Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Жестилевской О.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем Золкиной Ю.О., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ИНН 4031363; 1434031363 , ОГРН 1401746769; 1051401746769 ) к Управлению муниципальным имуществом администрации Пожарского муниципального района (ИНН 6003400 , ОГРН 2500638313 ), при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Лучегорского городского поселения о взыскании 1166370 рублей 96 копеек,

при участии:

от истца – представитель ФИО1 – доверенность от 30.06.2014, паспорт;

от ответчика: - ;

от третьего лица: - ;

установил: уточнив исковые требования, Истец - Открытое акционерное общество "Дальневосточная генерирующая компания" обратился в Арбитражный суд Приморского края с заявлением к ответчику - Управлению муниципальным имуществом администрации Пожарского муниципального района и просит суд взыскать сумму задолженности 938937 рублей 98 копеек в качестве неосновательного обогащения и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 227432 рублей 98 копеек, всего 1166370 рублей 96 копеек.

В порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Лучегорского городского поселения.

Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ, в связи, с чем судебное заседание проводится в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие указанных лиц.

Через канцелярию суда поступили ходатайства от третьего лица о рассмотрении в отсутствие его представителя, суд в порядке ст. 159 АПК РФ ознакомился и приобщил данные документы к материалам дела.

Истец исковые требования поддержал.

С учетом того, что истцом представлены в материалы дела запрошенные судом документы, рассмотрение о наложении штрафа судом не рассматривается.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, суд установил следующее.

29.01.2010 Управление муниципальным имуществом администрации Пожарского муниципального района (Арендодатель) и ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» (Арендатор) заключили Договор аренды, находящихся в государственной собственности земельных участков №11, согласно которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельные участки общей площадью 40578470 кв.м. под объектами разреза «Лучегорский-1» с кадастровыми №25:15:0202001:180 (под объекты разреза «Лучегорский-1»; №25:15:0102001 (под Южные отвалы), №25:15:0102001:179 (под дробильно-погрузочный комплекс).

Согласно п.2.1 договора (в редакции дополнительного соглашения от 19.08.2011) срок его действия устанавливается до 01.10.2012 года.

В силу п.3.1 договора размер арендной платы за участки в год составил 2157302 рубля 50 копеек, в месяц 179775,21 рублей, с 01.11.2011 по 01.10.2012 составил 1977527 рублей 31 копейка (в редакции Соглашения от 19.08.2011).

Согласно п.3.3 договора арендная плата вносится Арендатором денежными средствами путем перечисления по безналичному расчету ежемесячно до первого числа месяца, следующего за расчетным.

В силу п.3.4 договора арендная плата начисляется с 01.01.2010.

Согласно п.3.5 (в редакции Соглашения от 19.11.2010) размер арендной платы пересматривается в одностороннем порядке при изменении арендной ставки за предоставленный земельный участок или кадастровой стоимости земельных участков. Новый размер арендной платы устанавливается с даты введения ставок арендной платы, установленных нормативным правовым актом Думы Пожарского муниципального района и в письменном уведомлении арендодателя о внесении соответствующих изменений.

19.01.2010 Управление муниципальным имуществом администрации Пожарского муниципального района (Арендодатель) и ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» (Арендатор) заключили Договор аренды, находящихся в государственной собственности земельных участков №17, согласно которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 1237088,44 кв.м. с кадастровыми №25:15:0102001:62 (для строительства эксплуатационного участка «Центральный»), №25:15:0102001:69 (для строительства подъездной дороги, ЛЭП-6 кВ и скважин осушения участка «Центральный»), №25:15:0102001:91 (для строительства железнодорожной станции Юго-Западная, подъездного железнодорожного пути и автодороги к станции Юго-Западная, подъездного пути к выездной траншее эксплуатационного участка «Центральный»).

Согласно п.2.1 договора срок его действия устанавливается до 01.10.2012 (в редакции Соглашения от 19.08.2011).

В силу п.3.1 договора размер арендной платы за участки в год составил 49792,81 рублей, в месяц 4149,40 рублей, с 01.11.2011 по 01.10.2012 составил 45643 рублей (в редакции Соглашения от 19.08.2011).

Согласно п.3.3 договора арендная плата вносится Арендатором денежными средствами путем перечисления по безналичному расчету ежемесячно до первого числа месяца следующего за расчетным.

В силу п.3.4 договора арендная плата начисляется с 01.01.2010.

Согласно п.3.5 договора (в редакции Соглашения от 15.11.2010) размер арендной платы пересматривается в одностороннем порядке при изменении арендной ставки за предоставленный земельный участок. Новый размер арендной платы устанавливается с даты введения ставок арендной платы, установленных нормативным правовым актом Думы Пожарского муниципального района и в письменном уведомлении арендодателя о внесении соответствующих изменений.

29.01.2010 Управление муниципальным имуществом администрации Пожарского муниципального района (Арендодатель) и ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» (Арендатор) заключили Договор аренды, находящихся в государственной собственности земельных участков №37, согласно которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 57319 кв.м с кадастровыми №25:15:0203001:137 (под расширение площади участка «Северные отвалы-2»), №25:15:010301:1750 (под строительство ВЛ-6 кВ на отвал «Южный-2» разреза «Лучегорский -2»).

Согласно п.2.1 договора (в редакции соглашения от 15.11.2010) срок его действия устанавливается до 01.11.2011 года.

В силу п.3.1 договора размер арендной платы за участок за период с 01.12.2010 по 01.11.2011 составил 2114 рублей 86 копеек, в месяц 192 рубля 26 копеек.

В силу п.3.4 договора арендная плата начисляется с 01.01.2010.

Согласно п.3.5 договора (в редакции соглашения от 15.11.2010) размер арендной платы пересматривается в одностороннем порядке при изменении арендной ставки за предоставленный земельный участок. Новый размер арендной платы устанавливается с даты введения ставок арендной платы, установленных нормативным правовым актом Думы Пожарского муниципального района и в письменном уведомлении арендодателя о внесении соответствующих изменений.

13.10.2010 Управление муниципальным имуществом администрации Пожарского муниципального района (Арендодатель) и ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» (Арендатор) заключили Договор аренды, находящихся в государственной собственности земельных участков №164, согласно которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельные участки под развитие горных работ участка «Центральный» разреза «Лучегорский-2» общей площадью 539944 кв.м. с кадастровыми №25:15:0203001:138, №25:15:0203001:139, №25:15:0203001:140, №25:15:0203001:141, №25:15:0203001:142.

Согласно п.2.1 договора срок его действия устанавливается до 05.09.2015 года.

В силу п.3.1 договора размер арендной платы за участки в год составил 103471рубль 85 копеек, в месяц 1811 рублей 06 копеек.

В силу п.3.4 договора арендная плата начисляется с даты прекращения договора №39 аренды находящихся в государственной собственности земельных участков от 29.01.2010 на указанные в п.1.1 договора земельные участки, заключенного на срок с 29.01.2010 по 01.12.2010.

Согласно п.3.5 договора размер арендной платы пересматривается в одностороннем порядке при изменении арендной ставки за предоставленный земельный участок или кадастровой стоимости земельных участков. Новый размер арендной платы устанавливается с даты введения порядка определения размера арендной платы, установленного нормативным правовым актом Думы Пожарского муниципального района, путем заключения соглашения к договору.

15.10.2010 Управление муниципальным имуществом администрации Пожарского муниципального района (Арендодатель) и ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» (Арендатор) заключили Договор аренды, находящихся в государственной собственности земельных участков №165, согласно которому, Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельные участки общей площадью 1614251 кв.м. с кадастровыми №25:15:0203001:143 (под расширение площади участка «Северные отвалы-2» разреза «Лучегорский-2»), №25:15:0203001:144 (под расширение площади участка «Северные отвалы-2» разреза «Лучегорский-2»), №25:15:0203001:145 (под развитие горных работ участка «северо-Западный разреза «Лучегорский-2»), №25:15:0203001:146 (под расширение площади отвала «Южный-2» разреза «Лучегорский-2»), №25:15:0203001:147 (под расширение площади отвала «Южный-2» разреза «Лучегорский-2»).

Согласно п.2.1 договора срок его действия устанавливается до 05.09.2015 года.

В силу п.3.1 договора размер арендной платы за участки за период с момента государственной регистрации договора до 05.09.2015 составил 314761 рубль 03 копейки, в месяц 5414,47 рублей.

15.10.2010 Управление муниципальным имуществом администрации Пожарского муниципального района (Арендодатель) и ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» (Арендатор) заключили Договор аренды, находящихся в государственной собственности земельных участков №166, согласно которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельные участки общей площадью 2707044 кв.м. с кадастровыми №25:15:0203001:136 (под развитие горных работ участка «Центральный» разреза «Лучегорский-2»), №25:15:0203001:128 (под развитие горных работ участка «Центральный» разреза «Лучегорский-2»), №25:15:0203001:129 (под развитие горных работ участка «Центральный» разреза «Лучегорский-2»), №25:15:0203001:131 (под развитие горных работ участка «Контровод» разреза «Лучегорский-2»), №25:15:0203001:132 (под развитие горных работ участка «Контровод» разреза «Лучегорский-2»), №25:15:0203001:135 (под расширение площади участка «Северные отвалы-2» разреза «Лучегорский-2»), №25:15:0203001:134 (под расширение площади участка «Северные отвалы-2» разреза «Лучегорский-2»), №25:15:0203001:130 (под расширение площади отвала «Пойменный» разреза «Лучегорский-2»), №25:15:0102001:1148 (под расширение площади Северных отвалов разреза «Лучегорский-1»).

Согласно п.2.1 договора срок его действия устанавливается до 05.09.2015 года.

В силу п.3.1 договора размер арендной платы за участки за период с момента государственной регистрации договора до 05.09.2015 составил 518763 рубля 65 копеек, в месяц 9079 рублей 88 копеек.

11.02.2011 Управление муниципальным имуществом администрации Пожарского муниципального района (Арендодатель) и ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» (Арендатор) заключили Договор аренды, находящихся в государственной собственности земельных участков №20, согласно которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 18730,5 кв.м. с кадастровыми №25:15:0102001:146 под водосборник.

Согласно п.2.1 договора срок его действия устанавливается до 01.10.2015 года.

В силу п.3.1 договора (в редакции Соглашения от 20.02.2012) размер арендной платы за участок в год составил 271891 рубль 94 копейки, в месяц 22657 рублей 66 копеек.

Согласно п.3.5 договора размер арендной платы пересматривается в одностороннем порядке при изменении арендной ставки за предоставленный земельный участок и (или) кадастровой стоимости земельного участка. Новый размер арендной платы устанавливается с даты введения ставок арендной платы, установленных нормативным правовым актом Думы Пожарского муниципального района и (или) изменения кадастровой стоимости земельных участков в установленном порядке и путем заключения соглашения к договору. Размер арендной платы может изменяться, но не чаще одного раза в год.

12.04.2011 Управление муниципальным имуществом администрации Пожарского муниципального района (Арендодатель) и ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» (Арендатор) заключили Договор аренды, находящихся в государственной собственности земельных участков №49, согласно которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельные участки общей площадью 700000 кв.м. с кадастровыми №25:15:010201:1173, № 25:15:010101:327.

Согласно п.2.1 договора срок его действия устанавливается до 30.08.2013 года.

В силу п.3.1 договора размер арендной платы за участки в год составил 25907 рублей 13 копеек, в месяц 2158,93 рублей.

Согласно п.3.5 договора размер арендной платы пересматривается в одностороннем порядке при изменении арендной ставки за предоставленный земельный участок, кадастровой стоимости земельного участка. Новый размер арендной платы устанавливается с даты введения ставок арендной платы, установленных нормативным правовым актом Думы Пожарского муниципального района, изменения кадастровой стоимости земельного участка путем заключения соглашения к договору. Размер арендной платы может изменяться, но не чаще одного раза в год.

27.04.2011 Управление муниципальным имуществом администрации Пожарского муниципального района (Арендодатель) и ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» (Арендатор) заключили Договор аренды, находящихся в государственной собственности земельных участков №57, согласно которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельные участки общей площадью 833568 кв.м. с кадастровыми №25:15:0203001:166, №25:15:0203001:167, №25:15:0203001:168. Участки предоставлены под развитие горных работ и расширение площади породных отвалов разреза «Лучегорский-2».

Согласно п.2.1 договора срок его действия устанавливается до 05.09.2015 года.

В силу п.3.1 договора размер арендной платы за участки в год составил 145761 рубль 15 копеек, в месяц 2795,93 рублей.

Согласно п.3.5 договора размер арендной платы пересматривается в одностороннем порядке при изменении арендной ставки за предоставленный земельный участок, кадастровой стоимости земельного участка. Новый размер арендной платы устанавливается с даты введения ставок арендной платы, установленных нормативным правовым актом Думы Пожарского муниципального района, изменения кадастровой стоимости земельного участка путем заключения соглашения к договору Размер арендной платы может изменяться, но не чаще одного раза в год.

20.06.2011 Управление муниципальным имуществом администрации Пожарского муниципального района (Арендодатель) и ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» (Арендатор) заключили Договор аренды, находящихся в государственной собственности земельных участков №70, согласно которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельные участки общей площадью 1131850 кв.м. с кадастровыми №25:15:020301:126, №25:15:020301:103, №25:15:020301:102. Участки предоставлены для размещения породных отвалов разреза «Лучегорский-2».

Согласно п.2.1 договора срок его действия устанавливается до 05.09.2015 года.

В силу п.3.1 договора размер арендной платы за участки за период с момента государственной регистрации договора до 05.09.2015 составил 306143 рубля 63 копейки, в месяц 6050,27 рублей.

Согласно п.3.5 договора размер арендной платы пересматривается в одностороннем порядке при изменении арендной ставки за предоставленный земельный участок, кадастровой стоимости земельного участка. Новый размер арендной платы устанавливается с даты введения ставок арендной платы, установленных нормативным правовым актом Думы Пожарского муниципального района, изменения кадастровой стоимости земельного участка путем заключения соглашения к договору Размер арендной платы может изменяться, но не чаще одного раза в год.

22.07.2011 Управление муниципальным имуществом администрации Пожарского муниципального района (Арендодатель) и ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» (Арендатор) заключили Договор аренды, находящихся в государственной собственности земельных участков №89, согласно которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 74277 кв.м. с кадастровыми №25:15:010301:127 для строительства объектов 1 пускового комплекса участка «Центральный» разреза «Лучегорский-2» (строительство подстанции 35/6 кВ Юго-Западная и ВЛ-35 кВ).

Согласно п.2.1 договора срок его действия устанавливается до 05.09.2015 года.

В силу п.3.1 договора размер арендной платы за участки за период см момента государственной регистрации договора до 05.09.2015 составил 12324 рубля 03 копейки, в месяц 249,14 рублей.

Согласно п.3.5 договора размер арендной платы пересматривается в одностороннем порядке при изменении арендной ставки за предоставленный земельный участок и (или) кадастровой стоимости земельных участков. Новый размер арендной платы устанавливается с даты введения порядка определения размера арендной платы, установленного нормативным правовым актом Думы Пожарского муниципального района и (или) изменения кадастровой стоимости земельных участков в установленном порядке и путем заключения соглашения к договору. Размер арендной платы может изменяться, но не чаще одного раза в год.

Во исполнение условий Договоров аренды земельных участков №11 от 19.01.2010, №17 от 19.01.2010, №37 от 29.01.2010, №164 от 13.10.2010, №165 от 15.10.2010, №166 от 15.10.2010, №20 от 11.02.2011, №49 от 12.04.2011, №57 от 27.04.2011, №70 от 20.06.2011, №89 от 22.07.2011 истцом в период с 01.08.2011 по 30.09.2011 перечислены ответчику денежные средства в размере 421612 рублей 70 копеек, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями.

При этом ставка арендной платы в год в период с 01.08.2011 по 30.09.2011 года составляла – 0,175 %.

Истец, обращаясь в Арбитражный суд Приморского края с данным иском полагает, что ответчик неосновательно обогатился за его счет за период с 01.08.2011 по 30.09.2011 в размере 373266 рублей 28 копеек.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы истца, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между УМС администрации Пожарского муниципального района (Арендодатель) и ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» (Арендатор) заключены Договоры аренды земельных участков №11 от 19.01.2010, №17 от 19.01.2010, №37 от 29.01.2010, №164 от 13.10.2010, №165 от 15.10.2010, №166 от 15.10.2010, №20 от 11.02.2011, №49 от 12.04.2011, №57 от 27.04.2011, №70 от 20.06.2011, №89 от 22.07.2011.

В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Для подтверждения факта возникновения обязательства из неосновательного обогащения истец, в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, должен доказать совокупность следующих обстоятельств: 1) возрастание или сбережение имущества (неосновательное обогащение) на стороне приобретателя; 2) убытки на стороне потерпевшего; 3) убытки потерпевшего являются источником обогащения приобретателя (обогащение за счет потерпевшего); 4) отсутствие надлежащего правового основания для наступления вышеуказанных имущественных последствий.

Предъявляя требование о неосновательном обогащении, истец должен доказать как факт, так и размер неосновательного обогащения.

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Исходя из указанных правовых норм, ответчик обязан возвратить истцу неосновательное обогащение, возместив то, что он сберег вследствие незаконного пользования спорным имуществом. Формой возмещения стоимости пользования является денежная сумма, равная величине арендной платы, существовавшей в то время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п.4 ст.22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации (пункт 4 статьи 22 Земельного кодекса).

Соответствующие условия арендной платы в отношении земель, государственная собственность на которые не разграничена, пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации отнесены к компетенции органов государственной власти субъектов Российской Федерации.

Во исполнение требований статей 22 и 65 Земельного кодекса Правительством Российской Федерации принято Постановление от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" (действующее с 04.08.2009).

К основным принципам определения арендной платы, подлежащим применению ко всем публичным землям на территории Российской Федерации, отнесены принципы экономической обоснованности, предсказуемости и предельной простоты расчета, запрета необоснованных предпочтений, учета необходимости поддержки социально значимых видов деятельности, а также недопущения ухудшения положения лиц, ранее переоформивших право постоянного (бессрочного) пользования землей.

В силу правовой позиции, сформулированной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.04.2012 N 15837/11, размер арендной платы за земельные участки, относящиеся к публичной собственности (в том числе муниципальной, собственности субъектов Российской Федерации и земель, государственная собственность на которые не разграничена), не может быть выше ставок, установленных Постановлением N 582 для земель федеральной собственности.

Размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации в расчете на год определяется одним из следующих способов: на основании кадастровой стоимости земельных участков; по результатам торгов; в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерации; на основании рыночной стоимости земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности (пункт 2 Правил определения размера арендной платы, утвержденных Постановлением N 582).

В пунктах 3 - 5 Правил перечислены земельные участки, при определении арендной платы за которые применяется соответствующий способ определения арендной платы. Согласно пункту 6 Правил в остальных случаях арендная плата рассчитывается на основании рыночной стоимости.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание разъяснения, изложенные в Постановлении Президиума ВАС РФ №15837/11 от 17.04.2012, согласно которых размер арендной платы за земельные участки, относящиеся к публичной собственности, в том числе муниципальной, собственности субъектов РФ и земель, государственная собственность на которые не разграничена, не может быть выше ставок, установленных Постановлением №582, размер годовой арендной платы по спорным договорам не должен превышать 2 % от кадастровой стоимости земельных участков.

Однако, судом установлено, что размер арендной платы, определенный Управлением муниципальным имуществом администрации Пожарского муниципального района превысил предельный размер, установленный на основании положений Земельного Кодекса Российской Федерации, а также норм Постановления №582, ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, следовательно, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы.

Данные правовые подходы отражены в Постановлении Президиума ВАС РФ №15837/11 от 17.04.2012, №12404/09 от 02.02.2010.

Таким образом, суд установил, что размер годовой арендной платы поДоговорам аренды земельных участков №11 от 19.01.2010, №17 от 19.01.2010, №37 от 29.01.2010, №164 от 13.10.2010, №165 от 15.10.2010, №166 от 15.10.2010, №20 от 11.02.2011, №49 от 12.04.2011, №57 от 27.04.2011, №70 от 20.06.2011, №89 от 22.07.2011 не должен превышать 2 % от кадастровой стоимости земельного участка.

Из представленных в материалы дела судом документов следует, что в спорный период истец своевременно и в полном объеме оплачивал арендную плату в установленном Договорам аренды земельных участков №11 от 19.01.2010, №17 от 19.01.2010, №37 от 29.01.2010, №164 от 13.10.2010, №165 от 15.10.2010, №166 от 15.10.2010, №20 от 11.02.2011, №49 от 12.04.2011, №57 от 27.04.2011, №70 от 20.06.2011, №89 от 22.07.2011 в размере, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями.

Истец производит расчет суммы неосновательного обогащения исходя из разницы между суммой произведенной оплаты арендной платы исходя из ставки ежемесячной арендной платы, установленнойДоговорами аренды земельных участков №11 от 19.01.2010, №17 от 19.01.2010, №37 от 29.01.2010, №164 от 13.10.2010, №165 от 15.10.2010, №166 от 15.10.2010, №20 от 11.02.2011, №49 от 12.04.2011, №57 от 27.04.2011, №70 от 20.06.2011, №89 от 22.07.2011 и кадастровой стоимости арендуемых земельных участков исходя из ставки в размере 2 %.

Таким образом, представленный истцом расчет суммы неосновательного обогащения в размере 373266 рублей 28 копеек за период с 01.08.2011 по 30.09.2011 обоснован и подтвержден материалами дела.

В соответствии со ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании суммы процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ставки ЦБ РФ на день подачи иска – 8,25 % годовых в размере 90450 рублей 10 копеек за период с 01.08.2011 по 30.09.2011, исходя из суммы основного долга в размере 373266 рублей 28 копеек.

Расходы по оплате госпошлины в силу ст.110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с Управления муниципальным имуществом администрации Пожарского муниципального района в пользу Открытого акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» 938 937 рублей 98 копеек неосновательного обогащения, 227 432 рубля 98 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами, 21 137 рублей 38 копеек расходов по уплате государственной пошлины по иску.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья Жестилевская О.А.