Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Левченко Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Троцкой З.Н., рассмотрев исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННАЯ ЯРМАРКА» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 25.05.2015, адрес: 692042, <...>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>, дата регистрации: 14.05.2004) о взыскании 77 650 рублей 56 копеек основного долга, 22 895 рублей 29 копеек неустойки,

при участии: до и после перерыва стороны не явились, извещены;

установил: общество с ограниченной ответственностью «СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННАЯ ЯРМАРКА» обратилось в суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 77 650 рублей 56 копеек основного долга по договорам № 26 от 20.12.2016, 20.03.2017, 20.06.2017, 22 895 рублей 29 копеек неустойки.

Определением суда от 09.06.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее ? АПК РФ).

На основании определения от 03.08.2018 дело рассматривается по общим правилам искового производства.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в соответствии со статьей 123 АПК РФ, в связи с чем суд, руководствуясь статьей 156 АПК РФ провел судебное заседание в отсутствие сторон.

Ходатайство истца об уточнении исковых требований в части увеличения исковых требований в связи с уточнением периода начисления неустойки по май 2018 включительно судом удовлетворено в порядке ст.49 АПК РФ

В судебном заседании 03.12.2018 арбитражный суд в порядке статьи 163 АПК РФ определил объявить в судебном заседании перерыв до 14 часов 30 минут 06.12.2018. О дате и времени продолжения судебного заседания по настоящему делу арбитражным судом размещено объявление в сети Интернет на официальном сайте арбитражного суда Приморского края.

После окончания перерыва стороны в судебное заседание 06.12.2018 не явились, о времени и месте продолжения судебного заседания считаются извещенными надлежащим образом в соответствии со статьей 123 АПК РФ, в связи с чем судебное заседание было продолжено 06.12.2018 после окончания перерыва согласно статьи 156 АПК РФ в отсутствие сторон.

Из материалов дела, суд установил, что 20.12.2016 обществом с ограниченной ответственностью «СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННАЯ ЯРМАРКА» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) заключен договор № 26 аренды (субаренды) торгового места на временной универсальной ярмарке, в соответствии с условиями которого арендодатель обязуется предоставить арендатору торговое место за плату во временное пользование на территории временной универсальной ярмарки по адресу: <...>, площадью 30,78 кв.м, сроком по 19.03.2017 (пункты 1.1, 2.1, 7.1 договора от 20.12.2016).

Согласно пунктам 3.1-33 договора от 20.12.2016 размер арендной платы за размещение торгового места составляет 1260 рублей за 1 кв.м, 38782 рубля 80 копеек в месяц, уплачиваемых до 5 числа следующего месяца.

В случае просрочки оплаты арендной платы арендодатель имеет право взыскать с арендатора неустойку в размере 0,5 % от общей суммы арендной платы за каждый день просрочки (пункт 4.2 договора от 20.12.2016).

В соответствии с дополнительным соглашением от 01.02.2017 к договору аренды от 20.12.2016 площадь предоставляемого в аренду торгового места составляет 15 кв.м, размер арендной платы составляет 1072,43 рубля за 1 кв.м, 16 086 рублей 45 копеек в месяц.

20.03.2017 обществом с ограниченной ответственностью «СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННАЯ ЯРМАРКА» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) заключен договор № 26 аренды (субаренды) торгового места на временной универсальной ярмарке, в соответствии с условиями которого арендодатель обязуется предоставить арендатору торговое место за плату во временное пользование на территории временной универсальной ярмарки по адресу: <...>, площадью 15 кв.м, сроком по 19.06.2017 (пункты 1.1, 2.1, 7.1 договора от 20.03.2017).

Согласно пунктам 3.1-33 договора от 20.03.2017 размер арендной платы за размещение торгового места составляет 900 рублей за 1 кв.м, 13500 рублей в месяц, уплачиваемых до 5 числа следующего месяца.

В соответствии с дополнительным соглашением от 20.03.2017 к договору аренды от 20.03.2017 площадь предоставляемого в аренду торгового места составляет 15 кв.м, размер арендной платы составляет 1072,43 рубля за 1 кв.м, 16 086 рублей 45 копеек в месяц.

20.06.2017 обществом с ограниченной ответственностью «СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННАЯ ЯРМАРКА» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) заключен договор № 26 аренды (субаренды) торгового места на временной универсальной ярмарке, в соответствии с условиями которого арендодатель обязуется предоставить арендатору торговое место за плату во временное пользование на территории временной универсальной ярмарки по адресу: <...>, площадью 15 кв.м, сроком по 19.09.2017 (пункты 1.1, 2.1, 7.1 договора от 20.06.2017).

Согласно пунктам 3.1-3.3 договора от 20.06.2017 размер арендной платы за размещение торгового места составляет 900 рублей за 1 кв.м, 13500 рублей в месяц, уплачиваемых до 5 числа следующего месяца.

09.08.2017, 21.11.2017 истец направил в адрес ответчика претензии № 045 от 05.08.2017, № 045 от 21.11.2017 с требованием о погашении 100545 рублей задолженности по договорам аренды, однако, ответчик на претензию не ответил, задолженность не погасил, в связи с чем истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, разделом 3 договоров аренды от 20.12.2016, 20.03.2017, 20.06.2017, арендатор обязался вносить ежемесячно до 5 числа следующего текущего месяца по 38 782 рубля 80 копеек (с 01.02.2017 – по 16086 рублей 45 копеек), 16086 рублей, 13500 рублей арендной платы соответственно.

Из материалов дела следует и не оспорено ответчиком, что в спорный период арендуемое имущество использовалось ответчиком, при этом, арендная плата ответчиком внесена не в полном объеме, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в общей сумме 77 650 рублей 56 копеек по договорам № 26 от 20.12.2016, 20.03.2017, 20.06.2017 на основании статей 307, 309, 614 ГК РФ с учетом внесенных ответчиком платежей.

Ответчик письменный отзыв на иск не представил, предъявленные к нему требования не оспорил.

Такая процессуальная позиция ответчика, надлежащим образом извещенного судом о наличии предъявленных к нему материально-правовых требований, свидетельствует об отсутствии у него каких-либо возражений по предъявленному иску, что согласуется с положениями части 3.1 статьи 70 АПК РФ, в силу которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Истцом также заявлено требование о взыскании 22 895 рублей 29 копеек (исходя из расчета пени) за нарушение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей.

Пеней (неустойкой) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Поскольку факт просрочки исполнения обязанности по внесению арендной платы судом установлен, соглашение о неустойке в виде пени и её размере сторонами в договоре достигнуто, то к арендатору подлежит применению ответственность согласно условиям договора. Спорная сумма пени подтверждается расчетом истца, который составлен с учетом условий договора о сроках внесения арендной платы, ответчиком не опровергнут, ходатайства о снижении пени на основании статьи 333 ГК РФ не заявлено.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца также подлежит 22 895 рублей 29 копеек рублей на основании статьи 330 ГК РФ.

Расходы по уплате государственной пошлины, оплаченной истцом при подаче искового заявления, в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

р е ш и л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННАЯ ЯРМАРКА» 77650 рублей 56 копеек основного долга, 22895 рублей 29 копеек неустойки, а также 4016 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья Левченко Е.А.