Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Е.В.Кобко, при ведении протокола секретарем судебного заседания Козловой Н.Е., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Индивидуального предпринимателя Данилочкина Александра Дмитриевича (ИНН 250121116 , ОГРН 250235100240 ) к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Приморскому краю (ИНН 77054014340, ОГРН 1027700485757, дата государственной регистрации 26.04.2001), Ржанициной Наталье Борисовне ( 7700485757; 308253932200046 ), Обществу с ограниченной ответственностью «Геодезическая компания»; Третье лицо - Администрация Артемовского городского округа о признании недействительным результата межевания, об обязании снять с кадастрового учета земельный участок

при участии в заседании:

от истца – ФИО3, доверенность от 09.04.2012, паспорт; ФИО4, доверенность от 25.06.2013, водительское удостоверение;

от ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Приморскому краю – не явились, извещены;

от ФИО2 – ФИО5, доверенность от 14.06.2013, паспорт;

ООО «Геодезическая компания» - ФИО6, доверенность №8 от 03.03.2014, паспорт;

от третьего лица – ФИО7, доверенность №06 от 09.01.2014, удостоверение;

установил: ИП ФИО1 обратился с заявлением к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Приморскому краю, ФИО2 о признании недействительными результаты межевания (межевой план) земельного участка с кадастровым номером 25:27:000000:2489, площадью 13744 кв.м, местоположение установлено: г.Артем, ул.2-ая Рабочая, 140, зарегистрированного органом кадастрового учета 05.09.2012 году; об обязании ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии в лице филиала по Приморскому краю снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 25:27:000000:2489, площадью 13744 кв.м, местоположение установлено: г.Артем, ул.2-ая Рабочая, 140.

Определением Арбитражного суда Приморского края от 08.11.2013 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Артемовского городского округа.

Определением Арбитражного суда Приморского края от 06.02.2014 к участию в деле в качестве ответчика привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Геодезическая компания».

В судебном заседании 11.03.2014 суд в порядке ст.49 АПК РФ удовлетворил ходатайство истца об уточнении заявленных требований – просит признать результаты межевания земельного участка (изготовленные в виде межевого плана), выполненного ООО «Геодезическая компания» (регистрационный №25-0-1-84/3/01/2012-1704 от 28.08.2012) в связи с образованием земельного участка с кадастровым №25:27:000000:2489, площадью 13744 кв.м., расположенного по адресу: примерно в 330 метрах в северо-восточном направлении от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г.Артем, ул.2-ая Рабочая, 140 в части поворотных точек н3,н4,1,39,38,36,34, 30,25,24,23,21,18, предоставленных ФИО2 для проведения государственного кадастрового учета в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю – недействительными; признать действие по постановке в государственный кадастровый учет земельного участка, образованного в результате межевания, выполненного ООО «Геодезическая компания» регистрационный №25-0-1-84/3/01/2012-1704 от 28.08.2012 и присвоение кадастрового №25:27:000000:2489, общей площадью 13744 кв.м., расположенного по адресу: примерно в 330 метрах в северо-восточном направлении от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г.Артем, ул.2-ая Рабочая, 140 – незаконным; обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым №25:27:000000:2489, общей площадью 13744 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 330 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г.Артем, ул.2-я Рабочая, 140, сформированный на основании межевого плана регистрационный номер 25-0-1-84/3/01/2012-1704 от 28.08.2012, выполненного ООО «Геодезическая компания».

ФГБУ «Федеральная кадастровая Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Приморскому краю в судебное заседание не явилось, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом в порядке ст.123 АПК РФ, в связи с чем суд в порядке ст.156 АПК РФ рассматривает дело в отсутствие представителей указанного лица по имеющимся материалам дела.

Истец поддержал заявленные требования, пояснил, что просит признать недействительными результаты межевания, проведенного ООО «Геодезическая компания» земельного участка с кадастровым номером 25:27:000000:2489, поскольку полагает, что земельный участок с кадастровым №25:27:000000:138, принадлежащий ИП ФИО1 и спорный земельный участок, принадлежащий ФИО2 на праве аренды являются смежными по отношению друг к другу, имеют общие границы. Истец полагает, что в результате действий ответчиков границы формируемого спорного земельного участка сформированы таким образом, что проходят по объекту недвижимого имущества, принадлежащего истцу, а установление глухого бетонного забора вдоль границы участка лишит возможности истца осуществлять проход и проезд к зданию, может воспрепятствовать обслуживанию объекта недвижимости, в связи с чем был подан данный иск.

ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Приморскому краю представило письменный отзыв в материалы дела, в котором пояснило, что исковые требования не признает, пояснило, что земельный участок с кадастровым №25:27:000000:2489, является вновь образуемым объектом недвижимости, уточнения границ данного земельного участка не производилось, границы его являлись формируемыми. Границы смежных с ним земельных участков так же не уточнялись. Следовательно, в соответствии с действующим законодательством не требовалось согласование границ с заявителем.

ФИО2 исковые требования не признает, пояснила, что границы земельного участка с кадастровым №25:27:000000:2489 сформированы после формирования и установления границ смежного по одному контуру земельного участка, принадлежащего истцу с кадастровым №25:27:000000:138, что полностью исключает прохождение границ спорного земельного участка по объектам недвижимости ИП ФИО1

ООО «Геодезическая компания» исковые требования не признает, пояснило, что ООО «Геодезическая компания» выполняло работы по межеванию руководствуясь Постановлением Администрации Артемовского городского округа об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории, которое не было оспорено в установленном законом порядке. Ответчик пояснил, что поскольку оба земельных участка являются вновь образованными объектами недвижимости, то в силу действующего законодательства не требовалось согласование с собственниками смежных земельных участков.

Администрация Артемовского городского округа исковые требования оспорила, полагает, что доводы истца основаны на неверном толковании норм права, поскольку согласования местоположения границ в данном случае не требовалось.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

01.03.2002 ОАО «Шахта «Амурская» (Арендодатель) и «Авторазборка» в лице предпринимателя ФИО1 (Арендатор) заключили Договор, в соответствии с которым Арендодатель обязуется передать в аренду Арендатору необорудованную площадку общей площадью 3772 кв.м., расположенную в районе золоудаления котельной «Шахта «Амурская» по адресу: ул.Донбасская, 1, сроком на 5 лет.

27.09.2007 Управлением Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю ФИО2 выданы Свидетельство о государственной регистрации права собственности серия 25-АА №914932 на объект, сохранившейся в результате физического износа (пилорама) сохранностью 55 % (лит.81), расположенный по адресу: <...>; Свидетельство о государственной регистрации права собственности серия 25-АА №914933 на здание – мастерская транспортная общей площадью 83,30 кв.м. (лит.76), расположенное по адресу: Приморский край, г.Артем, ул.2-ая Рабочая, 148.

06.10.2011 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю ФИО2 выдано Свидетельство о государственной регистрации права собственности серия 25-АБ №625443 на здание-тепляк (лит.А), площадью 102,6 кв.м., расположенное по адресу: Приморский край, г.Артем, ул.2-ая Рабочая, д.148а.

29.03.2012 Постановлением Администрации Артемовского городского округа от 29.03.2012 №566-па решено предоставить в собственность ИП ФИО1 земельный участок с кадастровым №25:27:000000:138 площадью 5030 кв.м., почтовый адрес ориентира: г.Артем, ул.2-я Рабочая, 142.

23.05.2012 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю ФИО1 выдано Свидетельство о государственной регистрации права собственности серия 25-АБ №791079 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: коммунально-складские и производственные предприятия V класса вредности различного профиля, общая площадь 5030 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 312 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г.Артем, ул.2-я Рабочая, 142.

06.08.2012 Постановлением Администрации Артемовского городского округа №1601-па ФИО2 была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории со следующими характеристиками: местоположение земельного участка: примерно в 330 метрах в северо-восточном направлении от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г.Артем, ул.2-я Рабочая, 140, площадь земельного участка 13744 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; основной вид разрешенного использования: объекты складского назначения различного профиля; особый режим использования земельного участка: территория ограниченного пользования охранной зоны ЛЭП 0,4 кВ площадью 85 кв.м. и площадью 297 кв.м.; территория ограниченного пользования охранной зоны ЛЭП 6 кВ площадью 29 кв.м.

28.08.2012 в адрес органа кадастрового учета от ФИО2 поступило заявление №25-0-1-84/3101/2012-1704 о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного примерно в 330 м в северо-восток по направлению от жилого дома: г.Артем, ул.2-я Рабочая, д.140, к данному заявлению был приложен межевой план от 24.08.2012, подготовленный кадастровым инженером ФИО8

05.09.2012 Решением Отдела кадастрового учета №3 филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю» №Ф01/12-43067 на основании представленного заявления №25-0-1-84/3101/2012-1704 от 28.08.2012 и межевого плана №25-0-1-84/3101/2012-1704 от 24.08.2012 было выявлено отсутствие оснований для отказа или приостановления, в связи с чем было принято решение об осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости согласно ст.23 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости», на земельном участке с кадастровым номером 25:27:000000:2489.

29.11.2012 Администрация Артемовского городского округа (Арендодатель) и ФИО2 (Арендатор) подписали Договор аренды земельного участка №645, в соответствии с которым Арендодатель, действующий на основании Постановления администрации Артемовского городского округа №2812-па от 28.11.2012 предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 13744 кв.м. с кадастровым №25:27:000000:2489, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 330 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г.Артем, ул.2-я Рабочая,140. Фактическое использование участка: к объектам недвижимости производственного назначения.

В силу раздела 2 договора срок аренды участка устанавливается с 28.11.2012 по 27.11.2061 года.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы сторон, суд считает требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из представленных в материалы дела документов, земельный участок с кадастровым №25:27:000000:2489, расположенный примерно в 330 м. в северо-восток по направлению от жилого дома: г.Артем, ул.2-я Рабочая, д.140 был поставлен на государственный кадастровый учет 05.09.2012 на основании заявления №25-0-1-84/3101/2011-494 от 22.12.2011. К данному заявлению был приложен межевой план от 24.08.2012, подготовленный кадастровым инженером ФИО8 Орган кадастрового учета, рассмотрев указанное заявление и не выявив оснований для отказа или приостановления государственного кадастрового учета принял Решение №Ф01/12-43067 от 05.09.2012 об осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости согласно ст.23 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости».

В данном случае, отношения по оформлению межевого плана земельного участка урегулированы положениями Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В силу требований ст.16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 данного Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно п. ч.1 ст.22 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» одним из необходимых документов для кадастрового учета является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 данного Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

В соответствии с частью 1 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В силу части 2 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

В силу ч.3 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

При этом в силу ч.1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Межевой план заверяется подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой план (часть 11 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ).

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым №25:27:000000:2489 является вновь образованным объектом.

Учитывая, что кадастровые работы выполнялись кадастровым инженером в связи с образованием земельного участка с кадастровым №25:27:000000:2489, а не в связи с уточнением местоположения границ земельного участка или уточнения границ смежного земельного участка с кадастровым №25:27:000000:138, принадлежащего ИП ФИО1 на праве собственности, сведения о котором уже были внесены в государственный кадастр недвижимости, у кадастрового инженера при проведении кадастровых работ по заявлению ФИО2 в соответствии с Постановлением Администрации Артемовского городского округа №1601-па от 06.08.2012, отсутствовали правовые основания для согласования с заявителем местоположения границ земельного участка с кадастровым №25:27:000000:2489.

Доводы истца о том, что спорный участок и участок истца имеет общую границу не свидетельствует о том, что границы земельного участка с кадастровым №25:27:000000:2489 уточняются, в данном случае образовывался новый земельный участок с учетом уже существующих прав иных лиц на смежные земельные участки. При этом границы смежных земельных участков не уточнялись, а остались неизменными. Доказательств обратного истцом не представлено.

Таким образом, суд считает, что права и законные интересы ИП ФИО1 действиями кадастрового инженера, осуществляемыми при выполнении кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым №25:237:000000:2489, нарушены не были, поскольку согласование с ИП ФИО1 местоположения границ вновь образуемого земельного участка в силу ч.3 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ не требовалось.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, которая осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами.

Перечень способов защиты гражданских прав установлен ст. 12 ГК РФ и не является исчерпывающим, Гражданский кодекс Российской Федерации не ограничивает субъектов в выборе способа защиты нарушенного права, граждане и юридические лица в силу ст. 9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

При этом оспаривание сведений, содержащихся в межевом плане, как документе, действующим законодательством не предусмотрено, как не предусмотрен законом и такой способ защиты права как признание недействительными результатов межевания.

По своему содержанию и правовой природе такое решение относится к ненормативным правовым актам, а поэтому может быть оспорено в суде в порядке, предусмотренном главой 24 АПК РФ.

В соответствии со ст.9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими соответствующих процессуальных действий, в том числе и связанных с избранием способа защиты нарушенного права в суде.

Учитывая, что в рамках настоящего дела ИП ФИО1 оспаривает сведения межевого плана земельного участка с кадастровым номером 25:27:000000:2489, полученные кадастровым инженером ООО «Геодезическая компания», суд считает, что истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, в связи с чем суд считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению требования истца о признании результатов межевания земельного участка (изготовленные в виде межевого плана), выполненного ООО «Геодезическая компания» (регистрационный №25-0-1-84/3/01/2012-1704 от 28.08.2012) в связи с образованием земельного участка с кадастровым №25:27:000000:2489, площадью 13744 кв.м., расположенного по адресу: примерно в 330 метрах в северо-восточном направлении от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г.Артем, ул.2-ая Рабочая, 140 в части поворотных точек н3,н4,1,39,38,36,34, 30,25,24,23,21,18, предоставленных ФИО2 для проведения государственного кадастрового учета в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю – недействительными.

В соответствии с ч.3 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных, предусмотренных названным Федеральным законом, сведений о недвижимом имуществе.

Согласно ч.1 ст.16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется, в частности, в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Как следует из п.2 ст.11.2 ЗК РФ земельные участки прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки при разделе, объединении, перераспределении.

В силу п.1,2 ст.25 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Федерального закона. Орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

На основании части 4 статьи 24 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» возможно аннулирование сведений и исключение из государственного кадастра недвижимости в отношении объектов недвижимости, сведения о которых носили временный характер. Данные действия производятся при условии государственной регистрации права на образованный объект недвижимости, либо, если после истечения 2-х лет со дня постановки земельного участка на кадастровый учет не осуществлена государственная регистрация права на него.

Иные случаи снятия с кадастрового учета или аннулирования сведений о земельном участке в государственном кадастре недвижимости действующим законодательством не предусмотрены.

Согласно п.3.1 ст.24 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» учет изменений преобразуемого земельного участка или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, также осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации соответствующего права либо государственной регистрации аренды на образованные из таких земельных участков иные земельные участки.

Как установлено судом, земельный участок с кадастровым №25:27:000000:2489 общей площадью 13744 кв.м. был предоставлен ФИО2 в соответствии с Постановлением Администрации Артемовского городского округа №2812-па от 28.11.2012.

Во исполнение Постановления Администрации Артемовского городского округа №2812-па от 28.11.2012 между Администрацией Артемовского городского округа (Арендодатель) и ФИО2 (Арендатор) был заключен Договор аренды земельного участка №645 от 29.11.2012.

Из представленных в материалы дела документов следует, что на земельном участке с кадастровым №25:27:000000:2489, переданном в аренду в соответствии с Договором аренды земельного участка №645 от 29.11.2012, расположены принадлежащие ФИО2 объекты недвижимости: объект, сохранившейся в результате физического износа (пилорама) сохранностью 55 % (лит.81), расположенный по адресу: <...>; здание – мастерская транспортная общей площадью 83,30 кв.м. (лит.76), расположенное по адресу: Приморский край, г.Артем, ул.2-ая Рабочая, 148; здание-тепляк (лит.А), площадью 102,6 кв.м., расположенное по адресу: Приморский край, г.Артем, ул.2-ая Рабочая, д.148а, что подтверждается представленными в материалы дела Свидетельством о государственной регистрации права собственности серия 25-АА №914932 от 27.09.2007, Свидетельством о государственной регистрации права собственности серия 25-АА №914933 от 27.09.2007, Свидетельством о государственной регистрации права собственности серия 25-АБ №625443 от 06.10.2011.

Постановление Администрации Артемовского городского округа №2812-па от 28.11.2012, во исполнение которого был заключен Договор аренды земельного участка №645 от 29.11.2012, не было оспорено в установленном законом порядке и не было признано недействительным.

Вступившим в законную силу Решением Арбитражного суда Приморского края от 21.10.2013 по делу №А51-13184/2013 по иску ИП ФИО1 к Администрации Артемовского городского округа; Третье лицо – ФИО2 в удовлетворении исковых требований о признании Договора аренды №645 от 29.11.2012, заключенного между Администрацией Артемовского городского округа и ФИО2, недействительным, было отказано, в связи с отсутствием заинтересованности у ИП ФИО1

Договор аренды №645 от 29.11.2012, заключенный между Администрацией Артемовского городского округа и ФИО2 зарегистрирован в установленном законом порядке, срок действия данного договора не истек, он является действующим.

Таким образом, суд считает, что наличие сведений о земельном участке с кадастровыми номерами 25:27:000000:2489 подтверждает фактические арендные отношения на данный объект недвижимого имущества. Аннулирование и исключение данных сведений о земельном участке приведет к ликвидации сформированного земельного участка, в отношении которого имеется действующий договор аренды.

Учитывая изложенное, суд считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению требования истца о признании действий по постановке в государственный кадастровый учет земельного участка, образованного в результате межевания, выполненного ООО «Геодезическая компания» регистрационный №25-0-1-84/3/01/2012-1704 от 28.08.2012 и присвоение кадастрового №25:27:000000:2489, общей площадью 13744 кв.м., расположенного по адресу: примерно в 330 метрах в северо-восточном направлении от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г.Артем, ул.2-ая Рабочая, 140 – незаконными; об обязании филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым №25:27:000000:2489, общей площадью 13744 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 330 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г.Артем, ул.2-я Рабочая, 140, сформированный на основании межевого плана регистрационный номер 25-0-1-84/3/01/2012-1704 от 28.08.2012, выполненного ООО «Геодезическая компания».

В силу ст.1 ГК РФ основополагающим принципом гражданского законодательства является принцип обеспечения восстановления нарушенных прав, а согласно ст. 4 АПК РФ обращение в арбитражный суд должно быть обусловлено необходимостью защиты нарушенных прав и иметь целью их восстановление.

Согласно ст.4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Истец в обоснование заявленных требований ссылается на то, что его права и законные интересы будут нарушены ФИО2 в будущем, путем возведения забора (ограждения), однако, истец в порядке ст.65 АПК РФ не представил надлежащие и достоверные доказательства того, что ФИО2 на момент рассмотрения настоящего дела совершаются действия по возведению забора (ограждения), препятствующие истцу в осуществлении его предпринимательской деятельности на земельном участке с кадастровым №25:27:000000:138, принадлежащем ИП ФИО1 на праве собственности, в связи с чем, суд считает, что истцом избран неверный способ защиты нарушенного права.

Истец в порядке ст.65 АПК РФ не представил суду достоверные и надлежащие доказательства, подтверждающие то, каким образом действиями ответчиков были нарушены его права и законные интересы.

Таким образом, суд считает, что ИП ФИО1 не является заинтересованным в иске лицом, поскольку его права и законные интересы ответчиками не нарушены.

Учитывая изложенное, суд считает заявленные требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья Кобко Е.В.