Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Евдокимовой Е.В. при ведении протокола секретарем судебного заседания Аношкиной С.В. рассмотрел в открытом судебном заседании

дело по исковому заявлению

Общества с ограниченной ответственностью "Виктория" ОГРН

1135658012654, ИНН <***>

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 ОГРНИП <***>

о взыскании 51 258 руб. 00 коп.,

при участии представителей сторон:

от истца: ФИО2- по доверенности от 30.03.2017 г., паспорт;

от ответчика: не явился, извещен,

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду адресу (согласно выписке из ЕГРЮЛ) в заседание суда не явился.

Согласно отметке Почты России уведомление суда по отправке заказной почты с судебным актом о назначении дела к судебному разбирательству, возвращено по основаниям «Истек срок хранения» (л.д. 4, 47).

В силу подпункта 2 части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом судом, если адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.

Дело рассматривается в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика по имеющимся в деле документам.

Общество с ограниченной ответственностью "Виктория" обратилось в арбитражный суд к индивидуальному предпринимателю ФИО1 с иском о взыскании задолженности за пользование нежилым помещением в размере 51 258 руб. 00 коп.

Ответчик письменный отзыв на исковое заявление, документально обоснованные возражения не представил, в связи с чем, суд рассматривает дело на основании имеющихся документов в порядке, установленном ч. 4 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Истец и ответчик не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 АПК РФ.

Истцом до принятия судебного акта заявлены, а судом в порядке ст. 49 ПК РФ, приняты уточнения исковых требований, согласно которым, просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за пользование помещением за период с 01.12.2016 г. по 11.04.2017 г. в сумме 51 258 руб.; расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 2 050 руб.; расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб.; расходы на почтовые услуги. Дело рассматривается с учетом уточнений.

При рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Между ФИО3 (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Виктория» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 3 от 01.09.2016 (л.д. 21-23). Согласно предмету договора № 3, арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду, во временное пользование, помещение № 3, с кадастровым номером 56:44:0239001:10817, общей площадью 29,8 кв.м., расположенное по адресу: <...> (п. 3 договора № 3 от 01.09.2016). В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 11.01.2016, данное помещение находится в собственности у ФИО3 (л.д. 24).

В дальнейшем, между ООО «Виктория» (арендатор, истец) и ИП ФИО1 (субарендатор, ответчик) заключен договор субаренды нежилого помещения № 3 от 01.09.2016 (далее- договор) (л.д. 18-20).

Согласно предмету договора, арендатор обязуется предоставить субарендатору за плату и временное пользование нежилое помещение № 3 (далее- недвижимое имущество), общей площадью 29,8 кв.м., находящееся по адресу: <...>. Договор вступает в силу с даты его подписания, и действует в течение 12 календарных месяцев, а в части расчетов до полного исполнения сторонами своих обязательств по договору (п. 2.1 договора).

В силу п. 3.1.6 договора, субарендатор обязан вносить арендную плату в размерах, порядке и сроки, установленные договором. В соответствии с п. 4.1 договора, передача недвижимого имущества субарендатору происходит в день подписания договора, который одновременно является актом приема- передачи.

Пункт 5 договора предусматривает порядок расчетов, согласно которому субарендатор обязан вносить арендную плату за пользование недвижимым имуществом в размере, порядке и в сроки, установленные договором. Субарендатор в срок до первого числа каждого календарного месяца вносит арендную плату за пользование недвижимым имуществом в качестве аванса. Способ оплаты по договору установлен наличными денежными средствами в валюте Российской Федерации (рубль) с составлением приходно-кассового ордера. Стоимость арендной платы составляет 7 000 руб. за один календарный месяц.

Ответственность сторон по договору, предусмотрена п. 6, согласно которой стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору в соответствии с договором и законодательством России. В случае несвоевременного внесения субарендатором арендной платы договор может быть расторгнут в одностороннем порядке.

Ответчик в нарушение условий договора и требований законодательства РФ не исполнил свои обязательства по оплате задолженности по субарендной плате.

Истцом предприняты попытки урегулировать спор в досудебном порядке.

В адрес ответчика направлена претензия № 12, от 11.04.2017 с просьбой погашения имеющейся задолженности в трехдневный срок со дня получения претензии, но не позднее 30.04.2017 (л.д. 25).

Данная претензия направлена в адрес должника 11.04.2017, согласно представленной квитанции, описи вложения (л.д. 12-13). Конверт с претензией, направленный ответчику, вернулся в адрес истца с отметкой почты «истек срок хранения» (л.д. 14).

Ответ на претензию до настоящего времени не получен, задолженность ответчиком не погашена, в связи с чем, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе РФ.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, согласно условиям обязательства и требованиям закона.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Статьей 615 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Из представленных суду доказательств усматривается, что между сторонами заключен договор субаренды нежилого помещения № 3 от 01.09.2016 согласно п. 1.1 которого истец передал, а ответчик принял в субаренду - во временное владение и пользование - часть нежилого помещения в установленных договорами условий по адресу, оплаты, ответственности.

Проанализировав условия указанного договора по правилам ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно, принимая во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений, суд считает, что сторонами согласованы все существенные условия договора субаренды нежилого помещения; указанный договор заключен в установленном действующим законодательством порядке (ст. 432, 632 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как указывает истец, согласно уточненным требованиям, задолженность ответчика по договору субаренды составляет 51 258 руб.: за декабрь 2016г. - июнь 2017г. - 49 000 руб. (7000 руб. х 7мес.), за период с 01-10 июля 2017г- 2 258 руб.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности (п.1 ст. 401 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 401 ГК РФ отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. Следовательно, бремя доказывания отсутствия вины, то есть оплаты взыскиваемой суммы в полном объеме, закон возлагает на ответчика, а не на истца.

На основании п. 3 ст. 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Ответчик факт пользования нежилым помещением не оспорил, доказательства оплаты задолженности не представил.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, считаются признанными ответчиком, поскольку эти обстоятельства ответчиком прямо не оспорены.

В силу положений ч.ч. 2 и 3 ст. 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, в том числе своевременно заявлять возражения. Злоупотребление процессуальными правами либо неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет для этих лиц предусмотренные Кодексом неблагоприятные последствия.

Суд расценивает процессуальное бездействие ответчика как признание фактических обстоятельств, на которых основывает свои требования истец, что допускает применение положений ч. 5 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Доказательств оплаты задолженности по субарендной плате в полном объеме материалы дела не содержат, каких-либо возражений по сумме основного долга ответчиком не заявлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части основного долга в размере 51 258 руб. 00коп., подтверждаются материалами дела, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании расходов на оплату услуг за составление иска, представительство в суде в размере 5000 рублей.

В обоснование своего требования истец представил договор оказания юридических услуг от 29.05.2017 (л.д. 33-35).

Согласно ст. 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии со ст. 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны по делу, при этом расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ст. 110 АПК РФ).

В силу ст. 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

Из указанных выше норм следует, что распределению между участвующими в деле лицами подлежат только те судебные расходы, которые доказаны и понесены ими в связи с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исходя из части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, бремя доказывания факта несения судебных расходов возложено на заявителя о возмещении таких расходов.

В целях взыскания судебных издержек с другой стороны лицо, требующее их возмещения, обязано доказать, что именно оно понесло судебные издержки; что судебные издержки связаны с рассмотрением дела, участником которого является данное лицо; размер и факт выплаты судебных издержек.

Между тем, в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцом доказательства несения судебных расходов не представлены.

Учитывая, что факт несения истцом судебных расходов на оплату услуг представителя документально не подтвержден, суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения искового заявления в части взыскания судебных расходов на услуги представителя.

Истцом заявлена оплата стоимости почтовых расходов. В подтверждение факта несения почтовых расходов истец представил в материалы дела почтовые квитанции от (л.д. 11, 12, 15, 16, 39, 40, 52, 53).

Поскольку почтовые расходы понесены ответчиком в связи с рассмотрением настоящего дела и были вызваны возложенными на него процессуальными обязанностями, установленными частями 1, 3 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным отнести почтовые расходы в размере 865 руб. 87 коп. к числу судебных расходов в порядке статьи 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика в соответствии со статьей 110 АПК РФ и подлежат взысканию в пользу истца в размере 2050 руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью

"Виктория" удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Виктория" задолженность в размере 51 258 руб. 00

коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2050 руб.

00 коп., почтовые расходы в размере 865 руб. 87 коп.

Решение арбитражного суда первой инстанции, не вступившее в

законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд(город Челябинск) в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

Судья Е.В. Евдокимова