Гражданский кодекс часть 1

о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 8,58 га, расположенный по адресу: Ростовская область, Азовский район, с. Новомаргаритово (поле 10 ПС отд. 2), кадастровый номер 61:01:60 00 08:0668

При участии:

от истца: ФИО4, дов. от 12.12.2007 г.

от ответчика: не явился, извещен, уведомление от 25.01.2008г.

от третьих лиц: 1. не явился, извещен, уведомление от 25.01.2008г., 2. не явился, извещен, уведомление от 25.01.2008г., 3. не явился, копия определения возвращена органами связи с указанием адресат по указанному адресу не проживает, 4. не явился, извещен, уведомление от 25.01.2008г., 5. не явился, извещен, уведомление от 24.01.2008г.

Суд установил: В судебном заседании рассматривается исковое КФХ «Никлеус» к Комитету имущественных отношений по Азовскому району о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 8,58 га, расположенный по адресу: Ростовская область, Азовский район, с. Новомаргаритово (поле 10 ПС отд. 2), кадастровый номер 61:01:60 00 08:0668. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО1; ФИО2; ФИО3; Администрация Азовского района Ростовской области; МИЗО Ростовской области

В отношении надлежаще извещенных о месте и времени судебного заседания ответчика, третьих лиц, не явившихся в судебное заседание, дело рассматривается в соответствии с п. 3,5 ст. 156 АПК РФ.

Истец в судебное заседание явился, просил удовлетворить заявленных иск, мотивировав его тем, что земельный участок, расположенный по адресу: Ростовской области, Азовский район, с. Новомаргаритово (поле 8 ПС отд.2), с кадастровым номером 61:01:60 00 08:0668, принадлежал ранее, на праве собственности гр. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, умершей 02.08.2001г., о чем имеется свидетельство о смерти 1-АН №690574 от 02.08.2001г. Согласно постановления №353 от 16.03.2001г. о предоставлении земельных участков гражданам для передачи в КФХ «Никлеус», в границах землепользования ЗАО «Маргаритовское», площадью 8,58 га пашни, был выделен ей в качестве земельного пая. Согласно передаточного акта №1 от 19 января 2001г, еще при жизни ФИО5 распорядилась земельным участком площадью 8,58 га пашни, передав его в собственность КФХ. Земельный участком на настоящий момент находится в пользовании истца. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Представитель ответчика представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленного иска, пояснил, что спорный земельный участок не относится к муниципальной собственности Азовского района.

Третье лицо - Администрация Азовского района представило в материалы дела отзыв, в котором пояснил, что наследование имущества члена КФХ производится по правилам ст. 1179 ГК РФ, то есть наследниками являются члены хозяйства наследники, не являющиеся членами хозяйства, имеют право на получение компенсации.

Третьи лица ФИО3, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, представили в материалы дела пояснения, согласно которым не возражали против признания права собственности за КФХ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд установил, что Постановлением Главы Администрации Азовского района РО №353 от 16.03.2001г. ФИО6, ФИО5,, ФИО7 был предоставлен земельный участок площадью 8,58 га пашни, выделенный в качестве земельного пая, расположенный в границах землепользования Закрытого акционерного общества «Маргаритовское» поле 10 ПС отделения 2 для использования в крестьянском (фермерском) хозяйстве «Никлеус», главой КФХ утвержден ФИО1

19 января 2001г. ФИО5 передала земельный участок площадью 8,58 га пашни, выделенный в качестве земельного пая, расположенный в границах землепользования Закрытого акционерного общества «Маргаритовское» поле №8 ПС отделения 2 для использования в КФХ «Никлеус», что подтверждается передаточным актом №1 от 19 января 2001г.

02.08.2001г. ФИО5, являвшаяся членом КФХ «Никлеус» умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии АН №690574, копия которой имеется в материалах дела. Наследники не оформили право на наследство земельного пая. После смерти ФИО5, умершей 02.08.2001г. прошло более 6 лет.

В соответствии с протоколом №1 от 12.01.2006г. Крестьянским (фермерским) хозяйством «Никлеус» было принято решение об изменении в учредительных и иных документах КФХ «Никлеус» фамилию ФИО1 на ФИО3 на основании предоставленного свидетельства о заключении брака, главой КФХ «Никлеус» утвержден ФИО8, ФИО1 переведен в члены КФХ «Никлеус» с 12.01.2006г.

На настоящий момент главой КФХ «Никлеус» является ФИО8, членами КФХ являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, как то усматривается из устава КФХ «Никлеус» в редакции 2006г.

Принадлежащий крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Никлеус», земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 61:01:60 00 08:0667, общей площадью 85800 кв.м., согласно кадастрового плана №01-02/05-6488 от 19 августа 2005г. находится примерно в 4500 м по направлению на юго-восток от ориентира СХА «Маргаритовская» с. Новомаргаритово (поле 8ПС отд. 2), расположенного в границах участка.

Поскольку наличие умершего члена крестьянского хозяйства препятствует регистрации права общей совместной собственности на земельный участок во внесудебном порядке, истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценив собранные в материалах дела доказательства, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» крестьянское (фермерское) хозяйство (далее также - фермерское хозяйство) представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии.

В соответствии с п. 1 ст. 1179 Гражданского кодекса РФ после смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением при этом правил статей 253-255 и 257-259 настоящего кодекса.

Пунктом 2 ст. 1179 ГК РФ предусмотрено, что если наследник умершего члена крестьянского (фермерского) хозяйства сам членом этого хозяйства не является он имеет право на получение компенсации, соразмерной наследуемой им доле в имуществе, находящемся в общей совместной собственности членов хозяйства.

В соответствии со статьей 257 Гражданского кодекса РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности. В соответствии с п. 2 статьи 258 Гражданского кодекса РФ земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество. По аналогии суд применяет данную статью в отношении невозможности выдела наследникам, в случае если они объявятся, спорного земельного участка.

При таких обстоятельствах, оставшиеся члены КФХ «Никлеус» имеют право совместной собственности на спорный земельный участок.

В соответствии со ст. 21 Областного закона «О регулировании земельных отношений в Ростовской области» №19-ЗС от 22.07.2003г. Земельные доли, собственники которых не распорядились ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости. Орган местного самоуправления поселения вправе направить в суд заявление о признании права собственности муниципального образования на такой земельный участок.

При указанных обстоятельствах, Комитет имущественных отношений Азовского района, наделенная правом обращения в суд с заявлением о признании права собственности муниципального образования на земельный участок, является надлежащим ответчиком по настоящему иску.

Поскольку процессуальное участие Комитета имущественных отношений Азовского района в качестве ответчика и удовлетворение иска не является свидетельством неправомерности его действий, а связано только с процессом исследования перехода права собственности, и не может влечь отнесение расходов по оплате государственной пошлины на ответчика, расходы по оплате государственной пошлины относятся на истца. Поскольку при подаче настоящего иска истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, с него в доход федерального бюджета подлежит взысканию 2000 руб. государственной пошлины.

На основании вышеизложенного, и в соответствии со ст. ст. 12, 213, 257, 258, 218, 217, 1179 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 1 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», ст. 21 Областного закона «О регулировании земельных отношений в Ростовской области», ст.ст. 110, 167, 168, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности крестьянского (фермерского) хозяйства «Никлеус» на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 61:01:60 00 08:0667, общей площадью 85800 кв.м., находящийся примерно в 4500 м по направлению на юго-восток от ориентира СХА «Маргаритовская» с. Новомаргаритово (поле 8ПС отд. 2), расположенного в границах участка.

Взыскать с крестьянского (фермерского) хозяйства «Никлеус» в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке, установленном гл.34, 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации.

Судья Басова Л.А.