Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Касовским Д.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья «Мир» (ИНН 6102072044, ОГРН 1196196019360) к ответчику товариществу собственников жилья «Алекс-3» (ИНН 6102060240, ОГРН 1146181000261) , третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований некоммерческая организация "РОСТОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ ФОНД СОДЕЙСТВИЯ КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ" (ОГРН 1136100005579 )

о распределении денежных средств со специального счета (капитального ремонта),

при участии:

от товарищества собственников жилья «Мир» представителя Асланиди А.В. адвокат, доверенность ,

от товарищества собственников жилья «Алекс-3» представителя Гапонова П.Г. по доверенности, паспорт, диплом

установил: товарищество собственников жилья «Мир» (именуемое-истец) обратилось в Арбитражный суд Ростовской области к товариществу собственников жилья «Алекс-3» (именуемый- ответчик) с исковым заявлением об обязании товарищества собственников жилья «Алекс-3» перечислить денежные средства (взносы собственников на капитальный ремонт) со специального счета капитального ремонта принадлежащего товариществу собственников жилья «Алекс-3» в которое ранее входили домовладения расположенные по адресу: Ростовская область, Аксайский район, пос. Темерницкий, ул. Мира, д. 4, 4А на специальный счет капитального ремонта товарищества собственников жилья «Мир», денежные средства в размере 628 211,05 рублей . Истец просил о взыскании с ответчика расходов по досудебной стадии в сумме 6 000 рублей, расходов на оплату услуг представителя в сумме 44 000 рублей.

В ходе рассмотрения спора истец уточнил исковые требования, просил суд взыскать с товарищества собственников жилья «Алекс-3» денежные средства в размере 628 211,05 рублей за период с января 2015 года по апрель 2019 года, расходы досудебной стадии в сумме 6 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 44 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 15 564 рубля.

В порядке статьи 49 АПК РФ уточнения судом приняты.

В судебном заседании 16 декабря 2021 года истец уточнил сумму иска и просил суд взыскать с ответчика денежные средства в размере 325 574,06 рублей за период с января 2015 года по апрель 2019 года, досудебные расходы в сумме 6 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 44 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 15 564 рубля.

В порядке статьи 49 АПК РФ уточнения судом приняты.

Ответчик просил суд отказать в удовлетворении иска в связи с отсутствием передаточного акта и разделительного баланса, по расчетам ответчика истец предоставил первичные документы бухгалтерского учета в подтверждение иска на сумму 323 337,56 рублей, а с учетом применения срока исковой давности сумма платежей составляет 133 402,73 рубля.

К участию в процессе в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора суд привлек некоммерческую организацию "РОСТОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ ФОНД СОДЕЙСТВИЯ КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ".

Третье лицо направило пояснения по спору, пояснения приобщены к материалам дела.

Изучив представленные документы, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд установил следующее.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах №2 строение 1 и строение 2, 4; 4-а по ул.Мира, пос.Темерницкий , оформленным протоколом №1 от 05 января 2014 года по вопросу 3 принято решение о создании товарищества собственников жилья «Алекс-3», по вопросу повестки дня №8 Юго-Западный банк Сбербанка России выбран в качестве кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет в целях формирования резервного фонда на капитальный и текущий ремонт в многоквартирных домах №2 строение 1 и строение 2, 4; 4-а по ул.Мира, пос.Темерницкий.

В товариществе собственников жилья «Алекс-З», в которое входили помещения расположенные по адресу: Ростовская область, Аксайский район, пос.Темерницкий, ул. Мира д. 2; 4; 4А, было два счета, текущий счет и спец.счёт по капитальному ремонту.

30.03.2019 состоялось общее собрание собственников домовладений расположенных по адресу: Ростовская область, Аксайский район, пос.Темерницкий, ул.Мира д. 4, 4 «а». На повестке дня стояли следующие вопросы:

1. Выбор председателя собрания, секретаря собрания.

2. О создании товарищества собственников жилья, утверждение его наименования «Мир» и выборе соответствующего способа управления многоквартирным домом.

3. Утверждение Устава ТСЖ «Мир».

4. Выборы Правления, Председателя Правления ТСЖ «Мир».

5. Выборы ревизора ТСЖ «Мир», членов счетной комиссии.

6.О государственной регистрации ТСЖ «Мир».

7.Определение места хранения протокола и решений общего собрания собственников помещений.

Согласно решению 30.03.2019 жильцы домов по адресу: Ростовская область, Аксайский район, пос.Темерницкий, ул.Мира д. 4, 4 «а» (всего 18 собственников жилья, квартиры 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12 по адресу у. Мира,4, а также квартиры 1,2,3,4,5 по адресу Мира,д 4а) приняли решение о создании товарищества собственников жилья «Мир».

Собственники домовладений расположенных по адресу: Ростовская область, Аксайский район, пос.Темерницкий, ул.Мира д.4, 4 «а», до создания нового товарищества свои обязательства выполняли полностью по оплате капитального ремонта принадлежащих им на праве собственности домовладений расположенных по адресу: Ростовская область, Аксайский район, пос. Темерницкий, ул.Мира д.4, 4 «а» в товариществе собственников жилья «Алекс-З». На внеочередном собрании собственников товарищества собственников жилься «Мир», которое состоялось 06 апреля 2019 года и оформлено протоколом №2 по вопросу 5 было принято решение об открытии спец.счета по капитальному ремонту в ПАО Сбербанк ТСЖ «Мир» и переводе неиспользованных денежных средств со счета ТСЖ «Алекс-3» на спец.счет ТСЖ «Мир». Реестр членов товарищества собственников жилья «Мир», заявления собственников на имя председателя ТСЖ «Алекс-3» представлены в материалы дела.

Как полагает истец, денежные средства в размере 325 574,06 рублей, принадлежат собственникам многоквартирных домов расположенных по адресу: Ростовская область, Аксайский район, пос.Темерницкий, ул.Мира д.4,4 «а», которые оплачивались с января 2015 года по апрель 2019 года. За указанный выше срок никаких работ по вышеуказанным домам не проводились, также не проводились капитальные ремонты и денежные средства, уплаченные собственниками домовладений расположенных по адресу: Ростовская область, Аксайский район, пос.Темерницкий, ул.Мира д.4, 4 «а» использованы не были со специального счета капитального ремонта принадлежавшего ответчику № 40705810352000000072.

Постановлением Правительства Ростовской области от 25.05.2020 №481 «О внесении изменений в постановление Правительства Ростовской области от 26.12.2013 №803 «Об утверждении Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 - 2049 годы», многоквартирные дома, расположенные по адресу: Ростовская область, Аксайский р-он, Темерницкий, ул.Мира 2 (стр. 1,2), ул.Мира 4, ул. Мира 4а внесены в региональную программу по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах территории Ростовской области на 2014 - 2049 годы.

11.09.2020 председателю товарищества собственников жилья «Алекс-3» истцом была направлена претензия, в которой предлагалось решить спор в досудебном порядке, перечислить денежные средства вышедших из товарищества собственников жилья.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах по ул.Мира 2 (стр. 1,2), ул.Мира 4, ул. Мира 4а возникла только в декабре 2020 года.

Многоквартирный дом по адресу: Ростовская область, Аксайский р-н, п. Темерницкий, ул. Мира, д. 4 включен в «Региональную программу по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 - 2049 годы" в мае 2020 г. на основании постановления Правительства Ростовской области от 25.05.2020 г. №481.

Многоквартирный дом по адресу: Ростовская область, Аксайский р-н, п. Темерницкий, ул. Мира, д. 4а включен в «Региональную программу по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 - 2049 годы" в мае 2020 г. на основании постановления Правительства Ростовской области от 25.05.2020 г. №481.

С 01.10.2020 данные многоквартирные дома формируют фонд капитального ремонта на счете Регионального оператора на основании постановления Администрации Щепкинского сельского поселения №400 от 20.10.2020 .

27.08.2021 в адрес НКО «Фонд капитального ремонта» поступили протоколы №8 от 21.08.2021 г. общего собрания собственников помещений МКД по адресу: Ростовская область, Аксайский р-н, п. Темерницкий, ул. Мира, д. 4 и по адресу: Ростовская область, Аксайский р-н, п. Темерницкий, ул. Мира, д. 4а об изменении способа формирования фонда капитального ремонта со счета Регионального оператора на специальный счет, владельцем которого является ТСЖ «МИР».

Протокол №8 от 21.08.2021 общего собрания собственников помещений МКД по адресу: Ростовская область, Аксайский район, пос. Темерницкий, ул. Мира, 4 об изменении способа формирования фонда капитального ремонта со счёта Регионального оператора на специальном счёт, владельцем которого является ТСЖ «Мир», принят в качестве основания для изменения способа формирования фонда капитального ремонта на специальный счёт, владельцем которого является ТСЖ «Мир». Данный протокол вступит в законную силу 27.08.2022.

Протокол № 8 от 21.08.2021 г. общего собрания собственников помещений МКД по адресу: Ростовская область, Аксайский район, пос. Темерницкий, ул. Мира, 4а об изменении способа формирования фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на специальный счет, владельцем которого является ТСЖ «Мир», не был принят в качестве основания для изменения способа формирования фонда капитального ремонта на специальный счёт, владельцем которого является ТСЖ «Мир».

Истец просит суд взыскать с товарищества собственников жилья «Алекс-3» в пользу товарищества собственников жилья «Мир» денежные средства в сумме 325 574,06 рублей за период с января 2015 года по апрель 2019 года, досудебные расходы в сумме 6 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 44 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 9 511 рублей.

Изучив представленные документы, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (части 2, 3 и 9 статьи 161 Жилищного кодекса РФ).

В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса РФ.

Денежные средства, перечисленные в качестве платы за капитальный ремонт многоквартирного дома, не поступают в собственность управляющей организации, а являются собственностью плательщиков, и могут быть потрачены управляющей организацией строго по целевому назначению, исключительно на ремонтные работы и только по решению общего собрания собственников, то в случае расторжения с управляющей организацией договора на управление многоквартирным домом данная организация утрачивает правовые основания для дальнейшего удержания денежных средств.

Суд установил факт перечисления собственниками помещений многоквартирного дома денежных средств в спорные периоды на производство капитального ремонта дома.

К таким выводам суд пришел в процессе изучения представленных истцом из банка платежных документов по взносам граждан, целевого назначения выплат на специальный счет 40705810352000000072. Расчет суммы иска признан судом обоснованным, подтвержденным платежными документами банка.

В нарушение статьи 65 АПК РФ ответчик не представил доказательств проведения капитального ремонта многоквартирного жилого дома строение 1 и строение 2, 4; 4-а.

Суд пришел к выводу о незаконном пользовании ответчиком спорными денежными средствами.

Суд не принял во внимание ссылку ответчика на то, что решение о передаче прав на получение денежных средств не может быть принято на общем собрании собственников, как противоречащую пункту 3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, а для взыскания денежных средств собственниками помещений необходим разделительный баланс.

Включение товариществом в передаточный акт суммы взносов на капитальный ремонт являлось бы неправомерным. По смыслу статей 154, 155, 158 и 174 Жилищного кодекса Российской Федерации денежные средства, поступающие на капитальный ремонт, являются накопительными, вносятся с целью оказания такой услуги в будущем и имеют целевое назначение. Право истребования задолженности по внесению платы за капитальный ремонт с собственников помещений многоквартирного дома принадлежит лицу, обладающему статусом управляющей организации. При этом денежные средства не поступают в собственность управляющей организации, а являются собственностью плательщиков и могут быть потрачены управляющей организацией исключительно на ремонтные работы на основании соответствующего решения собственников. Следовательно, ответчик не приобрел право собственности на сумму задолженности по платежам за капитальный ремонт и, соответственно, не может распоряжаться указанными денежными средствами без разрешения собственников жилья.

Как следует из норм раздела IX Жилищного кодекса РФ, фонд капитального ремонта формируется путем перечисления взносов собственников помещений на специализированный счет либо путем их перечисления на счет регионального оператора (часть 3 статьи 170 данного Кодекса).

В соответствии с частью 2 статьи 175 Жилищного кодекса РФ владельцем специального счета может быть, в частности, управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.

Предоставляя собственникам помещений в многоквартирных домах право выбора способа формирования фонда капитального ремонта - на специальном счете или на счете регионального оператора, законодатель устанавливает механизм принятия и реализации такого решения, в том числе определяет круг вопросов и сроки принятия решений (части 4 - 7 статьи 170 ЖК РФ) с тем, чтобы обеспечить функционирование закрепленных в разделе IX ЖК РФ норм, регламентирующих организацию проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Такой выбор является результатом свободного волеизъявления указанных лиц, которые в силу презумпции знания закона, будучи надлежащим образом информированными о правовых и экономических последствиях своих действий, самостоятельно принимают соответствующее решение на основе оценки известных им фактических обстоятельств (состояния общего имущества в многоквартирном доме, платежеспособности собственников помещений в этом доме, типа многоквартирного дома и года его постройки, информации о ранее проведенных ремонтных работах и т.п.) (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 N 10-П).

Согласно части 1 статьи 176 Жилищного кодекса РФ специальный счет открывается на имя лица, указанного в частях 2 и 3 статьи 175 данного Кодекса, при предъявлении оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в соответствии с пунктом 1.1 части 2 статьи 44 указанного Кодекса, и других документов, предусмотренных банковскими правилами.

В случае замены владельца специального счета или кредитной организации на основании решения общего собрания собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме остаток денежных средств при закрытии специального счета перечисляется по заявлению владельца специального счета на другой специальный счет.

Владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора или другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в срок, установленный названной частью, любой собственник помещения в многоквартирном доме, а в случае, предусмотренном пунктом 1 части 4 данной статьи, также региональный оператор вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора (часть 5 статьи 176 ЖК РФ).

Возражения ответчика о пропуске срока исковой давности судом приняты быть не могут в связи со следующим .

В соответствии с положениями статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности устанавливается в три года. Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

О том, что после смены способа управления многоквартирным домом собранные на капитальный ремонт денежные средства не переданы новой управляющей организации - истцу, следовательно, о нарушении своих прав собственники помещений могли узнать только после того, как истец приступило к исполнению обязанностей по управлению домом.

Суд полагает, что срок исковой давности по заявленным требованиям следует исчислять с момента, когда истец приступило к осуществлению функций управляющей организации в отношении спорного дома (30.03.2019).

Поскольку истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском 12.03.2021, то есть в пределах установленного законодательством трехгодичного срока, оснований для применения последствий пропуска срока исковой давности у суда не имеется. Аналогичный подход при рассмотрении спора со схожими обстоятельствами изложен в Постановлении Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 21.01.2019 N Ф01-6045/2018 по делу N А43-30376/2017.

С учетом изложенных обстоятельств, заявленные требования подлежат удовлетворению, с товарищества собственников жилья «Алекс-3» в пользу товарищества собственников жилья «Мир» надлежит взыскать денежные средства в сумме 325 574,06 рублей за период с января 2015 года по апрель 2019 года.

В силу статьи 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Согласно статье 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

В соответствии с ч. 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица участвующего в деле, в разумных пределах.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 ГПК РФ, статья 106 АПК РФ, статья 106 КАС РФ).

Законодателем на суд возложена обязанность оценки разумных пределов судебных расходов, которая является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2004 N 454-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы общества с ограниченной ответственностью "Траст" на нарушение конституционных прав и свобод частью 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации").

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (статья 65 Кодекса, п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

В подтверждение факта несения заявителем расходов по оплате услуг представителя заявителем представлены: соглашение №61об оказании юридической помощи от 31 августа 2020 года, а платежные поручения №146 от 27.07.2021 на сумму 10 000 рублей,№57 от 15.03.2021 на сумму 6 000 рублей,№72 от 13.04.2021 на сумму 9 000 рублей,№105 от 27.05.2021 на сумму 15 000 рублей,№141 от 19.07.2021 на сумму 4 000 рублей,№151 от 11.09.2020 на сумму 6 000 рублей.

Таким образом, факт несения расходов подтвержден документально.

Для целей определения стоимости предоставленных услуг суд исходит из Выписки из протокола № 5 заседания Совета Адвокатской палаты Ростовской области от 23 апреля 2021 года «О результатах обобщения гонорарной практики, сложившейся на территории Ростовской области в 2020 году», в соответствии с которым средняя стоимость услуг по составлению исковых заявлений определена в сумме 12 000 рублей, а стоимость совершения процессуального действия – 2 800 рублей.

Для определения размера расходов , подлежащих взысканию с противоположной стороны, суд учитывает объем услуг оказанных в суде, выражающихся в значимых процессуальных документах и действиях: участие представителя в судебных заседаниях по цене отдельного процессуального действия – 2 800 рублей , подготовка уточнений, дополнений, расчетов, по цене отдельного процессуального действия – 2 800 рублей, что в общей сумме составляет 44 000 рублей.

При этом досудебные расходы подлежат удовлетворению в сумме 2 800 рублей -подготовка претензионного письма по цене отдельного процессуального действия.

При этом, исходя из принципа состязательности сторон доказательства, подтверждающие или опровергающие названные критерии, вправе представлять все участники процесса. Тем не менее, минимальный стандарт распределения бремени доказывания при разрешении споров о взыскании судебных расходов сформулирован в Информационном письме N 121, согласно пункту 3 которого лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг представителя, доказывает их размер и факт выплаты, другая сторона вправе доказывать их чрезмерность.

Однако данный стандарт не отменяет публично-правовой обязанности суда по оценке разумности взыскиваемых судебных расходов и определению баланса прав сторон в случаях, когда заявленная к взысканию сумма судебных расходов носит явно неразумный характер, поскольку определение баланса интересов сторон является обязанностью суда, относящейся к базовым элементам публичного порядка Российской Федерации (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2004 N 454-О).

Суд, в совокупности и взаимосвязи и в соответствии с нормами статей 65 и 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации , оценив представленные в материалах дела доказательства несения судебных расходов на оплату услуг представителя, приняв во внимание степень сложности дела, объем произведенной представителем работы, объем представленных доказательств по делу, пришел к выводу о том, что заявленные расходы могут быть отнесены на ответчика досудебные расходы в сумме 2 800 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 44 000 рублей .

В удовлетворении заявления о взыскании досудебных расходов в сумме 3 200 рублей надлежит отказать.

В порядке статьи 110 АПК РФ на ответчика подлежат отнесению расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9 511 рублей.

Из федерального бюджета товариществу собственников жилья «Мир» надлежит возвратить 6 053 рубля излишне оплаченной по платежному поручению №40 от 19.02.2021 на сумму 15 564 рубля государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110,167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с товарищества собственников жилья «Алекс-3» в пользу товарищества собственников жилья «Мир» денежные средства в сумме 325 574,06 рублей за период с января 2015 года по апрель 2019 года, досудебные расходы в сумме 2 800 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 44 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 9 511 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Возвратить из федерального бюджета товариществу собственников жилья «Мир» 6 053 рубля излишне оплаченной по платежному поручению №40 от 19.02.2021 на сумму 15 564 рубля государственной пошлины.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Комурджиева И. П.