Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Е.В.Кобко, при ведении протокола судьей Е.В.Кобко, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Парк Гамов» к Администрации Приморского края, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестра) по Приморскому краю; Третье лицо - ООО "Геос-Н" о признании недействительным зарегистрированного права

При участии в заседании:

от истца: Панчук А.В., доверенность от 29.12.2008;

от Администрации Приморского края – Пламадяла С.В., доверенность от 17.06.2009 №11-25/42118;

от Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестра) по Приморский край – Сороковикова А.А., доверенность от 11.01.2010 №10-1;

от ООО "Геос-Н" – не явились, извещены;

Суд установил, что Общество с ограниченной ответственностью «Парк Гамов» обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к Администрации Приморского края (далее – Администрация ПК), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Приморскому краю (далее - Росреестр по ПК) о признании недействительным зарегистрированного права собственности субъекта РФ – Приморского края – на земельный участок с кадастровым номером 25:20:04 00 00:1 назначением земли особо охраняемых территорий и объектов площадью 1 247 850 000 кв.м. для лечебно-оздоровительной местности регионального значения «Ясное», адрес ориентира (жилого дома): Приморский край, Хасанский район, пос. Краскино, ул. Колхозная, д. 5, примерно в 12700 м по направлению на север от ориентира, расположенного за пределами участка; об обязании Росреестра по ПК внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации прекращения права собственности субъекта РФ – Приморского края – на земельный участок с кадастровым номером 25:20:04 00 00:1 назначением земли особо охраняемых территорий и объектов площадью 1 247 850 000 кв.м. для лечебно-оздоровительной местности регионального значения «Ясное», адрес ориентира (жилого дома): Приморский край, Хасанский район, пос. Краскино, ул. Колхозная, д. 5, примерно в 12700 м по направлению на север от ориентира, расположенного за пределами участка.

В судебном заседании 22.03.2010 суд в порядке ст. 49 АПК РФ удовлетворил ходатайство истца в части требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю - просит признать незаконными действия Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю по постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 25:20:04 00 00:1 назначением «Земли особо охраняемых территорий и объектов» площадью 1247850000 кв.м. для лечебно-оздоровительной местности регионального значения «Ясное».

В судебном заседании 22.03.2010 суд в порядке ст. 49 АПК РФ удовлетворил ходатайство истца об уточнении требований к Администрации Приморского края – просит признать право собственности ООО «Парк Гамов» на часть земельного участка с кадастровым номером 25:20:04 00 00:1 назначением «земли особо охраняемых территорий и объектов» площадью 1 247 850 000 кв.м для лечебно-оздоровительной местности регионального значения «Ясное», расположенную в границах пересечения с земельным участком с кадастровым номером 25:20:03 04 01:0027 площадью 16 169 659,50 кв.м.

ООО "Геос-Н" в заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом в соответствии со ст.123 АПК РФ. Суд руководствуясь ст.156 АПК РФ рассматривает дело в отсутствие представителей указанного лица.

Истец, настаивая на заявленных требованиях в полном объеме, пояснил, что ответчиками неправомерно произведена регистрация права собственности субъекта РФ, поскольку имелось ранее зарегистрированное право на этот же земельный участок истца. Наложение земельных участков подтверждается схемами наложения. Истец указал, что нарушены ст. 8, 35 Конституции РФ, ст. 209, 260 ГК РФ, ст. 40, 43 Земельного Кодекса РФ, ст. 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Истец также полагает, что при проведении работ по межеванию земельного участка были нарушены п. 10 Постановления Правительства РФ от 07.06.2002 № 396, п. 9.1., 9.2. Инструкции по межеванию земель, то есть были нарушены права истца как смежного землепользователя. Кроме того, истец считает, что территория лечебно-оздоровительной местности регионального значения месторождения лечебных грязей «Ясное» в Хасанском районе не подпадает под особый правовой режим охраны, поскольку не внесена в кадастр особо охраняемых природных территорий, с Правительством РФ данный вопрос не согласовывался (п. 3.2. постановления Думы Приморского края от 27.03.1996), округа санитарной (горно-санитарной) охраны для лечебно-оздоровительной местности регионального значения «Ясное» не установлены и не утверждены (п. 2 ст. 16 ФЗ от 23.02.1995 № 26-ФЗ), у Государственного Комитета РФ по физической культуре и туризму отсутствовали полномочия согласовать акт субъекта Федерации по образованию лечебно-оздоровительной местности регионального значения. Истец указал, что земельный участок не был сформирован как объект недвижимости, постановка земельного участка на кадастровый учет была осуществлена с нарушением норм права, что должно было препятствовать государственной регистрации права на земельный участок.

Истец уточнил, что спорным земельным участком является земельный участок с кадастровым номером 25:20:03 04 01:0027 площадью 16 169 659,50 кв.м. адрес объекта: ориентир: ж/д станция, адрес ориентира: Приморский край, Хасанский район, ст.Сухановка, примерно в 1,8 км по направлению на юго-восток от ориентира, расположенного за пределами участка.

Администрация ПК исковые требования о признании права собственности не признает, считает, что данный земельный участок является собственностью субъекта РФ – Приморский край, полагает, что постановка на кадастровый учет была проведена законно без нарушений действующего законодательства.

Росреестр по ПК считает требования необоснованными, указал, что все необходимые для государственной регистрации права Приморского края были предоставлены, оснований для приостановления или отказа в государственной регистрации не имелось. Ответчик указал, что указание ориентировочной площади, отсутствие в кадастровом паспорте сведений о границах земельного участка не позволили установить наложение земельных участков.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

20.01.1988 за оленесовхозом «Гамов» Хасанского района Приморского края закрепляется в бессрочное и бесплатное пользование 17 518 гектаров земли для сельскохозяйственного использования, о чем выдан Акт на право пользования землей серии А-I №407185. Акт зарегистрирован в Книге записей государственных актов на право пользования землей за №33.

05.03.1997 Постановлением Губернатора Приморского края №94 одобрено признание лечебно-оздоровительной местностью регионального значения территория месторождения лечебных грязей «Ясное» в Хасанском районе площадью 127880 га.

05.03.1999 Постановлением Администрации Хасанского района Приморского края №199 изъят из земель запаса «Сухановка» и передан ООО «Парк-Гамов» для сельскохозяйственного производства в постоянное пользование передан земельный участок общей площадью 9917 га.

21.07.1999 ООО «Парк Гамов» выдан Акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей №25:20:750000:01, согласно которому на основании Постановления Администрации Хасанского района Приморского края №199 от 05.03.1999 года ООО «Парк Гамов» предоставляется в бессрчное (постоянное) пользование 10097 га для сельскохозяйственного производства. Акт зарегистрирован в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №1124 от 21.07.1999.

04.04.2003 Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Приморского края ООО «Парк Гамов» выдано свидетельство о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 5165000 кв.м для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер 25:20:03 07 01:0001, адрес объекта: Приморский край, Хасанский район, с правой и левой стороны р.Гладкая вниз по течению на 144 км гострассы «Раздольное-Хасан» серия 25-АА №244278.

26.02.2007 Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю субъекту права - Приморский край выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серия 25-АА №808999 субъекта РФ на земельный участок площадью 127880 га для лечебно-оздоровительной местности регионального значения «Ясное», назначение – земли особо охраняемых территорий, кадастровый номер: 25:20:04 00 00:0001, адрес объекта: ориентир: жилой дом, адрес ориентира: Приморский край, Хасанский район, п.Краскино, ул.Колхозная, 5, примерно в 12700 м по направлению на север от ориентира, расположенного в границах участка.

16.11.2007 Распоряжением Администрации Приморского края №803-ра исключена из территории лечебно-оздоровительной местности регионального значения «Ясное» территории следующих населенных пунктов: пгт Краскино – 1140 га, пгт Посьета – 727 га, с.Гвоздево – 909 га, с.Цуканово – 250 га, с.Камышового – 50 га, с.Лебединого – 8 га, с.Шахтерского – 6 га, с.Маячного – 3 га, с.Зайсановка – 2 га.

04.12.2007 Управлением Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю ООО «Парк Гамов» выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 16169659,50 кв.м. для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер 25:20:03 04 01:0027, адрес объекта: ориентир: ж/д станция, адрес ориентира: Приморский край, Хасанский район, ст.Сухановка, примерно в 1,8 км по направлению на юго-восток от ориентира, расположенного за пределами участка серии 25-АА №937347.

11.04.2008 Управлением Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю субъекту права – Приморский край выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности субъекта РФ на земельный участок площадью 1247850000,00 кв.м. для лечебно-оздоровительной местности регионального значения «Ясное»; назначение - земли особо охраняемых территорий и объектов; кадастровый номер: 25:20:04 00 00:1, адрес объекта: ориентир: жилой дом, адрес ориентира: Приморский край, Хасанский район, п.Краскино, ул.Колхозная, дом 5, примерно в 12 700 м по направлению на север от ориентира, расположенного за пределами участка серия 25-АА №987161.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Приморскому краю по постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 25:20:04 00 00:1 назначением «земли особо охраняемых территорий и объектов» площадью 1247850000 кв.м. для лечебно-оздоровительной местности регионального значения «Ясное» по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 198 АПК РФ организации вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемые решение и действия (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно п.2.2 Методических указаний «По проведению землеустройству и подготовки документов для проведения государственного кадастрового учета земельных участков при разграничении государственной собственности на землю. ЕСДЗем. 16-10-02-07-02» (утв.Росземкадастром 02.07.2002) землеустройство по земельному участку, проведенное в соответствии с настоящими Методическими указаниями, не считается завершенным (формирование земельного участка не завершено) до тех пор, пока не будет выполнено межевание земельного участка.

Согласно ст.14 Федерального закона от 02.01.2000 №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», действовавшего до 16.05.2008, то есть в период проведения государственной регистрации права собственности субъекта РФ на спорный земельный участок, Единый государственный реестр земель содержит сведения о существующих и прекративших существование земельных участках. В Едином государственном реестре земель содержатся следующие основные сведения о земельных участках, в том числе, кадастровые номера; местоположение (адрес); площадь; категория земель и разрешенное использование земельных участков; описание границ земельных участков, их отдельных частей; зарегистрированные в установленном порядке вещные права и ограничения (обременения); наличие объектов недвижимого имущества, прочно связанных с земельными участками.

В силу п.3 ст.1 Федерального закона РФ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно представленному в материалы дела Землеустроительному делу по межеванию земельного участка по адресу: Приморский край, Хасанский район 12700 м на север от жилого дома №5 по ул.Колхозная в п.Краскино с кадастровым номером: 25:20:04 00 00:001, изготовленный ООО «Геос-Н» в 2006 г, сообщается о том, что межевание земельного участка не проводилось. Координаты и границы смежных земельных участков взяты из ЕГРЗ в архиве Территориального управления №8 по Хасанскому району, в связи с чем согласование положения границ на проектном плане со смежными землепользователями, правообладателями не проводилось. Декларированная площадь земельного участка равна 1278800000 кв.м.

Согласно п.10 Постановления Правительства РФ от 07.06.2002 №396 «Об утверждении положения о проведении территориального землеустройства» при определении границ объекта землеустройства на местности и их согласовании обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты межеванием, путем извещения их в письменной форме не позднее чем за 7 дней до начала работ.

В настоящее время полномочия в сфере регулирования земельных отношений, в соответствии с Указом Президента РФ от 25 декабря 2008 г. N 1847 является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), находящаяся в ведении Министерства экономического развития Российской Федерации. Росреестр в соответствии с положениями данного Указа Президента РФ является правопреемником упраздненных Федерального агентства по геодезии и картографии (Роскартографии) и Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимости). Федеральной службе переданы функции упраздненных Федеральных агентств.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 №457 утверждено Положение «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)».

В силу п.1 Положения Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции, в том числе, по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, кадастровой деятельности, государственной кадастровой оценки земель, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии осуществляет функции по организации единой системы государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также инфраструктуры пространственных данных Российской Федерации.

Учитывая изложенное, суд считает надлежащим ответчиком по требованиям о признании незаконными действий по постановке на кадастровый учет Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Приморскому краю.

Таким образом, суд установил, что земельный участок с кадастровым номером 25:20:04 00 00:1 назначением «земли особо охраняемых территорий и объектов» площадью 1247850000 кв.м. для лечебно-оздоровительной местности регионального значения «Ясное», принадлежащий субъекту Российской Федерации к моменту постановки его на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерации не был сформирован как объект недвижимости, что повлекло нарушение прав истца как смежного землепользователя земельного участка, предоставленного ООО «Парк Гамов» на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Суд считает, что у Росреестра, при регистрации права собственности субъекта Российской Федерации – Приморского края, с учетом предоставленного для государственной регистрации кадастрового паспорта, содержащего в п.16 сведения о том, что «Площадь ориентировочная; сведения о границах не позволяют однозначно определить участок в качестве объекта недвижимости, подлежащего передаче по сделке; сведения об участке подлежат уточнению при межевании» отсутствовали необходимые сведения, свидетельствующие о наложении земельных участков. При этом отметка в кадастровом плане на необходимость уточнения площади участка не препятствует государственной регистрации прав на земельный участок, однако при этом действиями органа, осуществляющего кадастровый учет земельного участка, были нарушены права и законные интересы смежных землепользователей, в том числе ООО «Парк Гамов».

Суд не усматривает нарушений в действиях УФРС по ПК, осуществляющим на тот момент государственную регистрацию права собственности Приморского края, поскольку на государственную регистрацию были представлены все необходимые документы, за полноту и достоверность сведений в которых несут ответственность органы, выдавшие данные документы. Оснований для приостановления или отказа в государственной регистрации не имелось.

В соответствии с п.1 ст.269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Материалами дела установлено, что истец обратился в Администрацию Хасанского района Приморского края с заявлением № 6/08-01 от 14.08.2006 о приобретении в собственность земельных участков в собственность, но ему было отказано письмом №2691 от 01.09.2006 года Администрации Хасанского района Приморского края. Не согласившись с отказом ответчика, ООО «Парк Гамов» оспорило его в Арбитражном суде Приморского края. Решением Арбитражного суда Приморского края по делу №А51-12429/06 4-447 от 07.11.2006 года был признан незаконным отказ Администрации Хасанского района Приморского края в предоставлении Обществу с ограниченной ответственностью «Парк Гамов» земельных участков кадастровые номера: 25:20:03 04 01:0001 и 25:20:03 07 01:0001 в собственность, оформленный письмом от 01.09.06 № 2691, в связи с его несоответствием Федеральному закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Земельному кодексу Российской Федерации. Суд обязал Администрацию Хасанского района Приморского края в двухнедельный срок направить Обществу с ограниченной ответственностью «Парк Гамов» проекты договоров купли-продажи земельных участков (кадастровые номера: 25:20:03 04 01:0001 и 25:20:03 07 01:0001) с предложением о их заключении.

ООО «Парк Гамов» Управлением Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю выдано Свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 25-АА №937347 от 04.12.2007 на земельный участок площадью 16169659,50 кв.м., назначение: для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер 25:20:03 04 01:0027, адрес объекта: ориентир: ж/д станция, адрес ориентира: Приморский край, Хасанский район, ст.Сухановка, примерно в 1,8 км по направлению на юго-восток от ориентира, расположенного за пределами участка.

Истец обратился в Департамент земельных ресурсов и землеустройства Приморского края с заявлением о переводе земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения в земли промышленности, однако Департамент земельных ресурсов и землеустройства Приморского края ответил отказом от 01.04.2009 №29/05-20-2740, обосновав его тем, что часть земельного участка, испрашиваемого к переводу, подпадает в границы лечебно-оздоровительной местности регионального значения месторождения лечебных грязей «Ясное» в Хасанском районе на основании постановления Губернатора Приморского края от 05.03.1997 №94 «О лечебно-оздоровительной местности регионального значения в Хасанском районе».

При этом, субъекту права – Приморский край Управлением Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности субъекта РФ серии 25-АА №987161 от 11.04.2008 на земельный участок площадью 1247850000,00 кв.м. для лечебно-оздоровительной местности регионального значения «Ясное»; назначение - земли особо охраняемых территорий и объектов; кадастровый номер: 25:20:04 00 00:1, адрес объекта: ориентир: жилой дом, адрес ориентира: Приморский край, Хасанский район, п.Краскино, ул.Колхозная, дом 5, примерно в 12 700 м по направлению на север от ориентира, расположенного за пределами участка.

Однако, согласно проведенному Анализу сведений из единого государственного реестра земель (ЕГРЗ) на земельные участки: кадастровый номер 25:20: 040000:1; кадастровый номер 25:20:030401:27, проведенного Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Приморскому краю, используя сведения, представленные ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Приморскому краю от 29.09.2008 г №09-06/1374/01-07, в графическую программу MapInfo занесены координаты поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами 25:20:040000:1; 25:20:030401:27 (Форма КВ.6 Кадастровой выписки о земельном участке). При обработке полученных данных выявлено наложение земельного участка 25:20:030401:27, на земельный участок 25:20:040000:1. Площадь наложения составила:1131,1 га (11311283 кв.м.), что подтверждается Справкой от 08.09.2009 №2169 (04-08), Схемой наложения земельных участков.

Из представленного в материалы дела заключения землеустроительной экспертизы, проведенной ООО «Краевой кадастровый центр» 12.11.2009 следует, что участок с кадастровым номером 25:20:030401:0027 (собственник ООО «Парк Гамов» был выделен из участка с кадастровым номером 25:20:030401:001 (собственник ООО «Парк Гамов») ранее учтенного и поставленного на государственный кадастровый учет по материалам межевания 1999 года, границы которого были восстановлены в 2007 году по материалам межевания, произведенного в 1999 году Проектно-изыскательским и научно-исследовательским институтом «Дальводпроект» по заказу ООО «Парк Гамов»). В материалах межевания, проведенного в 1999 году, отсутствуют сведения о границах лечебно-оздоровительной местности «Ясное». Этих сведений не было и выписке из Государственного земельного кадастра №100 от 15.03.2005 года. На кадастровом плане земельного участка с кадастровым номером 25:20:03 04 01:0027 от 25.07.2007 №02-2007-381 в графической части, в сведениях о частях земельного участка и обременениях также нет сторонних землепользователей. Земельный участок лечебно-оздоровительной местности регионального значения «Ясное» с кадастровым номером 25:20:04 00 00:1 равнозначен кадастровому номеру 25:20:040000:1, как свидетельствует выписка из Государственного земельного кадастра от 19.10.2006 №02-2006-490, был поставлен на государственный кадастровый учет 18.10.2006, в кадастровой выписке сведения о правах отсутствуют, в п.16 «Особые отметки» указано: «площадь ориентировочная; сведения о границах не позволяют однозначно определить участок в качестве объекта недвижимости; сведения об участке подлежат уточнению при межевании». Таким образом, экспертом сделано заключение о том, что существует наложение участка с кадастровым номером 25:20:030401:1 на участок с кадастровым номером 25:20:030401:0027.

Таким образом, из представленных в материалы дела документов, суд установил, что земельный участок с кадастровым номером 25:20:04 00 00:1, на который зарегистрировано право собственности субъекта Российской Федерации – Приморский край, налагается на земельный участок с кадастровым номером 25:20:03 04 01:0027, принадлежащий ООО «Парк Гамов» на праве постоянного (бессрочного) пользования. Площадь наложения составляет 11311285 кв.м. (1131,13 га).

Суд учитывает, что право истца возникло на основании Договора купли-продажи земельных участков, заключенного во исполнение Решения Арбитражного суда Приморского края по делу №А51-12429/2006 4-447 от 07.11.2006 года, при этом, право истца в установленном законом порядке ни кем не оспорено на момент рассмотрения данного дела, кроме того, ограничение использования согласно п.3 статьи 2 ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях», также состоит в регулировании режима хозяйственной деятельности, а не в ограничении этих земель в обороте.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования ООО «Парк Гамов» о признании права собственности ООО «Парк Гамов» на часть земельного участка с кадастровым номером 25:20:03 04 01:0027 площадью 16 169 659,50 кв.м. адрес объекта: ориентир: ж/д станция, адрес ориентира: Приморский край, Хасанский район, ст.Сухановка, примерно в 1,8 км по направлению на юго-восток от ориентира, расположенного за пределами участка, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 110, 167–171 АПК РФ, арбитражный суд

р е ш и л:

Признать право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Парк Гамов» на часть земельного участка с кадастровым номером 25:20:03 04 01:0027 площадью 16 169 659,50 кв.м. адрес объекта: ориентир: ж/д станция, адрес ориентира: Приморский край, Хасанский район, ст.Сухановка, примерно в 1,8 км по направлению на юго-восток от ориентира, расположенного за пределами участка.

Признать незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестра) по Приморскому краю по постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 25:20:04 00 00:1 назначением «земли особо охраняемых территорий и объектов» площадью 1247850000 кв.м. для лечебно-оздоровительной местности регионального значения «Ясное».

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Парк Гамов» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 4000 (Четыре тысячи) рублей.

Выдать справку на возврат государственной пошлины после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке.

Судья Кобко Е.В.