Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Лошаковой А.А.,при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ИНН <***>, ОГРН <***>) об обязании аннулировать и исключить из ГКН сведения о земельном участке с кадастровым №25:27:090101:93, площадью 2736 кв.м., расположенном в районе ул.Краснодарская, д.1, с.Суражевка, г.Артем

при участии в заседании:

от истца – ФИО2, доверенность №20/44922 от 29.12.2016, паспорт;

от ответчика – не явились, извещены;

установил: Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края обратился в арбитражный суд Приморского края с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии» об обязании аннулировать и исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 25:27:090101:93, площадью 2736кв.м., расположенного в районе ул.Краснодарская, д.1, с. Суражевка, г. Артем.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания в порядке ст.123 АПК РФ, в связи с чем суд, в порядке ст.156 АПК РФ рассматривает настоящее дело в отсутствие представителей указанного лица.

Истец поддержал заявленные требования, пояснил, что поскольку сведения о спорном земельном участке содержаться в ГКН, истец не может осуществить свои намерения по предоставлению земельных участков, в границы которых входит (либо пересекает) спорный земельный участок, в связи с чем был подан настоящий иск.

Ответчик исковые требования не оспорил, письменный отзыв в материалы дела не представил.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

Из представленного в материалы дела кадастрового паспорта земельного участка №25/00-16-397520 от 23.09.2016 следует, что в ГКН 15.12.2007 внесены сведения о земельном участке с кадастровым №25:27:090101:93, расположенном по адресу: адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир смежный с домовладением №1. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г.Артем, <...>.

Из представленного в материалы Уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений №25/000/002/2016-421493 следует, что в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым №25:27:090101:93.

Ссылаясь на то обстоятельство, что наличие в кадастре сведений о спорном земельном участке препятствует дальнейшему управлению и распоряжению земельным участком, а в силу законодательства, действующего на дату обращения истца в Арбитражный суд Приморского края, снятие спорного земельного участка с кадастрового учета, аннулирование и исключение сведений из ГКН об этом участке возможно только на основании решения суда, истец обратился в суд с настоящим иском.

Изучив и исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются незаконными, необоснованными и неподлежащими по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре), действующего на момент возникновения спорных правоотношений, государственным кадастровый учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных Законом о кадастре сведений о недвижимом имуществе. Снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в связи с прекращением его существования (пункт 1 статьи 16 Закона о кадастре).

Возможность аннулирования и исключения из ГКН сведений о земельном участке предусмотрена Законом о кадастре только в следующих случаях: если сведения вземельном участке носят временный характер, и по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо не осуществлена государственная регистрация аренды) (пункт 4 статьи 24 Закона о кадастре); если в течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости собственник объекта недвижимости или собственники объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, обратились с заявлением об аннулировании и исключении сведений из государственного кадастра недвижимости (пункт 5 статьи 24 Закона о кадастре); если земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 указанного Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости (пункт 2 статьи 25 Закона о кадастре).

В рассматриваемом случае земельный участок с кадастровым номером 25:27:090101 является ранее учтенным, сведения о нём не носят временного характера.

Особенности осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости установлены статьей 24 Закона о кадастре, в соответствии с пунктом 3.1 которой учет изменений преобразуемого земельного участка или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации соответствующего права либо государственной регистрации аренды на образованные из таких земельных участков иные земельные участки.

Доводов о том, что указанный земельный участок является преобразуемым, что у истца имеется необходимость сформировать иные земельные участки путём раздела, выдела, объединения или перераспределения рассматриваемого земельного участка, который подлежит снятию с учета именно по этому основанию, истцом не приведено.

Согласно части 1 статьи 2 АПК РФ и пункту 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации основной задачей судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Таким образом, условием предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, является установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса и факта его нарушения.

Истец обосновывает нарушение своих прав необходимостью дальнейшего распоряжения земельным участком, чего истец не может сделать без снятия его с учета. Однако данный довод истца не обоснован, поскольку сам по себе учет объекта недвижимости распоряжению им не препятствует, а доказательств того, что вышеуказанный земельный участок является неделимым, не имеется, как и доказательств принятия уполномоченным лицом решения о разделе земельного участка. Истец не представил доказательства, что он обращался в органы кадастрового учета о снятии спорного объекта с кадастрового учёта.

При таких обстоятельствах исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку удовлетворение иска противоречило бы статьям 2, 4 АПК РФ, части 5 статьи 24 Закона о кадастре.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, судом учтено, что с 02.01.2017 вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с пунктом 3 статьи 70 которого Орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья Лошакова А.А.