Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА, БЛАГОУСТРОЙСТВА И СТРОИТЕЛЬСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗАТО ФОКИНО (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГОРОДСКАЯ КОМПАНИЯ СЕРВИСА" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об обязании

при участии

от истца: извещены, не явились,

от ответчика: ФИО1 по доверенности от 07.06.2021 № 47.

установил:

УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА, БЛАГОУСТРОЙСТВА И СТРОИТЕЛЬСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗАТО ФОКИНО обратилось к ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГОРОДСКАЯ КОМПАНИЯ СЕРВИСА" об обязании устранить недостатки выполненных работ.

Признав дело подготовленным к судебному разбирательству, суд на основании статьи 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному разбирательству.

Ответчик требования не признал, заявил ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица МАУ «ФОБ».

Суд отклонил данное ходатайство, поскольку судебный акт не затрагивает права и интересы указанного лица.

Проанализировав материалы дела, суд установил следующее.

23.07.2018 между Управлением жилищно-коммунального хозяйства, градостроительной деятельности, строительства и архитектуры администрации городского округа ЗАТО город Фокино (Заказчик, далее - Истец) и Обществом с ограниченной ответственностью «Городская Компания Сервиса» (Подрядчик, далее - Ответчик) был заключен муниципальный контракт N 0120300001718000153-0511599-01 на выполнение работ по строительству физкультурно-оздоровительного комплекса г. Фокино (далее -Контракт).

Согласно пункта 7.1.4 раздела 7 Контракта подрядчик гарантирует устранение всех недостатков и дефектов, выявленных в гарантийный период.

Согласно пункта 7.2 раздела 7 Контракта срок предоставления гарантии
качества работ: 5 лет со дня подписания сторонами акта о приёмке
выявленных работ (форма КС-2), а на все строительные материалы - в
соответствии с гарантией, установленной производителем.

25.05.2021 Истцом направлено уведомление о вызове представителя подрядчика №179 в адрес Ответчика, в котором сообщалось, что 28.05.2021 в 09.30 состоится фиксация дефектов, согласование порядка и сроков их устранения, с просьбой направить своего представителя для составления соответствующего акта.

07.06,2021 в период гарантийного срока Истцом (Заказчиком) выявлены дефекты выполненных работ Подрядчиком, о чем был составлен в отсутствии представителя Ответчика «Акт о выявленных в период гарантийного срока недостатках и дефектах выполненных работ по муниципальным контрактам: от 23.07.2018 N0120300001718000153-0511599-01 и от 11.10.2018 N0120300001718000181-0511599-01 на выполнение работ по строительству Физкультурно-оздоровительного комплекса в г. Фокино» от 07.06.2021.

12.08.2021 Истцом направлена Претензия №9 (исходящий от 12.08.2021 № 332) в адрес Ответчика с требованием произвести устранение выявленных дефектов, либо составить и согласовать с Истцом (Заказчиком) график устранения дефектов.

Поскольку выявленные дефекты по настоящее время не устранены, истец обратился с настоящим иском, где просит обязать ответчика выполнить следующие работы по устранению дефектов:

Обеспечить надлежащую работу обогрева кровли.

В 13 наружных блоки системы кондиционирования установить вибрационные резиновые подушки в местах крепления блоков к кронштейнам.

Места прохождения шлангов и кабелей питания наружных блоков кондиционирования через наружные стены из «сендвич - панелей» загерметизировать.

Отремонтировать отделочный слой наружных стен угольного склада (штукатурка), который местами имеет трещины, отслоения о бетонной поверхности стен и разрушения в этих местах.

Устранить протечки в радиаторах отопления в местах соединений секций (12 мест).

Устранить провисы подвесной потолочной системы под собственным весом в помещении 160.

В помещении 149 подвесную потолочную систему смонтировать в проектное положение.

В оконном блоке витража В7 помещения 141 - Буфет установить алюминиевый штапик фиксации оконного блока.

На техническом этаже, отм. =3,430, в осях Б-В/4-5 по линии прохождения фановой трубы канализации диаметром 100мм. устранить провис этой трубы.

В подвале, отм. -3,300, в воздуховодах, приложенных в осях А-Е/1, обеспечить герметичность стыков элементов воздуховодов (так как создается шумность из-за подсоса или выброса воздуха через не герметичные стыки воздуховодов).

В подвале, отм. -3,300, устранить провисание полипропиленовых труб горячей воды под собственным весом из-за недостаточного количества подвесов (фиксация трубопроводов) — 3 места.

В подвале, отм. -3,300. по периметру монолитной конструкции чаши бассейна, а конкретнее - по внешнему периметру переливного ж/б лотка, устранить протечки воды в местах примыкания ж/б плиты перекрытия на отм. -1,17 с внешней ж/б стенкой переливного лотка (возможные причины: протечка трубопровода «теплого пола», расположенного под керамической плиткой пола первого этажа помещения №162 «зал панны бассейна» - либо не качественная гидроизоляция в конструкции пола.)

В подвале, отм. -3,300, устранить протечки воды в местах установки форсунок в днище чаши бассейна (10 мест).

Теплоизолировать воздуховоды наружного воздуха и приточные воздуховоды системы П1- 116 НЕ.

В Пом. №162 «Зал ванны бассейна» и пом. №163 «Трибуны» - нанести отделочный слой и акустическое напыляемое покрытие по стенам выше отметки подвесной потолочной системы «Гильятто».

В существующем городском колодце водоснабжения (место врезки) установить новую задвижку диаметром 150 мм.

Восстановить рабочее состояние автоматики ИТП.

В силу пункта 1 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Статьей 722 ГК РФ установлено, что в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721 настоящего Кодекса). Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

Согласно пункта 1 статьи 723 ГК РФ В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

Согласно пункта 3 статьи 724 ГК РФ Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Согласно ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Факт выполнения работ ненадлежащего качества подтвержден актом осмотра работ от 07.06.2021. Получение данного акта ответчиком не отрицается.

Доказательств, что недостатки работ возникли не по его вине, ответчиком не представлено, в связи, с чемисковые требования по обязанию подрядчика устранить недостатки в указанном выше объеме подлежат удовлетворению.

При этом суд, с учетом заявления ответчика о сезонности работ устанавливает, что работы необходимо выполнить в течение двух месяцев с даты вступления настоящего решения в законную силу.

Так как истец освобожден от уплаты государственной пошлины, последняя подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

р е ш и л:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Городская компания сервиса» устранить следующие недостатки в работах, выполненных по муниципальному контракту N 0120300001718000153-0511599-01 от 23.07.2018:

Обеспечить надлежащую работу обогрева кровли.

Устранить протечки в радиаторах отопления в местах соединений секций (12 мест).

Устранить провисы подвесной потолочной системы под собственным весом в помещении 160.

В помещении 149 подвесную потолочную систему смонтировать в проектное положение.

В оконном блоке витража В7 помещения 141 - Буфет установить алюминиевый штапик фиксации оконного блока.

В подвале, отм. -3,300, устранить протечки воды в местах установки форсунок в днище чаши бассейна (10 мест).

Теплоизолировать воздуховоды наружного воздуха и приточные воздуховоды системы П1- 116 НЕ.

В существующем городском колодце водоснабжения (место врезки) установить новую задвижку диаметром 150 мм.

Восстановить рабочее состояние автоматики ИТП.

Работы необходимо выполнить в течение двух месяцев с даты вступления настоящего решения в законную силу.

Взыскать с ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГОРОДСКАЯ КОМПАНИЯ СЕРВИСА" в доход федерального бюджета 6000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья Буров А.В.