Гражданский кодекс часть 1

индивидуальный предприниматель ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Ростовской области с требованием к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности в размере 204 879 рублей 26 копеек.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением обязательств арендатором по внесению арендных платежей по договорам субаренды от 13.01.2014 №1301А и №1301А1.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признается извещенным о судебном процессе.

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Наличие предусмотренных указанной нормой оснований, свидетельствующих о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, подтверждено имеющейся в материалах дела заказной корреспонденцией, направленной судом в порядке части 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по адресу, подтвержденному сведениями выписки из Единого государственного реестра юридических лиц и возвращенной отделением почтовой связи с отметкой об истечении срока хранения.

Ответчик отзыв на иск не представил, возражений по существу и размеру исковых требований не заявил.

При таких обстоятельствах дело рассмотрено в соответствии с положениями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при непредставлении отзыва на исковое заявление и в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, между индивидуальным предпринимателем ФИО1 (субарендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (субарендатор) заключен договор субаренды от 13.01.2014 №1301А, согласно условиям которого, арендатор предоставляет, а субарендатор принимает во временное пользование нежилое помещение, расположенное в торговом центре, находящемся по адресу: <...>, площадью 38,5 кв.м., под размещение магазина белья на первом этаже, согласно плана, сроком до 31.12.2014.

Помещение передано субарендатору по акту приема-передачи 27.01.2014.

Согласно пунктам 3.1 и 3.2 договора размер арендной платы за пользование помещением составляет 77 500 рублей в месяц, без НДС, с учетом наружной рекламы и вносится субарендатором ежемесячно путем безналичного расчета до 25 числа каждого текущего календарного месяца аренды, начиная с первого полного календарного месяца, следующего за датой начисления арендной платы, оплачивает арендную плату за следующий календарный месяц. Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются субарендатором отдельно на основании выставленного счета.

Кроме того между индивидуальным предпринимателем ФИО1 (субарендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (субарендатор) заключен договор субаренды от 13.01.2014 №1301А1, согласно условиям которого, арендатор предоставляет, а субарендатор принимает во временное пользование нежилое помещение, расположенное в торговом центре, находящемся по адресу: <...>, площадью 92,11 кв.м., под размещение магазина детских товаров на первом этаже, согласно плана, сроком до 31.12.2014.

Помещение передано субарендатору по акту приема-передачи 14.02.2014.

Согласно пунктам 3.1 и 3.2 договора размер арендной платы за пользование помещением составляет 184 720 рублей в месяц, без НДС, с учетом наружной рекламы и вносится субарендатором ежемесячно путем безналичного расчета до 25 числа каждого текущего календарного месяца аренды, начиная с первого полного календарного месяца, следующего за датой начисления арендной платы, оплачивает арендную плату за следующий календарный месяц. Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются субарендатором отдельно на основании выставленного счета.

Согласно расчету истца за ответчиком на 09.05.2014 образовалась задолженность по договору субаренды от 13.01.2014 №1301А в размере 110 186 рублей 60 копеек; по договору субаренды от 13.01.2014 №1301А1 в размере 94 692 рублей 66 копеек; итого в размере 204 879 рублей 26 копеек.

Доказательств оплаты вышеуказанной задолженности в материалы дела не представлено.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения индивидуального предпринимателя ФИО1 с иском в Арбитражный суд Ростовской области к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности в размере 204 879 рублей 26 копеек.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу о возможности удовлетворения требования истца о взыскании задолженности, приняв во внимание следующее.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Указанные договоры по своей правовой природе являются договорами аренды, отношения по которым регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату).

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

По правилам статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с правилами статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В обоснование иска истец представил в материалы дела договоры аренды, акты приема-передачи к договорам.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик отзыв на иск не представил, возражений по существу и размеру исковых требований не заявил. Доказательств оплаты не представил, контррасчет не произвел.

С учетом того, что доказательства выполнения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей в материалах дела отсутствуют, суд пришел к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности по договору субаренды от 13.01.2014 №1301А в размере 110 186 рублей 60 копеек; по договору субаренды от 13.01.2014 №1301А1 в размере 94 692 рублей 66 копеек правомерно, основано на положениях статей 8, 309, 310, 614, 615 Гражданского кодекса Российской Федерации и подлежит удовлетворению в указанном размере.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

При подаче настоящего иска истцом платежным поручением от 04.06.2014 №47 уплачена государственная пошлина в размере 7 097 рублей 59 копеек.

Согласно пункту 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) 204 879 рублей 26 копеек задолженности, 7 097 рублей 59 копеек судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в соответствии с главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья С.П. Прокопчук