Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Левченко Е.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем Бесединой Ю.О., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Оникс Плюс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Управлению лесным хозяйством Приморского края (ИНН <***>, ОГРН <***>), при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: ФГУП «Рослесинфорг» в лице Приморского филиала о внесении изменений в договор № 55/29 аренды лесного участка от 27.04.2012

при участии:

от истца: - представитель ФИО1, доверенность от 15.11.2012, паспорт;

от ответчика: не явился, извещен;

от третьего лица: не явился, извещен;

установил: Истец – Общество с ограниченной ответственностью «Оникс Плюс» обратился с исковыми требованиями в Арбитражный суд Приморского края к ответчику - Управлению лесным хозяйством Приморского края, просит внести изменения в договор аренды лесного участка от 27.04.2012 № 55/29, заключенный между ответчиком и истцом, путем внесения изменений в Приложение 2, Приложение 3, Приложение 5, Приложение 6 к договору от 27.04.2012 № 55/29.

В предварительном судебном заседании судом в порядке ст. 49 АПК РФ приняты уточнения исковых требований, истец просит их дополнить содержанием согласно дополнительному соглашению о внесении изменений и дополнений к Договору № 55/29 аренды лесного участка от 27 апреля 2012 г:

«Управление лесным хозяйством Приморского края, именуемое в дальнейшем Арендодатель, в лице начальника управления ФИО2, действующего на основании Положения об управлении лесным хозяйством Приморского края, утвержденного постановлением Администрации Приморского края от 15 марта 2007 года № 66-па, с одной стороны, и общество с ограниченной ответственностью «Оникс Плюс» в лице генерального директор, действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение о внесении изменений и дополнений к договору аренды лесного участка от 27 апреля 2012 года № 55/29.

1. На основании приказа управления лесным хозяйством Приморского края от 15.10.2012 г. № 1244 «Об утверждении заключения экспертной комиссии по государственной экспертизе проектов освоения лесов на лесном участке Реттиховского, Сибирцевского и Черниговского участкового лесничества Спасского лесничества, переданном в аренду для заготовки древесины ООО «Оникс Плюс»», Стороны вносят следующие изменения и дополнения в договор аренды лесного участка от 27 апреля 2012 года № 55/29: Приложения №№ 2, 3, 5, 6 изложить в прилагаемой редакции.

2. Настоящее дополнительное соглашение к Договору является основанием для перерасчета арендной платы в установленном законом порядке.

3. Настоящее дополнительное соглашение к Договору вступает в силу со дня его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю.

4. Настоящее дополнительное соглашение к Договору составлено в трех экземплярах для Арендатора, Арендодателя, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, имеющих равную юридическую силу.»

Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заедания в соответствии со ст. 123 АПК РФ, в связи с чем дело рассматривается в их отсутствие в соответствии со ст. 156 АПК РФ.

Судом по собственной инициативе в порядке ст. 163 АПК РФ в судебном заседании объявлен перерыв до 13.12.2012 до 13 часов 00 минут. О времени и месте продолжения судебного заседания после окончания перерыва арбитражным судом размещено публичное объявление на общедоступной доске объявлений и на официальном сайте Арбитражного Суда Приморского края.

После перерыва судебное заседание продолжено при участии того же представителя истца.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, суд установил следующее.

Между Управлением лесным хозяйством Приморского края (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Оникс Плюс» (Арендатор) 27.04.2012 заключен договор аренды лесного участка № 55/29, в соответствии с условиями которого Арендодатель на основании протокола о результатах аукциона № 100212/0868395/02 от 17.04.2012 года (лот № 4) обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять в аренду находящийся в государственной собственности лесной участок ,площадью 14 394 га (имеет местоположение: Приморский край, Черниговский район Спасское лесничество, Реттиховское участковое лесничество, кварталы №№ 5,6,7,8,15,16,20,37,41,42,43,44,49,53,54; Сибирцевское участковое лесничество, кварталы №№ 18,47; Черниговское участковое лесничество, кварталы №№ 27,35,36,57,72,75; сроком на 49 лет с момента государственной регистрации договора (п. 1, 2, 25 договора). Номер учетной записи государственного учета лесных участков – 87/1105029-2011-04 (п. 2 договора).

Схема (план) расположения лесного участка и его характеристики указаны сторонами в приложениях № 1 и 2 к договору, цель и объем использования – в приложении № 3 (п. 3, 4 договора).

В силу п. 5 договора ежегодная арендная плата за использование лесного участка соответствует предложенной цене предмета аукциона и составляет 1 161 389 рублей, в том числе плата в федеральный бюджет 1 055 809 рублей, в краевой - 105 580 рублей.

Согласно п.п. а п. 10 договора Арендодатель имеет право приступить после государственной регистрации договора, подписания сторонами акта приема-передачи лесного участка в аренду, предусмотренного приложением № 6 к договору, и предоставления Арендодателю в установленном порядке разработанного проекта освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы к использованию лесного участка в соответствии с условиями указанного договора.

Арендатор обязался в установленном порядке разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы (п.п. в п. 11 договора).

Согласно приложению № 5 меры по охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведению на арендуемом участке должны были быть произведены в соответствии с проектом освоения лесов.

По заданию ООО «Оникс Плюс» Приморским филиалом ФГУП «Рослесинфорг» разработан Проект освоения лесов вышеуказанного лесного участка.

Заключением экспертной комиссии по государственной экспертизе проектов освоения лесов на проект освоения лесов по лесному участку Реттиховского, Сибицевского и Черниговского участкового лесничества Спасского лесничества, переданного в аренду для заготовки древесины ООО «Оникс Плюс», утвержденным приказом Управления лесным хозяйством Приморского края от 15.10.2012 № 1244, указанный проект признан соответствующим целевому назначению лесов, виду использования лесов, требованиям Лесного кодекса Российской Федерации, Составу проекта освоения лесов и порядку его разработки, утвержденному приказом Рослесхоза РФ от 29.02.2012 3№ 69, Правилам заготовки древесины, Правилам ухода за лесами и другим нормативным актам. Кроме того, комиссия признала допустимым осуществления ООО «Оникс Плюс» заготовки древесины на основании утвержденного проекта.

Приказом Управления лесным хозяйством Приморского края от 10.10.2012 № 1232 введены в действие материалы таксации, полученные при проведении таксации лесом (глазомерно-измерительным способом по 2 таксационному разряду) на рассматриваемом участке.

Руководствуясь данными Проекта освоения лесов, истец письмом вх. № 49-7694 06.11.2012 направил ответчику дополнительное соглашение от 30.10.2012 к договору аренды лесного участка № 55/29 от 27.04.2012, которым вносились изменения в приложения № 2,3,5,6 к договору.

Письмом № 49-05-04/5740 от 13.11.2012 ответчик отказал во внесении изменений в договор аренды, указав, что согласно п. 2 ст. 74 Лесного кодекса Российской Федерации при заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам аукциона изменение условий аукциона на основании соглашения сторон или по требованию одной из сторон не допускается.

Не согласившись с указанным ответом, истец обратился с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 3 ст. 74 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В силу п.1 ст.72 ЛК РФ по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных ст.25 ЛК РФ.

В соответствии с п.2 Правил заготовки древесины, утвержденных приказом Министерства природных ресурсов Российской Федерации от 16.07.2007 года №184, указано, что заготовка древесины осуществляется гражданами и юридическими лицами на основании договоров аренды в соответствии с лесным планом субъекта Российской Федерации, лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка), а также проектом освоения лесов на лесном участке, предоставленном в аренду.

Законное освоение лесного участка и изъятие лесных ресурсов осуществляется при наличии у лесопользователя проекта освоения лесов и последующем предоставлении лесопользователем лесной декларации.

Согласно ч.1 ст.88 ЛК РФ проект освоения лесов составляют лица, которым лесные участки предоставлены в аренду или постоянное (бессрочное) пользование.

Из представленного в материалы дела Проекта освоения лесов лесного участка, переданного в аренду ООО «Оник Плюс», изготовленного в 2012 ФГУП «Рослесинфорг», и пояснений ФГУП «Рослесинфорг» следует, что выявлено несоответствие характеристик насаждений лесного участка и, как следствие, объемов выборочных рубок, рубок ухода за лесами, установленных в Приложениях № 2,3 к договору аренды лесного участка № 55/29 от 27.04.2012; фактический ежегодный объем выборочных рубок 3,0 тысяч кб.м, рубок ухода за лесами 5,873 тысяч кб.м, при том, что договором аренды лесного участка установлены ежегодные объемы в размере 1,0 и 0,673 тысяч кб.м соответственно, при этом итоговый объем использования лесов остается без изменений.

В силу п.1 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Как следует из содержания п.17 Договора аренды лесного участка № 55/29 от 27.04.2012 внесение изменений в настоящий договор допускается по соглашению сторон. При этом, как следует из п. 19 договора, внесение изменений в договор на основании данных проведенного лесоустройства могут быть исключительно по решению суда.

Суд считает необоснованными доводы ответчика о том, что предложенные в соглашении изменения затрагивают существенные условия договора аренды участка лесного фонда, и как следствие противоречат п.2 ст.74 ЛК РФ.

В соответствии со ст.432 ГК РФ существенными являются условия о предмете договора, условия которые названы в законе, или иных правовых актах как существенные и необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Анализ положений ст.606 ГК РФ и ст.72 ЛК РФ позволяет сделать вывод, о том, что существенным условием договора аренды участка лесного фонда является предмет договора, то есть такой договор должен содержать данные, позволяющие однозначно определить предмет договора аренды.

Постановление Правительства Российской Федерации от 24.03.1998 №345 «Об утверждении Положения об аренде участков лесного фонда», определявшее в качестве существенных такие условия договора аренды лесного участка как: стороны договора, границы земельного участка лесного фонда, виды и объемы лесопользования, срок аренды, размер арендной платы и порядок ее внесения, права и обязанности сторон по использованию, охране, защите участка лесного фонда и воспроизводству лесов и др., в настоящее время утратило виду в связи с изданием Постановления Правительства от 28.05.2007 №324.

Ни действующие в настоящее время приказ Рослесхоза от 26.07.2011 №319 «Об утверждении Порядка подготовки и заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и Формы примерного договора аренды лесного участка», ни Лесной Кодекс Российской Федерации не содержат указаний на то, какие условия договора аренды участка лесного фонда (помимо предмета договора) являются существенными.

Таким образом, суд установил, что изменения Договора аренды лесного участка № 55/29 от 27.04.2012 года, предложенные истцом, не затрагивают существенных условий договора аренды участка лесного фонда.

Кроме того, суд в ходе судебного разбирательства суд установил, что при изменении условий договора аренды, которые требует внести в договор истец, изменение условий аукциона не произойдет в силу следующего.

Как следует из Проекта освоения лесов и пояснений ФГУП «Рослесинфорг», при формировании таксационных характеристик лесного участка таксация лесов рассматриваемого лесного участка не проводилась, а предмет договора аренды формировался лишь камерально, на основании материалов базового лесоустройства 2000 г., при этом, ревизионный период (срок действия без обновления) использованных материалов лесоустройства, установлен до 2010 года. Таким образом, выявлено, что характеристики участка и его насаждений, и, следовательно, цели и объемы использования лесов на арендуемом лесном участке, указанные в приложении № 2,3, в акте приема-передачи лесного участка (приложение № 6) не соответствуют выявленному фактическому состоянию лесов на лесном участке.

Суд считает необоснованной ссылку ответчика на ст.74 ЛК РФ, поскольку судом установлено, что изменение условий аукциона не происходит при внесении требуемых истцом изменений в Договор аренды лесного участка №15/29 от 17.11.2010 года.

Таким образом, суд считает, что истец правомерно обратился к ответчику с требованием о внесении изменений в Договор аренды лесного участка № 55/29 от 27.04.2012 года в соответствии с Проектом освоения лесов, поскольку условия данных изменений соответствуют разработанному и утвержденному проекту освоения лесов, внесение изменений в характеристики лесного участка и его насаждений, объемов использования лесов соответствуют требованиям действующего законодательства Российской Федерации.

Кроме того, согласно части 1 статьи 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

В соответствии с частью 2 статьи 451 ГК РФ, если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Исходя из положений части 4 статьи 451 ГК РФ изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Признавая обстоятельство выявления при разработке проекта освоения лесов несоответствия характеристик насаждения лесного участка указанному в договоре аренды, существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора аренды лесного участка, суд руководствуется тем, что на момент заключения договора аренды стороны исходили из достоверности и соответствия фактическим обстоятельствам дела сведениям, а выявленные несоответствия объективно не могут быть устранены истцом самостоятельно. При этом исполнение договора без изменения его условий является невозможным, поскольку без получения проекта освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы (что исключается наличием расхождений сведений о фактическом расположении лесного участка и расположении, указанном в договоре аренды) истец в силу п.п. «а» п.10 договора аренды лишен возможности использования лесного участка, что, безусловно, свидетельствует о том обстоятельстве, что интерес, который преследовал истец, принимая участие в аукционе, не будет реализован. При этом обнаруженные несоответствия сведений аукционной документации фактическим данным не являются риском истца, поскольку предоставление достоверных сведений о предмете аукциона в силу пункта 2 части 4 статьи 79 ЛК РФ является обязанностью организатора аукциона, то есть ответчика. Суд полагает, что расторжение договора аренды лесного участка повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Таким образом, судом установлена совокупность оснований, необходимых для изменения договора аренды лесного участка по решению суда в связи с существенным изменением обстоятельств согласно статье 451 ГК РФ.

На основании п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Суд отмечает соблюдение истцом указанного порядка, поскольку предложение об изменении в заключенный договор аренды лесного участка направлялось истцом ответчику 06.11.2012 и 13.11.2012. Однако, ответчик письмом №49-05-04/5740 сообщил об отказе во внесении соответствующих изменений. Таким образом, досудебный порядок урегулирования спора является соблюденным.

Учитывая изложенное, суд считает заявленные требования Общества с ограниченной ответственностью «Оникс Плюс» к Управлению лесным хозяйством Приморского края о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 27.04.2012 № 55/29, заключенный между ответчиком и истцом, путем внесения изменений в Приложение 2, Приложение 3, Приложение 5, Приложение 6 к договору от 27.04.2012 № 55/29, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по уплате госпошлины согласно ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил

Внести изменения в договор аренды лесного участка от 27.04.2012 № 55/29, заключенный между Управлением лесным хозяйством Приморского края и обществом с ограниченной ответственностью «Оникс Плюс», путем заключения дополнительного соглашения о внесении изменений и дополнений к Договору № 55/29 аренды лесного участка от 27 апреля 2012 г. в следующей редакции:

Управление лесным хозяйством Приморского края, именуемое в дальнейшем Арендодатель, в лице начальника управления ФИО2, действующего на основании Положения об управлении лесным хозяйством Приморского края, утвержденного постановлением Администрации Приморского края от 15 марта 2007 года № 66-па, с одной стороны, и общество с ограниченной ответственностью «Оникс Плюс» в лице генерального директора ______, действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение о внесении изменений и дополнений к договору аренды лесного участка от 27 апреля 2012 года № 55/29.

На основании приказа управления лесным хозяйством Приморского края от 15.10.2012 г. № 1244 «Об утверждении заключения экспертной комиссии по государственной экспертизе проектов освоения лесов на лесном участке Реттиховского, Сибирцевского и Черниговского участкового лесничества Спасского лесничества, переданном в аренду для заготовки древесины ООО «Оникс Плюс»», Стороны вносят следующие изменения и дополнения в договор аренды лесного участка от 27 апреля 2012 года № 55/29: Приложения №№ 2, 3, 5, 6 изложить в прилагаемой редакции.

Настоящее дополнительное соглашение к Договору является основанием для перерасчета арендной платы в установленном законом порядке.

Настоящее дополнительное соглашение к Договору вступает в силу со дня его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю.

Настоящее дополнительное соглашение к Договору составлено в трех экземплярах для Арендатора, Арендодателя, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, имеющих равную юридическую силу.

4. Юридические адреса, реквизиты и подписи сторон:

Арендодатель:

Управление лесным хозяйством

Приморского края

690024, <...>;

ИНН <***>,

КПП 253901001;

ОГРН <***>;

л/с <***> в УФК по

Приморскому краю, г. Владивосток,

БИК 040507001

ФИО2 __________________

Арендатор:

ООО «Оникс Плюс»

6920025 Приморский край,

<...>

ОГРН <***>

ИНН <***> КПП 250701001

ОАО СКБ Приморья "Примсоцбанк"

р/с <***>

к/с 30101810200000000803

БИК 040507803

/___________ / _______________________

Приложение 2 к договору аренды лесного участка от «27» апреля 2012 г. № 55/29

Х А Р А К Т Е Р И С Т И К А

лесного участка и его насаждений

Общая площадь, га

В том числе лесные земли, га

покрытые лесной растительностью

из них: лесные культуры

лесные питомники, плантации

непокрытые лесной растительностью

Итого

14394

14264

102

14267

В том числе нелесные земли, га

пашня

сенокосы

воды

дороги, просеки

болота

усадьбы

прочие

земли

Всего

127

Характеристика насаждений лесного участка

№№

кварта-

лов

порода

пло-

щадь

га.

за-

пас,

тыс. кбм

в т.ч. по классам возраста га / тыс. кбм

молодняки

средневозрастные

приспевающие

спелые и перестойные

пло-щадь

запас

пло-щадь

запас

пло-щадь

запас

пло-щадь

запас

Реттиховское участковое лесничество квартала №№ 5, 6, 7, 8, 15, 16, 20, 37, 41, 42, 43, 44, 49, 53, 54, Сибирцевское участковое лесничество, квартала №№ 18, 47, Черниговское участковое лесничество квартала №№ 27, 35, 36, 57, 72, 75

Ель

112

9,3

112

9,3

Кедр

496

116,5

481

111,9

4,6

Дуб

2470

299,2

4,1

914

105,7

1444

186,4

Ясень

1762

211,7

726

329

38,4

707

94,3

Вяз

526

59,6

1,9

478

57,7

Береза к

1250

204,5

1250

204,5

Береза б

1459

135,4

1212

114,7

160

10,7

Осина

1279

157,8

790

95,1

162

18,2

327

44,5

Орех м

2,8

Липа

4818

795,3

4759

787

8,3

Итого:

14193

1992,1

4,1

9042

1304,6

776

4293

597,4

Средние таксационные показатели насаждений лесных участков

Целевое назначение лесов

Порода

Средний состав

Средний возраст

Бонитет

Полнота

Средний запас, кбм/га

Средне-возраст-ные

Приспе-вающие

Спелые и пере-стойные

Защитные леса

Леса, выполняющие функции защиты природных и иных объектов

Защитные полосы лесов, расположенные вдоль железнодорожных путей общего пользования, федеральных дорог общего пользования, автомобильных дорог общего пользования, находящихся в собственности субъектов РФ

Мягколиственное хозяйство

Береза белая

5,8Бб 2,40с 1,0Яс 0,5Лп 0,3И

3,0

0,56

Осина

4,0Ос 2,8Бб1,4Лп 0,8Д0,6Яс0,ЗИ0,1Ор

3,0

0,58

123

Итого мягколиственных:

5,0Бб 2,80с 0,9Яс 0,8Лп 0,ЗИ 0,2Д + Ор

3,0

0,57

Всего защитных:

5,0Бб 2,80с 0,9Яс 0,8Лп 0,3И 0,2Д + Ор

3,0

0,57

Эксплуатационные леса

Хвойное хозяйство

Ель

2,0Е 2,0Лп 2,0Бж1,0Яс 1,0И 1,0К 1,0П

4,0

0,40

Кедр

3,ЗК 2,5Лп 1,3И 1,0Д 0,7Яс 0,5Ос 0,4Бб 0,ЗБж

151

4,0

0,79

235

Итого хвойных:

2,8К 2,4Лп 1,ЗИ 0,8Д 0,8Яс 0,6Бж 0,4Ос 0,4Е 0,ЗБб 0,2П

136

4,0

0,72

207

Твердолиственное хозяйство

Дуб

4,8Д 2,1Лп 1,2Ос 0,7Бб 0,6Бж 0,2И 0,2К 0,2Бч + Яс, Ол

3,9

0,61

121

129

Ясень

3,6Яс 2,0И 1,3 Ос 1,0Бб 1,0Лп 0,40л 0,ЗК 0,2Ор 0,1Д 0,1Бж + Ив

3,7

0,54

120

133

Ильм

3,5И 2,1Яс 1,9Лп 1,ЗБб 1,0Ос 0,2К

105

4,0

0,58

121

Береза желтая

3,7Бж 1,8Лп 1,ЗЕ 0,7К 0,6П 0,5Бб 0,5И 0,4Ос 0,ЗЯс 0,2Д

118

4,1

0,59

164

Итого твердолиственных:

2,1Д1,7Лп1,ЗЯс1,1И 1,0Ос 1,0Бж 0,8Бб 0,ЗК 0,ЗЕ0,1Ор 0,1Ол0,1Бч 0,1П + Ив

3,9

0,59

129

140

Мягколиственное хозяйство

Береза белая

4,2Бб 2,40с 1,4Лп 1,1Яс 0,4И 0,2Д 0,2Бч 0,1К + Ол

3,1

0,62

117

Осина

5,20с 1,6Бб 1,4Лп О,6Яс 0,5Д 0,2И 0,2Бж О,1К 0,1Ор 0,1Е

2,7

0,68

123

136

Липа

4,2Лп 1,5Д 1,40с 1,1Бб 0,5И 0,5К 0,4Яс 0,ЗБж 0,1Бч + Ол,Е

3,9

0,72

165

Итого мягколиственных:

3,2Лп 2,20с1,8Бб 1,2Д 0,6Яс 0,4И 0,ЗК 0,2Бж 0,1Бч + Ор, Ол, Е

3,5

0,70

132

Прочие

Орех маньчжурский

10Ор

4,0

0,50

130

Всего эксплуатационных:

2,5Лп 1,60с 1,5Д 1,ЗБб 0,9Яс 0,7И 0,6Бж 0,4К 0,2Е 0,1Ол 0,1Бч 0,1П + Ор, Ив

3,7

0,65

141

139

Хвойное хозяйство

Ель

2,0Е 2,0Лп 2,0Бж 1,0Яс 1,0И 1,0К1,0П

0,4

Кедр

3,ЗК 2,5Лп 1,ЗИ 1,0Д 0,7Яс 0,5Ос 0,4Бб 0,ЗБж

151

0,79

235

Итого хвойных:

2,8К 2,4Лп 1,ЗИ 0,8Д 0,8Яс 0,6Бж 0,4Ос 0,4Е 0,ЗБб 0,2П

136

0,72

207

Твердолиственное хозяйство

Дуб

4,8Д2,1Лп 1,20с 0,7Бб 0,6Бж 0,2И 0,2К 0,2Бч + Яс, Ол

3,9

0,61

121

129

Ясень

3,6Яс 2,0И 1,ЗОс 1,0Бб 1,0Лп 0,4Ол 0,ЗК 0,2Ор 0,1Д 0,1Бж + Ив

3,7

0,54

120

133

Ильм

3,5И 2,1Яс 1,9Лп 1,ЗБб 1,0Ос 0,2К

105

0,58

121

Береза желтая

3,7Бж 1,8Лп 1,ЗЕ 0,7К 0,6П 0,5Бб 0,5И 0,4Ос 0,ЗЯс 0,2Д

118

4,1

0,59

164

Итого твердолиственных:

2,1Д 1,7Лп1,ЗЯс 1,1И 1,0Ос 1,0Бж 0,8Бб 0,ЗК 0,ЗЕ 0,1Ор 0,1Ол О,1Бч 0,1П + Ив

3,9

0,59

129

140

Мягколиственное хозяйство

Береза белая

4,4Бб 2,30с1,ЗЛп 1,1Яс 0,4И 0,2Д 0,2Бч 0,1К + Ол

3,1

0,61

117

Осина

5,20с 1,6Бб 1,4ЛпО,6Д 0,6Яс 0,2И 0,1К 0,1Бж 0,1Ор 0,1Е

2,7

0,68

123

136

Липа

4,2Лп1,5Д 1,40с 1,1Бб 0,5И 0,5К 0,4Яс 0,3 Бж 0,1Бч + Ол, Е

3,9

0,72

165

Итого мягколиственных:

3,2Лп 2,20с 1,9Бб 1,1Д 0,6Яс 0,4И 0,ЗК 0,2Бж 0,1Бч + Ор, Ол, Е

3,5

0,7

144

132

Прочие

Орех маньчжурский

10Ор

4,0

0,50

130

Всего:

2,5Лп 1,60с 1,5Д 1,ЗБб 0,9Яс 0,7И 0,6Бж 0,4К 0,2Е 0,1Ол 0,1Бч 0,1П + Ор, Ив

3,7

0,65

140

139

Арендодатель: Арендатор:

__________________ / ФИО2/ ___________________ / _______________/

(подпись, печать) (подпись, печать)

Приложение 3 к договору аренды лесного участка от «27» апреля 2012 г. № 55/29

Цели и объемы использования лесов на арендуемом лесном участке

Целевое назначение лесов

Хозяйство

Площадь

хозяйства, га

Единица измерения объёма пользования

Среднегодовые объёмы пользования

Заготовка древесины (ликвид), всего:

Эксплуатационные

Хвойное

22,7

Тыс.куб. м

0,949

Эксплуатационные

Твердолиственное

156,6

Тыс.куб. м

3,116

Эксплуатационные

Мягколиствнное

177,0

Тыс.куб. м

4,808

Всего

356,3

Тыс.куб. м

8,873

В том числе

Рубки спелых и перестойных насаждений

Эксплуатационные

Хвойное

Тыс.куб. м

Эксплуатационные

Твердолиственное

137

Тыс.куб. м

2,5

Эксплуатационные

Мягколиственное

Тыс.куб. м

0,5

Всего рубок спелых и перестойных насаждений

163

Тыс.куб. м

3,0

В том числе

Выборочные рубки

Эксплуатационные

Хвойное

Тыс.куб. м

Эксплуатационные

Твердолиственное

137

Тыс.куб. м

2,5

Эксплуатационные

Мягколиственное

Тыс.куб. м

0,5

Всего выборочных рубок

163

Тыс.куб. м

3,0

Рубки ухода за лесами

Эксплуатационные

Хвойное

22,7

Тыс.куб. м

0,949

Эксплуатационные

Твердолиственное

19,6

Тыс.куб. м

0,616

Эксплуатационные

Мягколиственное

151,0

Тыс.куб. м

4,308

Всего рубок ухода за лесами

193,3

Тыс.куб. м

5,873

Арендодатель: Арендатор:

__________________ / ФИО2/ ___________________ / _______________/

(подпись, печать) (подпись, печать)

Приложение 5

к договору аренды лесного участка

от «27» апреля 2012 г. № 55/29

Объемы и сроки исполнения работ по охране, защите,

воспроизводству лесов и лесоразведению на арендуемом лесном

участке

Целевое назначение лесов

Виды мероприятий

Единицы измерения

Среднегодовой объем

Обеспечение пожарной безопасности в лесах

1. Предупредительные мероприятия

Эксплуатационные

Противопожарная пропаганда

Тыс.руб

10,0

Эксплуатационные

Организация постоянно действующих витрин

Шт.

1 (На территории базы ООО «Оникс Плюс»)

Эксплуатационные

Устройство предупредительных аншлагов на дорогах

Шт.

2 (ежегодно с обновлением и дополнением)

Эксплуатационные

Установка щитов-объявлений

Шт.

1 (Черниговское участковое лесничество (Вахта: кв.35 выд.13) По мере освоения территории лесного участка)

Эксплуатационные

Устройство стоянок автомашин

Шт.

1 (Черниговское участковое лесничество (Вахта: кв.35 выд.13) По мере освоения территории лесного участка)

Эксплуатационные

Организация мест отдыха и курения

Шт.

1 (Реттиховское участковое лесничество (кв.44 выд.4))

2. Мероприятия по ограничению распространения лесных пожаров

Эксплуатационные

Строительство дорог

Км.

0,94

Эксплуатационные

Ремонт и содержание дорог на срок действия настоящего проекта освоения лесов (2012-2018г.г.)

Км.

19,2

Эксплуатационные

Устройство противопожарных минерализованных полос

Км.

0,24

Эксплуатационные

Уход за существующими минерализованными полосами на предстоящий период (2012-2018г.г.)

Км.

9,4

Эксплуатационные

Строительство временных переправ-настилов (всего 6 шт.)

Шт.

По мере освоения территории лесного участка

3. Противопожарное обустройство

Эксплуатационные

Организация пунктов приема донесений

Шт.

1 (База предприятия (с.Вассиановка))

Эксплуатационные

Организация противопожарного пункта

Шт.

1 (Вахтовый поселок)

Эксплуатационные

Организация лесопожарной команды

Кол./чел.

1/5 (На вест период действия проекта)

Эксплуатационные

Наем и содержание пожарных сторожей (ежегодно на пожароопасный период)

Чел.

1 (ежегодно на пожароопасный период)

4. Организация связи

Эксплуатационные

Оснащение радиосвязью по схеме: вахтовый поселок – верхний склад – база предприятия (с.Вассиановка)

Шт.

3 (Радиотелефоны (сотовая и спутниковая связь))

Обеспечение санитарной безопасности в лесах

Эксплуатационные

Текущий лесопатологический надзор за хвое- листогрызущими вредителями и организация службы сигнализации

Га

14394

Эксплуатационные

Устройство кормушек для птиц

Шт.

Эксплуатационные

Организация уголков защиты леса

Шт.

Эксплуатационные

Пропаганда лесозащиты

Тыс. руб.

10,0

Лесовосстановительные мероприятия

Эксплуатационные

Естественное лесовозобновление

Га

2,2

Арендодатель: Арендатор:

__________________ / ФИО2/ ___________________ / _______________/ (подпись, печать) (подпись, печать)

Приложение 6

к договору аренды лесного участка

от «27» апреля 2012 г. № 55/29

А К Т

приема-передачи лесного участка в аренду от «27» апреля 2012 г.

Арендодатель в лице начальника Управления лесным хозяйством Приморского края ФИО2 и Арендатор ООО «Оникс Плюс» генерального директора _______________________, составили настоящий акт о том, что на основании договора аренды лесного участка первый передал, а второй принял лесной участок для осуществления заготовки древесины, расположенный: Приморский край, Черниговский район, Спасское лесничество, Реттиховское участковое лесничество квартала №№5,6,7,8,15,16,20,37,41,42,43,44,49,53,54, Сибирцевское участковое лесничество квартала №№18,47, Черниговское участковое лесничество квартала №№27,35,36,57,72,75 общей площадью 14394,0 га, номер учетной записи государственного учета лесных участков 87/1105029-2011-04.

Х А Р А К Т Е Р И С Т И К А

лесного участка и его насаждений

Общая площадь, га

В том числе лесные земли, га

покрытые лесной растительностью

из них: лесные культуры

лесные питомники, плантации

непокрытые лесной растительностью

Итого

14394

14264

102

14267

В том числе нелесные земли, га

пашня

сенокосы

воды

дороги, просеки

болота

усадьбы

прочие

земли

Всего

127

Характеристика насаждений лесного участка

№№

кварта-

лов

порода

пло-

щадь

га.

за-

пас,

тыс. кбм

в т.ч. по классам возраста га / тыс. кбм

молодняки

средневозрастные

приспевающие

спелые и перестойные

пло-щадь

запас

пло-щадь

запас

пло-щадь

запас

пло-щадь

запас

Ель

112

9,3

112

9,3

Кедр

496

116,5

481

111,9

4,6

Дуб

2470

299,2

4,1

914

105,7

1444

186,4

Ясень

1762

211,7

726

329

38,4

707

94,3

Вяз

526

59,6

1,9

478

57,7

Береза к

1250

204,5

1250

204,5

Береза б

1459

135,4

1212

114,7

160

10,7

Осина

1279

157,8

790

95,1

162

18,2

327

44,5

Орех м

2,8

Липа

4818

795,3

4759

787

8,3

Итого:

14193

1992,1

4,1

9042

1304,6

776

4293

597,4

Средние таксационные показатели насаждений лесных участков

Целевое назначение лесов

Порода

Средний состав

Средний возраст

Бонитет

Полнота

Средний запас, кбм/га

Средне-возраст-ные

Приспе-вающие

Спелые и пере-стойные

Защитные леса

Леса, выполняющие функции защиты природных и иных объектов

Мягколиственное хозяйство

Береза белая

5,8Бб 2,40с 1,0Яс 0,5Лп 0,3И

3,0

0,56

Осина

4,0Ос 2,8Бб1,4Лп 0,8Д0,6Яс0,ЗИ0,1Ор

3,0

0,58

123

Итого мягколиственных:

5,0Бб 2,80с 0,9Яс 0,8Лп 0,ЗИ 0,2Д + Ор

3,0

0,57

Всего защитных:

5,0Бб 2,80с 0,9Яс 0,8Лп 0,3И 0,2Д + Ор

3,0

0,57

Эксплуатационные леса

Хвойное хозяйство

Ель

2,0Е 2,0Лп 2,0Бж1,0Яс 1,0И 1,0К 1,0П

4,0

0,40

Кедр

3,ЗК 2,5Лп 1,3И 1,0Д 0,7Яс 0,5Ос 0,4Бб 0,ЗБж

151

4,0

0,79

235

Итого хвойных:

2,8К 2,4Лп 1,ЗИ 0,8Д 0,8Яс 0,6Бж 0,4Ос 0,4Е 0,ЗБб 0,2П

136

4,0

0,72

207

Твердолиственное хозяйство

Дуб

4,8Д 2,1Лп 1,2Ос 0,7Бб 0,6Бж 0,2И 0,2К 0,2Бч + Яс, Ол

3,9

0,61

121

129

Ясень

3,6Яс 2,0И 1,3 Ос 1,0Бб 1,0Лп 0,40л 0,ЗК 0,2Ор 0,1Д 0,1Бж + Ив

3,7

0,54

120

133

Ильм

3,5И 2,1Яс 1,9Лп 1,ЗБб 1,0Ос 0,2К

105

4,0

0,58

121

Береза желтая

3,7Бж 1,8Лп 1,ЗЕ 0,7К 0,6П 0,5Бб 0,5И 0,4Ос 0,ЗЯс 0,2Д

118

4,1

0,59

164

Итого твердолиственных:

2,1Д1,7Лп1,ЗЯс1,1И 1,0Ос 1,0Бж 0,8Бб 0,ЗК 0,ЗЕ0,1Ор 0,1Ол0,1Бч 0,1П + Ив

3,9

0,59

129

140

Мягколиственное хозяйство

Береза белая

4,2Бб 2,40с 1,4Лп 1,1Яс 0,4И 0,2Д 0,2Бч 0,1К + Ол

3,1

0,62

117

Осина

5,20с 1,6Бб 1,4Лп О,6Яс 0,5Д 0,2И 0,2Бж О,1К 0,1Ор 0,1Е

2,7

0,68

123

136

Липа

4,2Лп 1,5Д 1,40с 1,1Бб 0,5И 0,5К 0,4Яс 0,ЗБж 0,1Бч + Ол,Е

3,9

0,72

165

Итого мягколиственных:

3,2Лп 2,20с1,8Бб 1,2Д 0,6Яс 0,4И 0,ЗК 0,2Бж 0,1Бч + Ор, Ол, Е

3,5

0,70

132

Прочие

Орех маньчжурский

10Ор

4,0

0,50

130

Всего эксплуатационных:

2,5Лп 1,60с 1,5Д 1,ЗБб 0,9Яс 0,7И 0,6Бж 0,4К 0,2Е 0,1Ол 0,1Бч 0,1П + Ор, Ив

3,7

0,65

141

139

Хвойное хозяйство

Ель

2,0Е 2,0Лп 2,0Бж 1,0Яс 1,0И 1,0К1,0П

0,4

Кедр

3,ЗК 2,5Лп 1,ЗИ 1,0Д 0,7Яс 0,5Ос 0,4Бб 0,ЗБж

151

0,79

235

Итого хвойных:

2,8К 2,4Лп 1,ЗИ 0,8Д 0,8Яс 0,6Бж 0,4Ос 0,4Е 0,ЗБб 0,2П

136

0,72

207

Твердолиственное хозяйство

Дуб

4,8Д2,1Лп 1,20с 0,7Бб 0,6Бж 0,2И 0,2К 0,2Бч + Яс, Ол

3,9

0,61

121

129

Ясень

3,6Яс 2,0И 1,ЗОс 1,0Бб 1,0Лп 0,4Ол 0,ЗК 0,2Ор 0,1Д 0,1Бж + Ив

3,7

0,54

120

133

Ильм

3,5И 2,1Яс 1,9Лп 1,ЗБб 1,0Ос 0,2К

105

0,58

121

Береза желтая

3,7Бж 1,8Лп 1,ЗЕ 0,7К 0,6П 0,5Бб 0,5И 0,4Ос 0,ЗЯс 0,2Д

118

4,1

0,59

164

Итого твердолиственных:

2,1Д 1,7Лп1,ЗЯс 1,1И 1,0Ос 1,0Бж 0,8Бб 0,ЗК 0,ЗЕ 0,1Ор 0,1Ол О,1Бч 0,1П + Ив

3,9

0,59

129

140

Мягколиственное хозяйство

Береза белая

4,4Бб 2,30с1,ЗЛп 1,1Яс 0,4И 0,2Д 0,2Бч 0,1К + Ол

3,1

0,61

117

Осина

5,20с 1,6Бб 1,4ЛпО,6Д 0,6Яс 0,2И 0,1К 0,1Бж 0,1Ор 0,1Е

2,7

0,68

123

136

Липа

4,2Лп1,5Д 1,40с 1,1Бб 0,5И 0,5К 0,4Яс 0,3 Бж 0,1Бч + Ол, Е

3,9

0,72

165

Итого мягколиственных:

3,2Лп 2,20с 1,9Бб 1,1Д 0,6Яс 0,4И 0,ЗК 0,2Бж 0,1Бч + Ор, Ол, Е

3,5

0,7

144

132

Прочие

Орех маньчжурский

10Ор

4,0

0,50

130

Всего:

2,5Лп 1,60с 1,5Д 1,ЗБб 0,9Яс 0,7И 0,6Бж 0,4К 0,2Е 0,1Ол 0,1Бч 0,1П + Ор, Ив

3,7

0,65

140

139

Настоящий Акт является обязательным приложением к Договору аренды от «27» апреля 2012 г. № 55/29.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья Левченко Е.А.