АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
344002, г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 8а
http://rostov.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ростов-на-Дону Дело № А53-17189/07-С2-20
3 декабря 2007г.
Резолютивная часть решения оглашена 26 ноября 2007г.
Судья Корх С.Э.
ознакомившись с заявлением ЗАО «Райффайзенбанк» Австрия
орган, действия которого оспариваются- Управление Федеральной регистрационной службы по РО
заинтересованное лицо- ООО «Таганрогский элеватор»; ООО «Торговый дом «Объединенная продовольственная компания «Сахар»
о признании незаконными действий; обязании исполнить постановление ССП
при участии:
от заявителя- пр.Третьяков А.Ю.- дов. №9014 от 9.10.07г.
от заинтересованных лиц- УФРС по РО- вед. спец. ФИО1- дов. №112 от 29.03.07г.; от ООО Таганрогский элеватор»- ликвидатор ФИО2- решение №3 от 10.08.07г., паспорт
Сущность спора:
Рассматривается заявление ЗАО «Райффайзенбанк» Австрия, орган, действия которого оспариваются- Управление Федеральной регистрационной службы по РО, заинтересованные лица- ООО «Таганрогский элеватор»; ООО «Торговый дом «Объединенная продовольственная компания «Сахар» о признании незаконными действий УФРС по регистрации права собственности ООО «Таганрогский элеватор» на следующие объекты недвижимости:
1. нежилое здание- сооружение РБГ, площадью 89,3 кв.м., Литер 41, инвентарный номер 61-61-42/031/2007-595, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №61-61-42/031/2007-595 от 04.07.2007 г.;
2. нежилое здание- бытовое помещение стройучастка, площадью 261,2 кв.м., Литер Т, п/Т 72, 73, 74, Этажность 1; Вход в подвал, площадью 5,8 кв.м. Литер т. Этажность 1 Инвентарный номер 5-114-4, расположено по адресу: <...>. Кадастровый номер 61-61-42/031/2007-588, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №61-61-42/031/2007-588 от 04.07.2007 г.;
3. нежилое здание- здание бытовое для зерносушилки 2ДСП50, площадью 19,9 кв.м., Литер 42 Этажность 1. инвентарный номер: 5-114-4, расположено по адресу: <...>. Кадастровый номер61-61-42/031/2007-592, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №61-61-42/031/2007-592 от 04.07.2007 г.;
4. нежилое здание- весовая для автомобильного транспорта, площадью 41 кв.м., Литер У, У4. Этажность 1, сооружение весовой, площадью 150,2 кв.м., Литер У1, сооружение весовой, площадью 150,2 кв.м., Литер У2, сооружение весовой, площадью 135 кв.м., Литер УЗ; Тамбур, площадью 2,1 кв.м., Литер У. Этажность 1. Инвентарный номер 5-114-4, расположено по адресу: <...>. Кадастровый номер 61-61-42/031/2007-591, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №61-61-42/031/2007-591 от 04.07.2007 г.;
5. нежилое здание- здание двухэтажное технической службы, площадью 137,4 кв.м., Литер 43, 43/1, этажность 1 цокольный. Инвентарный номер 5-114-4, расположено по адресу: <...>. Кадастровый номер 61-61-42/031/2007-600, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №61-61-42/031/2007-600 от 04.07.2007 г.;
6. нежилое здание- цементный склад, площадью 173,6 кв.м., Литер 36. Этажность 1 Инвентарный номер 5-114-4, расположено по адресу: <...>. Кадастровый номер 61-61-42/031/2007591, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 61-61-42/031/2007-597 от 07.07.2007 г. ;
7. нежилое здание- здание бытовое МОБ2, площадью 13,9 кв.м., Литер 30/1, этажность 1. Инвентарный номер 5-114-4, расположено по адресу: <...>. Кадастровый номер 61-61-42/031/2007-589, запись
регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 61-61-42/031/2007-589, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 61-61-42/031/2007-589 от 04.07.2007 г.;
8. нежилое здание- гараж, площадью 21,4 кв.м., Литер 50, этажность 1.
Инвентарный номер 5-114-4, расположено по адресу: <...>. Кадастровый номер 61-61-42/031/2007-593, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество с сделок с ним № 61-61-42/031/2007-593 от 04.07.2007 г.;
9. нежилое здание- транспортный цех с гаражом, площадью 251 кв.м., Литер 34,34/1 34/2, 34/3 этажность 1, Инвентарный номер 5-114-4, расположено по адресу: <...>. Кадастровый номер 61-61-42/031/2007-596, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №61-61-42/031/2007-596 от 04.07.2007 г.;
10. нежилое здание- приёмное устройство с автотранспорта, площадью 320,6 кв.м., Литер 39, п/39, этажность 2; Вход в подвал, площадью 25,2 кв.м.,, литер 39/1, этажность 1 верхняя галерея длина 17 м., Литер 39/2, Инвентарный номер 5-114-4, расположено по адресу: <...>. Кадастровый номер 61-61-42/031/2007-594, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 61-61-42/031/2007-594 от 04.07.2007 г.;
11. нежилое здание- здание тепловозного депо, площадью 150,8 кв.м., Литер К, К1, этажность 1, инвентарный номер 5-114-4, расположено по адресу: <...>. Кадастровый номер 61-61-42/031/2007-590, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 61-61-42/031/2007-590 от 04.07.2007 г.;
12. нежилое здание- охранный пост площадью 10,5 кв.м., Литер 27, Этажность 1. Инвентарный номер5-114-4, расположено по адресу: <...>. Кадастровый номер 61-61-42/031/2007-599, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним № 61-61-42/031/2007-599 от 04.07.2007 г.;
13. нежилое здание- весовая для железнодорожного транспорта, площадью 29,8кв.м., Литер 70,70а, 706. Этажность 1. Инвентарный номер 5-114-4, расположено по адресу: <...>. Кадастровый номер 61-61-42/031/2007-598, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним № 61-61-42/031/2007-598 от 04.07.2007 г.
Данный предмет иска рассматривается в результате удовлетворения судом на основании статьи 49 АПК РФ заявления истца об изменении на вышеуказанный ранее заявленных требований о признании незаконными действий УФРС по РО по госрегистрации права собственности на вышеуказанное имущество; обязании УФРС по РО исполнить постановление о наложении ареста на имущество должника от 10.04.2007г. по исполнительному производству №934/67/8/2007, а именно: наложить арест на право аренды земельного участка площадью 172 488 кв.м., являющегося единым землепользованием и состоящего из земельных участков общей площадью 101 749 кв.м. (обособленный земельный участок 61:58:05137:0021), 46 297 кв.м. (обособленный земельный участок 61:58:05137:0020), 21 689 кв.м. (обособленный земельный участок 61:58:05137:0019), 2 753 кв.м. (обособленный земельный участок 61:58:05137:0018) по адресу: <...>.
Дело рассматривается в отсутствие заинтересованного лица ООО «Торговый дом «Объединенная продовольственная компания «Сахар». Определение о назначении судебного заседания, направленное заинтересованному лицу, возвращено учреждением почтовой связи без вручения за истечением срока хранения. По правилам пп.3 п.2 ст. 123 АПК РФ лицо считается надлежаще извещенным судом о времени и месте рассмотрения спора.
В судебном заседании, начатом 19 ноября 07г., объявлялся перерыв до 26 ноября 07г., о чем информация была помещена на официальном сайте Арбитражного суда Ростовской области в системе Интернет, реквизиты которого указаны в определениях АС РО, вынесенных по настоящему делу.
Заявитель поддержал требования в полном объеме; пояснил, что является залогодержателем 66 зданий, обеспечивающих исполнение кредитного договора, заключенного между банком и ООО «Торговый дом «Объединенная продовольственная компания «Сахар». В залог банку предоставлено также право аренды земельного участка в <...>. Заявитель пояснил, что во время действия кредитного соглашения на указанном земельном участке залогодателем были построены 13 объектов недвижимости, на которые он зарегистрировал свое право собственности. Заявитель считает, что проведение данной регистрации нарушает его права и законные интересы как залогодержателя. Считает, что на постройку 13 объектов недвижимости требовалась разрешение заявителя, которое получено не было. Заявитель также пояснил, что по условиям договора об ипотеке, залогодатель обязан предоставить залогодержателю возможность осуществлять неограниченный доступ к заложенному имуществу. Из-за регистрации права собственности на 13 объектов недвижимости заявитель не имеет возможности получить неограниченный доступ к земельному участку, на котором находятся объекты. Поэтому регистрация права собственности, по утверждениям заявителя, нарушила права и законные интересы заявителя.
УФРС по РО требования заявителя считает необоснованными, представило отзыв №08-12/4842 от 16.11.07г., пояснило порядок и основания проведения оспариваемой заявителем госрегистрации; представило материалы регистрационного дела.
ООО «Таганрогский элеватор» представило отзыв, в котором просит в удовлетворении заявления отказать, полагая произведенную регистрацию права правомерной.
Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, арбитражный суд установил, что между ООО «Торговый дом «Объединенная продовольственная компания «Сахар»(заемщик) и ЗАО «Райффайзенбанк» (банк) 1 ноября 2004г. было заключено кредитное соглашение №RBA/1549, в соответствии с которым банк обязался предоставить заемщику кредитную линию на сумму 10 000 000 долларов США или эквивалент этой суммы в рублях, рассчитанный по курсу банка России на дату предоставления кредита.
В целях обеспечения исполнения заемщиком обязательства по данному договору, между ООО «Таганрогский элеватор» (залогодатель) и ЗАО «Райффайзенбангк Австрия» (залогодержатель) заключен договор об ипотеке № RBA/1549-М1 от 1.11.2004г., предметом которого явились 66 нежилых зданий и помещений по адресу: <...>, перечисленные в приложении 2 к договору, а также право аренды земельного участка общей площадью 172 488 кв.м., являющегося единым землепользованием и состоящего из земельных участков площадью. 101 749 кв.м. (обособленный участок 61:58:05137:0021), 46 297 кв.м. (обособленный участок 61:58:05137:0020), 2189 кв.м. (обособленный участок 61:58:05137:0019) и 2 753 кв.м. (обособленный участок 61:58:05137:0018) по адресу: <...>, предоставленного на условиях аренды для использования в целях эксплуатации производственной базы, кадастровый №61:58:05137:0022, категория земель: «Земли поселений». Как указано в договоре ипотеки, право аренды земельного участка принадлежит залогодателю на основании договора аренды №04-630, находящегося в государственной собственности земельного участка от 25 июня 2004г., заключенного между КУИ г.Таганрога и залогодателем, зарегистрированного в регистрирующем органе 25.06.2004г. за номером 61-01/58-37/2004-409. Договор ипотеки зарегистрирован в УФРС по РО 24.11.2004г. за номером 61-01/58-72/2004-154.
В соответствии с п.1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя) за изъятиями, установленными законом.
Положения п.3 ст. 340 ГК РФ требуют, что ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение, либо части этого участка, функционально обеспечивающей закладываемый объект, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка или его соответствующей части.
Таким образом, согласно п.3 ст. 340 ГК РФ, ст. 69 Закона об ипотеке ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка.
Рассматриваемый договор залога соответствует указанным правилам.
В материалы дела представлены свидетельства о государственной регистрации права ООО «Таганрогский элеватор» на 13 объектов недвижимости, расположенных по адресу: <...>, выданные регистрирующим органом 4.07.07г., 18.07.07г.. Оспаривая действия УФРС по регистрации права собственности на эти объекты недвижимости за ООО «Таганрогский элеватор», заявитель поясняет, что в соответствии с п. 3.1.1.2 договора об ипотеке ООО «Таганрогский элеватор» обязался без предварительного разрешения не производить работы по изменению, расширению или перепланировке заложенного имущества. Заявитель считает, что постройка 13 объектов на земельном участке, право аренды которого заложено, привело к его перепланировке и изменению объема права аренды, заявил, что на постройку этих объектов требовалось разрешение заявителя, которое получено не было, поэтому у регистрирующего органа не было оснований для регистрации права на возведенные объекты.
В соответствии с п.1 ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Как следует из материалов регистрационного дела, ООО «Таганрогский элеватор» были представлены разрешение на строительство, разрешение на ввод объектов в эксплуатацию на каждый из заявленных объектов.
Согласно п.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом.
В соответствии с п.1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.
Порядок и основания выдачи разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию определен статьями 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, требующих в каждом случае представления правоустанавливающих документов на земельный участок.
Перечень оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержится в ст. 17 закона о госрегистрации прав. Пункт 2 названной статьи не допускает истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям ст. 18 названого закона, в соответствии с которой документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, перехода, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на госрегистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ и отражать необходимую информацию для госрегистрации прав на недвижимое имущество в Едином госреестре прав.
Наличие разрешения на строительство объекта, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, не оспоренных в судебном порядке, не отмененных органом, их издавшим, являются основанием для государственной регистрации возникшего права на созданный объект у лица, создавшего его.
Статья 13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определяет порядок проведения государственной регистрации прав, который состоит в приеме документов, необходимых для госрегистрации прав и отвечающих требованиям названного закона, регистрация таких документов с обязательным приложением документа об уплате государственной пошлины; правовая экспертиза документов и проверка законности сделок; установление отсутствия противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа при приостановления государственной регистрации прав; совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.
Регистрация права была проведена с соблюдением изложенного порядка и по результатам проведенной регистрирующим органом правовой экспертизы оснований для отказа в госрегистрации права не установлено не было.
Как указано в п.1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним- юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения) перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.
Нельзя признать обоснованным довод заявителя о том, что проведенная госрегистрация права нарушает его права, так как он не имеет возможности получить неограниченный доступ к заложенному имуществу, что противоречит пункту 3.1.1.8 договора об ипотеке, в соответствии с которым залогодатель обязан предоставить залогодержателю возможность осуществлять неограниченный доступ к задолженному имуществу. Регистрация права на возведенные объекты недвижимости, не влияет на права и обязанности сторон по договору об ипотеке, так как он заключен в отношении иных 66 объектов недвижимости и отношения, возникшие в рамках этого договора не могут распространяться на вновь созданные 13 объектов, регистрация прав на которые оспаривается заявителем.
В силу договора об ипотеке заложен объем обязательственных прав, не превышающий объем прав арендатора в рамках договора аренды, т.е. обязательственные права залогодателя, связанные с использованием земельного участка, исключительно под заложенными объектами недвижимости.
Распоряжение земельным участком арендатором в связи с возведением новых объектов возникает по самостоятельным основаниям и в правовом режиме, отличном от обремененного ипотекой права аренды спорного земельного участка.
При этом факт залога права аренды не прекращает самого права арендодателя, основанного на договоре аренды, и возможности использования его в своей хозяйственной деятельности, в том числе в части разрешенного использования земельного участка для целей строительства.
Наличие ипотеки права аренды земельного участка не является безусловным и достаточным препятствием для создания новых объектов недвижимости.
Возведение этих объектов и последующая регистрация права на них не рассматриваются судом как нарушение п.3.1.1.2 договора об ипотеке, в соответствии с которым ООО «Таганрогский элеватор» обязалось без предварительного разрешения не производить работы по изменению, расширению или перепланировке заложенного имущества, так как имело место создание новых самостоятельных объектов гражданских прав и вопреки доводам заявителя, не является изменением, расширением или перепланировкой заложенного имущества.
Таким образом, регистрация прав на недвижимое имущество соответствует требованиям вышеназванных норм и действия регистрирующего органа по совершению данных действий не нарушают права и законные интересы заявителя. При таких обстоятельствах требования о признании незаконными действий УФРС по РО по госрегистрации прав ООО «Таганрогский элеватор» на недвижимое имущество являются необоснованными и подлежащими отклонению.
В части требований об обязании УФРС по РО исполнить постановление о наложении ареста на имущество должника от 10.04.2007г. по исполнительному производству №934/67/8/2007, а именно: наложить арест на право аренды земельного участка площадью 172 488 кв.м., являющегося единым землепользованием и состоящего из земельных участков общей площадью. 101 749 кв.м. (обособленный земельный участок 61:58:05137:0021), 46 297 кв.м. (обособленный земельный участок 61:58:05137:0020), 21 689 кв.м. (обособленный земельный участок 61:58:05137:0019), 2 753 кв.м. (обособленный земельный участок 61:58:05137:0018) по адресу: <...>, от поддержания которых заявитель отказался, производство по делу подлежит прекращению на основаниипп.4 п.1 ст. 150 АПК РФ.
Определением АС РО от 26.10.2007г. по ходатайству заявителя были приняты меры по обеспечению иска в виде запрета Управлению Федеральной регистрационной службы по Ростовской области до рассмотрения спора по существу осуществлять любые регистрационные действия в отношении 13 объектов недвижимости, выдача свидетельств о праве собственности на которые оспаривается, а именно:
1. нежилое здание- сооружение РБГ, площадью 89,3 кв.м., Литер 41, инвентарный номер 61-61-42/031/2007-595, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №61-61-42/031/2007-595 от 04.07.2007 г.;
2. нежилое здание- бытовое помещение стройучастка, площадью 261,2 кв.м., Литер Т, п/Т 72, 73, 74, Этажность 1; Вход в подвал, площадью 5,8 кв.м. Литер т. Этажность 1 Инвентарный номер 5-114-4, расположено по адресу: <...>. Кадастровый номер 61-61-42/031/2007-588, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №61-61-42/031/2007-588 от 04.07.2007 г.;
3. нежилое здание- здание бытовое для зерносушилки 2ДСП50, площадью 19,9 кв.м., Литер 42Этажность 1. инвентарный номер: 5-114-4, расположено по адресу: <...>. Кадастровый номер61-61-42/031/2007-592, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №61-61-42/031/2007-592 от 04.07.2007 г.;
4. нежилое здание- весовая для автомобильного транспорта, площадью 41 кв.м., Литер У, У4. Этажность 1, сооружение весовой, площадью 150,2 кв.м., Литер У1, сооружение весовой, площадью 150,2 кв.м., Литер У2, сооружение весовой, площадью 135 кв.м., Литер УЗ; Тамбур, площадью 2,1 кв.м., Литер У. Этажность 1. Инвентарный номер 5-114-4, расположено по адресу: <...>. Кадастровый номер 61-61-42/031/2007-591, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №61-61-42/031/2007-591 от 04.07.2007 г.;
5. нежилое здание- здание двухэтажное технической службы, площадью 137,4
кв.м., Литер 43, 43/1, этажность 1 цокольный. Инвентарный номер 5-114-4, расположено
по адресу: <...>. Кадастровый номер 61-
61-42/031/2007-600, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним №61-61-42/031/2007-600 от 04.07.2007 г.;
6. нежилое здание- цементный склад, площадью 173,6 кв.м., Литер 36. Этажность 1
Инвентарный номер 5-114-4, расположено по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул.
Химическая, д. 10. Кадастровый номер 61-61-42/031/2007591, запись регистрации в
Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 61-
61-42/031/2007-597 от 07.07.2007 г.;
7. нежилое здание- здание бытовое МОБ2, площадью 13,9 кв.м., Литер 30/1, этажность 1. Инвентарный номер 5-114-4, расположено по адресу: <...>. Кадастровый номер 61-61-42/031/2007-589, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 61-61-42/031/2007-589, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 61-61-42/031/2007-589 от 04.07.2007 г.;
8. нежилое здание- гараж, площадью 21,4 кв.м., Литер 50, этажность 1. Инвентарный номер 5-114-4, расположено по адресу: <...>. Кадастровый номер 61-61-42/031/2007-593, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество с сделок с ним №61-61-42/031/2007-593 от 04.07.2007 г.;
9. нежилое здание- транспортный цех с гаражом, площадью 251 кв.м., Литер 34, 34/1 34/2, 34/3 этажность 1, Инвентарный номер 5-114-4, расположено по адресу: <...>. Кадастровый номер 61-61-42/031/2007-596, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №61-61-42/031/2007-596 от 04.07.2007 г.;
10. нежилое здание- приёмное устройство с автотранспорта, площадью 320,6 кв.м.,
Литер 39, п/39, этажность 2; Вход в подвал, площадью 25,2 кв.м.,, литер 39/1, этажность 1
верхняя галерея длина 17 м., Литер 39/2, Инвентарный номер 5-114-4, расположено по
адресу: <...>. Кадастровый номер 61-61-
42/031/2007-594, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним № 61-61-42/031/2007-594 от 04.07.2007 г.;
11. нежилое здание- здание тепловозного депо, площадью 150,8 кв.м., Литер К, К1, этажность 1, инвентарный номер 5-114-4, расположено по адресу: <...>. Кадастровый номер 61-61-42/031/2007-590, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 61-61-42/031/2007-590 от 04.07.2007 г.;
12. нежилое здание- охранный пост площадью 10,5 кв.м., Литер 27, Этажность 1. Инвентарный номер5-114-4, расположено по адресу: <...>. Кадастровый номер 61-61-42/031/2007-599, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним № 61-61-42/031/2007-599 от 04.07.2007 г.;
13. нежилое здание- весовая для железнодорожного транспорта, площадью 29,8 кв.м., Литер 70,70а, 706. Этажность 1. Инвентарный номер 5-114-4, расположено по адресу: <...>. Кадастровый номер 61-61-42/031/2007-598, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним № 61-61-42/031/2007-598 от 04.07.2007 г.
В соответствии с п.5 ст. 96 АПК РФ в случае отказа в удовлетворении иска, оставления иска без рассмотрения, прекращения производства по делу обеспечительные меры сохраняют свое действие до вступления в законную силу соответствующего судебного акта После вступления судебного акта в законную силу арбитражный суд по ходатайству лица, участвующего в деле, выносит определение об отмене мер по обеспечению иска или указывает на это в судебных актах об отказе в удовлетворении иска, об оставлении иска без рассмотрения, о прекращении производства по делу.
На основании изложенного, принятые определением АС РО от 26.10.07г. меры по обеспечению иска подлежат отмене.
Расходы по оплате госпошлины относятся на заявителя.
Руководствуясь ст. 167-170, пп.4 п.1 ст.150, п.5 ст.96, 197-201 АПК РФ, ст.ст. 2, 13, 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», арбитражный суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении заявления отказать.
В части требований об обязании УФРС по РО исполнить постановление о наложении ареста на имущество должника от 10.04.2007г. по исполнительному производству №934/67/8/2007, а именно: наложить арест на право аренды земельного участка площадью 172 488 кв.м., являющегося единым землепользованием и состоящего из земельных участков общей площадью. 101 749 кв.м. (обособленный земельный участок 61:58:05137:0021), 46 297 кв.м. (обособленный земельный участок 61:58:05137:0020), 21 689 кв.м. (обособленный земельный участок 61:58:05137:0019), 2 753 кв.м. (обособленный земельный участок 61:58:05137:0018) по адресу: <...> производство по делу прекратить.
Отменить меры по обеспечению иска, принятые определением АС РО от 26.10.07г.
Решение может быть обжаловано в порядке, определенном главами 34, 35 АПК РФ.
Судья Корх С.Э.