Гражданский кодекс часть 1

к ответчику, краевому государственному автономному образовательному учреждению для детей, нуждающихся в психолого-педагогической и медико-социальной помощи, «Центр психолого-медико-социального сопровождения № 3» для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, г. Перми (ОГРН <***> / ИНН <***>; 614000, <...>)

о взыскании 16 928 руб. 59 коп.

Комитет имущественных отношений администрации города Лысьвы, далее истец, обратился в арбитражный суд с иском к краевому государственному автономному образовательному учреждению для детей, нуждающихся в психолого-педагогической и медико-социальной помощи, «Центр психолого-медико-социального сопровождения № 3» для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, г. Перми, далее ответчик, о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 16 928 руб. 59 коп.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на ст. ст. 9, 11, 307, 309, 310, 395, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением суда о принятии дела к производству от 03.03.2014 года указано на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства. Определение направлялось сторонам по адресам, имеющимся в материалах дела, а также было размещено судом на официальном сайте в сети «Интернет», в связи с чем, стороны считаются извещенными надлежащим образом (ст. 123 АПК РФ).

Согласно части 5 статьи 228 АПК РФ судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 статьи 228 АПК РФ.

Ответчик в установленный судом срок, указанный в определении от 03.03.2014 года представил в суд отзыв на иск, в котором пояснил, что с заявленными требованиями не согласен в силу следующего: сведениями о реорганизации Государственного краевого образовательного учреждения для детей, нуждающихся в психолого-педагогической и медико-социальной помощи «Центр психолого-медико-социального сопровождения» г. Лысьвы наше учреждение не располагает; Краевое государственное автономное образовательное учреждение для детей, нуждающихся в психолого-педагогической и медико-социальной помощи, «Центр психолого-медико-социального сопровождения» для детей-сирот и детей, г. Березники) прекратило деятельность юридического лица 19.04.2012 года путем реорганизации в форме присоединения к КГАОУ ЦПМСС № 3 г. Перми, о чем внесена запись в единый государственный реестр юридических лиц; правопредшественником (КГАОУ ЦПМСС г. Березники) спорный договор ответчику не передавался, сведениями о наличии задолженности присоединенного юридического лица по арендной плате ответчик не располагает.

При таких обстоятельствах, дело рассматривается судом в порядке упрощенного производства без вызова сторон, путем исследования имеющихся в деле письменных доказательств (ч.5 ст. 227, 228 АПК РФ).

Судом исследованы материалы дела в соответствии со ст. ст. 65, 71, 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установлено:

В соответствии с договором аренды недвижимого имущества Лысьвенского городского поселения № 5 от 01.12.2009 года Администрация Лысьвенского городского поселения (Арендодатель) передает, а государственное краевое образовательное учреждение для детей, нуждающихся в психолого-педагогической и медико-социальной помощи, «Центр психолого-медико-социального сопровождения» г. Лысьвы (арендатор) принимает в аренду на срок с 01.01.2010 по 31.12.2015 года нежилые помещения общей площадью 302,6 кв.м. (на поэтажном плане позиции с № 1 по № 36 включительно). Расположенные на втором этаже по адресу: <...>, для осуществления уставной деятельности (п.1.1. договора). Помещения переданы Арендатору по акту приема-передачи от 01.12.2009 года.

Договор аренды недвижимого имущества Лысьвенского городского поселения № 5 от 01.12.2009 года зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем свидетельствует уведомление Управления Росреестра по Пермскому краю Лысьвенский отдел исх. № 59-59-10/003/2010-282 от 26.02.2010 года.

Дополнительным соглашением от 25.08.2010 года к договору аренды недвижимого имущества Лысьвенского городского поселения № 5 от 01.12.2009 года, в связи с реорганизацией Государственного краевого образовательного учреждения для детей, нуждающихся в психолого-педагогической и медико-социальной помощи, «Центр психолого-медико-социального сопровождения» г. Лысьвы, сторонами договора изменен арендатор – на Государственное краевое образовательное учреждение для детей, нуждающихся в психолого-педагогической и медико-социальной помощи, «Центр психолого-медико-социального сопровождения» для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» г. Березники (ГКОУ ЦПМСС г. Березники).

Дополнительным соглашением от 01.10.2010 года к договору аренды недвижимого имущества Лысьвенского городского поселения № 5 от 01.12.2009 года, сторонами договора изменена площадь арендуемого объекта, в соответствии с которыми площадь арендуемого объекта стала 163,1 кв.м. (на поэтажном плане позиции с № 1 по № 13 включительно).

Дополнительным соглашением от 25.02.2011 года к договору аренды недвижимого имущества Лысьвенского городского поселения № 5 от 01.12.2009 года действие спорного договора аренды прекращено с 25.02.2011 года. По акту приема-передачи спорные помещения переданы арендатором арендодателю.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 09.04.2014 года следует, что Государственное краевое образовательное учреждение для детей, нуждающихся в психолого-педагогической и медико - социальной помощи «Центр психолого-медико-социального сопровождения» г. Лысьвы ( ОГРН <***> ИНН <***>) прекратил свою деятельность при реорганизации в форме присоединения к Государственному автономному образовательному учреждению для детей, нуждающихся в психолого-педагогической и медико-социальной помощи, «Центр психолого-медико-социального сопровождения» для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, г. Березники (ОГРН <***> / ИНН <***>), которое является его правопреемником.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 04.10.2013 года следует, что краевое Государственное автономное образовательное учреждение для детей, нуждающихся в психолого-педагогической и медико-социальной помощи, «Центр психолого-медико-социального сопровождения» для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, г. Березники (ОГРН <***> / ИНН <***>) прекратило деятельность в связи с реорганизацией, правопреемником является Краевое государственное автономное образовательное учреждение для детей, нуждающихся в психолого-педагогической и медико-социальной помощи, «Центр психолого-медико-социального сопровождения № 3» для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, г. Перми (ОГРН <***> / ИНН <***>) – ответчик.

В соответствии с гражданским законодательством реорганизация юридического лица возможна в форме слияния, присоединения, разделения, выделения и преобразования (п. 1 ст. 57 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, с учетом выше перечисленного, ответчик является правопреемником арендатора - Государственного автономного образовательного учреждения для детей, нуждающихся в психолого-педагогической и медико-социальной помощи, «Центр психолого-медико-социального сопровождения» для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, г. Березники.

Размер и порядок уплаты арендных платежей согласован сторонами в разделе 5 договора.

В исковом заявлении содержится указание на то, что ответчиком нарушено условие об оплате аренды, установленное договором, у ответчика перед истцом образовалась задолженность по арендной плате в сумме 16 928 руб. 59 коп.

Предарбитражным уведомлением исх. № 494 от 11.02.2014 года истец уведомил ответчика об имеющейся у него перед истцом задолженности по арендной плате, необходимости оплаты.

На момент рассмотрения дела арбитражным судом, задолженность ответчиком не погашена, данный факт послужил основанием для обращения истца с иском в арбитражный суд.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчиком не представлены в арбитражный суд в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства, подтверждающие исполнение обязательства по внесению арендных платежей в заявленной сумме.

Таким образом, требования о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 16 928 руб. 59 коп. подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск, не могут быть признаны судом обоснованными, поскольку не нашли своего подтверждения в материалах дела.

Поскольку истец от уплаты государственной пошлины освобожден, государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета (ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с краевого государственного автономного образовательного учреждения для детей, нуждающихся в психолого-педагогической и медико-социальной помощи, «Центр психолого-медико-социального сопровождения № 3» для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, г. Перми (ОГРН <***> / ИНН <***>; 614000, <...>) в пользу Комитета имущественных отношений администрации города Лысьвы (ОГРН <***> / ИНН <***>; 618900, <...>) 16 928 руб. 59 коп. задолженности по арендной плате.

Взыскать с краевого государственного автономного образовательного учреждения для детей, нуждающихся в психолого-педагогической и медико-социальной помощи, «Центр психолого-медико-социального сопровождения № 3» для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, г. Перми (ОГРН <***> / ИНН <***>; 614000, <...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 000 руб. 00 коп.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Судья Г.В. Лядова