Гражданский кодекс часть 1

Истец, ТСЖ «Кабалевского 26/1», обратился в Арбитражный суд Пермского края с исковыми требованиями к ответчику, ООО «Чайковская управляющая компания», предъявив исковые требования об обязании передать всю техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением домом документы, об обязании ответчика истребовать у ОАО «КРЦ-Прикамье», принявшего от управляющей компании по договору биллинга ведение учета, реквизиты финансово-лицевых счетов и поквартирные карточки на квартиры жилого дома по ул. Кабалевского, 26/1 в г. Чайковский, в случае отсутствия документов обязать ответчика восстановить указанные документы за свой счет. Также просит взыскать 5 000 руб. судебных расходов по оплате услуг представителя.

В судебном заседании 20.11.2013 судом в порядке ст. 49 АПК РФ принято ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которым истец просит обязать ответчика передать техническую документацию на многоквартирный дом, документы финансово-хозяйственной деятельности по многоквартирному дому, регистрационные документы; обязать ответчика истребовать документы паспортного учета у ОАО «КРЦ-Прикамье», принявшего от управляющей компании по договору биллинга осуществление услуг по учету регистрации граждан; в случае отсутствия вышеперечисленных документов обязать ответчика восстановить указанные документы за свой счет. Также к рассмотрению суда принято ходатайство о возмещении транспортных расходов в размере 8 400 руб.

Определением от 20.11.2013 по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчика привлечено ОАО «КРЦ-Прикамье».

В судебном заседании 05.12.2013 истец заявил ходатайство о возмещение транспортных расходов в размере 4 200 руб. и почтовых расходов по направлению квитанции соответчику в размере 85 руб. 86 коп.

Данное ходатайство принято судом к рассмотрению.

Истец в исковом заявлении указал, что 29.05.2013 общим собранием собственников помещений многоквартирного дома № 26/1 по ул. Кабалевского в г. Чайковском принято решение об изменении способа управления многоквартирным домом в виде управления товариществом собственником жилья, 28.06.2013 управляющей компании направлено уведомление о расторжении договора управления многоквартирным домом, в течение июля и августа 2013 года ТСЖ направляло управляющей компании письма с требованием организовать процедуру передачи дома, технической документацию, передать документы по регистрационному учету граждан, которые добровольно удовлетворены не были.

Ответчик, ООО «Чайковская управляющая компания», в отзыве на иск указал, что ТСЖ нарушило порядок, предусмотренный Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, не направило управляющей компании копию решения общего собрания собственников о смене способа управления многоквартирным домом; также управляющая компания не может исполнить требования о передаче данных регистрационного учета граждан, т.к. все данные паспортного учета ведутся ОАО «КРЦ-Прикамье» на основании агентского договора по оказанию услуг биллинга. В дополнениях к отзыву указал на то, что транспортные расходы завышены, согласно информации официального сайта МУП «Автовокзал» наибольшая стоимость поездки по маршруту Чайковский –Пермь составляет 645 руб. (т.е. 1290 руб. за одну поездку для участия в судебном заседании). Правомерность требований об обязании передать техническую документацию и регистрационные документы по многоквартирному дому не оспорил.

Ответчик, ОАО «КРЦ-Прикамье», извещен о времени и месте судебного заседания в порядке ст. 121, 123 АПК РФ, его отсутствие не является препятствием для рассмотрения спора согласно ст. 156 АПК РФ.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил:

Протоколом № 1 от 29.05.2013 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 26/1 по ул. Кабалевского в г. Чайковском принято решение об изменении способа управления многоквартирным домом в виде управления товариществом собственником жилья, создании Товариществом собственником жилья «Кабалевского, 26/1», утверждении устава ТСЖ, избрание правления, ревизионной комиссии ТСЖ (л.д. 46-53).

26.06.2013 ТСЖ «Кабалевского, 26/1» зарегистрировано в ЕГРЮЛ (л.д. 45).

28.06.2013 в адрес ООО «Чайковская управляющая компания» направлено и им получено уведомление о расторжении договора управления многоквартирные домом № 26/1 по ул. Кабалевского в г. Чайковском (л.д. 10).

10.07.2013 в адрес ООО «Чайковская управляющая компания» направлено и им получено уведомление с требованием передать документацию по регистрационному учету граждан по месту пребывания и по месту жительства (л.д. 12). Ответа не получено, требование не исполнено.

15.07.2013 в адрес ООО «Чайковская управляющая компания» направлено и им получено письмо с просьбой назначить дату, время и состав комиссии для проведения осмотра всего имущества многоквартирного дома с последующим составлением акта осмотра (л.д. 14). Ответа и каких-либо действий со стороны управляющей компании не последовало.

Также требования о передаче документов регистрационного учета граждан, технической документации, предложения организовать процедуру осмотра дома и составления акта осмотра направлялись в адрес ООО «Чайковская управляющая компания» в течение июля и августа 2013 года (л.д. 15-17).

Невыполнение требований о передаче технической и иной документации ответчиком истцу послужило последнему основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещения в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Способ управления выбирается на общем собрании собственников помещений и может быть изменен в любое время на основании его решения.

В силу пункта 10 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания собственников о выборе способа управления домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Следовательно, действующим законодательством предусмотрена обязанность предыдущей управляющей организации передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы товариществу собственников жилья, если оно создано в многоквартирном доме и управление домом в дальнейшем будет осуществляться самим товариществом.

Протокол № 1 от 29.05.2013 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 26/1 по ул. Кабалевского в г. Чайковском в установленном законом порядке не оспорены и не признаны судом недействительными.

Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен пунктами 24, 26 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491.

Пунктом 27 Правил предусмотрено, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Таким образом, ответчики обязан передать ТСЖ необходимые документы для выполнения истцом обязанностей по управлению многоквартирным домом, определенной законом.

ООО «Чайковская управляющая компания» факт невыполнения требования о передаче технической документации и регистрационных документов, а также правомерность этих требований не оспорило.

Указало, что ТСЖ нарушило порядок, предусмотренный Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, т.к. не направило управляющей компании копию решения общего собрания собственников о смене способа управления многоквартирным домом.

Однако данные доводы опровергаются материалами дела, истцом представлено уведомление о расторжении договора управления от 28.06.2013, в котором в качестве приложения указан протокол № 1 общего собрания собственников помещений в МКД, копия протокола № 1 заседания правления от 06.06.2013, копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе ТСЖ, данное уведомление содержит отметку ООО «Чайковская управляющая компания» о получении 28.06.2013 (л.д. 10).

В силу п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании вышеизложенных положений закона, с учетом п.3.1 ст. 70 АПК РФ являются обоснованными и подлежат удовлетворению требования истца об обязании передать техническую документацию и регистрационные документы на многоквартирный дом (исполнительную документацию (3470 документов), журналы строительных работ (в количестве 10 штук), согласно реестру застройщика ООО «РСУ-6» на объект жилой дом с пристроенным магазином по ул. Кабалевского в г. Чайковском, составленного 29.12.2010, переданную застройщиком ООО «РСУ-6» при передаче многоквартирного дома по ул. Кабалевского. д. 26/1 в управление Обществу с ограниченной ответственностью «Чайковская управляющая компания»; проектную техническую документацию, переданную застройщиком ООО «РСУ-6» Обществу с ограниченной ответственностью «Чайковская управляющая компания» по накладной от 11.01.2011, свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом.

Истец просит обязать ООО «Чайковская управляющая компания» представить документы финансово-хозяйственной деятельности по многоквартирному дому, содержащие информацию по начислению, поступлению и расходованию денежных средств собственников жилых помещений («бюджет дома») за весь период управления ООО «Чайковская управляющая компания» (с января 2011 года по дату принятия решения арбитражным судом); сметы, описи работ по текущему ремонту многоквартирного дома, акты о приемке результатов работ за весь период управления ООО «Чайковская управляющая компания» (с января 2011 года по 31.07.2013).

Согласно п. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщиком договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации, за исключением предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи случая, лицами, указанными в части 2 статьи 153 настоящего Кодекса (п.6.1 ст.155 ЖК РФ).

В силу п. 6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п. 10 ст. 155 ЖК РФ).

Суд полагает, что предусмотренных законом оснований для истребования от ответчика в адрес ТСЖ документов о финансово-хозяйственной деятельности за период управления ООО «Чайковская управляющая компания» не имеется, поскольку расходы в период управления домом несла и в отношениях с ресурсоснабжающими и подрядными организациями участвовала управляющая компания. При этом, в полномочия вновь созданного ТСЖ не входит проверка обоснованности расходования денежных средств, полученных управляющей компанией в период управления ею многоквартирным домом, данная проверка является прерогативой контролирующих органов (органов местного самоуправления в сфере ЖКХ, прокуратуры, государственной жилищной инспекции).

В соответствие с частью 10 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации указанными товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Данные сведения подлежали раскрытию в соответствии со Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 N 731, путем опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации: сайт управляющей организации; сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации; сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность.

Если эти сведения не были раскрыты в установленном порядке уполномоченные органы вправе были осуществить соответствующую проверку и инициировать процедуру привлечения к административной ответственности.

На основании вышеизложенного в удовлетворении указанных требований следует отказать.

Также истец просит обязать ООО «Чайковская управляющая компания» либо ОАО «КРЦ-Прикамье» передать данные регистрационного учета граждан. Полагает, что ООО «Чайковская управляющая компания» может истребовать указанные документы у ОАО «КРЦ-Прикамье» как у своего агента по договору биллинга, либо восстановить указанные документы за свой счет.

Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена не только передача технической документации, но и передача иных, связанных с управлением таким домом, документов.

В соответствии с положениями ст. 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правил регистрации и учета граждан, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, под иными документами, связанными с управлением многоквартирным домом, имеется в виду и учетно-регистрационная документация на граждан, проживающих в многоквартирных домах.

В соответствии с пунктом 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, ответственными за регистрацию граждан по месту пребывания и по месту жительства являются должностные лица, занимающие постоянно или временно должности, связанные с выполнением организационно-распорядительных или административно-хозяйственных обязанностей по контролю за соблюдением правил пользования жилыми помещениями и помещениями социального назначения. Согласно Перечню должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, а также п. 6 Административного регламента, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 20.09.2007 N 208, данными лицами, в том числе, являются: собственники, самостоятельно осуществляющие управление своими помещениями, или уполномоченные лица товарищества собственников жилья либо управляющей организации, ответственные за регистрацию в жилых помещениях частного жилищного фонда.

Для осуществления процедуры регистрации граждане обращаются с предусмотренными Правилами регистрации документами к указанным должностным лицам, которые обязаны передать их вместе с адресными листками прибытия и формами учета в органы регистрационного учета (пункты 9, 11, 16, 17 Правил регистрации).

Введенными изменениями в Правила регистрации Постановлением Правительства РФ от 11.11.2010 N 885 предусмотрена возможность уведомления гражданами органа регистрационного учета о сроке и месте своего пребывания по почте или в электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего доступа, в том числе, сети Интернет, включая федеральную государственную информационную систему "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)". Однако эти изменения не отменяют последующей обязанности должностных лиц, ответственных за регистрацию, по передаче предусмотренных для регистрации документов в органы регистрационного учета.

Органы регистрационного учета регистрируют граждан по месту жительства в 3-дневный срок со дня поступления документов (п. 18 Правил).

Аналогичные положения предусмотрены Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (далее - Административный регламент), утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы РФ от 20.09.2007 N 208, который осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации определяет как государственную услугу.

Согласно пунктам 56, 58 Административного регламента регистрация граждан по месту жительства состоит, в том числе, из оформления должностными лицами, ответственными за регистрацию, на основании заявления гражданина о регистрации по месту жительства и представленных документов, карточки регистрации по форме N 9 (карточка регистрации) и по форма N 10 (поквартирная карточка). На должностных лиц, ответственных за регистрацию, возложена обязанность по их хранению.

Системное толкование указанных норм дает основание полагать, что лица, поименованные в качестве должностных лиц, ответственных за регистрацию, исполняя функции, связанные с регистрацией граждан по месту жительства либо пребывания, выполняют публично-правовые обязанности, возложенные на них законом, предоставляя государственную услугу гражданам Российской Федерации.

Учитывая, что регистрационный учет устанавливается не только в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, но и исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом (п. 1 Правил регистрации), невозможность выполнения указанных функций истцом как должностным лицом, ответственным за регистрацию, в отсутствие истребуемых документов, не только нарушает права граждан - собственников помещений многоквартирного дома, которым истец не вправе отказывать в приеме заявлений на регистрацию и снятие их с регистрационного учета, но и создает условия для нарушения публичного порядка совершения указанных процедур, а, следовательно, требований закона.

Управляющая компания указала, что не может исполнить требования о передаче данных регистрационного учета граждан, т.к. все данные паспортного учета ведутся ОАО «КРЦ-Прикамье» на основании агентского договора по оказанию услуг биллинга.

В подтверждение этому в дело представлен агентский договор № 52 на оказание услуг биллинга от 01.09.2009 и дополнительное соглашение № 2 от 24.05.2010 к агентскому договору, согласно п. 2.3.6 договора в редакции указанного дополнительного соглашения агент осуществляет действия, связанные с регистрационным учетом граждан в соответствии с действующим законодательством РФ.

Таким образом, в материалы дела представлены доказательства того, что в настоящее время данную работу выполняет ОАО «КРЦ-Прикамье».

Поскольку, как сообщило ООО «Чайковская управляющая компания», у него такой документации не имеется и данным вопросами занимался ОАО «КРЦ-Прикамье», суд, проанализировав в соответствии с требованиями ст. 71 АПК РФ представленные заявителем в материалы дела доказательства, считает, что документы регистрационного учета подлежат истребованию у ОАО «КРЦ-Прикамье».

Согласно статье 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии со статьей 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны по делу, при этом расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (статья 110 АПК РФ).

Истец заявил о возмещении расходов на оплату услуг адвоката в размере 5 000 руб. по оказанию юридической помощи и составлению искового заявления.

В подтверждение понесенных расходов представлен договор на оказание юридической помощи от 26.06.2013, акт об оказании услуг от 23.08.2013, квитанция об оплате юридических услуг в сумме 5 000 руб. (л.д. 8, 80, 81).

Оценив указанные доказательства несения расходов за оказание юридической помощи, при отсутствии доводов и доказательств их чрезмерности, суд первой инстанции считает, что данные расходы являются обоснованными, подтверждены документально и подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца (по 2 500 руб. с каждого).

Также истец заявил о возмещении транспортных расходов в размере 12 600 руб., понесенных в связи с поездками в суд из города Чайковского и обратно.

В подтверждение представил договоры перевозки пассажиров легковым транспортом от 25.09.2013, 15.11.2013, 29.11.2013, заключенные между истцом и ИП ФИО2, акты выполненных работ от 02.10.2013, 20.11.2013, 05.12.2013, квитанции к ПКО об оплате по 4200 руб. за каждую перевозку, всего на 12 600 руб.

В дополнениях к отзыву ООО «Чайковская управляющая компания» указало, что транспортные расходы завышены, согласно информации официального сайта МУП «Автовокзал» наибольшая стоимость поездки по маршруту Чайковский –Пермь составляет 645 руб. (т.е. 1290 руб. за одну поездку для участия в судебном заседании).

Судом из представленных документов установлено, что данные транспортные расходы были понесены истцом в связи с рассмотрением настоящего дела в суде, участие представителя истца в судебных заседаниях подтверждается материалами дела.

Истец пояснил, что город Чайковский территориально удален от города Перми примерно на 300 км., использование междугороднего транспорта с учетом времени его прибытия не обеспечивало возможность участия в судебных заседаниях, появилась бы необходимость пребывания в г. Перми несколько дней, что увеличило бы расходы истца, т.к. пришлось бы останавливаться в гостинице.

Данные доводы истца признаны судом обоснованными, с учетом значительного расстояния между городами Пермь и Чайковский стоимость перевозки пассажира по маршруту Чайковский –Пермь-Чайковский в размере 4200 руб. не является завышенной, соответствует критерию разумности.

При таких обстоятельствах транспортные расходы в размере 12 600 руб. подлежат возмещению за счет ответчиков (по 6 300 руб. с каждого).

Кроме того, истец понес расходы по отправке документов ОАО «КРЦ-Прикамье» в сумме 85 руб. 86 коп., что подтверждается квитанцией № 00014 и описью вложений.

Суд приходит к выводу о том, что данные почтовые расходы понесены в связи с рассмотрением данного спора, и подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца (по 42 руб. 93 коп. с каждого).

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате госпошлины относятся на ответчиков по 2000 руб. с каждого.

Распределение судебных расходов вышеуказанным способом обусловлено тем, что спор носит неимущественный характер, что не подразумевает составление пропорции исходя из размера удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

2. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Чайковская управляющая компания» (ИНН <***>; ОГРН <***>) передать Товариществу собственников жилья «Кабалевского 26/1» (ИНН <***>; ОГРН <***>) техническую документацию и регистрационные документы на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, исполнительную документацию (3470 документов), журналы строительных работ (в количестве 10 штук), согласно реестру застройщика ООО «РСУ-6» на объект жилой дом с пристроенным магазином по ул. Кабалевского в г. Чайковском, составленного 29.12.2010, переданную застройщиком ООО «РСУ-6» при передаче многоквартирного дома по ул. Кабалевского. д. 26/1 в управление Обществу с ограниченной ответственностью «Чайковская управляющая компания»; проектную техническую документацию, переданную застройщиком ООО «РСУ-6» Обществу с ограниченной ответственностью «Чайковская управляющая компания» по накладной от 11.01.2011, свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом. В случае отсутствия восстановить документы за свой счет.

3. Обязать Открытое акционерное общество «КРЦ-Прикамье» (ИНН <***>, ОГРН <***>) передать Товариществу собственников жилья «Кабалевского 26/1» (ИНН <***>; ОГРН <***>) поквартирные карточки (форма № 10), карточки регистрации граждан (форма №9), домовые поквартирные книги (форма № 11), предусмотренные административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные приказом Федеральной миграционной службы от 20.09.2007 № 208) на квартиры жилого дома многоквартирный дом, расположенного по адресу: <...>. В случае отсутствия восстановить документы за свой счет.

3. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

4. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Чайковская управляющая компания» (ИНН <***>; ОГРН <***>) в пользу Товарищества собственников жилья «Кабалевского 26/1» (ИНН <***>; ОГРН <***>) 2000 руб. в возмещение расходов по оплате госпошлины, 2 500 руб. за юридические услуги, 6 300 руб. транспортных расходов, 42 руб. 93 коп. почтовых расходов.

5. Взыскать с Открытого акционерного общества «КРЦ-Прикамье» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Товарищества собственников жилья «Кабалевского 26/1» (ИНН <***>; ОГРН <***>) 2000 руб. в возмещение расходов по оплате госпошлины, 2 500 руб. за юридические услуги, 6 300 руб. транспортных расходов, 42 руб. 93 коп. почтовых расходов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Судья А.А. Неклюдова