пяти) дней проинформировать об этом другую Сторону.

12.4. Условия, неурегулированные в настоящем договоре Сторонами, регулируются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

12.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

12.6. Все приложения к настоящему договору являются его неотъемлемыми частями.

13. Приложения:

Приложение №1 - Перечень многоквартирных домов, в отношении которых Исполнителем оказываются коммунальные услуги;

Приложение №2 - Акт разграничения балансовой принадлежности сетей и эксплуатационной ответственности сторон;

Приложение №3 - Перечень многоквартирных домов, оснащенных общедомовыми приборами учета ресурсов;

Приложение № 5 - Расчет-обоснование количества тепловой энергии на 2017 год;

Приложение № 7 - Перечень должностных лиц, уполномоченных от имени сторон на право ведения переговоров и снятия показаний приборов учета;

Приложение № 8 - Справка об объемах потребленного коммунального ресурса;

Приложение № 9 - Акт сдачи-приемки работ (оказания услуг);

Приложение № 10 - Максимальные договорные нагрузки по многоквартирным домам;

Приложение № 11 - Акт сверки взаимных расчетов;

Приложение № 12 - Положение о взаимодействии диспетчерских и аварийно-восстановительных служб по вопросам энергообеспечения.

14. Юридические и почтовые адреса, банковские реквизиты и подписи Сторон

Ресурсоснабжающая организация:

Общество с ограниченной ответственностью «ЭнергетикПлюс», Юридический/почтовый адрес: 462781 <...>

Тел (35368) 2-28-30, ИНН <***> КПП 561801001 ОГРН <***>, e-mail:gku_06@mail.ru GKU_06Buh@mail.ru

Банковские реквизиты: Р/с <***> в филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород

К/с 30101810200000000824 БИК 042202824

Генеральный директор ООО «ГКУ»

Исполнитель:

Общество с ограниченной ответственностью «ГАРАНТ-СВ»

Юридический/почтовый адрес: 462803, <...>

Тел.(35363)3-20-09, ИНН <***>, КПП 563501001, ОГРН <***>, e-mail: ofisgarant@bk.ru

Банковские реквизиты: Р/с <***> в Оренбургском филиале АО КБ «АГРОПРОМКРЕДИТ» К/с 30101810300000000817 БИК 045354817

Директор

Приложение № 1
к договору №_ от «__ »_____ 201__ г.»

Перечень многоквартирных домов, в отношении которых Исполнителем оказываются коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение)

Адрес дома

Год

Этажность

Общая

Количество

постройки

площадь жилых

зарегистри-

помещений

рованных

в доме, кв.м

граждан,

чел.

п.Энергетик, дом 8

1970

2662,00

113

п.Энергетик, дом 25

1969

3541,80

162

п.Энергетик, дом 29

1969

2583,07

121

п.Энергетик, дом 36

1969

2724,90

130

п.Энергетик, дом 50

1974

346,10

п.Энергетик, дом 75

1982

2167,30

ИТОГО

14025,17

976

Ресурсоснабжающая организация: Исполнитель:

________________ /ФИО1/ ___________________ /ФИО2/

М.П. М.П.

Приложение № 2
к договору №___ от «__ »_____ 201__ г.»

АКТ

разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между ООО «ЭнсргетикПлюс» и управляющей организацией ООО «ГАРАНТ-СВ» (Дом № 50)

Приложение № 3
к договору №_________ от «__ »_____ 201__ г.»

Перечень многоквартирных домов, оснащенных общедомовыми приборами учета

Адрес дома

Год постройки

Этажность

п.Энергетик, дом 8

1970

п.Энергетик, дом 25

1969

п.Энергетик, дом 29

1969

п.Энергетик, дом 36

1969

п.Энергетик, дом 75

1982

Ресурсоснабжающая организация: Исполнитель:

________________ /ФИО1/ ___________________ /ФИО2/

М.П. М.П.

Приложение № 5
к договору №_________ от «__ » ____ 201__ г.»

Договорное (плановое) количество тепловой энергии

1. Исходные данные для расчета отопления и горячего водоснабжения для населения в многоквартирных домах

№ дома

Общая площадь

жилых помещени й в МКД

Количес

тво зарегис трирова

иных граждан

,чел.

Расчет потребления

Норматив потребле

ния ГВС на 1

чел./мес

ГВС, куб.м /месяц

Расчетная (согласован ная) величина подогрева на 1 куб.м ГВС, Гкал

ГВС, Гкал/мес яц

Норматив потреблен

ия на 1 кв.м общей площади в месяц, Гкал

Отопление Гкал/месяц

2662,00

113

339

0,04985

16,899

0,0257833

68,841

3541,80

162

486

0,04985

24,227

0,0257833

91,422

2583,07

121

363

0,04985

18,096

0,0257833

66,609

2724,90

130

390

0,04985

19,442

0,0257833

70,289

346,10

0,04985

1,346

0,0257833

8,967

2167,30

264

0,04985

13,160

0,0257833

53,937

ФИО3:

14025,17

623

1869

93,170

360,065

* - норматив потребления на отопление 0,0442 Гкал в месяц.

2. Исходные данные для расчета отопления и горячего водоснабжения для встроенно-пристроенных помещений в многоквартирных домах

№ дома

Общая площадь нежилых помещений

в МКД

Договорные величины

Отопление, Гкал/год

ГВС, Гкал/год

ГВС, куб.м/год

704,40

137,79

42,086

844,253

ИТОГО:

704,40

137,79

42,086

844,253

3. Договорное количество тепловой энергии и теплоносителя

Период тепло потребления

Количество тепловой энергии, Гкал

Предполагаемый объем горячей воды (при открытой схеме)

на отопление

на горячее водоснабжение

куб. м

Январь

416,562

180,981

3630,505

Февраль

410,272

180,981

3630,514

Март

404,472

180,981

3630,514

I квартал

1231,306

542.943

10891,533

Апрель

380,442

180,981

3630,514

Май

360,432

180,981

3630,514

Июнь

360,432

180,981

3630,514

II квартал

1101,306

542.943

10891,542

Июль

360,432

180,981

3630,514

Август

360,432

180,981

3630,514

Сентябрь

360,432

180,981

3630,514

III квартал

1081,296

542.943

10891,542

Октябрь

380,592

180,981

3630,514

Ноябрь

398,892

180,981

3630,514

Декабрь

410,752

180,981

3630,514

IV квартал

1190,236

542.943

10891,542

ГОД

4604,144

2171,772

43566,159

Ресурсоснабжающая организация: Исполнитель:

________________ /ФИО1/ ___________________/ФИО2/

М.П. М.П.

Приложение № 7
к договору №_________ от ______20___г.»

Перечень должностных лиц, уполномоченных от имени сторон на право ведения переговоров и снятия показаний приборов учета:

От ресурсоснабжающей организации:

№ п/п

Ф.И.О.

Должность

Контактный телефон

ФИО1

Генеральный директор

8(35368) 2-28-30

ФИО4

Технический директор

8(35368) 2-30-15

ФИО5 (в части проверки ОДПУ, тех. документации и снятия показаний ОДПУ)

8(35368) 2-29-77 8(35363) 4-15-46

От Исполнителя:

№

Ф.И.О.

Должность

Контактный

п/п

телефон

ФИО2

Директор

8(35363) 3-20-09

ФИО6

Мастер

8(35363)3-20-09

Приложение № 8
к договору №_________ от «__ »_____ 201__ г.»

Справка об объемах потребленного коммунального ресурса за (указать расчетный месяц)20_____________________ г

№

МКД

Наименование потребленного коммунального ресурса

Общая

площадь

МКД

Общее количество потреблённого ресурса

Приложение № 10
к договору № от « » 201 г.»

Справка по расчету тепловой нагрузки по многоквартирным домам.

№ дома

гвс

отопление

ВСЕГО (ГВС+отопление), Гкал/час

ГВС, Гкал ./месяц

ГВС, Гкал ./год

Гкал/час

ГВС, Гкал./месяц

ГВС, Гкал ./год

Гкал/час

16,899

202,790

0,024

68,635

823,622

0,165

0,189

24,227

290,725

0,035

91,319

1095,832

0,220

0,254

18,096

217,147

0,026

66,600

799,201

0,160

0,186

19,442

233,298

0,028

70,257

843,083

0,169

0,197

1,346

16,151

0,002

8,924

107,083

0,021

0,023

13,160

157,925

0,019

55,880

670,562

0,134

0,153

ГВС: тепловая нагрузка = Гкал/год.: 351 день (с учетом планового останова 14 дней)

Отопление:

тепловая нагрузка = Гкал/год : 208 дней (продолжительность отопительного периода -208 дней)

Приложение №12
к Договору №________ от _______ 201_г.

Положение

о взаимодействии диспетчерских и аварийно-восстановительных служб

по вопросам энергообеспечения.

Термины и определения:

Источник теплоты (тепловой энергии) - Энергоустановка, производящая тепло (тепловую энергию).

Тепловая сеть - Совокупность трубопроводов и устройств, предназначенных для передачи тепловой энергии.

Потребитель тепловой энергии - Юридическое или физическое лицо, которому принадлежат теплопотребляющие установки, присоединенные к системе теплоснабжения энергоснабжающей организации.

Система теплопотребления - Комплекс теплопотребляющих установок с соединительными трубопроводами или тепловыми сетями.

Система теплоснабжения - Совокупность взаимосвязанных источника теплоты, тепловых сетей и систем теплопотребления.

Энергообеспечение - Обеспечение потребителей тепловой энергией и горячим водоснабжением.

1. Общие положения.

1.1. Настоящее Положение определяет порядок взаимодействия оперативно-диспетчерских и аварийно - восстановительных служб ресурсоснабжающих организаций и их потребителей по вопросам энергообеспечения.

1.2. Основной задачей Положения является обеспечение устойчивой и бесперебойной работы системы теплоснабжения, поддержание заданных режимов теплоснабжения, принятие оперативных мер по предупреждению, локализации и ликвидации аварий на источнике теплоты, тепловых сетях и систем теплопотребления.

1.3. Все энергообеспечивающие организации, должны иметь круглосуточно работающие оперативно-диспетчерские и аварийно-восстановительные службы («Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок» - утверждены приказом Минэнерго России от 24.03.2003 г. № 115; «Правила технической эксплуатации электрических станций и сетей РФ» - утверждены приказом Минэнерго России от 19.06.2003 г. № 229; «Правила технической эксплуатации системы сооружений коммунального водоснабжения и канализации» - утверждены Приказом Госстроя России от 30.12.1999 г. № 168).

В организациях, штатными расписаниями которых такие службы не предусмотрены, обязанности оперативного руководства возлагаются на лицо, определенное соответствующим приказом.

1.4. Для проведения работ по локализации и ликвидации аварий, каждая организация должна располагать необходимыми инструментами, механизмами, транспортом, передвижными сварочными установками, аварийным восполняемым запасом запорной арматуры и материалов.

Объем аварийного запаса устанавливается в соответствии с действующими нормативами. Место хранения определяется руководителем соответствующей организации. Состав аварийно-восстановительных бригад, перечень машин и механизмов, приспособлений и материалов утверждается руководителем организации.

1.5. В случае значительных объемов работ на объектах, находящихся в собственности муниципального образования, вызывающих длительные перерывы в энергообеспечении, распоряжением главы администрации МО к восстановительным работам на договорной основе привлекаются специализированные строительно-монтажные и аварийно-восстановительные организации.

2. Взаимодействие оперативно-диспетчерских и аварийно- восстановительных служб при возникновении и ликвидации аварий на источниках энергоснабжения, сетях и системах энергопотребления.

2.1. При получении сообщения о возникновении аварии, отключении или ограничении энергоснабжения потребителей, диспетчер соответствующей организации принимает оперативные меры по обеспечению безопасности на месте аварии (ограждение, освещение, охрана и др.) и действует в соответствии с инструкцией по ликвидации аварийных ситуаций.

2.2. О возникновении аварийной ситуации, принятии решения по ее локализации и ликвидации диспетчер соответствующей организации немедленно сообщает по имеющимся у него каналам связи руководству организации, диспетчерам организаций, которым необходимо изменить или прекратить работу оборудования и коммуникаций, диспетчерским службам потребителей.

Также о возникновении аварийной ситуации и времени на восстановление энергоснабжения потребителей, в обязательном порядке информируются ЕДДС Новоорского района.

2.3. Решение об отключении систем горячего водоснабжения принимается ресурсоснабжающей, транспортирующей организацией по согласованию с органом местного самоуправления.

2.4. Решение о введении режима ограничения или отключения тепловой энергии потребителей принимается руководством ресурсоснабжающей, транспортирующей организаций в соответствии с действующим законодательством.

2.5. Команды об отключении и опорожнении систем теплоснабжения и теплопотребления проходят через соответствующие диспетчерские службы.

2.6. Отключение систем горячего водоснабжения и отопления жилых домов, последующее заполнение и включение в работу производятся силами оперативно-диспетчерских и аварийно-восстановительных служб владельцев зданий.

2.7. В случае, когда в результате аварии создается угроза жизни людей, разрушения оборудования, городских коммуникаций или строений, диспетчеры ресурсоснабжающих и транспортирующих организаций отдают распоряжение на вывод из работы оборудования без согласования, но с обязательным немедленным извещением ЕДДС Новоорского района, перед отключением и после завершения работ по выводу из работы аварийного оборудования или участков сетей.

2.8. В обязанности ответственного за ликвидацию аварии входит:

вызов, при необходимости, через диспетчерские службы соответствующих представителей организаций и ведомств, имеющих коммуникации, сооружения в месте аварии, согласование с ними проведения земляных работ для ликвидации аварии;

организация выполнения работ на подземных коммуникациях и обеспечение безопасных условий производства работ;

предоставление промежуточной и итоговой информации о завершении аварийно-восстановительных работ в соответствующие диспетчерские службы для восстановления рабочей

схемы, заданных параметров теплоснабжения и подключения потребителей.

2.9. Организации всех форм собственности, имеющие свои коммуникации или сооружения в месте возникновения аварии, направляют своих представителей по вызову диспетчера ресурсоснабжающей, транспортирующей организации для согласования условий производства работ по ликвидации аварии в любое время суток.

3. Взаимодействие оперативио-диспетчерских служб при эксплуатации систем энергоснабжения

3.1. При возникновении аварийной ситуации, ресурсоснабжающие и транспортирующие организации (независимо от форм собственности и ведомственной принадлежности) в течение всей смены осуществляют передачу оперативной информации в Администрацию МО «Энергетикский поссовет» и ЕДДС Новоорского района.

3.2. При авариях, повлекших за собой длительное прекращение подачи холодной воды на котельную, диспетчер ресурсоснабжающей организации вводит ограничение горячего водоснабжения потребителей, вплоть до полного его прекращения.

3.3. Телефоны диспетчерских служб:

Диспетчер ресурсоснабжающей организации ООО «ЭнергетикПлюс» - 8(35368) 20714

Диспетчер транспортирующей организации МУП «МСПЭ» - ____________

Диспетчер ООО Жилсервис - 8(35363) 4-32-90

Диспетчер ООО «ГАРАНТ-СВ» -8(35363) 3-20-10

ЕДДС Новоорского района - 8(35363)7-01-01

МО Энергетикский поссовет - ____________

Ресурсоснабжающая организация: Исполнитель:

________________ /ФИО1/ _________________/ФИО2/

М.П. М.П.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЭнергетикПлюс» в пользу общества с ограниченной ответственностью «ГАРАНТ-СВ» 6 000 руб. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке статей 319, 320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

Судья Л.В.Лезина