ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Решение № А48-3333/15 от 24.12.2015 АС Орловской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Орёл                                                                                                      Дело № А48-3333/2015

«31» декабря  2015 года

Резолютивная часть решения объявлена 24 декабря 2015 года

Полный текст решения изготовлен 31 декабря 2015 года

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Коротковой Л.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бакуровой Н.С., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>, г. Орел) к Управлению муниципального имущества  и землепользования Администрации города Орла (302028, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>)

Третье лицо: ООО «Уют Центр» (<...>)

1) о признании незаконным уклонения Управления муниципального имущества  и землепользования Администрации города Орла в согласовании внесения, находящегося в залоге нежилого помещения, общей площадью 1429,30 кв.м., в том числе 1 этаж – 740,5 кв.м., подвал – 688,8 кв.м., лит. А, расположенного по адресу: <...> в качестве вклада (дополнительного вклада) в уставной капитал вновь созданного Общества с ограниченной ответственностью «Уют Центр» по изложенным в письме от 13.04.2015 № 1595 основаниям,

2) обязании Управление муниципального имущества  и землепользования Администрации города Орла согласовать внесение нежилого помещения, общей площадью 1429,30 кв.м., в том числе 1 этаж – 740,5 кв.м., подвал – 688,8 кв.м., лит. А, расположенного по адресу: <...> в качестве вклада (дополнительного вклада) в уставной капитал вновь созданного Общества с ограниченной ответственностью «Уют Центр» с переводом на общество обязательств по выплате выкупной стоимости в соответствии с графиком и сохранением залога,

при участии в судебном заседании:

от истца –  представитель ФИО2 (постоянная доверенность от 29.05.2015);

от ответчика – заместитель начальника отдела правовой поддержки ФИО3 (постоянная доверенность от 16.12.2014 № 7/5887);

от третьего лица – представитель ФИО4 (постоянная доверенность от 01.11.2015, паспорт).

Установил:

          Индивидуальный предприниматель ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>, г. Орел)  обратился в Арбитражный суд Орловской области с исковым заявлением к Управлению муниципального имущества  и землепользования Администрации города Орла (302028, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании незаконным уклонения Управления муниципального имущества  и землепользования Администрации города Орла в согласовании внесения, находящегося в залоге нежилого помещения, общей площадью 1429,30 кв.м., в том числе 1 этаж – 740,5 кв.м., подвал – 688,8 кв.м., лит. А, расположенного по адресу: <...> в качестве вклада (дополнительного вклада) в уставной капитал вновь созданного Общества с ограниченной ответственностью «Уют Центр» по изложенным в письме от 13.04.2015 № 1595 основаниям и обязании Управления муниципального имущества  и землепользования Администрации города Орла согласовать внесение нежилого помещения, общей площадью 1429,30 кв.м., в том числе 1 этаж – 740,5 кв.м., подвал – 688,8 кв.м., лит. А, расположенного по адресу: <...> в качестве вклада (дополнительного вклада) в уставной капитал вновь созданного Общества с ограниченной ответственностью «Уют Центр» с переводом на общество обязательств по выплате выкупной стоимости в соответствии с графиком и сохранением залога.

В обоснование заявленного требования истец указал, что 07.07.2014 между ним и ответчиком заключен договор купли-продажи № 545, в соответствии с которым ИП ФИО1 приобрел право собственности на нежилое помещение, общей площадью 1429,30 кв.м., в том числе 1 этаж – 740,5 кв.м., подвал – 688 кв.м., лит.А, расположенное по адресу: Орел, Комсомольская, 270, пом.29 с оплатой в рассрочку на 5 лет, в связи с чем, данное имущество находится в залоге у Управления муниципального имущества и землепользования. В связи с необходимостью реорганизации предпринимательской деятельности, истец обратился к ответчику о согласовании внесения в уставной капитал в качестве вклада (дополнительного вклада) общества с ограниченной ответственностью имущества, находящегося в залоге с переводом выкупной стоимости в соответствии с графиком и сохранением залога за обществом. Ответчик в письме от 13.04.2015 возражал против внесения имущества в качестве вклада в уставной капитал вновь созданного общества.

Определением от 28.10.2015 суд привлек к участию в деле ООО «Уют Центр» в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования.

Ответчик в отзыве на иск возражает против удовлетворения заявленных требований, мотивируя тем, что Федеральный закон от 22.07.2008 № 159-ФЗ не допускает уступку преимущественного права на приобретение арендуемого имущества субъектами малого и среднего предпринимательства и предусматривает только адресную направленность предоставления преимущественного права арендатору отчуждаемого имущества

Третье лицо в отзыве на исковое заявление указало, что требования ИП ФИО1 считает обоснованными.

Рассмотрев представленные по делу доказательства, заслушав представителей истца, ответчика и третьего лица, арбитражный суд считает установленными следующие обстоятельства.

07.07.2014 между Управлением муниципального имущества и землепользования администрации города Орла (продавец, ответчик) и ИП ФИО1 (покупатель, истец) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества № 545, п.1.2 которого предусмотрено, что на основании решения Арбитражного суда Орловской области от 26.03.2014 по делу № А48-1348/2013, в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», решением Орловского городского Совета народных депутатов от 29.10.2009 № 53/873-ГС «О Положении «Об отчуждении недвижимого имущества муниципального образования «Город Орел», арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства», субъект продает, а покупатель приобретает в собственность на условиях, изложенных в настоящем договоре нежилое помещение, общей площадью 1429,30 кв.м., в том числе 1 этаж – 740 кв.м., подвал – 688,8 кв.м., лит. А, расположенное по адресу: <...>.

В соответствии с п. 2.1 договора цена объекта составляет 32928900 руб. 00 коп., без учета НДС.

Порядок расчетов стороны предусмотрели в разделе 3 договора, а также в графике платежей в бюджет города Орла, являющимся приложением к договору купли-продажи от 07.07.2014 № 545.

Пунктами 5.1, 5.2, 5.3 договора установлено, что право собственности на объект переходит к покупателю с момента государственной регистрации этого права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области.

Право залога у продавца – залогодержателя на объект, указанный в п.1.2. договора,  возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на данный объект покупателю – залогодателю.

Объект, указанный в п.1.2 договора находится в залоге у продавца – залогодержателя до полного погашения покупателем – залогодателем стоимости объекта.

Согласно п. 6.1 договора продавец передал объект покупателю с момента подписания договора купли-продажи.

07.07.2014 сторонами подписан акт приема-передачи объекта.

31.07.2014 осуществлена государственная регистрация права собственности и ипотеки в силу закона, о чем свидетельствуют отметки на договоре и свидетельство о государственной регистрации права от 26.08.2014.

Письмом (без даты и номера) ИП ФИО1 обратился в Управление муниципального имущества и землепользования администрации города Орла о получении согласия на внесение имущества, находящегося в залоге, в качестве вклада (дополнительного вклада) в уставной капитал ООО «Уют» на основании п.2 ст. 346 Гражданского кодекса Российской Федерации и п.1 ст. 37 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 21.07.2014) «Об ипотеке (залоге недвижимости).

В ответ на данное обращение Управление муниципального имущества и землепользования администрации города Орла письмом от 13.04.2015 № 1595 указало, что возражает против внесения находящегося в залоге нежилого помещения площадью 1429,3 кв.м., расположенного по адресу: <...> в качестве вклада в уставной капитал вновь созданного ООО «Уют» с переводом на общество обязательств по выплате выкупной стоимости в соответствии с графиком и сохранением залога, так как дача продавцом согласия покупателю на отчуждение третьему лицу приобретаемого в рассрочку имущества противоречит императивным нормам Федерального закона № 159-ФЗ.

13.05.2015 ИП ФИО1, владеющий 80% долей в уставном капитале, обратился в ООО «Уют Центр» с заявлением о принятии в качестве дополнительного вклада в уставной капитал общества имущество: нежилое помещение, общей площадью 1429,30 кв.м., в том числе 1 этаж – 740 кв.м., подвал – 688,8 кв.м., лит. А, расположенное по адресу: <...>.

В соответствии с п. п.2, 3 протокола очередного общего собрания учредителей ООО «Уют Центр» от 13.05.2015 № 1 принято заявление ФИО1 от 13.05.2015 и одобрено предложение о внесении имущества, указанного в заявлении в качестве дополнительного вклада в уставный капитал общества, которое не позднее 6 месяцев должно быть оценено независимым оценщиком и принято решение об увеличении размера уставного капитала общества за счет дополнительного вклада.

 Проанализировав представленные по делу документы, а также заслушав доводы лиц, участвующим в деле, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Так, Федеральным законом от 22.07.2008 №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» регулирует отношения, возникающие в связи с отчуждением из государственной собственности субъектов Российской Федерации или из муниципальнойсобственности недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, в том числе особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого имущества.

 В соответствии с ч.2 ст.9 Федерального закона от 22.07.2008 №159-ФЗ субъект малого или среднего предпринимательства, соответствующий установленным статьей 3 настоящего Федерального закона требованиям, по своей инициативе вправе направить в уполномоченный орган заявление о соответствии условиям отнесения к категории субъектов малого или среднего предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», и о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, не включенного в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.

Согласно ч.3 ст.9 Федерального закона от 22.07.2008 №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» при получении заявления уполномоченные органы обязаны: 1) обеспечить заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества в порядке, установленном Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в двухмесячный срок с даты получения заявления; 2) принять решение об условиях приватизации арендуемого имущества в двухнедельный срок с даты принятия отчета о его оценке; 3) направить заявителю проект договора купли-продажи арендуемого имущества в десятидневный срок с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества. В случае, если заявитель не соответствует установленным статьей 3 настоящего Федерального закона требованиям и (или) отчуждение арендуемого имущества, указанного в заявлении, в порядке реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества не допускается в соответствии с настоящим Федеральным законом или другими федеральными законами, уполномоченный орган в тридцатидневный срок с даты получения этого заявления возвращает его арендатору с указанием причины отказа в приобретении арендуемого имущества (ч.4 ст.9 Закона №159-ФЗ).

Учитывая положения Федерального закона № 209-ФЗ от 24.07.2009 «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», ст.3 Закона №159-ФЗ, для реализации преимущественного права на выкуп арендуемого нежилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, необходимо соблюдение субъектом малого или среднего предпринимательства одновременно всех условий, предусмотренных ст.3 Закона №159-ФЗ.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.1 Информационного письма Президиума ВАС РФ № 134 от 05.11.2009 «О некоторых вопросах применения Федерального закона «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», перечень условий, при наличии которых арендатор обладает правом на приобретение такого имущества, определен в статье 3 указанного Закона исчерпывающим образом.

Из содержания Федерального закона № 159-ФЗ от 22.07.2008 следует, что преимущественным правом на приобретение арендуемого имущества обладают субъекты малого и среднего предпринимательства, с определенными исключениями, установленными законодателем также и для указанной категории лиц; при этом нормы ст.3 Федерального закона № 159-ФЗ от 22.07.2008 носят отсылочный характер к Федеральному закону № 209-ФЗ от 24.07.2009 «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», который регулирует отношения, возникающие между юридическими лицами, физическими лицами, органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в сфере развития малого исреднего предпринимательства, определяет понятия субъектов малого и среднего предпринимательства, инфраструктуры поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, виды и формы такой поддержки.

Под поддержкой субъектов малого и среднего предпринимательства понимается, в частности, деятельность органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, организаций, осуществляемая в целях развития малого и среднего предпринимательства в соответствии с государственными программами (подпрограммами) Российской Федерации, государственными программами (подпрограммами) субъектов Российской Федерации и муниципальными программами (подпрограммами), содержащими мероприятия, направленные на развитие малого и среднего предпринимательства (п.5 ст.3 Федерального закона № 209-ФЗ от 24.07.2009 «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»).

Согласно ч.2 ст.6 Федерального закона № 209-ФЗ от 24.07.2009 «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», основными целями государственной политики в области развития малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации являются: развитие субъектов малого и среднего предпринимательства в целях формирования конкурентной среды в экономике Российской Федерации; обеспечение благоприятных условий для развития субъектов малого и среднего предпринимательства; обеспечение конкурентоспособности субъектов малого и среднего предпринимательства; оказание содействия субъектам малого и среднего предпринимательства в продвижении производимых ими товаров (работ, услуг), результатов интеллектуальной деятельности на рынок Российской Федерации и рынки иностранных государств; увеличение количества субъектов малого и среднего предпринимательства.

В соответствии с ч.1 ст.18 Федерального закона № 209-ФЗ от 24.07.2009 «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» оказание имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства, а также организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (за исключением указанных в статье 15 настоящего Федерального закона государственных фондов поддержки научной, научно-технической, инновационной деятельности, осуществляющих деятельность в форме государственных учреждений), осуществляется органами государственной власти, органами местного самоуправления в виде передачи во владение и (или) в пользование государственного или муниципального имущества, в том числе земельных участков, зданий, строений, сооружений, нежилых помещений, оборудования, машин, механизмов, установок, транспортных средств, инвентаря, инструментов, на возмездной основе, безвозмездной основе или на льготных условиях в соответствии с государственными программами (подпрограммами) Российской Федерации, государственными программами (подпрограммами) субъектов Российской Федерации, муниципальными программами (подпрограммами). Указанное имущество должно использоваться по целевому назначению. Запрещаются продажа переданного субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, имущества, переуступка прав пользования им, передача прав пользования им в залог и внесение прав пользования таким имуществом в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности, за исключением возмездного отчуждения такого имущества в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 2.1 статьи 9 Федерального закона от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (ч.2 ст.18 Федерального закона № 209-ФЗ от 24.07.2009 «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»).

Норма о недопустимости уступки субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества закреплена также и в п.7 ст.4 Федерального закона № 159-ФЗ от 22.07.2008.

Из совокупности приведенных выше норм следует, что оказываемая на основании федеральных законов № 209-ФЗ от 24.07.2009 и № 159-ФЗ от 22.07.2008 государственная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства в виде закрепленного в ст.ст.2-5 Федерального закона № 159-ФЗ от 22.07.2008 преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, направлена исключительно на реализацию целей Федерального закона № 209-ФЗ от 24.07.2009 «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», то есть на создание условий для поддержки и развития малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации, и носит строго адресный характер по субъектному принципу с обязательным выполнением дополнительно определенных в статье 3 Федерального закона № 159-ФЗ от 22.07.2008 условий.

В соответствии с п.1 ст.3 Федерального закона № 209-ФЗ от 24.07.2009 «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», субъектами малого и среднего предпринимательства являются хозяйствующие субъекты (юридические лица и индивидуальные предприниматели), отнесенные в соответствии с условиями, установленными настоящим Федеральным законом, к малым предприятиям, в том числе к микропредприятиям, и средним предприятиям.

Согласно ч.1 ст.4 Федерального закона № 209-ФЗ от 24.07.2009 «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» к субъектам малого и среднего предпринимательства относятся внесенные в единый государственный реестр юридических лиц потребительские кооперативы и коммерческие организации (за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий), а также физические лица, внесенные в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей и осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица (далее - индивидуальные предприниматели), крестьянские (фермерские) хозяйства, соответствующие следующим условиям: 1) для юридических лиц - суммарная доля участия Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, общественных и религиозных организаций (объединений), благотворительных и иных фондов в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) указанных юридических лиц не должна превышать двадцать пять процентов (за исключением суммарной доли участия, входящей в состав активов акционерных инвестиционных фондов, состав имущества закрытых паевых инвестиционных фондов, состав общего имущества инвестиционных товариществ), а суммарная доля участия иностранных юридических лиц, суммарная доля участия, принадлежащая одному или нескольким юридическим лицам, не являющимся субъектами малого и среднего предпринимательства, не должны превышать сорок девять процентов каждая. Указанное ограничение в 2) средняя численность работников за предшествующий календарный год не должна превышать следующие предельные значения средней численности работников для каждой категории субъектов малого и среднего предпринимательства: а) от ста одного до двухсот пятидесяти человек включительно для средних предприятий; б) до ста человек включительно для малых предприятий; среди малых предприятий выделяются микропредприятия - до пятнадцати человек; 3) выручка от реализации товаров (работ, услуг) без учета налога на добавленную стоимость или балансовая стоимость активов (остаточная стоимость основных средств и нематериальных активов) за предшествующий календарный год не должна превышать предельные значения, установленные Правительством Российской Федерации для каждой категории субъектов малого и среднего предпринимательства.

В соответствии с ч.1 ст.129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте. Законом или в установленном законом порядке могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав, в частности могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок с которыми допускается по специальному разрешению (ч.2 ст.129 ГК РФ).

Такое ограничение установлено частью 7 ст.4 Федерального закона № 159- ФЗ от 22.07.2008, запрещающей уступку субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

Таким образом, уступка преимущественного права заявителем, в том числе – путем внесения объекта, приобретаемого в соответствии с реализацией преимущественного права в уставной капитал вновь создаваемого общества, прямо запрещена законодательством, а предлагаемая заявителем схема с переводом на ООО «Уют Центр» обязательств по выплате выкупн6ой стоимости в соответствии с графиком и сохранением залога без его реальной оплаты и с последующей передачей к новому собственнику прав и обязанностей по заключенному на основании преимущественного права выкупа, но не исполненному договору купли-продажи, направлена в обход установленного ч.7 ст.4 Федерального закона № 159-ФЗ от 22.07.2008 запрета, что в силу положений ч.ч.3, 3 ст.10 ГК РФ не является допустимым.

По этим же основаниям судом отклоняется ссылка заявителя на возможность несения расходов по оплате стоимости выкупаемого недвижимого имущества обществом, поскольку уступка субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества запрещена и противоречит принципу адресности государственной поддержки малого и среднего предпринимательства.

 Помимо этого, из положений ст.3 Федерального закона № 159-ФЗ от 22.07.2008 следует, что преимущественное право выкупа неразрывно связано с соблюдением арендатором установленных статьей 3 условий (срока аренды, отсутствия задолженности по арендной плате), в силу чего применительно к ООО «Уют Центр» такие права, связанные с личностью ИП ФИО1 в качестве арендатора, не могут быть переданы к другим лицам.

Из содержащихся в п.7 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 134 от 05.11.2009 разъяснений следует, что сингулярное правопреемство возможно только на этапе аренды (переход права аренды по сделке перенайма), и оно может быть принято во внимание лишь до момента обращения лица за реализацией преимущественного права на выкуп.

Как уже отмечено, в силу п.7 ст.4 Федерального закона № 159-ФЗ от 22.07.2008 уступка субъектами малого и среднего предпринимательства самого преимущественного права на приобретение арендуемого имущества не допускается, поскольку льгота носит адресный и целевой характер.

Единственным исключением из данного правила, согласно абзацу 2 пункта 7 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 134 от 05.11.2009, могут являться случаи перехода преимущественного права на приобретение от субъекта малого или среднего предпринимательства, заявившего о реализации данного права, к другому лицу в порядке универсального правопреемства, под которым, применительно к ч.1 ст.129 ГК РФ, понимается переход всех прав и обязанностей от одного юридического лица к другому, что возможно только в случае реорганизации арендатора – субъекта малого и среднего предпринимательства, а не внесения  имущества в качестве дополнительного вклада в уставной капитал вновь созданного общества. В последнем случае будет иметь место только сингулярное правопреемство, а универсальное правопреемство будет отсутствовать.

Таким образом, любой из новых покупателей (даже если он будет также соответствовать критериям малого или среднего предпринимательства), не будет соответствовать установленным ст. 3 Федерального закона N 159-ФЗ от 22.07.2008 критериям (по сроку аренды и отсутствию задолженности по арендной плате), в силу чего также не могут быть достигнуты цели и условия применения льготы, а передача имущества будет носить спекулятивный характер и представлять собой злоупотребление правом по формальным основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательства правомерности заявленных требований истцом не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца необоснованны и не подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

           Руководствуясь статьями 110, 167 -170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>, г. Орел)  оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж) через Арбитражный суд Орловской области в течение месяца после принятия решения.

            Судья                                                                                                        Л.В. Короткова