Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Карасева В.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ворохобкиным С.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Чулки-Носки» (302001, <...>, ОГРН <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Грани» (302001, <...>, ОГРН <***>),

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,

(1) Общества с ограниченной ответственностью «Орловская теплосетевая компания» (302006, <...>, ОГРН <***>),

(2) Государственное унитарное предприятие Орловской области «Орелпромэксплуатация» (302028, <...>, ОГРН <***>),

(3) Закрытое акционерное общество «Орловские семена» (302001, <...>, ОГРН <***>),

(4) Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>)

1. об обязании не чинить препятствия в передаче тепловой энергии;

2. об обязании восстановить точку врезки в теплораспределительную систему,

при участии в судебном заседании:

от истца - представитель ФИО2 (паспорт, доверенность от 03.09.2014);

от ответчика - представитель ФИО3 (паспорт, доверенность от 13.01.2015), генеральный директор ФИО4 (паспорт);

от третьего лица 1. - не явились, извещены надлежащим образом;

от третьего лица 2. - не явились, извещены надлежащим образом;

от третьего лица 3. - не явились, извещены надлежащим образом;

от третьего лица 4. - не явились, извещены надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Чулки-Носки» (далее также ООО «Чулки-Носки», истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением об обязании общество с ограниченной ответственностью «Грани» (далее также ООО «Грани», ответчик) прекратить нарушение права пользования истца зданием магазина, литер А, общая площадь 116,8 кв.м, в виде препятствий в передаче тепловой энергии от камеры УТ427 через тепловой пункт тепловой сети проходящей по зданиям по адресу: пер. Воскресенский д. 11 и ул. Гагарина д. 7 к принадлежащему на праве собственности истцу магазину, а также об обязании ответчика устранить последствия нарушения права истца на получение тепловой энергии от камеры УТ427 через тепловой пункт тепловой сети, проходящей по зданиям по адресу: пер. Воскресенский, д. 11 и ул. Гагарина д. 7, к магазину литер А, общая площадь 116,8 кв.м, принадлежащему на праве собственности истцу, путём удаления заглушек-блинов и восстановления технологического присоединения в срок – 1 неделя. В обоснование заявленных требований истец указал, что тепловые сети, расположенные по адресу <...> являются общим имуществом собственников помещений, расположенных в зданиях по указанным адресам, а УТ 427 является центральным тепловым пунктом, в доступе истца к которому препятствует ответчик.

В судебном заседании истец поддержал в полном объеме заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебном заседании иск не признал. В Письменном отзыве и дополнениях к нему указал, что тепловые сети общим имуществом не являются, а УТ427 является индивидуальным тепловым пунктом, а также то, что ранее существовавшая система отопления не соответствовала требованиям действующего законодательства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора - Общество с ограниченной ответственностью «Орловская теплосетевая компания» (далее - ООО «ОТСК») возражало против удовлетворения искового заявления, ссылаясь на то, что отсутствует техническая возможность восстановления ранее существовавшей системы отопления зданий, расположенных по адресам: <...>

Иные лица, участвующие в рассмотрении дела, письменных позиций в материалы дела не представили, о времени и месте проведения судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в связи с чем, арбитражный суд провёл судебное заседание по правилам статей 121-123, 156 АПК РФ в их отсутствие.

Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив все представленные доказательства, арбитражный суд пришел к выводу, что исковое заявление удовлетворению не подлежит, в связи с нижеследующим.

Как подтверждается материалами дела, истцу на праве собственности принадлежит здание магазина по адресу: <...>, общей площадью 116,8 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.12.2002. Право собственности у истца возникло в ходе приватизации указанного объекта, в соответствии с планом приватизации от 26.09.94, утверждённом председателем комитета по управлению имуществом в Орловской области.

Как следует из технического паспорта, изготовленного по состоянию на 11 ноября 1991 года, в здании магазина на момент его приватизации существовала система теплоснабжения – водяная (т. 1, л.д. 74). Система теплопотребления здания по адресу ул. Гагарина, д. 7а, были подключены к системе центрального теплоснабжения не ранее 1983 г.

01.10.1997 ООО «Чулки-Носки» (потребитель) заключило договор № 6 на отпуск и потребление тепловой энергии с АООТ «Бежин луг» (теплоснабжающая организация), согласно условиям которого теплоснабжающая организацию обязуется отпустить отпускать потребителю тепловую энергию на отопление помещений по адресу: <...> площадью 100 кв.м, а потребитель обязуется принять и оплатить энергию. В соответствии с условиями договора, организация обязуется поставить потребителю тепловую энергию в соответствие с поступлением тепла на тепловой узел от ГП «Орелтеплоэнерго».

30.04.2002 ООО «Чулки-носки» была выдана адресная справка, подтверждающая изменение адреса торгового павильона с ул. Гагарина 7 на ул. Гагарина 7а (л.д. 80, т. 1).

01.08.2004 между ООО «Чулки-носки» и МУПП «Орёлгортеплоэнерго» был заключен договор №714, в соответствии с которым теплоснабжающая организация обязуется отпустить потребителю тепловую энергию на отопление, горячее водоснабжение, вентиляцию и технологические нужды для помещения по адресу ул. Гагарина 7.

Согласно акту разграничения балансовой принадлежности к договору от 01.08.2004 границы обслуживания тепловых сетей МУПП «Орелгортеплоэнерго» по улице Гагарина 7 проходят по наружной стене здания (теплоноситель ТЭЦ).

В соответствии с актом разграничения эксплутационной ответственности тепловой сети между ООО «Чулки-носки» и ООО «Орёлтеплогаз», тепловая сеть от камеры УТ427 до наружной границы наружной стены здания по ул. Гагарина, 7, а обслуживается ООО «Орёлтеплогаз». К акту разграничения эксплутационной ответственности тепловой сети приложена схема тепловых сетей с указанием границ раздела эксплутационной ответственности (л.д. 21-22, т. 1).

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 01.11.2004, ООО «Грани» на праве собственности принадлежит торговое помещение №4, общей площадью 1447,4 кв.м, литера А, расположенное по адресу <...>. На момент рассмотрения спора находящееся в аренде у ИП ФИО5

Согласно сведениям технического паспорта по состоянию на 27.01.2004, отопление в помещении №4 имелось (л.д. 24, т. 2).

09.01.2014 ООО «Чулки-Носки» (потребитель) заключило договор о снабжении тепловой энергией в сетевой воде № 1003 с Обществом с ограниченной ответственностью «Орловская теплосетевая компания» (теплоснабжающая организация) на поставку тепловой энергии в сетевой воде через присоединенную сеть (опосредованно через сети владельца смежных сетей). В соответствии с п. 2.1 договора от 09.01.2014 точка поставки находится в месте присоединения тепловых энергоустановок абонента к тепловым сетям владельца смежных сетей и установлена актом разграничения балансовой принадлежности и эксплутационной ответственности.

Согласно акту разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей от 09.01.2014, теплоснабжающая организация и абонент не имеют общей границы разграничения принадлежности и эксплутационной ответственности тепловых энергоустановок, а граница эксплутационной ответственности и балансовой принадлежности тепловых энергоустановок абонента определяется актом разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей между абонентом и владельцем смежных тепловых сетей, указанный акт предоставляется в теплоснабжающую организацию абонентом и с момента предоставления является неотъемлемой частью договора (л.д. 100, т. 1).

Как было признано сторонами в судебном заседании 03.02.2015, акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей между абонентом и владельцем смежных тепловых сетей не составлялся.

Лицами, участвующими в рассмотрении дела не оспаривается, что с момента приобретения ООО «Чулки-носки» в собственность торгового павильона, расположенного по адресу ул. Гагарина 7а, теплоснабжение осуществлялось от камеры УТ427 через тепловой пункт тепловой сети проходящей по зданиям, имеющим следующие адреса: пер. Воскресенский, д.11 и ул. Гагарина, д. 7.

В виду того, что ООО «Чулки-носки» приобрело в собственность здание магазина по адресу: <...>, общей площадью 116,8 кв.м, с уже существовавшей системой отопления, технические условия на подключения здания магазина истцом на момент заключения договора от 09.01.2014 № 1003 и предшествующего ему договора № 714 на отпуск и потребление тепловой энергии от 01.08.2004, заключенного с «Орелгортеплоэнерго», у теплоснабжающих организаций не запрашивались.

Теплоснабжающая организация письмом от 17.07.2014 № СИ-1215.2/1029 по запросу истца было разъяснено, что ООО «ОТСК» может выдать технические условия на новое подключение к квартальной тепловой сети при условии сооружения тепловой камеры.

До момента окончания отопительного периода 2013-2014 годов, система отопления здания магазина, принадлежащего на праве собственности ООО «Чулки-носки», была подключена от УТ 427 магистральных тепловых сетей ООО «ОТСК» опосредованно через квартальные тепловые сети ОАО «Орёлгортеплоэнерго», находившиеся в эксплутационной ответственности ООО «Орёлтеплогаз» до 01.07.14, а также через внутридомовую разводящую тепловую сеть здания по адресу пер. Воскресенский д. 11 и здания, расположенного по адресу: ул. Гагарина д. 7, а точка подключения тепловой сети (два стальных трубопровода) была расположена в подвальном этаже здания, расположенного по адресу: пер. Воскресенский д. 11, что подтверждается сведениями акта обследования ООО «ОТСК» №25-ПЕ/14 (л.д. 95, т. 1).

16.06.2014 ООО «Грани» направило в адрес ООО «Чулки-носки» уведомление о предстоящем отключении торгового павильона, расположенного по адресу ул. Гагарина 7а, от тепловой сети, проходящей внутри здания торгового помещения №4, общей площадью 1447,4 кв.м, литера А, расположенного по адресу <...>, в связи с предстоящей реконструкцией теплоснабжения вышеуказанного здания, установкой узла учёта тепла и погодозависимого узла управления, и изменения схемы подачи тепла в здание. В уведомлении от 16.06.14, ООО «Грани» просило ООО «Чулки-носки» сформировать рабочую группу и принять меры по формированию новой точки врезки в тепловую сеть, разграничения балансовой ответственности, заключения договоров с собственниками тепловых сетей (т. 1, л.д. 24).

17.07.2014 ООО «Орловская теплосетевая компания», сообщило о возможности выдачи технических условий на подключение к квартальной тепловой сети при условии сооружения тепловой камеры, а также предложило ООО «Чулки-носки» обсудить с ООО «Грани» возможность врезки в его тепловую сеть до приборов учёта тепловой энергии, а также о прокладке тепловой трассы по техническому подполью, торгового помещения №4.

17.07.2014 ООО «Чулки-носки» направило в адрес ООО «Грани» письмо, в котором сообщило о направлении запроса в адрес ООО «ОТСК» на предмет уточнения возможности организации новой точки врезки в тепловую сеть, установления нового разграничения балансовой ответственности и заключения соответствующих договоров с собственником тепловых сетей. В указанном письме ООО «Чулки-носки» просило ООО «Грани» в проекте реконструкции системы теплоснабжения предусмотреть возможность организации подачи тепла ООО «Чулки-носки» по существующей схеме в рамках действующего договора, а также сообщило о своей готовности нести затраты по ремонту теплоузла и тепловых сетей (т. 1, л.д. 89).

15.07.2014 ООО «Грани» уведомило ООО «Чулки-носки» о внесенных изменениях в схему подачи теплоносителя в здании по адресу: пер. Воскресенский, 11, в частности устранении врезки во внутреннюю теплоподающую сеть здания №11 по пер. Воскресенскому (внутри здания №11 по пер. Воскресенскому) со стороны здания по адресу ул. Гагарина 7 (т. 1, л.д. 25).

Собственники здания по адресу ул. Гагарина 7 и ул. Гагарина 7а, в том числе ООО «Чулки-носки» обратились к ООО «Грани» с претензией о том, что реконструкция тепловых сетей является по их мнению, незаконной, т.к. тепловые сети, проходящие через объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <...> являются общим имуществом собственников помещений, расположенных по вышеуказанным адресам. Собственники помещений (ООО «Чулки-носки», ФИО1 и ЗАО «Орловские семена») предложили ООО «Грани» создать рабочую группу для обсуждения реконструкции (т. 1, л.д. 91).

В ответ на вышеуказанное письмо, ООО «Грани» указало, что торговое помещение №4, расположенное по адресу <...> является отдельно стоящим зданием по отношению к зданиям, расположенным по ул. Гагарина (т. 1, л.д. 92).

04.09.2014 ООО «ОТСК» в присутствии представителя ООО «Чулки-носки» был составлен акт, в котором было установлено отсутствие циркуляции теплоносителя в системах отопления зданий по адресам ул. Гагарина 7 и ул. Гагарина 7а, в связи с проведенной реконструкцией внутридомового инженерного оборудования (теплового пункта разводящей сети), а именно установкой ООО «Грани» заглушек-блинов (л.д. 95, т. 1).

18.09.2014 ООО «ОТСК» направило в адрес ООО «Чулки-носки» уведомление о невозможности исполнения условий договора №1003 от 09.01.14 о снабжении тепловой энергией в сетевой воде.

Посчитав, что в результате действий ООО «Грани» по реконструкции тепловой системы в торговом помещении №4, расположенном по адресу: пер. Воскресенский д. 11, были нарушены права ООО «Чулки-носки», как собственника объекта недвижимого имущества, по адресу <...> по получению тепловой энергии, ООО «Чулки-носки» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно пункту 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Из анализа приведенных правовых положений усматривается, что условием удовлетворения требования об устранении препятствий в пользовании имуществом является совокупность доказанных юридических фактов: наличия права собственности (иного вещного права) у истца; наличие препятствий в осуществлении прав собственности или владения; обстоятельства, подтверждающие то, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения. Ответчик при этом должен доказать правомерность своего поведения.

В соответствии с правовой позицией ВАС РФ, выраженной в пункте 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Соответственно, для признания инженерных коммуникаций общим имуществом, необходимо, чтобы они находились в одном здании и обслуживали более одного помещения в пределах этого здания.

Как указывалось выше, ООО «Грани» является собственником торгового помещения №4, расположенного по адресу: <...>. ООО «Чулки-носки» является собственником торгового павильона, расположенного по адресу: <...>.

Кроме того, ООО «Грани» является сособственником двух трубопроводов, диаметром условного прохода 50мм, проложенных по складским помещениям подвального этажа по периметру здания, расположенного по адресу пер. Воскресенский, д.11, к которым в точке, указанной на схеме, в составе акта № 25-ПЕ/14 от 04.09.2014, была подключена система теплопотребления зданий по адресам ул. Гагарина, д.7, и ул. Гагарина, д.7а.

Как следует из технических паспортов, представленных в материалы дела, ни на момент приватизации, ни в настоящее время, здания, расположенные по адресу: пер. Воскресенский д. 11 и ул. Гагарина 7а, не являлись единым объектом недвижимого имущества.

Доказательств, подтверждающих обратное, истцом в материалы дела не представлено.

Следовательно, тепловые сети, а в частности УТ 427 не являются объектом общего имущества, собственников зданий, расположенных по адресам: <...> т.к. они обслуживают тепловой энергией два самостоятельных объекта недвижимости.

Указанный вывод также подтверждается материалами судебной практики, а именно позицией ВАС РФ, изложенной в постановлении от 15.12.2009 №14801/08, в котором указано, что тепловые сети, обеспечивающие не только внутридомовую систему отопления, но и систему за её пределами, не могут включаться в состав общего имущества.

Поскольку ООО «Грани» является единственным собственником торгового помещения №4, расположенного по адресу: <...> которое является самостоятельным объектом недвижимого имущества – отдельно стоящим зданием, то действия ООО «Грани» по реконструкции системы теплоснабжения в указанном здании не нарушают прав и законных интересов ООО «Чулки-носки», не являющего собственником помещений, расположенных в здании по адресу: <...>.

Более того, требование истца об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением, расположенным по адресу <...> не может быть удовлетворено, поскольку такое устранение приведет к нарушению прав ответчика, как собственника нежилого помещения, расположенного по адресу <...> т.к. сторона здания, расположенного по адресу пер. Воскресенский 11, в зимний период замерзала из-за наличия в ней врезки и разбалансировки теплоносителя, а расчет стоимости услуг по поставке тепла, производился с учетом площади всех зданий имеющих смежные теплопринимающие устройства. Таким образом, устранение препятствий в пользовании помещений ООО «Чулки-носки», приведёт к ущемлению прав ООО «Грани», что не позволяет соблюсти баланс интересов сторон – собственников объектов недвижимого имущества – отдельно стоящих зданий.

Изложенное, является основанием для отказа ООО «Чулки-носки» в удовлетворении искового заявления.

Кроме того, арбитражный суд также не принимает ссылку истца на часть 6 ст. 17 Федерального закона «О теплоснабжении» от 27.07.2010 № 190-ФЗ, в соответствии с которой собственники или иные законные владельцы тепловых сетей не вправе препятствовать передаче по их тепловым сетям тепловой энергии потребителям, теплопотребляющие установки которых присоединены к таким тепловым сетям, а также требовать от потребителей или теплоснабжающих организаций возмещения затрат на эксплуатацию таких тепловых сетей до установления тарифа на услуги по передаче тепловой энергии по таким тепловым сетям, так как ООО «Грани» не является собственником теплосетей, по нижеуказанным основаниям.

В соответствии с разделом «Термины и определения» Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных Приказом Минэнерго РФ от 24.03.2003 N 115 (далее по тексту – Правила технической эксплуатации ТЭ) тепловая сеть - это совокупность устройств, предназначенных для передачи и распределения теплоносителя и тепловой энергии.

В соответствии с пунктом 5 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении» тепловая сеть - это совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок.

В соответствии с положениями п. 1.9 раздела 1 «Общие положения» Приказа от 13.12.2000 N 285 Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу «Об утверждении Типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения» тепловая сеть - это совокупность устройств, предназначенных для передачи и распределения тепловой энергии потребителям.

Таким образом, ключевым моментом для идентификации трубопроводов в качестве тепловой сетиявляется назначение их использования для передачи тепловой энергии и теплоносителя от источника к потребителю. Указанное назначение трубопроводов определяет характер проектных решений и технических мероприятий при строительстве и устройстве этих трубопроводов и сопутствующих объектов инфраструктуры.

Документом, регламентирующим проектирование тепловых сетей, являются СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети», принятые и введённые в действие Постановлением Госстроя РФ от 24.06.2003г. В соответствии с требованиями п.9.3 раздела 9 «Трасса и способы прокладки тепловых сетей» СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети» пересечение жилых и общественных зданий транзитными водяными тепловыми сетями с диаметрами теплопроводов до 300 мм включительно допускается при условии прокладки сетей в технических подпольях и тоннелях (высотой не менее 1,8 м) с устройством дренирующего колодца в нижней точке на выходе из здания.

Совокупность помещений, по которым проложены спорные трубопроводы не являются техническим подпольем здания по адресу пер. Воскресенский, д. 11 в силу следующих обстоятельств.

В соответствии с пунктом Б.24. Приложения Б «Термины и определения» свода правил «Общественные здания и сооружения», утвержденных Приказом Минрегиона РФ от 29.12.2011 №635/10 (СНиП 31-06-2009 СП 118.13330.2012) техническое подполье - это пространство между перекрытием первого или цокольного этажа и поверхностью грунта для размещения трубопроводов инженерных систем.

В соответствии с пунктом Б.31. СНиП 31-06-2009 этаж подвальный - это единственный подземный этаж здания с отметкой пола помещений ниже планировочной

отметки земли более чем на половину высоты помещений.

Согласно данным технического паспорта нежилого торгового помещения №4 в здании по адресу пер. Воскресенский, д. 11 указанное помещение расположено на 3-х этажах и в подвале, при этом согласно данным таблицы 7 - «Экспликация к плану помещений», подвальный этаж включает в себя ряд комнат №№ 7-20, 9а, 96. Указанные комнаты предназначены для использования в качестве складских и подсобных помещений, холодильных камер, кладовой, коридора, машинного отделения, лифта.

Следовательно, подвальный этаж здания по адресу пер. Воскресенский, д.11 не является техническим подпольем, в условиях которого действующими нормативно-техническими документами предусмотрена возможность прокладки трубопроводов транзитных тепловых сетей.

Таким образом, способ прокладки спорных трубопроводов не удовлетворяет требованиям СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети», а значит, в настоящее время отсутствует техническая возможность эксплуатации этих трубопроводов в качестве транзитных трубопроводов водяных тепловых сетей, предназначенных для транспортировки тепловой энергии и теплоносителя от источника к потребителю (системе теплопотребления здания по адресу ул. Гагарина, д.7а).

Кроме того, в соответствии с разделом «Термины и определения» Правил технической эксплуатации ТЭ система теплопотребления - это комплекс тепловых энергоустановок с соединительными трубопроводами и (или) тепловыми сетями, которые предназначены для удовлетворения одного или нескольких видов тепловой нагрузки.

Таким образом, исходя из анализа вышеприведённых терминов и определений, а также технических особенностей фактически существовавшей, до проведения реконструкции системы теплопотребления здания, расположенного по адресу пер. Воскресенский, д. 11, схемы подключения к системе центрального теплоснабжения зданий, расположенных по адресам пер. Воскресенский, <...> два трубопровода диаметром условного прохода 50мм, проложенные по складским помещениям подвального этажа по периметру здания, расположенного по адресу пер. Воскресенский, д.11 являются соединительными трубопроводами системы теплопотребления здания по пер. Воскресенский, д. 11, предназначенными для распределения теплоносителя по трубопроводам стояков, которые подают теплоноситель по этажам здания непосредственно к обогревательным приборам системы отопления, а также не являются трубопроводами тепловой сети, предназначенной для транспортировки тепловой энергии к системам теплопотребления других зданий (здания по адресам ул. Гагарина, д.7, ул. Гагарина, д.7а).

Следовательно, часть 6 статьи 17 Федерального закона «О теплоснабжении» от 27.07.2010 № 190-ФЗ к возникшим правоотношениям сторон не применима, поскольку противоречит законодательству в указанной сфере.

Кроме того, как следует из пояснений представителя ООО «ОТСК», обеспечивающей предоставление услуг теплоснабжения, реконструкция индивидуального теплового пункта здания, расположенного по адресу пер. Воскресенский, д. 11, с целью преобразования его в центральный тепловой пункт экономически и технически нецелесообразна, т.к. в соответствии с положениями п. 1.7 раздела 1 «Общие положения» Свода правил по проектированию и строительству системы нормативных документов в строительстве «Проектирование тепловых пунктов» СП 41-101-95 в закрытых системах теплоснабжения рекомендуется предусматривать один центральный тепловой пункт на микрорайон или группу зданий с расходом теплоты в пределах 12—35 МВт (т.е. при минимальной величине присоединённой тепловой нагрузке 10,32Гкал/ч), в то время, как согласно данным приложений №1 к действовавшим на момент начала реконструкции теплового пункта в здании по пер. Воскресенский, д.11 к договорам теплоснабжения абонентов (ИП ФИО5, ОГУП «Орёлпромэксплуатация», ООО «Чулки - носки»), суммарная присоединённая тепловая нагрузка, обеспечиваемая через указанный тепловой пункт, составляла 0,093221 Гкал/ч.

Третье лицо (ООО «ОТСК») так же указывает, что в рамках норм действующей в настоящее время нормативно-технической документации отсутствует техническая возможность восстановления существовавшей до периода проведения реконструкции системы отопления здания, расположенного по адресу пер. Воскресенский, д.11, схемы подключения системы теплопотребления здания, расположенного по адресу ул. Гагарина, д. 7а, к системе центрального теплоснабжения от источника тепловой энергии «Орловская ТЭЦ».

Так, в соответствии с требованиями п. 9.3 раздела «Общие требования» главы 9 «Теплопотребляющие энергоустановки» Правил технической эксплуатации ТЭ не допускается последовательное включение различных систем теплопотребления.

В соответствии с разделом «Термины и определения» указанного документа система теплопотребления - это комплекс тепловых энергоустановок с соединительными трубопроводами и (или) тепловыми сетями, которые предназначены для удовлетворения одного или нескольких видов тепловой нагрузки. Тепловая энергоустановка -энергоустановка, предназначенная для производства или преобразования, передачи, накопления, распределения или потребления тепловой энергии и теплоносителя.

Таким образом, каждая из систем отопления зданий, расположенных по адресам пер. Воскресенский, д.11, ул. Гагарина, д.7а представляет собой систему теплопотребления, а при восстановлении существовавшей до реконструкции схемы подключения реализуется именно последовательное включение различных систем теплопотребления, что недопустимо указанными выше Правиламитехнической эксплуатации тепловых энергоустановок.

В соответствии с п. 9.1.2 раздела 9.1 «Тепловые пункты» Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, устройство индивидуальных тепловых пунктов обязательно в каждом здании независимо от наличия центрального теплового пункта, при этом в индивидуальных тепловых пунктах предусматриваются только те функции, которые необходимы для присоединения систем потребления теплоты данного здания и не предусмотрены в центральном тепловом пункте.

Следовательно, истцу необходимо оборудовать индивидуальный тепловой пункт в принадлежащем ему здании, расположенном по адресу: <...>.

Согласно требованиям п. 9.1.3 раздела 9.1. «Тепловые пункты» Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, при теплоснабжении зданий от внешних источников тепловой энергии и числе зданий более одного, устройство центрального теплового пункта является обязательным.

Отсюда арбитражный суд приходит к выводу, что подключение системы теплопотребления здания, расположенного по адресу ул. Гагарина, д. 7а, через тепловой пункт здания, расположенного по адресу пер. Воскресенский, д. 11, технически невозможно без проведения реконструкции указанного теплового пункта, связанной с его переоборудованием и реорганизацией в качестве центрального теплового пункта, а также с прокладкой дополнительного участка подводящей тепловой сети к зданию, расположенному по адресу: ФИО6, ул. Гагарина, д.7а.

Как указывает теплоснабжающая организация, техническая возможность подключения здания, расположенного по адресу ул. Гагарина, д. 7а, непосредственно к трубопроводам квартальной тепловой сети, находящейся в эксплуатационной ответственности ООО «ОТСК» имеется. Для подключения необходимо получить в ООО «ОТСК» технические условия для подключения объекта теплоснабжения к тепловым сетям ООО «ОТСК», которые, как не отрицает истец, им не запрашивались.

На основании изложенного, арбитражный суд не находит правовых оснований для удовлетворения искового заявления, в связи с чем, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Расходы истца по оплате государственной пошлины, в соответствии со статьей 110 АПК РФ, подлежат отнесению на указанное лицо.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд:

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в 19-й арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца с даты его принятия, через Арбитражный суд Орловской области.

Судья Карасев В.В.